CConstaterende datBernheze
Koppel je AI →
Document · PDF

BP Weijen-West Fase 1 Nistelrode - Omgevingsdialoog

Commissie Ruimtelijke Zaken 8 mei 2024, gemeente BernhezeBij agendapunt: Vaststellen bestemmingsplan Weijen-West Fase 1 Nistelrode8.730 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n):

Onderwerp:

Registratienummer:

Uitnodiging informatieavond initiatief WeijDatum: en West Fase 1 Nistelrode

22567/29372 13 maart 2023

Beste heer/mevrouw, De gemeente is voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Hierover heeft u eind december een brief ontvangen. Er is een concept verkavelingsplan opgesteld op basis van de ambitie en gemeentelijk beleid. Graag zouden we vooruitlopende de omgevingsdialoog en het starten van de bestemmingsplanprocedure de omwonenden willen informeren over het concept plan tijdens een informatieavond. Initiatief Het plangebied is gelegen tussen Weverstraat en Dijkstraat. Het plangebied heeft momenteel een agrarische bestemming.

Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

Het conceptplan betreft een eerste opzet en gaat uit van een gezonde mix van huur- en koopwoningen gaan. De sociale huurwoningen worden door Mooiland ontwikkeld en toegewezen. De openbare ruimte wordt ingericht door de gemeente.

Informatieavond Wij vinden het belangrijk u te betrekken bij de planvorming en u te informeren over de vervolgstappen. De nieuwe ontwikkeling ligt immers dicht bij uw leefomgeving. Tijdens de avond bent u in de gelegenheid om vragen te stellen en uw wensen en ideeën kenbaar te maken. Het is ook mogelijk om tijdens de avond een reactie formulier in te vullen. U bent van harte welkom op onze inloop onze informatieavond in Cultureel Centrum Nesterle te Nistelrode op 29 maart 2023 van 19.00 tot 21:00 uur. Er wordt geen centrale presentatie gehouden dus u kunt binnenlopen tijdens genoemde tijden.

Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op via telefoonnummer 0412-458888 of via e-mail Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Weverstraat

19

,5

,8

Weijen

5, 4

17

4,8

25

6,5

22

6,3

5,1

20

5,4 25

5,1

,1

,7

stra

Dijk

at

Behand el d door: Telefoon num m er:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n):

Onderwer p:

Inf ormeren voorgenomen ontwikkeling Weijen West Fase 1

Registratienum m er:

22575

Datum:

20 december 2022

Beste bewoner(s), De gemeente wil in het gebied gelegen tussen Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief ‘Weijen-West Fase 1’ realiseren. Dit in samenwerking met woningcorporatie Mooiland. De nieuwe ontwikkeling ligt dicht bij uw leef omgeving. We vinden het dan ook belangrijk u te inf ormeren over het voorgenomen initiatief en het proces. Woningbouwopgave (Woonvisie 2021-2026) De gemeente Bernheze heef t een f linke woningbouwopgave. In de komende 10 jaar voegen we 1.800 woningen toe, daarvan bouwen we circa 1.160 woningen in de periode tot en met 2026. We zetten in op woningbouw op inbreidings- en op uitbreidingslocaties. Daarbij is er extra aandacht voor de doelgroepen van starters en senioren, zowel in de koop- als huursector. Locatie De gemeente heef t in 2019 een inbreidingslocatie onderzoek uitgevoerd. Hierin is het gebied gelegen tussen Weverstraat – Dijkstraat aangewezen als potentiële woningbouwlocatie. Dit initiatief wordt door de gemeente aangeduid met de projectnaam ‘Weijen-West f ase 1’. De gemeente wil hier een gezonde mix van huur- en koopwoningen gaan realiseren. Deze voorgenomen ontwikkeling vormt de eerste f ase van een grotere woningbouwontwikkeling aan de westzijde van Nistelrode.

Gemeent eh uis: De Misse 6 Postbus 1 9, 5384Z G Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernhez e. org gemeent e@ ber nhez e. org

