TAM-Omgevingsplan De Bunders - TOE Bijlage 11 Vooronderzoek bodem

Opdrachtgever: Projectnr: Datum:

Gemeente Bernheze BEH037 26 september 2023

Opdrachtgever: Projectnr: Rapportnr: Status: Datum:

Gemeente Bernheze BEH037 MIL 23.073 Definitief 26 september 2023

Opsteller: BVDB

-+C0BVDB+-

Verificatie: T 088 - 33 66 333 F 088 - 33 66 099 E info@kragten.nl

RME Validatie: RVH

© 2023 Kragten Niets uit dit rapport mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Kragten. Het is tevens verboden informatie en kennis verwerkt in dit rapport ter beschikking te stellen aan derden of op andere wijze toe te passen dan waaraan in de overeenkomst toestemming wordt verleend.

-+R0RME+-

-+V0RVH+-

INHOUDSOPGAVE 2.1 2.2 2.3 2.3.1 2.3.2 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12

Algemeen ................................................................................................................................................................. 5 Onderzoekslocatie ...................................................................................................................................................... 5 Bodemkundige gegevens ............................................................................................................................................. 6 Bodemkaart .............................................................................................................................................................. 6 Geohydrologie en grondwater ....................................................................................................................................... 6 Historisch en huidig gebruik.......................................................................................................................................... 7 Bodemkwaliteitskaart/ Nota bodembeheer (incl. PFAS) .................................................................................................... 7 Omgevingsrapportage en eerdere bodemonderzoeken .......................................................................................................

8 Resultaten voorgaande onderzoeken .............................................................................................................................. 8 Milieubeschermingsgebieden ...................................................................................................................................... 13 PFAS ..................................................................................................................................................................... 14 Asbest.................................................................................................................................................................... 14 Terreinverkenning..................................................................................................................................................... 17 Onderzoekshypothesen ............................................................................................................................................. 17

BIJLAGEN

3

1

INLEIDING In opdracht van de gemeente Bernheze is door Kragten in de periode augustus-september 2023 een bodem vooronderzoek uitgevoerd ten behoeve van de woningbouwlocatie “De Bunders” te Heesch. Ten behoeve van de ontwikkeling van woningbouwlocatie “De Bunders” is informatie gewenst over de milieuhygiënische kwaliteit van de boven- en ondergrond en het grondwater van de locatie. Daarom is voor de locatie een vooronderzoek uitgevoerd conform de NEN5725.

Disclaimer Dit onderzoek is uitgevoerd onder toepassing van de wet- en regelgeving op datum van uitgifte van dit rapport. Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking. Vanaf dan kunnen andere rekenmethodes, normen en toetsingen van kracht zijn waardoor dit onderzoek mogelijk (op onderdelen) dient te worden geactualiseerd.

4

2

VOORONDERZOEK

2.1

Algemeen Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek). Het doel van het vooronderzoek is het inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreinigingen op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate, oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen. Om dit doel te bereiken wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie en eventuele beïnvloeding vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. De te verzamelen informatie is afhankelijk van de aanleiding en het doel van het vooronderzoek en heeft betrekking op locatiegegevens, bodemopbouw, geohydrologie, te verwachten bodemkwaliteit en potentieel bodembedreigende activiteiten op de onderzoekslocatie. De eerste stap in het vooronderzoek is het vaststellen van de aanleiding voor het vooronderzoek. Hierop volgt een eenduidige afbakening van het geografische gebied. De aanleiding voor het onderzoek is: Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek (aanleiding A in de NEN 5725) Op basis van de verzamelde informatie wordt het veld- en chemisch onderzoek voorbereid en wordt de onderzoekshypothese voor het verkennend of nader bodemonderzoek opgesteld.

Ook worden de resultaten van het vooronderzoek gebruikt bij de interpretatie van de resultaten van het bodemonderzoek. Op basis van de informatie, de aanleiding voor het onderzoek en de mate van verdachtheid is bij het vooronderzoek een afstand van 25 meter (rondom de onderzoekslocatie) als begrenzing voor het vooronderzoek aangehouden. De verticale begrenzing van de onderzoekslocatie bedraagt een diepte van circa 10 m –mv.

2.2

Onderzoekslocatie De topografische ligging van de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 1. In afbeelding 1 is op een luchtfoto de globale ligging van de onderzoekslocatie aangegeven. De onderzoekslocatie ligt ten westen van Heesch. Globaal ligt de onderzoekslocatie tussen de Bosschebaan in het noorden, de bebouwde kom van Heesch in het oosten, de Verbindingsweg in het zuiden en de Bunderstraat in het westen. De onderzoekslocatie bestaat voornamelijk uit agrarische gronden (akker, tuin, stallen). In onderstaande tabel zijn de gegevens van de onderzoekslocatie samengevat. Tabel 1: Samenvatting locatiegegevens Adres Kadastraal* Oppervlak Huidig gebruik Toekomstig gebruik Maaiveld**

Bunderstraat (ong.) te Heesch (gemeente Bernheze) Heesch, sectie F, nrs. 482, 486, 487, 515, 519, 672, 673, 747, 748, 946, 947, 965, 1074, 1097, 1284, 1285, 1286, 1287, 1326, 1327en 1509 Circa 9,7 ha Akker, gras-/weiland, stallen Woningen met tuin, openbare ruimte (wegen, trottoirs, parkeren, groen etc.) Onverhard (circa 9 ha), verhard (circa 25 m2), bebouwd (circa 5.200 m2), watergang (circa 2.200 m2)

* Percelen liggen niet allemaal volledig binnen de onderzoekslocatie. ** De weergegeven oppervlakten zijn gebaseerd op de BGT en zijn bij benadering.

5

Afbeelding 1: Luchtfoto met onderzoekslocatie (bron: www.PDOK.nl)

2.3

Bodemkundige gegevens

2.3.1

Bodemkaart Op de bodemkaart van Nederland is de onderzoekslocatie voornamelijk gelegen binnen zone die gekarteerd is als Laarpodzolgronden ontwikkeld in leemarm en zwak lemig fijn zand. Bron: -

2.3.2

BRO Bodemkaart 2023-01, via DINOloket (www.dinoloket.nl)

Geohydrologie en grondwater De globale geohydrologische bodemopbouw tot een diepte van 25 m -mv in tabel 2 weergegeven. Deze tabel is opgesteld aan de hand van boringen uit DINOloket en REGIS II. Tabel 2: Bodemopbouw Globale diepte (m –mv)

Geologische formatie

0,0 – 7,5

Boxtel

7,5 – 21,0

Beegden

21,0 – 25,0

Pieze/Waalre

Textuur Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit grof zand, grind en midden zand, met weinig zandige klei en fijn zand, een spoor klei en kans op stenen, keien en blokken Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen

Geohydrologie

Deklaag

Watervoerend pakket

Watervoerend pakket

6

De geohydrologie van de bodem hangt nauw samen met de opbouw van de bodem uit goed of slecht waterdoorlatende lagen. In tabel 2 staat vermeld tot welke geohydrologische eenheid de diverse formaties worden gerekend. De maaiveldhoogte van de onderzoekslocatie varieert van circa 6,6 tot 6,9 m +NAP. Op de kaarten van BRO Grondwaterspiegeldiepte 2023-02 (via DINOloket) is de gemiddeld hoogste en laagste grondwaterstand aangegeven. Hieruit blijkt dat het grondwater tussen 0,6 en 1,0 m -mv verwacht kan worden. De stromingsrichting van het grondwater is bepaald met behulp van “grondwater in beeld”. Hieruit blijkt dat het grondwater in het 1e watervoerende pakket naar het westen stroomt. Bron: -

