legalisering-verbouwing-bijgebouw Papieren-formulier-21-02-2023
Tekst van het document
Aanvraag/melding omgevingsvergunning
Formulierversie 2020.01
Aanvraaggegevens Algemeen Let op: vul het formulier alstublieft volledig in. Aanvraagnummer
7608141
Aanvraagnaam
legalisering verbouwing bijgebouw
Uw referentiecode
2117 - G. van der Assem
Ingediend op
-
Soort procedure
Onbekend
Projectomschrijving
Aan de Meerstraat 34 in Heeswijk-Dinther staat een woning met bijgebouw. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 138 m2 en is in strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Het voornemen is om dit bijgebouw, dat al bijna gereed is, te legaliseren.
Gefaseerd
Nee
Geen
Overzicht bijgevoegde modulebladen
Aanvraaggegevens Aanvragergegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening • Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Bijbehorend bouwwerk bouwen • Bouwen Bijlagen Kosten Nawoord en ondertekening
Datum: 21 februari 2023 15:06
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 1 van 15
Aanvrager 1
Persoonsgegevens aanvrager/melder
Geslacht
2
3
Man Vrouw Niet bekend
Voorletters
G
Voorvoegsels
van der
Achternaam
Assem
Verblijfsadres
Postcode
5473 VX
Huisnummer
34
Huisletter
-
Huisnummertoevoeging
-
Straatnaam
Meerstraat
Woonplaats
Heeswijk-Dinther
Geen
Geen
Correspondentieadres
Adres
Meerstraat 34 5473 VX Heeswijk-Dinther
4
Datum: 21 februari 2023 15:06
Contactgegevens
Telefoonnummer
0640125528
E-mailadres
assem110@ziggo.nl
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 2 van 15
Gemachtigde bedrijf 1
2
Bedrijf
KvK-nummer
64567419
Vestigingsnummer
000017362369
(Statutaire) naam
Woudstra Architecten
Handelsnaam
-
Geen
Contactpersoon
Geslacht
3
4
Man Vrouw
Voorletters
S.G.
Voorvoegsels
-
Achternaam
Woudstra
Functie
dga
Geen
Vestigingsadres bedrijf
Postcode
5481AJ
Huisnummer
150
Huisletter
-
Huisnummertoevoeging
-
Straatnaam
Hoofdstraat
Woonplaats
Schijndel
Geen
Geen
Correspondentieadres
Adres
Hoofdstraat 150 5481AJ Schijndel
5
Datum: 21 februari 2023 15:06
Contactgegevens
Telefoonnummer
0735430223
Faxnummer
-
E-mailadres
woudstra@woudstra-architecten.nl
Aanvraagnummer: 7608141
Geen
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 3 van 15
Locatie 1
Adres
Postcode
5473VX
Huisnummer
34
Huisletter
-
Huisnummertoevoeging
-
Straatnaam
Meerstraat
Plaatsnaam
Heeswijk-Dinther
Geen
Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen? 2
Ja Nee
Eigendomssituatie
Eigendomssituatie van het perceel
Datum: 21 februari 2023 15:06
Geen
Aanvraagnummer: 7608141
U bent eigenaar van het perceel U bent erfpachter van het perceel U bent huurder van het perceel Anders
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 4 van 15
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening 1
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Met welke regels voor ruimtelijke ordening zijn de voorgenomen werkzaamheden in strijd?
Datum: 21 februari 2023 15:06
Bestemmingsplan Beheersverordening Exploitatieplan Regels op grond van de provinciale verordening Regels op grond van een AMvB Regels van het voorbereidingsbesluit
Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen werkzaamheden in strijd zijn met de regels voor ruimtelijke ordening.
Het bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 138 m2, en overschrijdt daarmee de maximale oppervlakte voor bijgebouwen slechts met 38 m2. In het buitengebied is een dergelijk formaat van bijgebouwen meer voorkomend en goed passend in relatie tot de grootte van het perceel. Ook de overschrijding van het bouwvlak is slechts beperkt, waardoor dit niet leidt tot een onevenredige ongewenste situatie.
Beschrijf het huidige gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Het huidige gebruik van het bijgebouw is een bergfunctie
Beschrijf het beoogde gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Het gebouw blijft de bergfunctie behouden.
Beschrijf de gevolgen van het beoogde gebruik voor de ruimtelijke ordening.
