Toelichting bijlage 1 - Voorlopig ontwerp bouwplan

Concept plan ‘Hof van Heesch’

1

v09-11-2020

• Nieuwe situatie Tankstation Shell • Heesch

2

237

5

1013

5

rens tot g e] 1 m jd in. 5 rkzi p. m aan pa p a k 6,5m Par ehalve ax. [b

gte hoo

nok

e ogt o h m nok . 9,5 x a m

m

5 219

n ente m e t ing par kap anduid ' r a P wa ld' bou estape ''g den nhe e e oon 14 w

5

896

ogte nokho 5m 9, max.

6555

specifieke bouwaanduiding 'overkapping' t.b.v. gestapelde woningen

5

704

5

3975

0

582

640

5

886

n nte e g em art uidin p p '' rpa and Do ouwa tapeld b ges n '' ede 5m h n e 9, one max. o w 13 oogte h nok

095

4

4680

0

592

0

324

0

197

g din i u d aan and'' w u bo vrijsta 6m '' ax. 9m m . e ogt max o h e t t goo hoog k no

ns gre t o 1 t jde] . 3m oorzi n i .m nv app lve aa p r a Do beh [

Hof van Heesch

• Nieuwe situatie afmetingen Dorpappartementen • Parkappartementen

3

3

6

4900

7

4900

8

4900

9

4900

10

4900

11

4900

12

4900

13

4900

4900

7

1800

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

1800 2350

5635

3550

8

Z 2250

Z 2250 Z

6

Z

1

2

3

4

5

7

6

8

9

11

10

12

13

14

15

17

16

18

19

20

21

9

22

Z

5

10

6000

Z

Z

4

11

Z

Z

3 Z

23

24

25

26

MIVA

27

28

29

5000

30

31

32

33

34

MIVA

35

12

36

Z

2

5130

13 Z

1

lift

14 E

E

E

E

E

lift

2290

Z 2290

14

3920

2350

300

5

4900

3550

Z 5130

4

4900

2540

2 3920

E

2460

1

4420

Enexis

4420

E

E

300

4435

6475

E

dilatatie

38

37

4157

42

41

40

39

717

6000

12380

alg.