2.4

www.dinoloket.nl https://www.grondwatertools.nl/gwsinbeeld/ https://ahn.arcgisonline.nl/ahnviewer/

Historisch en huidig gebruik De historische ontwikkeling van de locatie is nagegaan met behulp van historische topografische kaarten die beschikbaar zijn via Topotijdreis. In bijlage 2 zijn enkele uitsneden van historische kaarten opgenomen. De onderzoekslocatie ligt van oudsher in het landbouwgebied ten westen van Heesch, bekend als “De nieuwe erven” en “De Groese bunders”. Het gebied bestaat uit lange smalle percelen. Langs de wegen is bebouwing aanwezig, maar niet binnen de onderzoekslocatie. Tot aan de topografische kaart van 1978 veranderd er binnen de onderzoekslocatie weinig. Tot dan veranderd hooguit de indeling van de percelen. Op de kaart van 1978 is te zien dat de indeling van de percelen verder is veranderd. Langs de wegen is de bebouwing toegenomen en ook binnen de onderzoekslocatie is dan bebouwing zichtbaar (stallen). Tien jaar later, op de kaart uit 1988, is te zien dat er ten zuiden van de genoemde stallen nieuwe stallen zijn gebouwd en dat de perceelindeling verder is veranderd. In de jaren daarna zijn er topografisch geen relevante veranderingen zichtbaar in het onderzoeksgebied. Met uitzondering van de eerder genoemde stallen is er geen bebouwing aanwezig binnen het plangebied. Bron: -

2.5

Topotijdreis (www.topotijdreis.nl)

Bodemkwaliteitskaart/ Nota bodembeheer (incl. PFAS) De gemeente Bernheze heeft samen met omliggende gemeenten een regionaal bodembeleid (Nota bodembeheer 2019-2024 Regio Noordoost Brabant) met bijbehorende Bodemkwaliteitskaart (BKK) opgesteld. Het doel hiervan is om een praktische invulling te geven aan de omgang met grond in het kader van het Besluit bodemkwaliteit en overige bodemwetgeving. In onderstaande tabel 3 zijn de voor de onderzoekslocatie relevante gegevens weergegeven. Tabel 3: Gegevens uit bodemkwaliteitskaart Bodemfunctieklasse Bodemkwaliteitszone Ontgravingskwaliteit Toepassingskwaliteit PFAS

Bovengrond (0,0 – 0,5 m -mv) Wonen Uitbreidingsgebieden bebouwde kom en buitengebied Landbouw/natuur Landbouw/natuur Landbouw/natuur

Ondergrond (0,5 – 2,0 m -mv) Wonen Overig gebied Landbouw/natuur Landbouw/natuur Landbouw/natuur

Op grond van de bodemkwaliteitskaart worden in de bodem gehalten (aan zware metalen, PAK, PCB, PFAS, minerale olie) verwacht lager dan de achtergrondwaarde. Bronnen: -

Bodemkwaliteitskaart Regio Noordoost Brabant (Lievense Milieu B.V. 16M1041.RAP001, d.d. 28-2-2019) Bodemkwaliteitskaart PFAS voor de deelnemende gemeenten in Noord-Brabant (Anteagroup, projectnr 0462683.100 def. Revisie 0.0, d.d. 28-10-2020) Nota bodembeheer 2019 – 2024 Regio Brabant Noord (Omgevingsdienst Brabant Noord “ODBN”, 73700179, maart 2019)

7

2.6

Omgevingsrapportage en eerdere bodemonderzoeken De gemeente Bernheze stelt haar bodeminformatie beschikbaar via de omgevingsrapportage module van de provincie Noord-Brabant. Via deze module zijn omgevingsrapportages opgevraagd voor de huidige onderzoekslocaties (bijlage 3). De omgevingsrapportages geven bodeminformatie met betrekking tot verdachte activiteiten en uitgevoerde onderzoeken. Een deel van de beschikbare rapporten zijn ook direct te downloaden. In onderstaande paragraaf 2.7 zijn de relevante gegevens uit de omgevingsrapportage en de beschikbare onderzoeksrapporten samengevat. Tabel 4: Voorgaande onderzoeken in de omgevingsrapportage Locatie: Cereslaan (1989)

Activiteit: Onverdacht

Afstand: > 25 m

Onderzoek: Indicatief en nader

Datum: 1989

Kruishoekstraat 42 - Beemdstraat 22 (De Erven) te Heesch Zoggelsestraat 66 Zoggelsestraat ong. (F-462) Bosschebaan 27

Onverdacht

0m

Verkennend

2011 - 2020

Onverdacht Onverdacht Elektriciteitscentrale

0m 0m 0m

Verkennend Verkennend Geen

1997 2014 n.v.t

Hekkesteeg 7

Elektrotechnisch installatiebedrijf Onverdacht

> 25 m

Geen

n.v.t

0m

Verkennend en nader

2010 - 2019

De Erven (fase 2) te Heesch

Relevant: Nee, oud, bebouwd en onverdacht Ja Nee, oud en onverdacht Ja Nee, genoemde activiteit onwaarschijnlijk. Nee, geen onderzoek, locatie onbekend Ja

Bron:

-

2.7

Omgevingsrapportage module provincie Noord-Brabant (https://noord-brabant.omgevingsrapportage.nl/)

Resultaten voorgaande onderzoeken Kruishoekstraat 42 - Beemdstraat 22 (De Erven) te Heesch In 2011 is ten oosten en noordoosten van de huidige onderzoekslocatie een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ten behoeve van voor het noordelijke deel van de huidige onderzoekslocatie een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Aanleiding voor het uitgevoerde onderzoek is de voorgenomen nieuwbouw (woningen) op de locatie. Zintuiglijk zijn geen bijzonderheden waargenomen in de bodem. Analytisch bleek de bovengrond plaatselijk licht verontreinigd met kobalt. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten. In het grondwater werd plaatselijk echter een sterk verhoogd gehalte aan cadmium aangetroffen, matig verhoogde gehalten aan koper en zink en licht verhoogde gehalten aan barium, chroom, kwik, nikkel, molybdeen, vinylchloride en xylenen. Na herbemonstering werd alleen een matig verhoogd gehalte aan koper aangetroffen. De verhoogde gehalten aan zware metalen zijn waarschijnlijk van nature lokaal verhoogde achtergrondwaarden, mogelijk gerelateerd aan de nabijgelegen Peelrandbreuk. In 2017 is het onderzoek uit 2011 geactualiseerd middels aanvullend, actualiserend onderzoek (zie afbeelding 2). Met het actualiserend onderzoek werden de resultaten en conclusies uit 2011 bevestigd. In 2017 is er ook gekeken naar gedempte slootjes en dammetjes.

Ter plaatse van de gedempte sloten werden geen verhoogde gehalten aangetroffen, in de dammetjes werden plaatselijk licht verhoogde gehalten PAK en/of PCB aangetroffen. In één dammetje werden sporen puin aangetroffen en is analytisch asbest aangetoond. Het asbestgehalte was lager dan de norm voor aanvullend onderzoek.