Er is geen sprake van strijdigheid met de belangen van het Rijk, de provincie Noord-Brabant en de gemeente Bernheze. Daarnaast levert de voorgenomen ontwikkeling geen onevenredige overlast op voor haar omgeving. Met het initiatief treden geen overtredingen op in het kader van de flora en faunawetgeving. Het voornemen leidt niet tot een onevenredige toename van verkeer en omliggende woningen en bedrijven worden in milieutechnische zin niet extra belemmerd. Het voornemen is niet in strijd met een goede ruimtelijke ordening. Met de legalisatie van het bijgebouw wordt het erf aan de Meerstraat 34 op een optimale manier gebruikt zonder afbreuk te doen aan het straatbeeld.
Is het beoogde gebruik tijdelijk van aard?
Ja Nee
Hebt u een rapport nodig waarin de archeologische waarde van het terrein dat zal worden verstoord in voldoende mate is vastgelegd?
Ja Nee
Wordt er afgeweken van het exploitatieplan?
Ja Nee
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 5 van 15
Toelichting Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening 1
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Is het beoogde gebruik tijdelijk van aard? - Vul hieronder in hoelang het beoogde gebruik duurt.
Datum: 21 februari 2023 15:06
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 6 van 15
Bouwen
Bijbehorend bouwwerk bouwen
1
Woning
Gaat het om de bouw van één of meer woningen? 2
Ja Nee
De bouwwerkzaamheden
Wat is er op het bouwwerk van toepassing? Eventuele toelichting
Het wordt geheel vervangen Het wordt gedeeltelijk vervangen Het wordt nieuw geplaatst Het betreft hier een uitbreiding van een bestaand bijgebouw.
Hebt u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een vergunning aangevraagd? 3
4
Ja Nee
Plaats van het bouwwerk
Waar gaat u bouwen?
Bijgebouw
Naam van het bijgebouw of bouwwerk
bijgebouw
Bruto vloeroppervlakte bouwwerk
Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
5
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
87
Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
138
Bruto inhoud bouwwerk
Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?
Datum: 21 februari 2023 15:06
Ja Nee
Ja Nee
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
276
Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
477
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 7 van 15
6
Oppervlakte bebouwd terrein
Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
7
8
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
87
Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?
138
Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken
Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk?
Ja Nee
Gaat het om een tijdelijk bouwwerk?
Ja Nee
Gebruik
Waar gebruikt u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor? Geef aan waar u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor gebruikt. Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken? Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. 9
Ja Nee
Wonen Overige gebruiksfuncties bergfunctie Wonen Overige gebruiksfuncties bergfunctie
Gebruiksfuncties
In onderstaande tabel staan in de eerste kolom mogelijke gebruiksfuncties die in een bouwwerk kunnen voorkomen. Vul voor alle gebruiksfuncties die voor u van toepassing zijn het aantal personen, de totale gebruiksoppervlakte en de totale vloeroppervlakte van het verblijfsgebied in m2 in hele getallen in. Gebruiksfunctie
Aantal personen
Gebruiksoppervlakte (m2)
Verblijfsoppervlakte (m2)
Bijeenkomst
-
-
-
Cel
-
Gezondheidszorg
-
Industrie
-
Kantoor
-
Logies
-
Onderwijs
-
Sport
-
Winkel
-
Overige gebruiksfuncties
-
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
-
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
-
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
10 Uiterlijk bouwwerk/welstand
Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt. U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt
Datum: 21 februari 2023 15:06
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 8 van 15
Onderdelen
Materiaal
Kleur
Gevels
-
-
- Plint gebouw
-
- Gevelbekleding
-
- Borstweringen
-
- Voegwerk
-
Kozijnen
-
- Ramen
-
- Deuren
-
- Luiken
-
Dakgoten en boeidelen
-
Dakbedekking
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
-
Geen
Vul hier overige onderdelen en bijbehorende materialen en kleuren in.
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
Geen
-
Geen
11 Mondeling toelichten
Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/ stadsbouwmeester.
Datum: 21 februari 2023 15:06
Aanvraagnummer: 7608141
Ja Nee
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 9 van 15
Toelichting Bouwen 1
Woning Voor welke functie wordt de woning gebouwd? - Zorgwoningen zijn woningen waar bewoners zorg krijgen. Het kan gaan om grondgebonden woningen of woningen in een woongebouw. De woningen hebben een eigen voordeur waarachter bewoners individueel of in een groep wonen al dan niet met een gezamenlijke huishouding. Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? - Particulier opdrachtgeverschap als bedoeld in artikel 1.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Om welk soort zorgwoning gaat het? - Het kan hier gaan om individueel zelfstandig wonen, individueel geclusterd wonen of een groepswoning. Voor geclusterd wonen geldt dat het kan gaan om grondgebonden woningen of woningen in een woongebouw waar een georganiseerde koppeling tussen wonen en zorg bestaat. Welke zorgvoorziening is aanwezig in de woningen/wooneenheden? - Het gaat hierbij om professionele zorg (meestal vanuit de AWBZ of WMO). Het gaat niet om andere vormen van zorg, zoals mantelzorg.