45

44

43

MIVA 5130

E

3517

dilatatie

3618

27

Z

15

16

1325

Z

Z

Z

lift

Z 1200

17325

26

17

25

18

24

19

3985

3750

kast

Z

53 MIVA

MIVA optie 46

E

Z

52

47

E

optie

Z

Z 12675

51

48

Z

E

Z

20

23

5130

Brabant wate

Enexis

6120

5130

r

situering • onder Dorp- en Parkappartementen

6160

Z 3650

• plattegrond parkeergarage

5000

5924

5

MIVA 49

E

Z

22

0 MIVA

21

3160

3000

E

Z

Parkeergarage Hof van Heesch

4

Dorpappartementen

5

Dorpappartementen

A

E

2500 350 1240 288 3830

388 100 1034 100 800 100 1244

lift

100 6244

7054

388 300

388

175

13500 100

F

Begane grond schaal • 1:100 Nieuwe situatie

• plattegrond Dorpappartementen

310

5370

250

310

5370

250

870

760

3640

5495

760 430

2801

100 1050 100 1200 5250

1440

B

A

E

terras

650

5500

250

2800

250 1440

430

1090

terras

100 1050 101 1199 5250

1000

650

1440

5500

28110

WM

WM

C

WM

1970

A

F

WM

10860

13800

2400

B

1365

C

B

6915

1034 2590

7302

6635

4290

3010

D

250

terras

1203 101 1050 100

250 980

780

1090

terras

2732

315

5250 780

760

1440

5500

1201

250 760

780

1200

1150 100

2884

5335 2980

5460

345 345

1090

870

345

6

Dorpappartementen

6850

6415

lift

3792

288 3931

WM

WM

WM

terras

F

WM

445

Eerste verdieping schaal • 1:100 situatie Nieuwe

2784

100 1050 100 1201

445

• plattegrond Dorpappartementen 870

terras

5235 760

1440

760

5495

250

2800

250 1440

760 430

1440

terras

100 1050 100 1200 5250 650

5500

B

1970

terras

A

E

388

7054

WM

C

175

2400 100 0 6332 388

6932 100 388

A

F

10760

13800

1000

5180

B

100

1365

C

1239

290

388

E

A

B

2590

7302

6635

4045

220

D

250

2800

250 1870

1090

100 1050 101 1199 5250

1000

650 0

2420

5500

28110

253

terras

1199 101 1050 100

250 780

1090

2796

250

5250 780

760

1440

5500

1201 100 1050 100

250 760

780

1200

2884

5335 1440

760

5460

345 345

780

1090

870

7

Dorpappartementen

lift

3790

287 3893

WM WM 99 1041 175

7533

WM

F

F

WM

2942

13500

10860

13800

B

100 1200 100

1365

C

1240

290

388

E

A

B

6850

6415

6635

7302

6635

220

D

terras

terras

terras

terras

848

Tweede verdieping schaal • 1:100 situatie Nieuwe

• plattegrond Dorpappartementen

4054

538

169

1408

100 1100 250

6832 2165

1500

5495

2899

250 1710

1900

100

3000

250

6000

1290

5500

1900

C

B

A

E

388

A

300

3397

h=2600

2900

100

250 1811

780

2214

5500

28110

3000

250 1100 100

6000 1445

935

2101

250 1500

1108

5500

100

3469

811

6869 1402

1711

381 1500

5370

2058

871

8

Dorpappartementen

9500 +P b.k. nok

6000 +P b.k. voorgevel

3000 +P b.k. dakrand dakterras

Peil = 0 b.k. begane grond

Vooraanzicht Nieuwe situatie

• Vooraanzicht Dorpappartementen schaal • 1:100

9

Dorpappartementen

• Impressie Dorpappartementen voorgevel

10

Dorpappartementen

• Impressie Dorpappartementen achtergevel-rechterzijde

11

Dorpappartementen

• Impressie Dorpappartementen achtergevel-linkerzijde

12

9310 +P

2700

b.k. dakrand

5960 +P

2600

b.k. 2de verdieping vloer

2980 +P

2600

b.k. 1ste verdieping vloer

Peil = 0

2300

2600

300

350 400

b.k. begane grond

3350 -P

300

b.k. parkeergarage vl.

Doorsnede AA Nieuwe situatie

9310 +P

9660 +P b.k. liftschacht

2700

2700

3400

b.k. dakrand

5960 +P

liftschacht

2980 +P

2600

2600

9310

b.k. 1ste verdieping vloer

2600

2600

b.k. 2de verdieping vloer

Peil = 0

2600

2600

b.k. begane grond

3350 -P 1000

b.k. parkeergarage vl.

b.k. liftschacht vl.

4350 -P

1200 175

1600

175

Doorsnede BB Nieuwe situatie

Doorsnede CC Nieuwe situatie

't Dorp 13 5384 MA Heesch 0412 45 56 67 info@trajectheesch.nl

13

• Doorsnede Dorp- en Parkappartementen schaal • 1:200

Parkappartementen OPDRACHTGEVER

PLANFASE Voorlopig ontwerp Doorsneden

geteken gewijzig

formaat

A1

werknr

14

Parkappartementen

15

5

Parkappartementen PA2

PA3

PA5

PA4

B

PA6

C

PA1

wd. wm

wd. wm

1600

1600

2525

9000

9125

B

9125

2525

C

9000

1

A

wm

wm

A

wd.

wm wd.

wd. wm

wd.

PA11

B

PA12

9800

9800

10050

2

3

9150

9150

9400

9400

10050

6

5

4

Begane grond

7

Nieuwe situatie

PA8

PA9

PA11

PA10

B

PA12

C

PA7

wd.

wm wd.

Oppervlaktes parkappartementen

wd. wm wm

A wd. wm

A

wm

wm

BVO (m²)

GBO (m²)

Parkappartement 1

137,18 m²

111,03 m²

Parkappartement 2

119,73 m²

97,86 m²

134,59 m²

114,30 m²

134,59 m²

114,30 m²

Parkappartement Oppervlaktes3parkappartementen

wd.

wm wd.

wd. wm

wd.

wd. wm

A

Appartement

Appartement

BVO (m²)

Parkappartement 1 137,18 Parkappartement 4 m² Parkappartement 2 119,73 m² Parkappartement 3