8

Afbeelding 2: Ligging huidige onderzoekslocatie ten opzichte van het onderzoek uit 2017 In de omgevingsrapportage worden nog twee onderzoeken vermeld (april 2017 en september 2020). Dit zijn twee kleinere onderzoeken binnen het plangebied De Erven. De onderzoeken liggen dermate grote afstand van de huidige onderzoekslocatie dat deze niet relevant zijn en niet verder worden besproken. Bron:

-

Verkennend (water)bodemonderzoek De Erven te Heesch, Oranjewoud bv., projectnr. 233366, d.d. juni 2011 Diverse actualiserende onderzoeken, 4 locaties plangebied De Erven te Heesch, Verhoeven Milieutechniek B.V., projectnr. B17.6640, d.d.17-2-2017

Zoggelsestraat ong. (F-462) Direct ten zuiden van de huidige onderzoekslocatie, op de hoek van de Zoggelsestraat en de Bunderstraat, ligt het bebouwde perceel van Zoggelsestraat 76. In 2014 is ter plaatse van dit perceel een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd voor de bouw van de woning (afbeelding 3). Uit de analyseresultaten blijkt dat in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan kwik aanwezig zijn. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. Het grondwater bevatte licht verhoogde gehalten aan barium en koper.

9

Afbeelding 3: Situering boringen en peilbuis ter plaatse van de onderzoekslocatie Zoggelsestraat ong. (F 462). Bron:

-

Verkennend bodemonderzoek Zoggelsestraat – Bunderstraat, Heesch, Terra Milieu bv., projectnr. Tm2014.253VBO, d.d. 06-082014

De Erven (fase 2) te Heesch In 2010 is voor de 2e fase van het woningbouwproject “De Erven” een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij ook een deel van de huidige onderzoekslocatie is onderzocht. Volgens de omgevingsrapportage zijn hierbij geen verhoogde gehalten aan zware metalen, PAK, PCB en/of minerale olie aangetoond in de grond. Het grondwater bleek, net als bij eerder genoemde onderzoeken, matig verontreinigd met zink en licht verontreinigd met barium, cadmium, chroom, kobalt, nikkel en zink. Ten behoeve van de nieuwbouw van een woning aan de Zoggelsestraat 53 is in 2017 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (afbeelding 4). Ook hier zijn analytisch geen verhoogde gehalten aangetoond in de grond. Het grondwater was licht verontreinigd met barium, koper en zink.

10

Afbeelding 4: Situering boringen en peilbuis ter plaatse van de huidige Zoggelsestraat 53. In 2019 is voor het deel van De Erven direct ten oosten van de huidige onderzoekslocatie, een aanvullend onderzoek uitgevoerd naar PFAS in de bodem (afbeelding 5). Met dit onderzoek werden in de bovengrond (en plaatselijk ook in de ondergrond) gehalte aan PFOS en/of PFOA aangetroffen boven de bepalingsgrens (0,1 µg/kg d.s.). In de ondergrond werden over het algemeen geen verhoogde PFAS gehalten aangetoond. Volgens de toenmalige normen voldeed de met PFAS verontreinigde bovengrond aan de klasse wonen. Volgens de huidige normen (Handelingskader PFAS 13-12-2021) voldoet de bovengrond aan de klasse achtergrondwaarde.

Afbeelding 5: Situering boringen ten behoeve van PFAS onderzoek uit 2019

11

Bron:

-

Verkennend bodemonderzoek Zoggelsestraat (ong.) te Heesch, Aeres Milieu bv., projectnr. AM16478, d.d. 25-07-2017 Aanvullend bodemonderzoek PFAS, De Erven (fase 2) te Heesch, Van Oort Bodemonderzoek BV, projectnr. DEN.306319, d.d. 2211-2019

Heesch-West Via de opdrachtgever zijn twee onderzoeken toegezonden die niet zijn opgenomen in de omgevingsrapportage. Het betreft twee onderzoeken die zijn uitgevoerd in 2022 voor een groot deel van de onderzoekslocatie namelijk voor percelen, F481, F486, F747, F748, F965, F1097 en F1284. In afbeelding 6 zijn de onderzochte locaties weergegeven. In bijlage 4 zijn de samenvattingen en situatietekeningen uit de onderzoeksrapportages opgenomen. Ter plaatse van het perceel van Bosschebaan 27 (perceel F 965) zijn een aantal verdachte deellocaties onderzocht. Binnen het perceel is een werkplaats aanwezig met een benzinetank in een lekbak, een bestrijdingsmiddelenkast, smeerolie in een lekbak, afgewerkte olie in een lekbak en een ontsmettingsmiddelenkast. Allen staan op een vloeistofkerende betonvloer. Tevens heeft op het perceel een bovengrondse tank gestaan. Ten zuiden van de aanwezige kassen is een puinpad aanwezig. Alle overige onderzochte percelen zijn onverdacht. De grondmonsters van de locaties zijn onderzocht op de NEN-parameters (zware metalen, PAK, PCB’s en minerale olie). Daarnaast zijn enkele grondmonsters geanalyseerd op PFAS en daar waar nodig zijn monsters geanalyseerd op asbest en ter plaatse van één locatie (ter hoogte van de werkplaats) ook op OCB’s.

NEN-parameters (zware metalen, PAK, PCB en minerale olie) Uit de analyses komt naar voren dat ter plaatse van het perceel Bosschebaan 27 (F 965) en de percelen ten zuiden daarvan (F 1097 en 1248) plaatselijk licht verhoogde gehalten aan PCB’s zijn aangetroffen in zowel de boven- als in de ondergrond. De meeste PCB gehalten zijn verhoogd tot net boven de detectielimiet. Bij de analyses van de monsters van de akker ten zuiden van Bosschebaan 27 is voor PCB’s vermeld dat er componenten aanwezig zijn die een storende invloed hebben waardoor de onzekerheid in het resultaat is vergroot. Het is dus niet met zekerheid te zeggen dat er ook daadwerkelijk overal PCB aanwezig is. Bij één monster is wel een significant PCB gehalte aangetroffen en dat betreft het monster van boring B108 in de druppelzone van een van de stallen. De overige NEN-parameters zijn hier niet verhoogd in de grond aangetroffen. Ook ter plaatse van de overige percelen zijn geen verhoogde gehalten aan NEN-parameters aangetroffen. In het grondwater zijn plaatselijk verhoogde gehalten aan zware metalen gemeten. Deze verhoogde gehalten in het grondwater zijn van nature hier in de bodem aanwezig. PFAS Uit de analyses op PFAS zijn geen gehalten aangetroffen boven de toepassingsnormen. Wel zijn gehalten PFOS en PFOA gemeten boven de bepalingsgrens (0,1 µg/kg d.s.).

De op PFAS geanalyseerde mengmonsters zijn samengesteld uit een beperkt aantal deelmonsters en veelal zijn monsters van de boven- en ondergrond samengevoegd. Hierbij zijn in sommige gevallen bovengrondmonsters opgemengd met ondergrondmonsters die meer dan 100 m uit elkaar liggen. Aangezien PFAS uitsluitend via atmosferische depositie in het plangebied terecht zal zijn gekomen, kan verwacht worden dat PFAS gehalten in de bovengrond hoger zullen zijn dan in de ondergrond. Het is daarom af te vragen of de uitgevoerde PFAS analyses voldoende representatief zijn ten aanzien van de actuele kwaliteit van de boven- en ondergrond. Bestrijdingsmiddelen (OCB’s) Ter hoogte van de werkplaats is de ondergrond naast de NEN-parameters ook geanalyseerd op OCB’s. Hierbij zijn geen verhoogde gehalten aan OCB’s aangetroffen.