2
De bouwwerkzaamheden Wat is er op het bouwwerk van toepassing? - Geef aan of u een bouwwerk nieuw gaat plaatsen, geheel gaat vervangen of gedeeltelijk gaat vervangen. Gaat het om een constructieve wijziging bij een interne verbouwing? Kies dan voor 'Het wordt gedeeltelijk vervangen'. Eventuele toelichting - Geef eventueel een toelichting op uw werkzaamheden.
3
Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? - Kies voor terrein als u een losstaand bouwwerk plaatst. Kies voor hoofdgebouw als u bouwt op of aan het belangrijkste gebouw op een perceel. Een hoofdgebouw is bijvoorbeeld een woning. Een bijgebouw is in functie, manier waarop het is gebouwd of formaat ondergeschikt aan het hoofdgebouw. Een bijgebouw is bijvoorbeeld een schuur, garage of tuinhuisje. Onder een ander bouwwerk vallen bouwwerken anders dan een aanbouw, uitbouw, bijgebouw of overkapping. Dit is bijvoorbeeld een plantenkas, hondenhok, volière of speelhuisje. Een constructieve wijziging bij een interne verbouwing wordt gezien als bouwen aan of op een gebouw.
4
Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? - Kies bij nieuw te bouwen bouwwerken ook voor Ja. Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? - Voor nieuw te bouwen bouwwerken is de bruto vloeroppervlakte 0 m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden. Vul in het veld alleen een heel getal in (zonder toevoeging m2).
5
Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? - Kies bij nieuw te bouwen bouwwerken ook voor Ja. Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? - Voor nieuw te bouwen bouwwerken is de bruto inhoud 0 m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden. Vul in het veld alleen een heel getal in (zonder toevoeging m3).
6
Oppervlakte bebouwd terrein Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? - Voor onbebouwd terrein is de bebouwde oppervlakte 0 m2 voor uitvoering van de werkzaamheden.
7
Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk? - Vul hieronder in gedurende welke periode het bouwwerk aanwezig is. Gaat het om een tijdelijk bouwwerk? - Vul hieronder in hoelang het bouwwerk op de locatie blijft bestaan.
Datum: 21 februari 2023 15:06
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 10 van 15
8
Gebruik Waar gebruikt u het bouwwerk en/of terrein momenteel voor? - Kies voor Wonen als het huidige bouwwerk of terrein wordt gebruikt om te wonen. Dit geldt ook voor een terrein waar een nieuwe woning wordt gebouwd en dat dus in de toekomst bewoond zal worden. Als het bouwwerk (ook) wordt gebruikt voor andere doeleinden dan wonen, kies dan (ook) 'Overige gebruiksfuncties'. Dit geldt ook als het terrein in de toekomst (ook) voor andere functies gebruikt gaat worden. Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken? - Als het bouwwerk zowel een woonfunctie als een overige gebruiksfunctie krijgt, kunt u beide opties kiezen. Wat wordt de gebruiksoppervlakte van de woning in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? - U berekent de gebruiksoppervlakte van een woning als volgt: Meet de gehele oppervlakte van de woning. Meet dan de oppervlakten waar dragende muren staan en de oppervlakten waarboven het plafond of de schuine muur lager is dan 1,50 meter en trek deze af van de gehele oppervlakte. Wat wordt de vloeroppervlakte van het verblijfsgebied van de woning in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? - U berekent de vloeroppervlakte van het verblijfsgebied voor een woning als volgt: Bereken de gebruiksoppervlakte van de woning. Bereken dan de oppervlakte van toilet-, bad-, en technische ruimtes (bijvoorbeeld de meterkast) en trek deze van de gebruiksoppervlakte af.
Dit is de vloeroppervlakte van het verblijfsgebied.
11 Mondeling toelichten Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/stadsbouwmeester. - Kies hiervoor als u uw keuzes voor materiaal, kleur en vormgeving persoonlijk wilt toelichten voor de welstandscommissie of de stadsbouwmeester.