Subsidie Voor het ontwikkelen en bouwen van nieuwbouwproject Weijen West (f ase 1 t/m 5) in Nistelrode heef t gemeente Bernheze subsidie binnengehaald. Het gaat om 1,2 miljoen euro en deze subsidie is toegekend door het Ministerie van Volkshuisvesting & Ruimtelijke Ordening. Proces Op dit moment zijn we bezig met een eerste verkenning van het gebied en het onderzoeken van de mogelijkheden passend binnen gemeentelijk beleid. Deze verkenning wordt verwerkt in een concept verkaveling. Zodra deze eerste opzet gereed is inf ormeren we u en alle omwonenden door middel van een inf ormatiebijeenkomst hierover. Op deze bijeenkomst lichten we ook het verdere proces toe. Onderdeel van het proces is uiteraard het voeren van een omgevingsdialoog waarin u en alle andere belanghebbende de ruimte krijgen om input te geven op de voorgenomen ontwikkeling. Informatiebijeenkomst Naar verwachting vindt deze inf ormatiebijeenkomst rond maart 2023 plaats. U wordt hier als direct omwonende uiteraard voor uitgenodigd. Vragen? Heef t u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op via telef oonnummer 0412-458888 of via e-mail

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

- 2-

Behandeld door: Telefoonnummer: Bijlage(n):

Onderwerp:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

3 Verslag informatiebijeenkomst Weijen West fase 1, 29 maart 2023

Registratienummer:

36005/36006

Datum:

17 mei 2023

Beste heer/mevrouw, Algemeen De gemeente wil in samenwerking met Mooiland wil tussen de Dijkstraat en Weverstraat ongeveer 28 grondgebonden woningen bouwen. Er ligt een schetsplan voor 28 woningen waaronder 9 sociale huurwoningen, welke is gepresenteerd tijdens informatiebijeenkomst op 29 maart 2023 in Nesterlé in Nistelrode. De 45 direct omwonende zijn middels een brief hiervoor uitgenodigd, zie ook bijlage 1. Informatiebijeenkomst Tijdens de informatiebijeenkomst is het eerste concept verkaveling en een korte presentatie gedeeld. Deze verkaveling is opgesteld op basis van gemeentelijk beleid en uitgangspunten. In bijlage 2, de concept verkaveling en bijlage 3 de korte presentatie. Gedurende de avond was het mogelijk om reactie te geven op het voorliggende ontwerp al dan niet middels een reactieformulier. Er zijn 3 reactie formuleren ontvangen en een mail met een gezamenlijk reactie van enkele omwonenden. In dit verslag zijn per onderwerp de opmerkingen, vragen en reacties van de omwonenden verwerkt en daar waar mogelijk is een antwoord vanuit gemeente en/of Mooiland verwerkt.

Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

Locatie

Vraag/ reactie

Antwoord

Verkeerssituatie

Ten aanzien van het ophanden zijnde verkeersinfarct wat uw bouwplanontwikkeling met zich mee brengt hebben we tijdens de inloopavond gevraagd naar de status van het mobiliteitsplan en dat blijkt er volgens uw collega nog niet te zijn. Hoe kun je dan een dergelijk plan met 27 huizen ontwerpen, terwijl het ruimschoots bekend is dat WeijenWest richting het centrum in de 30 km zone al is verzadigd en er nu rond de 200 verkeersbewegingen bijkomen naast de 100 bestaande, kortom in totaal 300 per dag. Wordt rekening gehouden met onderstaande aspecten

We begrijpen de zorg van de omwonenden. Dit aspect is tijdens de avond ook uitvoering besproken. De gemeente onderschrijft deze zorgen ook vandaar dat er een verkeerskundig onderzoek wordt gevoerd. Op basis van de resultaten worden de mogelijkheden onderzocht en wat de gevolgen zijn voor de ontwikkeling. De verkeerstellingen waar mijn collega naar verwijst zijn de telingen die voor het onderzoek zijn uitgevoerd. De rapportage wordt medio mei verwacht. Er is met u afgesproken dat wanneer wij het onderzoek hebben ontvangen deze met u gedeeld wordt. Zoals elke nieuwe ruimtelijke ontwikkeling moet de haalbaarheid aangetoond worden. Dit gebeurt door het uitvoeren verschillende onderzoeken, zoals flora fauna, bodem, archeologie maar ook verkeerskundig. Alle aspecten moeten haalbaar en onderbouwd zijn. Het verkeersonderzoek Nistelrode levert hiervoor belangrijke input.

• • •

•

•

•

Toetsing verkeersgeneratie toekomstige woningen conform CROW Verdeling verkeersstromen over het wegennet, uitgaande van ligging. Toetsing huidige/toekomstige verkeersintensiteiten van wegvakken aan de CROW of beleid gemeente GVVP Afhankelijk van het type weg een beoordeling op basis van de etmaalintensiteiten en of IC-waarde conform CROW/beleid gemeente Toetsing/beoordeling huidige wegen, breedte, obstakels en scheiding verkeer auto, fiets, voetgangers. Toetsing afwikkelingsniveau op kruispunten/aansluitingen. Conform CROW