12

Asbest Ter plaatse van Bosschebaan 27 is het perceel onderzocht op asbest. Hierbij is ook aandacht besteed aan de druppelzones van de voormalige asbestdaken en is een puinpad in het zuiden van het perceel onderzocht. Ter hoogte van de noordelijke stallen is zowel aan de westkant (153 mg/kg d.s) als aan de oostkant (6.545 mg/kg d.s.) asbest aangetroffen boven de interventiewaarde (100 mg/kg d.s.). Bij een verontreiniging met asbest in gehalte groter dan de interventiewaarde is er sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging conform de wet bodembescherming. In het monster aan de oostkant zijn ook respirabele vezels aangetroffen, hierdoor is er sprake van “onaanvaardbare risico’s buiten” en dient de locatie met spoed te worden gesaneerd (binnen 4 jaar na afgeven van een beschikking ernst en spoedeisendheid). In de overige monsters zijn asbestgehalten aangetoond ruim lager dan de interventiewaarde. De asbestresultaten worden verder besproken in paragraaf 2.10.

Afbeelding 6: Situering boringen ten behoeve van PFAS onderzoek uit 2019 Bronnen:

2.8

-

Diverse (bodem)onderzoeken, Diverse percelen “Heesch-West” te Heesch (kadastraal F965 en F481), Verhoeven milieutechniek b.v., rapportnr. B22.8533A/R8533A-01/MH, d.d. 03-06-2022

-

Diverse (bodem)onderzoeken, Diverse percelen “Heesch-West” te Heesch (kadastraal F1284, F1097 en F486, F747 en F748)), Verhoeven milieutechniek b.v., rapportnr. B22.8533B/R8533B-01/MH, d.d. 03-06-2022

Gedempte sloten Op de historische kaarten zijn binnen de onderzoekslocatie meerdere historische kavelgrenzen dan wel sloten zichtbaar. Het is niet bekend waarmee deze sloten zijn gedempt. Gezien de ligging in agrarisch gebied, ruim buiten de historische kern en/of bedrijfsterreinen is het aannemelijk dat deze sloten zijn gedempt met gebiedseigen grond en slechts sporadisch met puin/afval. Tijdens de onderzoeken uit 2022 is steekproefsgewijs ook gekeken naar de gedempte sloten. Uit de rapportages is niet duidelijk of de gedempte sloten daadwerkelijk

13

zijn aangetroffen. Gesteld wordt dat het slib uit de voormalige watergangen naar verwachting is verwijderd waarna de watergangen zijn aangevuld met gebiedseigen grond. Uit de analyseresultaten, waarbij monsters uit de vermoedelijke watergangen zijn opgemengd met andere monsters van het terrein, blijkt dat plaatselijk mogelijk PCB licht verhoogd aanwezig is. Door het opmengen met andere monsters is niet vast te stellen of de verhoogde PCB gehalten gerelateerd zijn aan de gedempte sloten. Ook in de onderzoeken uit 2017 is gekeken naar gedempte sloten. Toen ter plaatse van de percelen ten oosten van de huidige onderzoekslocatie. Net als in 2022 werden ook in 2017 geen verhoogde gehalten aangetoond maar ook toen zijn enkele monsters uit de sloten opgemengd met andere monsters.

2.9

Milieubeschermingsgebieden De onderzoekslocatie is niet gelegen binnen een grondwaterbeschermingsgebied en niet binnen een waterwingebied. Bron:

-

2.10

Kaartenbank Provincie Noord-Brabant, kaartlaag ”waterwinning voor menselijke consumptie” (https://noordbrabant.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=b6414403ef5e4e9aa8875a7c366209c6)

PFAS De onderzoekslocatie ligt aan de rand van de bebouwde kom van Heesch. In de directe omgeving is geen industrie gevestigd. Er zijn geen directe bronnen van PFAS te verwachten. Via atmosferische depositie kan wel PFAS in het gebied terecht zijn gekomen echter zullen in dat geval de gehalten lager zijn dan de toetsnormen uit het handelingskader voor PFAS (13 december 2021). Dit wordt ondersteund door de resultaten van het PFAS onderzoek wat in 2019 is uitgevoerd voor De Erven (paragraaf 2.7).

2.11

Asbest Voor zover te zien is op de topografische kaarten en de historische luchtfoto’s alleen ter hoogte van Bosschebaan 27 bebouwing aanwezig. In de overige delen van de onderzoekslocatie is geen bebouwing aanwezig geweest. De onbebouwde terreindelen zijn niet verdacht voor asbest. Ter plaatse van Bosschebaan 27 zijn een aantal stallen aanwezig. De exacte bouw datum van de panden is niet bekend maar pp kaarten van Topotijdreis (bijlage 2) is te zien dat de noordelijke stallen zijn gebouwd tussen 1968 en 1978 terwijl de zuidelijke stallen zijn gebouwd tussen 1978 en 1988. Op luchtfoto’s en Google Streetview is te zien dat deze stallen rond 2018-2019 zijn voorzien van nieuwe daken (afbeelding 7). De oude daken bestonden uit golfplaten. De mate van verwering die zichtbaar is op de foto’s, het feit dat de daken zijn vervangen en het regelmatig voorkomen van asbestdaken op stallen doen vermoeden dat ook de stallen van Bosschebaan 27 waren voorzien van asbesthoudende golfplaten. Op de foto’s van Streetview is te zien dat delen van het oude dak tussentijds zijn vervangen en dat de daken niet zijn voorzien van een goot. Met name de druppelzone van asbestverdachte daken is verdacht op het voorkomen van asbest als gevolg van verwering.

Het is niet uitgesloten dat door de jaren heen en tijdens het verwijderen van de daken, stukjes asbestverdacht materiaal zijn afgebroken en op het maaiveld terecht zijn gekomen. Het terrein rondom de stallen van Bosschebaan 27 is derhalve verdacht op het voorkomen van asbest. Dit geldt ook voor de onverharde delen tussen de stallen. Tussen de stallen was, zoals te zien in afbeelding 7, het maaiveld namelijk onverhard. Op afbeelding 8 zijn de verdachte druppelzones aangeduid.

14

Afbeelding 7: Luchtfoto met stallen Bosschebaan 27 uit 2018 en 2019 (bron: www.topotijdreis.nl)

Afbeelding 8: Ligging asbestverdachte druppelzones Bosschebaan 27

15

In 2022 zijn een deel van de verdachte druppelzones (Dakgoten 1, 4, 5, 6, 7 en 10) meegenomen in het uitgevoerde bodem- en asbestonderzoek. Uit het onderzoek komt naar voren dat ter hoogte van dakgoten 1 en 4 asbest is aangetroffen in gehalten ruim boven de interventiewaarde. Ter plaatse van de overige druppelzones is ook asbest aangetoond echter in gehalten ruim onder de interventiewaarde. Hoewel deze druppelzones zijn onderzocht op asbest zijn, zijn de resultaten discutabel. De onderzochte mengmonsters zijn namelijk samengesteld uit monsters van de hele bovengrond (tot 0,5 m -mv) terwijl het bij druppelzones gebruikelijk is om de toplaag (0,1 m -mv) apart te analyseren omdat die het meest verdacht is. Door het opmengen van de hele bovengrond is niet uit te sluiten dat het aangetroffen asbestgehalte lager is dan in werkelijkheid in de toplaag aanwezig is. De (vrijkomende) grond van deze druppelzones is derhalve nog steeds verdacht ten aanzien van asbest. Op luchtfoto’s zijn binnen het zuidelijke deelgebied twee gebouwtjes zichtbaar die op het oog zijn voorzien van een asbestverdacht dak (zie afbeelding 9). Tijdens de terreinverkenning (paragraaf 2.11) is te zien dat het schuurtje op het perceel F 673 is voorzien van een kunststof dak. Dit dak is dus niet asbestverdacht.