134,59 m²

Parkappartement 5

119,73 m²

Parkappartement 5 m² Parkappartement 4 134,59 Parkappartement 6 137,18 Parkappartement 6 m² Parkappartement 7

137,18 m²

Parkappartement 10

134,59 m²

Parkappartement 8 119,73 m² Parkappartement 7 Parkappartement 9 134,59 m² 1600

1600

Parkappartement 11 119,73 Parkappartement 8 m²

2525

2525

Parkappartement 12

137,18 m²

Parkappartement 13 316,59 m² Parkappartement 9 Parkappartement 14 316,59 m²

GBO (m²) 110,60 m² 97,61 m² 114,30 m² 114,30 m² 97,79 m² 111,93 m² 110,60 m² 97,79 m² 114,30 m² 114,30 m² 97,61 m² 111,93 m² 214,43 m² 215,13 m²

Parkappartement 10 9125

9125

B

1

Parkappartement 11

9000

C

9000

9800

2

9800

10050

3

Eerste verdieping

9150

9150

9400

9400

4

10050

5

7

9000

B

schaal • 1:200 9800

9125

7

111,03 m²

119,73 m²

98,06 m²

134,59 m²

114,30 m²

134,59 m²

114,30 m²

Gemeente Bernheze, sectie A nr. 5374

97,86 m² 111,48 m²

Parkappartement 13 info@trajectheesch.nl

316,59 m²25.06.2020

214,43 m²

Parkappartement 14

316,59 m²

215,13 m²

PLANFASE Plattegrond begane grond + 1e verdieping

• plattegrond Parkappartementen concept

137,18 m²

gewijzigd 137,18 m²04.06.2020

Voorlopig ontwerp

Nieuwe situatie

111,48 m²

't Dorp 13 Parkappartement 12 5384 MA Heesch

Parkappartementen OPDRACHTGEVER

98,06 m²

137,18 m²

119,73 m² getekend 06.05.2020 EC

0412 45 56 67

6

119,73 m²

formaat

A1

werknr

-

schaal

1:100 blad

1

16

Gemeente Bern

5

PA13

PA14

PA11

wm

haard

wm

A

intercom druppelbe+d.

intercom + druppelbed.

2525

9000

9125

B

9125

2525

C

9000

1

wd.

1600

wd.

1600

A

B

haard

PA12

B

C

Parkappartementen

9800

2

9800

10050

3

9150

9150

9400

9400

4

Tweede verdieping

10050

7

6

5

B

C

Nieuwe situatie

wd.

wm wd.

Oppervlaktes parkappartementen

wd. wm wm

A dakterras

ca. 240 m2 dakopp. tbv PV-panelen

A

ca. 240 m2 dakopp. tbv PV-panelen

Appartement

BVO (m²)

GBO (m²)

Parkappartement 1

137,18 m²

111,03 m²

Parkappartement 2 Oppervlaktes parkappartementen

119,73 m²

97,86 m²

134,59 m²

114,30 m²

134,59 m²

114,30 m²

Appartement

A

BVO (m²)