Naar wij begrijpen zijn er verkeerstellingen gedaan en graag ontvangen wij de uitkomsten daarvan voor volgende woensdag, aangezien we dan een vervolgbijeenkomst hebben met de omwonenden en belanghebbende, opdat we deze inmiddels zeer prangende kwestie met hen

-2-

kunnen bespreken. Verkeerssituatie

-

Woningbouwprogramma

Dijkstraat eenrichtingverkeer In- en uitrit aan de Weverstraat

Het aantal nieuwe woningen is inmiddels al opgelopen van 17 naar 27 i.r.t. 12 direct omwonenden. Kortom de factor 2,25 en de verhoudingen i.r.t. de bestaande bebouwing zijn daardoor uit balans en zoek. Qua type woningen ontbreken tot op heden de vrijstaand woningen en de seniorenwoningen. Immers deze dienen conform uw woonvisie erin te zijn vertegenwoordigd, echter dat is tot op heden niet het geval en een seniorenwoning kenmerkt zich door 1 woonlaag zonder trap, daar is eveneens geen sprake van in uw plan. Aangezien u tot nu toe stelt dat alle type woningen moeten zijn vertegenwoordigd is uw plan tot op heden niet sluitend.

Uitzicht

Ik begrijp dat er huizen gebouwd moeten worden maar ik baal enorm dat ik mijn uitzicht kwijt ben.

-3-

-

Op basis van de resultaten van het verkeersonderzoek moet worden bekeken wat de mogelijkheden zijn ten aanzien van de Dijkstraat. - Het profiel van de Weverstraat is niet geschikt om 28 woningen op de ontsluiten. Zoals eerder aangeven waren de 17 woningen uit de Stedenbouwkundige verkenning die het inbreidingslocatie onderzoeken een indicatief telplaatje en niet gebaseerd op huidig beleid. Het concept plan wat tijdens de avond is gedeeld voldoet qua woningbouwprogrammering wel aan gemeentelijk beleid. Het aantal woningen komt voor uit de verdeling uitgeefbaar, ontsluiting, groen en de daarmee samenhangende financiële haalbaarheid. De Woonvisie gaat uit van 75% betaalbare woningen en 25% dure woningen. Deze dure woningen hebben we vertaald in 4 twee onder een kap woningen en 2 hoekwoningen. We denken deze woningtype het beste aansluiten bij de behoefte. Er zitten wel degelijk seniorenwoningen in het plan namelijk 5 levensloopbestendige huurwoningen. Deze zijn geschikt voor senioren doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond wordt gerealiseerd. Daarnaast is op de verdieping ruimte voor een tweede slaapkamer, logeer of werkkamer. Wellicht is het ook mogelijk om bij de twee onder een kap woningen de mogelijkheid te bieden voor het bouwen van een patiowoning. Dit zal nog moeten worden onderzocht.

Wanneer er veranderingen plaatsvinden in de omgeving heeft dit uiteraard gevolgen voor omwonenden. We proberen zoveel mogelijk rekening te houden met de wensen en bezwaren van omwonenden. Juist door de huidige bebouwingsstructuur aan de Weverstraat is ervoor gekozen om hier twee onder een kap woningen te positioneren. Daarbij zijn er ook enkele groene doorsteken gemaakt

naar het achter gelegen gebied. Hierdoor ontstaat enige lucht in het straatbeeld. We zijn aan het onderzoeken of de twee onder een kap woningen mogelijk patiowoningen kunnen worden. Participatie

Het document m.b.t. de participatie hadden we inderdaad reeds eerder ontvangen en hebben we kunnen terugvinden. Dank u wel voor het opnieuw toezenden. Opmerkelijk hierin is onder andere: •

•

•

• •

De Omgevingswet die ingaat op 1 januari 2023 onderstreept het belang van participatie. Ook dit document blijkt niet te kloppen met de werkelijkheid. De positie die de gemeente Bernheze inneemt is dat ze het hebben over omgevingsdialoog, terwijl het document spreekt over participatie en dat zijn 2 wezenlijk andere zaken. Participatie reikt verder dan de omgevingsdialoog. Kortom wat heeft de gemeente Bernheze nu voor ogen m.b.t. Weijen-West Fase 1 – 5 omgevingsdialoog of participatie en wat is het dan wel of niet? Qua participatieniveau kiest de gemeente op dit moment voor het laagste niveau namelijk informeren in plaats van meebeslissen. De start van de participatie had in 2019 moeten zijn en niet in december van 2022. Klaarblijkelijk start de omgevingsdialoog na de inloop avond en wat is het voor die tijd dan geweest?