Op basis van de luchtfoto’s van Topotijdreis is te zien dat het betreffende schuurtje rond 2020 is geplaatst, het huidige dak heeft dus geen asbestverdachte voorganger gehad. Het schuurtje op perceel F 519 daarentegen heeft een golfplaten dak wat is verkleurd (verwering) met daarop mosgroei, wat typisch is voor asbestverdachte golfplaten. Er is derhalve een sterk vermoeden dat dit schuurtje is voorzien van asbesthoudende dakplaten. Het schuurtje is niet meegenomen in het onderzoek uit 2022 omdat het gelegen is op een perceel buiten de toenmalige onderzoekslocatie.

Afbeelding 9: Luchtfoto met schuurtjes, links het nieuwe, asbest onverdachte schuurtje, rechts het asbestverdachte schuurtje (bron: www.PDOK.nl).

16

Uit recent onderzoek (2021) is naar voren gekomen dat sommige asbestdaken zijn voorzien van een PCB houdende coating die door verwering kan leiden tot een bodemverontreiniging met PCB’s. De druppelzone van asbestdaken is daarom naast asbest ook verdacht op PCB. Conform het beleid van de provincie Noord-Brabant is bij onderzoek naar asbest in de druppelzone ook onderzoek noodzakelijk naar PCB’s in de druppelzone. In het onderzoek uit 2022 is niet specifiek onderzoek gedaan naar PCB’s in de druppelzone, maar zijn monsters uit de druppelzones wel meegenomen in analyses op het NEN-pakket. De analyseresultaten laten plaatselijk wel verhoogde PCB gehalten zien, maar er is geen directe link te leggen met de druppelzones. Er is één mengmonster (MM104) met alleen maar grondmonster uit de druppelzone. In dit mengmonster is geen verhoogd PCB gehalte aangetroffen. Tijdens de terreinverkenning (paragraaf 2.11) is ook de halfverharding ter plaatse van de verbindingsweg nader bekeken. De halfverharding blijkt te bestaan uit puin. Omdat de herkomst en ouderdom van het puin niet bekend zijn is sprake van asbestverdacht puin. Bron:

-

2.12

Omgevingsdienst Brabant Noord: https://odbn.nl/expertises/bodem/lokaal-bodembeleid-brabant-noord

Terreinverkenning Op 30 augustus 2023 is door een medewerker van Kragten een terreinverkenning uitgevoerd vanaf de openbare weg. In bijlage 5 zijn enkele foto’s opgenomen. Tijdens de terreinverkenning zijn geen zaken waargenomen anders dan reeds bekend op basis van het bureauonderzoek (de waarnemingen ten aanzien van asbest zijn besproken in paragraaf 2.9).

2.13

Onderzoekshypothesen Algemeen (milieuhygiënisch) Uit het vooronderzoek zijn voor de onderzoekslocatie geen directe aanwijzingen voor mogelijke ernstige verontreinigingen naar voren gekomen. Dit wordt onderbouwd door het in 2022 uitgevoerde bodemonderzoek. Omdat er geen aanwijzingen zijn voor ernstige verontreinigingen wordt de locatie als milieuhygiënisch onverdacht beschouwd. De kwaliteit van de bodem zal derhalve overeenkomen met de bodemkwaliteitskaart. Uitzondering op bovenstaande is het terrein rond de stallen van Bosschebaan 27. Vanwege de vermoedelijke voormalige asbestdaken is de bodem rond de stallen verdacht op PCB’s. Bij het onderzoek in 2022 is geen gericht onderzoek naar PCB’s uitgevoerd in de druppelzones. Echter geven de resultaten geen directe aanleiding om een verontreiniging met PCB’s in de druppelzone te vermoeden. PFAS Op basis van de ligging en het gebruik van de onderzoekslocatie en resultaten van eerder onderzoek naar PFAS in de directe omgeving, worden binnen de onderzoekslocatie geen verhoogde gehalten aan PFAS verwacht. Asbest De onderzoekslocatie is voor zover bekend grotendeels nooit bebouwd geweest. Deze onbebouwde delen zijn niet verdacht op asbest. Ter plaatse van Bosschebaan 27 zijn stallen aanwezig die naar alle waarschijnlijk voorzien zijn geweest van asbesthoudende golfplaten.

Het terrein rondom de stallen, met name in de druppelzone van de daken, is verdacht op het voorkomen van asbest. Uit het onderzoek van 2022 blijkt dat plaatselijk in de druppelzones gehalten aan asbest aanwezig zijn boven de interventiewaarde. Omdat ter plaatse van de druppelzones de toplaag (0,1 á 0,2 m -mv) niet apart is onderzocht kan niet worden uitgesloten dat druppelzones waar nu geen asbest is aangetroffen boven de interventiewaarde alsnog asbest aanwezig is boven de interventiewaarde. Alle druppelzones zijn daarom nog steeds verdacht op asbest.

17

Gedempte sloten Op basis van de ligging van de gedempte sloten in een agrarisch gebied met weinig bebouwing of voormalige bedrijven zullen de sloten waarschijnlijk gedempt zijn met gebiedseigen grond. Dit lijkt te worden bevestigd door de uitgevoerde onderzoeken in 2017 en 2022.

18

3

AANBEVELINGEN

3.1

Deellocaties Op basis van het uitgevoerde vooronderzoek kan de onderzoekslocatie worden opgesplitst in drie deellocaties namelijk: Bosschebaan 27, De Bunders Noord en De Bunders Zuid. Omdat deze locaties deels zijn onderzocht zijn De Bunders Noord en De Bunders Zuid verder opgedeeld. Binnen de onderzoekslocatie zijn twaalf druppelzones aan te duiden bij (voormalige) asbestverdachte daken zonder dakgoot. Deze druppelzones zijn verdacht ten aanzien van asbest (in de toplaag) en PCB’s (in de bovengrond). Tot slot zijn in en om de onderzoekslocatie negen watergangen aanwezig. De ligging van de deellocaties is globaal weergeven in afbeelding 10. In tabel 5 zijn de kenmerken van de deellocaties samengevat.

Afbeelding 10: Ligging deellocaties Tabel 5: Kenmerken deellocaties Deellocatie Bosschebaan 27 Dakgoot 1 Dakgoot 2 Dakgoot 3 Dakgoot 4 Dakgoot 5 Dakgoot 6 Dakgoot 7 Dakgoot 8 Dakgoot 9 Dakgoot 10

Onderzocht Onderzocht Onderzocht Onderzocht Onderzocht Onderzocht Onderzocht Onderzocht Onderzocht Onderzocht Onderzocht Onderzocht

Verdacht Onverdacht Verdacht Verdacht Verdacht Verdacht Verdacht Verdacht Verdacht Verdacht Verdacht Verdacht

lengte 85 m 60 m 60 m 45 m 20 m 20 m 70 m 70 m 80 m 90 m

Breedte 1m 1m 1m 1m 1m 1m 1m 1m 1m 1m

Oppervlakte 12.070 m2 85 m2 60 m2 60 m2 45 m2 20 m2 20 m2 70 m2 70 m2 80 m2 90 m2

19

Deellocatie Dakgoot 11 Dakgoot 12 De Bunders Noord-A De Bunders Noord-B De Bunders Zuid-A De Bunders Zuid-B De Bunders Zuid-C De Bunders Zuid-D Watergang 1 Watergang 2 Watergang 3 Watergang 4 Watergang 5 Watergang 6 Watergang 6 Watergang 7 Watergang 8 Watergang 9

Onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht Onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht Onderzocht Niet onderzocht Onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht Niet onderzocht

Verdacht Verdacht Verdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht Onverdacht

lengte 7m 7m 200 m 265 m 180 m 30 m 165 m 230 m 115 m 225 m 72 m 200 m

Breedte 1m 1m -

Oppervlakte 7 m2 7 m2 31.657 m2 20.839 m2 9.515 m2 3.650 m2 14.130 m2 4.830 m2 -

In de hierna volgende paragrafen wordt voor de verschillende deellocaties nader ingegaan op mogelijke vervolgstappen.

