PowerPoint presentatie themabijeenkomst handelingsperspectief buitengebied 25 februari 2025

BELEIDSNOTITIE 80% VERSIE BUITENKANSEN INZICHT IN DE MOGELIJKHEDEN VOOR ONDERNEMERS IN HET BUITENGEBIED INFORMATIEBIJEENKOMST 25 FEBRUARI

AANLEIDING; MOTIE 8 APRIL 2021

Te komen tot een integraal kansenbeleid voor het buitengebied van Bernheze dat bijdraagt aan een toekomstbestendig ondernemers- en woonklimaat van dat gebied en waardoor ondernemers worden gestimuleerd en mogelijkheden worden geboden een grotere diversiteit nevenfuncties of volwaardige andere bedrijfstoepassingen te kunnen ontplooien daar waar dat passend is

AANLEIDING • Transitie landbouw en buitengebied in volle gang • Beleid loopt achter op transitie, nieuw toetsingskader nodig om transitie te faciliteren • Perspectief bieden voor ondernemers in het buitengebied • Voorkomen van leegstand, ondermijning, verloedering • Realiseren omgevingsdoelen (omgevingskwaliteit) • Procedurele noodzaak: onderbouwing ontwikkelrichting deelgebieden

WAT GING ERAAN VOORAF? • Besprekingen in raadswerkgroep omgevingswet 2023-2024 • Vaststelling Omgevingsvisie 2024 • Openbare themabijeenkomst 8 oktober 2024 • Ruimtelijke verkenning buitengebied (onderlegger)

OMGEVINGSVISIE • Advies Commissie Mer over botsingen tussen ambities in beeld • Standpunt raad: uitwerken in programma • Veel bepalende ambities in de Omgevingsvisie o.a. over extensivering en afname bebouwing • Deze beleidsnotitie is een concretisering van de ambities (per deelgebied) in de Omgevingsvisie

UITGANGSPUNTEN BELEID • Kansen creëren voor locaties in het buitengebien en voor realiseren gebiedsdoelen (omgevingskwaliteit) • Van ‘nee tenzij’ naar ‘ja mits’ (Omgevingswet) • Duidelijkheid voor initiatiefnemers m.b.t. wenselijkheid • Maar: niet alles kan overal - brede belangenafweging • Geen afbreuk bestaande rechten

BUITEN REIKWIJDTE • Splitsingsbeleid woningen • Huisvesting internationale werknemers • Geen planologisch kader

RANDVOORWAARDEN PROVINCIE • Beschrijving ontwikkelrichting gebied als onderbouwing voor plannen o Zonder ontwikkelrichting geen akkoord

• Passende omvang niet-agrarische bedrijven (provinciale Omgevingsverordening) o Geen ruimte in het buitengebied voor bedrijven die op een bedrijventerrein horen o Ruimte die 'in redelijkheid' nodig is voor de functie o Substantiële sloop bij herbestemming

PROCES

GEBIEDSGERICHTE BENADERING • Agrarisch hart - Duurzame innovatieve landbouwproductie

• Mixgebieden - Aantrekkelijk, gezond, kleinschalig landschap - Inclusief Groene Gezonde Cirkels

• Groene zone - Versterking van bos en natuur

DEELGEBIEDEN

Agrarisch hart

Mixgebied

Groene zone

KANSENWAAIER Kansen per gebied, Suggesties, geen limitatieve lijst

• Erf • Grond • Omgeving

ERF, GROND EN OMGEVING

VERKEERSLICHTENMODEL Vertaling vanuit doelen Omgevingsvisie

• Groen: Ja, mits gebruikelijke voorwaarden (zoals goed woonen leefklimaat, verkeer, riolering) • Oranje: Ja, mits bijdrage leveren aan omgevingskwaliteit • Rood: In principe niet wenselijk in dit gebied

VERRUIMING • Vestiging niet-agrarische functies op VAB’s - Rekening houden met provinciale normen voor omvang

• Statische opslag - Onder voorwaarden 1500 m2

• Bedrijfsverzamelgebouwen - Max. 3000 m2 - Max. 500 m2 per activiteit (ruimte voor doorgroei), max. zes verschillende bedrijven - Bedrijfswoning bewonen - Convenant weerbaar buitengebied

RESULTATEN PARTICIPATIE • Partneroverleg buitengebied, IVN, ZLTO, Maashorstboeren en medeoverheden • Diverse kaartaanpassingen: o.a. GGC, sterren, groene verbinding en mixgebied • Verduidelijking: toevoegen samenvatting, tekst herschikken • Wordt meegenomen naar de 100%-versie

VOORBEELD 1; BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW IN MIXGEBIED • Intensieve veehouderij stopt • Deel van de stallen wordt gesloopt • Deel herbestemd tot bedrijfsverzamelgebouw (BVG) - max. 3000m2 • BVG wordt verdeeld in max. zes units van max. 500m2 o Bijv. timmerman, meubelmaker, schilder, stukadoor

• Bedrijfswoning blijft bewoond vanwege toezicht • Convenant regelt regelmatig toezicht • Ja, wenselijk

VOORBEELD 2; BURGERWONING IN AGRARISCH HART • Intensieve veehouderij stopt • Stallen worden gesloopt • Wens omschakeling bedrijfswoning naar burgerwoning • Burgerwoning is belemmering voor agrarische activiteiten omgeving • Nee, niet wenselijk

VOORBEELD 3; IN GROENE ZONE • Intensieve veehouderij stopt • Deel stallen wordt gesloopt, deels herbestemd o Bed en breakfast o Extensief grasland o Natuurontwikkeling o IJsmakerij o Opslag 1000m2

• Ja (mits)

VERVOLG • 18 maart opiniërende bespreking commissie • Opmerkingen commissie + participatie verwerken in de 100%-versie • 100%-versie bespreken in de commissievergadering (mei) en vaststelling door de gemeenteraad (juni)