Datum: 21 februari 2023 15:06
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 11 van 15
Bijlagen Formele bijlagen
Datum: 21 februari 2023 15:06
Naam bijlage
Bestandsnaam
Type
imtelijke_onderbouwing_Meerstraat_34_pdf
K20551-003 Ruimtelijke onderbouwing Meerstraat 34.pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
2117_B_01_2021--06-14_pdf
2117_B.01_2021--06-1- Anders 4.pdf
Concept
Kopie_van_Van_lieshout_Participatie_pdf
Kopie van Van Gegevens Handelen lieshout Participatie.p- in strijd met regels df ruimtelijke ordening
Concept
splan_Meerstraat_34_Heeswijk-Dinther_pdf
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Meerstraat 34 Heeswijk-Dinther.pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Concept
Bijlage_2_-_Resultaat_watertoets_pdf
Bijlage 2 - Resultaat watertoets.pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Concept
e_3_-_Omgevingsdialoog_Meerstraat_34_pdf
Bijlage 3 Omgevingsdialoog Meerstraat 34.pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Concept
imtelijke_onderbouwing_Meerstraat_34_pdf
K20551 Ruimtelijke onderbouwing Meerstraat 34.pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Concept
pportage_handsondering_december_2022_pdf
11789 rapportage handsondering december 2022.pdf
Anders
Concept
11789_constr_berekening_28052021_pdf
11789 constr berekening 28052021.pdf
Anders
Concept
11789_constr_overzicht_11789_pdf
11789 constr overzicht 11789.pdf
Anders
Concept
2117_B_01_2022--12-16_pdf
2117_B.01_2022--12-1- Gegevens Handelen 6.pdf in strijd met regels ruimtelijke ordening
Concept
2117_B_02_2021--06-02_pdf
2117_B.02_2021--06-0- Gegevens Handelen 2.pdf in strijd met regels ruimtelijke ordening
Concept
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Datum ingediend
Status document Concept
Pagina 12 van 15
Kosten Bouwen Bijbehorend bouwwerk bouwen Wat zijn de geschatte kosten in 60000 euro's (exclusief BTW)?
Projectkosten Wat zijn de geschatte kosten voor het totale project in euro's (exclusief BTW)?
Datum: 21 februari 2023 15:06
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 13 van 15
Nawoord en ondertekening Zijn de bijlagen bij deze aanvraag compleet Alleen te beantwoorden als de bijlagen nog niet compleet zijn Alleen te beantwoorden als de bijlagen nog niet
Ja Nee
De volgende bijlagen dien ik later in De volgende bijlagen dien ik niet in
compleet zijn
Vul uw eventuele persoonlijke opmerkingen over uw aanvraag hier in. Als blijkt dat voor één van de onderdelen geen vergunning verleend kan worden, wilt u dan voor de overige onderdelen wel een vergunning ontvangen?
Ja Nee
Geeft u toestemming om persoonsen adresgegevens van de aanvrager/melder en, indien van toepassing, de gemachtigde openbaar te maken?
Ja Nee
Geeft u toestemming om de geschatte projectkosten / kosten van de werkzaamheden openbaar te maken?
Ja Nee
Hierbij verklaar ik dat ik de aanvraag/melding naar waarheid heb ingevuld en dat ik weet dat er kosten verbonden kunnen zijn aan het indienen van een aanvraag. Niet verplicht in te vullen indien u gemachtigde
Handtekening aanvrager
bent
Datum Handtekening
Handtekening gemachtigde Datum Handtekening
Datum: 21 februari 2023 15:06
Aanvraagnummer: 7608141
Bevoegd gezag: Gemeente Bernheze
Pagina 14 van 15
Terugsturen van de aanvraag
U kunt de aanvraag of melding inclusief bijbehorende bescheiden per post versturen naar onderstaand adres van het bevoegd gezag. Het e-mailadres of contactformulier is alleen bedoeld voor het stellen van vragen en niet voor het indienen van een aanvraag of aanvullende gegevens. Bevoegd gezag omgevingsvergunning
Datum: 21 februari 2023 15:06
Naam:
Gemeente Bernheze
Bezoekadres:
De Misse 6, 5384 BZ Heesch
Postadres:
Postbus 19, 5384 ZG Heesch
Telefoonnummer:
0412458888
Faxnummer:
0412454635
E-mailadres:
gemeente@bernheze.org
Website:
www.bernheze.org
Contactpersoon:
Team KCC-vergunningen
Bereikbaar op:
ma t/m vrij voormiddag
Aanvraagnummer: 7608141
Pagina 15 van 15