3.2

Onderzochte terreindelen In 2022 is een deel van de onderzoekslocatie onderzocht. Het gaat om de deellocaties; Bosschebaan 27, dakgoten 1 t/m 10, De Bunders Noord-A, De Bunders Zuid-B en De Bunders Zuid D. Hierbij zijn, met uitzondering van de dakgoten 1 en 4 (zie paragraaf 2.14), geen verontreinigingen aangetroffen. Plaatselijk is wel PCB aangetoond boven de achtergrondwaarde. De aangetroffen gehalten aan PCB vormen geen belemmering voor de voorgenomen ontwikkeling. De aangetroffen verontreinigingen met asbest vormt eveneens geen belemmering, mits deze tijdig wordt gesaneerd. Ter plaatse van dakgoten 1 en 4 is sprake van een ernstig geval van bodemverontreiniging en is sanering (conform BRL6000 en BRL7000) noodzakelijk. De sanering dient te worden uitgevoerd voordat de stallen gesloopt worden. Dit om te voorkomen dat de asbestverontreiniging tijdens de sloop wordt omgewoeld dan wel verplaatst. Bij dakgoten 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9 en 10 is onvoldoende onderzoek uitgevoerd. Strikt genomen is hier aanvullend onderzoek nodig. In overleg met bevoegd gezag kan overwogen worden om de betreffende druppelzones als sterk verontreinigd, met asbest, te beschouwen en ze direct mee te nemen in de sanering van dakgoten 1 en 4. We adviseren om bij sanering de putbodems en -wanden (indien van toepassing) behalve op asbest ook uit te keuren op PCB’s.

3.3

Niet onderzochte terreindelen Een aantal terreindelen zijn nog niet onderzocht, namelijk; De Bunders Noord-B, De Bunders Zuid-A, De Bunders Zuid-C, dakgoten 11 en 12 en de watergangen. Op basis van het uitgevoerde vooronderzoek en kijkend naar de resultaten van het onderzoek uit 2022, waarbij nabijgelegen terreinen met vergelijkbaar gebruik en historie zijn onderzocht, worden binnen deze delen geen verontreinigingen verwacht. Ter plaatse van deze terreindelen mag aangenomen worden dat de bodemkwaliteit overeenkomt met de bodemkwaliteitskaart, namelijk klasse landbouw/natuur. Het uitgevoerde vooronderzoek in combinatie met de bodemkwaliteitskaart is in principe voldoende voor de ontwikkeling van de locatie. Echter gelet op het feit dat tot nu toe alle te ontwikkelen locaties zijn onderzocht adviseren wij, in het kader van consistentie, om ook ter plaatse van deze terreinen verkennend bodemonderzoek uit te voeren.

20

Binnen de niet onderzochte terreindelen zijn twee asbestverdachte dakgoten aanwezig. Omdat hier sprake kan zijn van een asbestverontreiniging in de toplaag, en mogelijk ook een verontreiniging met PCB’s (in de toplaag, 0,1 m -mv), is hier een verkennend asbestonderzoek nodig.

3.3.1

Waterbodems In en om de onderzoekslocatie zijn watergangen aanwezig. Deze zijn niet meegenomen in het vooronderzoek. Indien de watergangen in de toekomst worden aangepast (verlegd, gedempt, verbreed etc.) dan is verkennend waterbodemonderzoek noodzakelijk.

3.3.2

Gedempte sloten. In paragraaf 3.1 en tabel 5 zijn gedempte sloten niet apart vermeld, maar deze zijn wel aanwezig binnen de nog te onderzoeken deellocaties. Over het algemeen worden gedempte sloten als verdachte locaties gezien. Bodemonderzoek naar gedempte sloten is problematisch omdat de exacte ligging vaak niet bekend is en historische kaarten niet nauwkeurig genoeg zijn. In een gebied zoals deze met verschillende sloot patronen in verschillende perioden rijst daarnaast ook nog de vraag welke sloten het meest verdacht zijn. Om gedempte sloten in het veld op te sporen zullen daarom op meerdere plaatsen boringen uitgevoerd moeten worden in raaien loodrecht op de vermoedelijke sloot. Daarbij komt dat als de sloten gedempt zijn met gebiedseigen grond ze lastig te herkennen zijn in de boringen. Een betere methode voor het opsporen van gedempte sloten is het graven van proefsleuven echter dit is een kostbare methode. Uit het vooronderzoek zijn geen aanwijzingen naar voren gekomen dat de voormalige sloten gedempt zijn met afval, puin en/of verontreinigd slib. Naar verwachting zijn de sloten gedempt met gebiedseigen grond. Dit lijkt te worden bevestigd door de onderzoeken uit 2017 en 2022. Aanvullend bodemonderzoek ter plaatse van de gedempte sloten achten wij dan ook niet noodzakelijk.

3.4

Verbindingsweg De verbindingsweg, ten zuiden van de onderzoekslocatie, valt buiten de onderzoekslocatie. Vanwege het aanwezige puin is de weg verdacht met betrekking tot asbest. Indien hier in de toekomst werkzaamheden zijn voorzien adviseren wij om ter plaatse een verkennend asbestonderzoek uit te voeren.

21

BIJLAGEN

B1 TOPOGRAFISCHE LIGGING

B1-1

Verklaring

Vooronderzoek De Bunders te Heesch Topografische ligging Gemeente Bernheze Fase: Status Formaat: A4 Schaal: 1:15.000 0

150

300

450

600

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

Op het gebruik van deze data en services zijn van toepassing de Esri Nederland Terms of Use. U dient Projectnr.: BEH037 hiervan Tekeningnr: 0000-0000 voor gebruik van de data en services kennis te nemen. Zodra u de data of Doc. nr.: services gebruikt of downloadt stemt u in met deze Terms of Use. 750

900

1.050

1.200

1.350

1.500m

P:\prj100\.............\*************.mxd

Plangrens

B2 HISTORISCHE KAARTEN

B2-1

Historische kadastrale kaart circa 1850

locatie Locatiegrens

Esri Nederland; Kadaster; Herziening Alg. Kaart Nederland (t/m 1:192.000), TMK 1850 (t/m 1:6.000)

Historische topografische kaart circa 1899

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TMK 50D (t/m 1:48.000), Bonnebladen (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 1943

locatie Locatiegrens

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische topografische kaart circa 1956

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 1968

locatie Locatiegrens

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische topografische kaart circa 1978

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 1988

locatie Locatiegrens

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische topografische kaart circa 1998

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), Wegenkaart (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 2004

locatie Locatiegrens

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), Wegenkaart (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische topografische kaart circa 2011

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), Wegenkaart (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

B3 OMGEVINGRAPPORTAGE

B3-1

BEH037-deel1 Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 21

-

14-08-2023

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Cereslaan (1989) Kruishoekstraat 42 - Beemdstraat 22 (De Erven) te Heesch Zoggelsestraat 66 Zoggelsestraat ong. (F-462) Bosschebaan 27 Hekkesteeg 7 Kaarten Disclaimer Toelich ng

Pagina 2 van 21

-

14-08-2023

Inleiding Dit betre een rapportage van de milieu-hygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de loca e op de eerste pagina van deze rapportage is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminforma esysteem (bis) van de gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord–Brabant. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een ui reksel hiervan.