Parkappartement 137,18 m²3

Parkappartement 1 Parkappartement 2

119,73 m²

134,59 m² Parkappartement 4 134,59 m²

GBO (m²) 110,60 m² 97,61 m²

Parkappartement 3

114,30 m²

Parkappartement 4

114,30 m²

Parkappartement 5

119,73 m²

97,79 m²

137,18 m²5 Parkappartement

111,93 m²

119,73 m² Parkappartement 6 Parkappartement 9 134,59 m²

97,79 m²

Parkappartement 6 Parkappartement 7

137,18 m²

Parkappartement 8

Parkappartement 10

114,30 m²

134,59 m²

114,30 m²

137,18 m²

111,93 m²

Parkappartement 119,73 m²7

Parkappartement 11 Parkappartement 12

110,60 m²

316,59 m² Parkappartement 8 Parkappartement 14 316,59 m² Parkappartement 13

97,61 m² 214,43 m² 215,13 m²

Parkappartement 9 Parkappartement 10 9125

9125

B

1

9000

C

9000

9800

2

9800

10050

3

Dakoverzicht

9150

9150

9400

9400

4

10050

5

6

7

't Dorp 13 Parkappartement 11 5384 MA Heesch 0412 45 56 67 info@trajectheesch.nl

Parkappartement 12 Parkappartement 13

Parkappartementen Parkappartement 14 OPDRACHTGEVER

PLANFASE

Voorlopig ontwerp Plattegrond 2e verdieping + dakoverzicht

Nieuwe situatie

• plattegrond Parkappartementen concept schaal • 1:200

B

9000

9800

9125

7

119,73 m²

98,06 m²

137,18 m²

111,48 m²

137,18 m²

111,03 m²

119,73 m²

98,06 m²

134,59 m²

114,30 m²

134,59 m²

114,30 m²

119,7304.06.2020 m²

97,86 m²

Gemeente Bernheze, sectie A nr. 5374

getekend gewijzigd

06.05.2020 EC

137,18 m²

111,48 m²

316,59 m²

214,43 m²

316,59 m²schaal A1 1:100

215,13 m²

25.06.2020

formaat werknr

-

blad

2

17

Gemeente Bern

9310 +P b.k. dakrand

5960 +P

Parkappartementen b.k. 2de verdieping vloer

merk B

merk D

merk B

merk D

5960 +P

b.k. 2de verdieping vloer

merk B

merk D

merk B

merk D

2980 +P b.k. 1ste verdieping vloer

merk A1a

merk A1c

merk A2c

merk A2a

merk A3c

merk A3a

merk A3c

merk A3a

merk A2c

merk A2a

merk A1c

merk A1a

9310 +P b.k. dakrand 2980 +P b.k. 1ste verdieping vloer

merk A1a

merk A1c

merk A2c

merk A2a

merk A3c

merk A3a

merk A3c

merk A3a

merk A2c

merk A2a

merk A1c

merk A1a

Peil = 0 b.k. begane grond

merk A1a

merk A1c

merk A2a

merk A2c

merk A3a

merk A3c

merk A3a

merk A3c

merk A2a

merk A2c

merk A1c

merk A1a

5960 Peil+P =0

b.k. 2de verdieping vloer b.k. begane grond

merk B

merk A1a

Vooraanzicht

merk A1c

merk A2a

merk D merk A3a

merk A2c

merk A3c

merk A3a

merk A3c

merk D

merk A2a

merk A2c

merk A1c

merk B

merk A1a

Nieuwe situatie

2980 +P b.k. 1ste verdieping vloer

Vooraanzicht Nieuwe situatie

merk A1a

merk A1c

merk A2c

merk A2a

merk A3c

merk A3a

merk A3c

merk A3a

merk A2c

merk A2a

merk A1c

merk A1a

Peil = 0 b.k. begane grond

9310 +P b.k. dakrand

merk A1a

merk A1c

merk A2a

merk A2c

merk A3a

merk A3c

merk A3a

merk A3c

merk A2a

merk A2c

merk A1c

merk A1a

Vooraanzicht Nieuwe situatie

9310 +P b.k. dakrand

5960 +P b.k. 2de verdieping vloer

merk F1

merk F

merk H

merk G

merk G

merk H

merk F1

merk G

5960 +P b.k. 2de verdieping vloer

merk F1

merk F

merk H

merk G

merk G

merk H

merk F1

merk G

2980 +P b.k. 1ste verdieping vloer

merk G

merk G

merk E

merk F

merk H

merk F1

merk G

merk F1

merk G

merk H

merk F

merk E

merk G

merk G

9310 +P b.k. dakrand 2980 +P b.k. 1ste verdieping vloer

merk G

merk G

merk E

merk F

merk H

merk F1

merk G

merk F1

merk G

merk H

merk F

merk E

merk G

merk G

Peil = 0 b.k. begane grond

merk G

