TAM-Omgevingsplan De Bunders - Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen

Ambtshalve Ambtshalve

Ambtshalve Ambtshalve

Ambtshalve

3. Wijzigingen toelichting 3.1

3.2

3.3

3.4

3.5

3.6

3.7

26

De toelichting is op meerdere onderdelen aangepast en geactualiseerd, onder andere naar aanleiding van de actualisatie van het stedenbouwkundig plan en onderzoeken. Daarnaast is de toelichting op onderdelen verduidelijkt, aangevuld (onder andere met een paragraaf over beleid en regelgeving van het waterschap) en zijn tekstuele en grammaticale fouten hersteld. In de toelichting is de verhouding van het stedenbouwkundig plan (305 woningen) en de planologische ruimte die het omgevingsplan mogelijk maakt (325 woningen) nader toegelicht. De parkeerbalans is gebaseerd op hetgeen planologisch maximaal mogelijk is (325 woningen). In paragraaf 7 Ladder voor duurzame verstedelijking zijn onder 7.1.2 de argumenten opgenomen voor de keuze van een uitbreiding bij De Bunders in Heesch. Het stedenbouwkundig ontwerp is niet aangepast. Wel is op het stedenbouwkundig plan de aanpassing van de woningbouwcategorie (zie onder 1.3 onder ‘verbeelding’) verwerkt. Daarnaast is het beeldkwaliteitsplan op enkele onderdelen geactualiseerd. Het geactualiseerde stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan zijn als bijlagen bij de toelichting opgenomen. Op basis van de aanpassingen is vervolgens ook de exploitatieopzet aangepast. Ook de geactualiseerde exploitatieopzet met toelichting is als bijlage toegevoegd.

De geactualiseerde bedragen zijn in de kostenverhaalregels verwerkt (zie onder wijzigingen regels). Het verkeersonderzoek is aangepast omdat er een nieuw verkeersmodel beschikbaar is. De gevolgen van het initiatief zijn opnieuw doorgerekend en de onderzoeksresultaten zijn ongewijzigd. Het aanpaste verkeersonderzoek is toegevoegd aan de bijlagen van de toelichting en de resultaten zijn in de toelichting verwerkt. Het akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai is aangepast aan de hand van het geactualiseerde verkeersonderzoek. De onderzoeksresultaten zijn ongewijzigd. Het aangepaste geluidsonderzoek is toegevoegd aan de bijlagen van de toelichting en de resultaten zijn in de toelichting verwerkt. Daarnaast zijn nog enkele onderzoeken aangepast en geactualiseerd. De flora en faunaonderzoeken zijn uitgebreid met een compensatieplan. Op basis van het eerdere programma van eisen is inmiddels een archeologisch proefsleuvenonderzoek uitgevoerd op basis waarvan delen van het plangebied kunnen worden vrijgegeven. Het waterhuishoudkundig plan is in overleg met het Waterschap aangepast. De geactualiseerde onderzoeken zijn aan de toelichting toegevoegd en de resultaten hiervan zijn in de toelichting van het TAM-omgevingsplan onderbouwd.

Ambtshalve

Ambtshalve

Ambtshalve

Ambtshalve

Ambtshalve

Ambtshalve

Ambtshalve