Welke informa e bevat het bodeminforma esysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke en provinciale bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken, bodem- en tanksaneringen, grondtransac es en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis.

Geen informa e aanwezig Indien er in het bis geen informa e over een perceel aanwezig is, kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecer ficeerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecer ficeerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen.

Loca es met historisch bodembedreigende ac viteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de loca es met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn a oms g uit oude bestanden en tekeningen, zoals het Hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informa e zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze loca es zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van loca es met de meest verdachte bodembedreigende ac viteiten en waar nog niet eerder bodemonderzoek hee plaatsgevonden, hee inmiddels oriënterend bodemonderzoek plaatsgevonden.

Opbouw van de rapportage Op basis van de ingevoerde geografische gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van so ware gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informa e aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informa e over de milieukwaliteit op de loca e: Overzicht loca egegevens Overzicht bodemonderzoeken Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er Pagina 3 van 21

-

14-08-2023

onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informa e aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk:“Informa e over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de loca e”. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de loca egegevens, de historische bodembedreigende ac viteiten en de ondergrondse tanks weergegeven.

Toelich ng bij informa e over de bodemkwaliteit op de loca e Overzicht loca egegevens Onder deze paragraaf worden de loca egegevens getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Onder de loca egegevens worden ook de status van de bodemloca e, eventuele verontreinigingen en de vervolgac e aangeven. Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de loca e zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende ac viteiten getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis bekend zijn. Informa e over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de loca e Idem als informa e over de bodemkwaliteit op de loca e maar dan binnen een straal van 25 meter rond de loca e.

Pagina 4 van 21

-

14-08-2023

Loca e: Cereslaan (1989) Loca e Adres

Bosschebaan/Geffensestraat Heesch

Loca ecode

AA172100112

Loca enaam

Cereslaan (1989)

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172107094

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Nader onderzoek

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Onverdacht/Niet verontreinigd

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

01-03-1989

Indica ef onderzoek

Indica ef Onderzoek Heidemij 1 advies

01-12-1989 Nader onderzoek

Auteur

Opdrachtnummer Archief

Conclusie overheid

Heidemij advies

Nader Onderzoek 1

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

onverdachte ac viteit

9999

Benoemd

1989 Nee

Verontreinigd

Spoed Voldoende onderzocht

Onbekend

Nee

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Pagina 5 van 21

-

14-08-2023

Nee

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 6 van 21

-

14-08-2023

Loca e: Kruishoekstraat 42 - Beemdstraat 22 (De Erven) te Heesch Loca e Adres

Kruishoekstraat 42 Heesch

Loca ecode

AA172100251

Loca enaam

Kruishoekstraat 42 - Beemdstraat 22 (De Erven) te Heesch

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172107180

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740 Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Beoordeling

niet erns g, plaatselijk sterk verontreinigd Onderzocht conform NEN 5707 en asbest niet aangetoond

Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Verkennend Verkennend 29-03-2011 onderzoek onderzoek NEN NEN 5740 5740 1

Opdrachtnummer Archief Conclusie overheid

Oranjewoud ZW: zwak puinhoudend BG: PAK en PCB >AW OG: <AW GW: Cu >I / Cr >T / Ba, Cd, Co, Ni, Zn en na aleen >S ASB: <I (31 mg/kg d.s.) Het grondwater is sterk verontreinigd met koper, ma g met chroom en licht met enkele andere zware metalen. De bovengrond is licht verontreingd met PAK en PCB. Asbest is visueel niet aangetroffen, maar analy sch blijkt wel een gewogen hoeveelheid van 31 mg/kg d.s. aanwezig te zijn. Dit gehalte ligt beneden de toetswaarde voor nader onderzoek. De sterke (en ma ge) grondwaterverontreinigingen dienen formeel echter wel middels nader onderzoek

Verkennend Verkennend Verhoeven 17-02-2017 onderzoek bodemonderzoek Milieutechniek NEN 5740 NEN 5740 B.V.

Pagina 7 van 21

-

14-08-2023

afgeperkt te worden. Aangezien de verhoogde gehalten aan metalen in het grondwater aan regionaal verhoogde natuurlijke achtergrondgehalten worden toegeschreven, wordt nader onderzoek niet noodzakelijk geacht. Verkennend Verkennend 26-04-2017 onderzoek onderzoek NEN NEN 5740 5740

Zintuiglijk: geen bijzonderheden Bovengrond: <AW Ondergrond: <AW Grondwater: Ba, Cu, Mo, Ni >S Geen belemmering

Verkennend Verkennend 14-09-2020 onderzoek bodemonderzoek Archimil NEN 5740 NEN 5740

ZW: zwak puinhoudend Depot: <AW ASB: <detec elimiet Op de loca e is zowel visueel als analy sch geen asbest meer aangetroffen. Ook het depot is niet verontreinigd met stoffen uit het standaardpakket en is dus geschikt voor hergebruik op de loca e. Nader onderzoek is niet noodzakelijk. Voldoende onderzocht.

Beschikbare documenten per onderzoek Naam Onderzoek

Document

Verkennend onderzoek NEN 5740 1

o443brla.pdf

Verkennend onderzoek NEN 5740 1

4i11wmkm.pdf

Verkennend onderzoek NEN 5740

usqrnwgy.pdf

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740

140soa5t.pdf

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740

qrqvfst1.pdf

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen Benoemd

onverdachte ac viteit

9999 8888

Verontreinigd

Per defini e

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Pagina 8 van 21

-

Spoed Voldoende onderzocht

14-08-2023

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 9 van 21

-

14-08-2023

Loca e: Zoggelsestraat 66 Loca e Adres

Zoggelsestraat 66 5384LN Heesch

Loca ecode

AA172100322

Loca enaam

Zoggelsestraat 66

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172107228

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Status rapporten

Verkennend onderzoek NVN 5740 Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Beoordeling

Onverdacht/Niet verontreinigd

Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Opdrachtnummer Archief

23-07-1997

Verkennend onderzoek NVN 5740

Verkennend Onderzoek 1

Archiplan Milieu Coordina e

Conclusie overheid

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

onverdachte ac viteit

9999

Benoemd

9999 Nee

Verontreinigd

Spoed Voldoende onderzocht

Onbekend

Nee

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Pagina 10 van 21

-

14-08-2023

Nee

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 11 van 21

-

14-08-2023

Loca e: Zoggelsestraat ong. (F-462) Loca e Adres

Zoggelsestraat ong Heesch

Loca ecode

AA172100589

Loca enaam

Zoggelsestraat ong. (F-462)

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172107414

Status Vervolg WBB

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740 Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Verkennend 06-08-2014 onderzoek NEN 5740

Naam

Auteur Opdrachtnummer Archief Conclusie overheid

Verkennend bodemonderzoek d.d.06-08-2014

De onderzoeksconclusie kunt u vinden onder het tabblad ‘Opmerkingen’. Deze kunt u lezen door het tabblad ‘Opmerkingen’ (links van het conclusieveld) aan te klikken.