Per project wordt bekeken welke participatieniveau van toepassing is. In dit geval is het in eerste instantie het laagste niveau namelijk informeren. Echter het voeren van omgevingsdialoog is altijd verplicht. Uit de informatieavond die wel degelijk deel uitmaakt van de omgevingsdialoog is gebleken dat er onder de omwonende de behoefte bestaat om actiever betrokken te worden bij het project en mee te denken. Deze gelegenheid bieden we dan ook door het organiseren van een schetssessie met enkele afgevaardigden vanuit de buurt.

Vervolg Als vervolg op deze informatiebijeenkomst wordt in juni een schetssessie georganiseerd waarbij een afvaardiging van de omwonenden, maximaal 6 personen, samen met de gemeente op basis van vastgesteld beleid zoals de Woonvisie en aanvullende randvoorwaarden aan de slag

-4-

gaat met een mogelijk alternatief ontwerp. We verwachten dan ook dat de resultaten van het verkeersonderzoek bekend zijn. Dit betekent echter niet dat er al concrete oplossingen zijn, deze moeten uiteraard nog worden onderzocht. Het onderzoek geeft wel een beeld van de huidige verkeerssituatie en problematiek. Het onderzoek is nog niet openbaar en kan dus nog niet gedeeld worden. Dit kan pas nadat het college een besluit heeft genomen. Aangezien woordvoerder is namens een groot deel van de omwonenden zal het inplannen van de schetssessie via hem verlopen. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op via telefoonnummer 0412-458888 of via e-mail Bijlage 1: Uitnodigingsbrief Bijlage 2: Concept verkaveling Bijlage 3: Korte presentatie

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-5-

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n):

Onderwerp:

Inloopavond ontwerpbestemmingsplan Weijen-West fase 1

Registratienummer:

41024/41026

Datum:

13 oktober 2023

Beste heer/mevrouw, Inleiding De gemeente is voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan.

Bestemmingplan Op 24 oktober wordt het ontwerpbestemmingsplan voorgelegd aan het college. De verwachting is dat het ontwerpbestemmingsplan 25 oktober wordt gepubliceerd in de Mooi Bernheze Krant en het Gemeenteblad. Met ingang van 26 oktober 2023 ligt het ontwerpbestemmingsplan Weijen-West Fase 1, te Nistelrode zes weken ter inzage. Het ontwerpbestemmingsplan is dan digitaal raadpleegbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.1721.BPWeijenWestFase1-ow01). Iedereen kan in deze periode reageren op het ontwerpbestemmingsplan. Vooruitlopend hierop organiseren wij een inloopavond over het ontwerpbestemmingsplan

Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

Locatie Het plangebied is gelegen tussen Weverstraat en Dijkstraat. Het plangebied heeft momenteel een agrarische bestemming.

Begrenzing initiatief

Het plan maakt de bouw van 27 woningen mogelijk. Er worden 18 koopwoningen gerealiseerd waarvan 6 dure woningen, 8 betaalbare woningen en 4 goedkope woningen. Besluitvorming over de wijze van uitgifte voor deze bouwkavels moet nog plaatsvinden. Daarnaast worden er 9 sociale huurwoningen gebouwd. Deze woningen worden door woningcorporatie Mooiland gebouwd en toegewezen.

Stedenbouwkundig plan

-2-

Inloopavond Wij vinden het belangrijk u te informeren over het ontwerpbestemmingsplan. De nieuwe woonwijk ligt immers dicht bij uw leefomgeving. U bent dan ook van harte welkom op onze informatieavond in Cultureel Centrum Nesterle te Nistelrode op 24 oktober van 18:30 tot 20.00 uur. Er wordt geen centrale presentatie gehouden dus u kunt gedurende deze tijd op elk moment langskomen. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met een collega van team vergunningen en grondzaken. Zij zijn bereikbaar via telefoonnummer 14 0412 of via e-mail bouwenenwonen@bernheze.org. We hopen u op 24 oktober te mogen verwelkomen.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-3-

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Registratienummer:

Rectificatie uitnodiging inloopavond Weijen Datum: West fase 1

48245/48246 25 oktober 2023

Beste heer/mevrouw, Inleiding Vorige week heeft u van de gemeente de uitnodiging ontvangen voor de inloopavond van 24 oktober 2023. Helaas is er onjuiste informatie gedeeld over het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan. Hierbij dan ook een rectificatie van deze brief met daarin de juiste informatie.