merk G

merk E

merk F

merk H

merk F1

merk G

merk F1

merk G

merk H

merk F

merk E

merk G

merk G

5960 Peil+P =0

b.k. 2de verdieping vloer b.k. begane grond

merk F1

merk F merk G

Achteraanzicht

merk G

merk H

merk G merk E

merk F

merk H

merk F1

merk G

merk F1

merk G

merk G merk H

merk F

merk H merk E

merk F1

merk G merk G

merk G

Nieuwe situatie

2980 +P b.k. 1ste verdieping vloer

Achteraanzicht Nieuwe situatie

merk G

merk G

merk E

merk F

merk G

merk G

merk E

merk F

Peil = 0 b.k. begane 9310grond +P

merk H

9660 +P merk H

merk F1

merk G

merk G

merk F1

merk H

merk F

merk E

merk G

merk G

merk F1

merk G

merk G

merk F1

merk H

merk F

merk E

merk G

merk G

b.k. liftschacht

b.k. dakrand

9310 +P b.k. dakrand

5960 +P

9660 +P

Achteraanzicht

b.k. liftschacht

Nieuwe situatie

b.k. 2de verdieping vloer

merk F

merk F1

merk F

merk F1

5960 +P b.k. 2de verdieping vloer

merk F

merk F1

merk F

merk F1

2980 +P b.k. 1ste verdieping vloer

merk F1

merk F1

9660 +P

9310 +P

b.k. liftschacht

b.k. dakrand 2980 +P b.k. 1ste verdieping vloer

merk F1

't Dorp 13 5384 MA Heesch 0412 45 56 67 info@trajectheesch.nl 't Dorp 13 5384 MA Heesch 0412 45 56 67 info@trajectheesch.nl

merk F1

Peil = 0 b.k. begane grond

merk F1

merk F1

5960 Peil+P =0

b.k. 2de verdieping vloer b.k. begane grond

Rechter zijaanzicht

merk F merk F1

Nieuwe situatie

2980 +P b.k. 1ste verdieping vloer

Rechter zijaanzicht Nieuwe situatie

merk F1

• Voor- en achteraanzicht Parkappartementen

merk F1

merk F

Linker zijaanzicht

merk F1

merk F1

PLANFASE

Nieuwe situatie

Parkappartementen

Linker zijaanzicht

OPDRACHTGEVER

Nieuwe situatie

merk F1

Voorlopig ontwerp Gevelaanzichten

merk F1

25.06.2020

04.06.2020 25.06.2020

formaat

-

18

't Dorp 13 5384 MA Heesch 0412 45 56 67 info@trajectheesch.nl

Parkappartementen

04.06.2020

werknr formaat

PLANFASE

06.05.2020 EC

getekend 06.05.2020 E 09.11.2020 gewijzigd

A1

Gevelaanzichten

Peil = 0

merk F1

OPDRACHTGEVER

Voorlopig ontwerp

schaal • n.v.t. b.k. begane grond

Parkappartementen

getekend gewijzigd

A1

werknr

-

getekend gewijzigd

09.11.2020 schaal

1:100 blad

3schaal 1:10 blad

3

06.05.2020 EC 04.06.2020 25.06.2020 09.11.2020

• Impressie park bestaand Foto 2 • vanuit het looppad

19

• Impressie park nieuw Foto 2 • vanuit het looppad

20

l

ge Wa

De Ho

Kantoor Kantoor

wd.

P wm

P

Techniek

at

lichtstra

P

at

lichtstra

P P wd.

wm

Techniek

P wd.

Kavelinformatie 1 Perceelopp. BVO woning Carport - terras Bebouwd

335 m2 174 m2 30 - 16 m2 220 m2 (66%)

2

Perceelopp. BVO woning Carport - terras Bebouwd

295 m2 171,7 m2 20 - 11,3 m2 209,5 m2 (71%)

3

Perceelopp. BVO woning Carport - terras Bebouwd

355 m2 177 m2 27 - 27 m2 231 m2 (65%)

4

Perceelopp. BVO woning Carport - terras Bebouwd

500 m2 165 m2 26 - 20 m2 211 m2 (42%)

5

Perceelopp. BVO woning Carport - terras Bebouwd

540 m2 237 m2 38 - 32 m2 307 m2 (57%)

6

Perceelopp. BVO woning BVO kelder Carport - terras Bebouwd

510 m2 235 m2 29 m2 30 - 15 m2 280 m2 (56%)

wm

Techniek

Leganda Terrastegels Terrastegels

Verhard oppervlak

Techniek

g aansluitin rd openhaa

Gras met verhard ondergrond Groenstrook (verplicht)

wd.

wm

Techniek

wm

wd.

wd.

Techniek/g tuinbergin

wm

wm wd.

wd. wm

wd. wm

wd. wm

wd. wm

wd.

wm

orp

't D

• Landschapsplan Totaal plan • Heesch

21

CONCEPT!

SITUATIE (n