Terra Milieu BV

Beschikbare documenten per onderzoek Naam Onderzoek

Document

Verkennend bodemonderzoek d.d.06-08-2014

tzwwdxlp.pdf

Verontreinigende ac viteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Pagina 12 van 21

-

14-08-2023

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 13 van 21

-

14-08-2023

Loca e: Bosschebaan 27 Loca e Adres

Bosschebaan 27 5384VX HEESCH

Loca ecode

AA172100833

Loca enaam

Bosschebaan 27

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172100275

Status Vervolg WBB

uitvoeren NO

Beoordeling

Status rapporten

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Poten eel Erns g

Ja

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

Benoemd

Verontreinigd

Spoed Voldoende onderzocht

elektriciteitscentrale

1981

Nee

Onbekend

Nee

9999 Nee

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Pagina 14 van 21

-

14-08-2023

Nee

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 15 van 21

-

14-08-2023

Loca e: Hekkesteeg 7 Loca e Adres

Hekkesteeg 7 5384VW HEESCH

Loca ecode

AA172101004

Loca enaam

Hekkesteeg 7

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172100311

Status Vervolg WBB

Uitvoeren historisch onderzoek

Beoordeling

Status rapporten

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Nee

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed Voldoende onderzocht

elektrotechnisch installa ebedrijf 2000 9999 Nee

Nee

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Pagina 16 van 21

-

14-08-2023

Nee

Nee

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 17 van 21

-

14-08-2023

De informa e die wij in deze rapportage beschikbaar stellen, dient u te interpreteren als een inscha ng van de situa e. Aangezien de informa e is gebaseerd op onderzoeken die in het verleden hebben plaatsgevonden kunnen wij nooit 100% zekerheid geven met betrekking tot de actuele kwaliteit van grond en grondwater. De gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord – Brabant zijn niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de prak jk de kwaliteit van grond of grondwater anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij a enderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekoms g eigenaar of als derde, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht hee als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandsto anks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel onderzoek naar de aanwezigheid van een tank.

De informa e uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een omgevingsvergunning of andere gemeentelijke producten of diensten. Bij een vergunningaanvraag dient elke situa e opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Ook al hee er op een loca e eerder bodemonderzoek plaatsgevonden is het niet uitgesloten dat de gemeente opnieuw bodemonderzoek eist. De aanwezige informa e kan verouderd zijn, ook kan er een onjuiste onderzoeksstrategie zijn toegepast.

Pagina 18 van 21

-

14-08-2023

Toelich ng Toelich ng op gebruikte terminologie

Uitleg begrippen bij deze rapportage De analyseresultaten in rela e tot de onderzoeksstrategie geven een beeld van de verontreinigingsitua e. Op basis van hiervan wordt een loca e beoordeeld. Hieronder volgt een opsomming: Niet verontreinigd geen vervolg: Volgens de beschikbare informa e is de loca e niet verontreinigd, een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk. Erns g: Poten eel erns g. Het vermoeden bestaat dat er sprake is van een erns ge verontreiniging. Een loca e wordt ook als Pot. Erns g gekwalificeerd als er alleen bodembedreigende handelingen hebben plaatsgevonden (historisch bodemonderzoek). De loca e is dan als het ware verdacht met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging. Urgent c.q. Spoedeisend: Poten eel urgent. Het vermoeden bestaat dat de erns ge verontreiniging risico"e;s vormt voor de gezondheid, ecologie en verspreiding. verontreinigd: Geen vervolg. Het vermoeden bestaat dat de loca e wel verontreinigd is maar er is geen aanleiding tot het doen van vervolgonderzoek. Niet Erns g: Er is geen sprake van een erns ge bodemverontreiniging. Erns g, niet urgent c.q. Spoedeisend: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. Er zijn geen gezondheids- , Ecologische en/ of verspreidingsrisico"e;s. Erns g, urgen e c.q.

spoedeisendheid niet bepaald: Er is sprake van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater waarvan de urgen e (risico"e;s) niet zijn vastgesteld. Erns g en urgent c.q. spoedeisend, sanering binnen 4 jaar: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. De verontreiniging vormt een actueel gevaar voor de volksgezondheid, en/of het ecosysteem en/of verspreiding.

Indien er op een loca e een geval van erns ge bodemverontreiniging is aangetroffen is de provincie bevoegd gezag. De provincie zal a ankelijk van de situa e een beschikking afgeven. Op basis van de status van de verontreiniging (beoordeling van de loca e) worden de vervolgstappen vastgesteld. We onderscheiden de volgende stappen (ac viteiten): Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg: Op basis van de huidige bodemonderzoeken of op grond van een goedgekeurd evalua erapport (naar aanleiding van een bodemsanering) is vervolgonderzoek niet noodzakelijk. Uitvoeren (aanvullend) HO, OO, NO, SO en SP: Respec evelijk het uitvoeren van een (aanvullend) Historisch Onderzoek, een Oriënterend Onderzoek, een Nader Onderzoek, een Saneringonderzoek en het opstellen van een Saneringsplan. Uitvoeren van een sanering en/of aanvullend sanering: De grond en/of het grondwater worden ontdaan van de verontreinigende componenten. Uitvoeren jdelijke beveiliging: Het plaatsen van jdelijke sanerende maatregelen met als doel verspreiding van de verontreiniging tegen te gaan of de risico"e;s van de verontreiniging terug te dringen. Uitvoeren (aanvullende) saneringsevalua e: De resultaten (hoeveelheid verwijderde grond, terugsaneerwaarde, etc) worden vastgelegd in een rapport.

Uitvoeren ac eve nazorg: Na afronding van de sanering gelden nog zorgverplich ngen die door de provincie in een beschikking zijn vastgelegd. Monitoring: De verontreiniging wordt periodiek gecontroleerd of geen verspreiding plaatsvindt. Ook deze ac viteiten zijn in een beschikking vastgelegd.

Pagina 19 van 21

-

14-08-2023

Registra e restverontreiniging: Na sanering is een verontreiniging achter gebleven. De aard en omvang van deze verontreiniging wordt geregistreerd bij de provincie en de gemeente. Bij het kadaster wordt een aantekening gemaakt.

Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken, elk met een ander doel en uitvoeringsstrategie. De volgende onderzoekstypen worden onderscheiden: PreHo: Prehistorisch bodemonderzoek, er is een verdenking van bodembedreigende ac viteiten. De loca e is bijvoorbeeld a oms g uit de lijst van de Kamer van Koophandel. Historisch onderzocht: Er is een historisch bodemonderzoek verricht. Zonder de loca e te bezoeken is in de gemeentelijke archieven gezocht naar aanwijzingen voor een bodembedreigende ac viteit. Beperkt onderzoek: Eenvoudig onderzoek met een specifiek doel (bv verdenking van asbest of een calamiteit). Een beperkt onderzoek gee geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. BOOT of indica ef onderzoek: Een beperkt onderzoek gee geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. Onderzocht op aard (O.O./NVN/NEN): Op de loca e is een analy sch bodemonderzoek verricht om te onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging. Dit kunnen verschillende typen onderzoek zijn die echter allemaal tot doel hebben om een eventuele verontreiniging aan het licht te brengen. (OO = oriënterend onderzoek, NVN = indica ef bodemonderzoek conform de Nederlandse Voornorm en NEN =verkennend bodemonderzoek conform de Nederlandse Eenheidsnorm (NEN 5740)).