Bestemmingplan Het college heeft 24 oktober ingestemd met het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan. In tegenstelling tot wat in de eerste brief is gecommuniceerd wordt het ontwerpbestemmingsplan 1 november gepubliceerd in de Mooi Bernheze Krant en het Gemeenteblad. Met ingang van 2 november 2023 ligt het ontwerpbestemmingsplan Weijen-West Fase 1, te Nistelrode zes weken ter inzage. Het ontwerpbestemmingsplan is dan digitaal raadpleegbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.1721.BPWeijenWestFase1-ow01). Iedereen kan in deze periode reageren op het ontwerpbestemmingsplan. De gemeentelijke projectpagina is inmiddels ook voorzien van de juiste informatie.

Onze excuses voor de mogelijke verwarring.

Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met een collega van team vergunningen en grondzaken. Zij zijn bereikbaar via telefoonnummer 14 0412 of via e-mail bouwenenwonen@bernheze.org.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Weverstraat 7 5388 PK Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Weverstraat 9 5388 PK Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Dijkstraat 2a 5388 PH Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Dijkstraat 2b 5388 PH Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Dijkstraat 4 5388 PH Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Dijkstraat 6 5388 PH Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Dijkstraat 8 5388 PH Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Dijkstraat 10 5388 PH Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Weijen 79 5388 HM Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Weijen 80 5388 HR Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Heescheweg 11 5388 RG Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

Aan de bewoners van Heescheweg 3 5388 RG Nistelrode

Behandeld door: Telefoonnummer:

Uw brief van:

0412 458888

Uw kenmerk:

Bijlage(n): Onderwerp:

Uitnodiging overleg stedenbouwkundig plan Weijen West fase 1

Registratienummer:

56806/56807

Datum:

17 januari 2024

Beste heer/mevrouw, Inleiding Zoals u weet zijn wij voornemens om tussen de Weverstraat en Dijkstraat een woningbouw initiatief te realiseren. Omdat uw perceel direct grenst aan de nieuwe woonpercelen zouden we u graag uitnodigen voor een gesprek. Procedure Het afgelopen jaar zijn er in het kader van de omgevingsdialoog diverse gelegenheden geweest waarbij omwonenden hun wensen en ideeën hebben kunnen aangegeven. Deze zijn waar mogelijk meegenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 november 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn enkele zienswijzen ingediend. De volgende stap is het beantwoorden van de zienswijzen in de Nota van zienswijzen. Naar verwachting is deze nota begin 2024 gereed. Mogelijk leiden de ingebrachte zienswijzen tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan. Overleg stedenbouwkundig plan We zouden u graag de gelegenheid bieden om het stedenbouwkundig plan te bespreken. Het plan heeft namelijk de meeste impact op uw perceel, aangezien de nieuwe woonkavels en de bebouwing direct grenst aan uw perceel. De hoofdlijnen van het stedenbouwkundige plan zoals het programma, het aantal woningen, de ontsluiting ed. staan vast. Maar op onderschikte onderdelen zijn mogelijk nog aanpassingen voorstelbaar, met name met betrekking tot de overgang van nieuwe kavels naar bestaande kavels.

We zouden graag hierover met u in gesprek gaan om uw wensen en ideeën hierover te bespreken. Verder aanwezig bij het gesprek zijn onze stedenbouwkundige, projectleider civiel, Gemeentehuis: De Misse 6 Postbus19, 5384ZG Heesch Telefoon 0412 458888 Bij voorkeur digitaal: www.bernheze.org gemeente@bernheze.org

en een collega vanuit groenbeheer. Mogelijke aanpassingen kunnen dan meteen concreet worden gemaakt en meegenomen worden in de beantwoording van de zienswijzen. Het heeft onze voorkeur om een gezamenlijke sessie met alle direct aangrenzende bewoners in te plannen om integraal de wensen en ideeën te bespreken. Uiteraard is het ook mogelijk om individueel met ons het gesprek aan te gaan als dat uw voorkeur heeft.

Genodigden Vervolg Graag horen we uiterlijk 24 januari 2024 per mail of u open staat voor een gesprek in de week van 29 januari of 5 februari. Wij horen dan ook graag wat uw voorkeur heeft, een individueel gesprek of een gezamenlijke sessie met de overige direct aangrenzende bewoners. We zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen of opmerkingen, neemt u dan gerust contact op met mij via of 0412-458888.

Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders,

Medewerker team Ruimtelijke Ordening Deze brief is met zorg opgesteld, maar vanwege geautomatiseerd verwerken niet ondertekend. De gemeente Bernheze gaat geen verplichtingen aan via brieven met of door individuele medewerkers. U kunt aan deze brief geen rechten ontlenen, tenzij er een besluit bij zit.

-2-

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Bernheze&id=03df3090-dba7-4bdd-979b-c8c9471f1138