BP Heideweg 4 Loosbroek - Historisch bodemonderzoek
Tekst van het document
adres: Hobostraat 1E 5402 CB Uden T. 0413-269091 F. 0413-252513 E. info@amitec.nl I. www.amitec.nl
IBAN NL90ABNA0408488735 K.v.K. nr. 16058413 Amitec bv is gecertificeerd Volgens ISO 9001:2015
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: i
HISTORISCH BODEMONDERZOEK (Conform NEN5725:2017)
Project: Heideweg 4 te Loosbroek
© Amitec BV, Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd, opgeslagen in een geautomatiseerd bestand en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm, elektronisch of anderszins zonder voorafgaande, schriftelijke toestemming van de uitgever.
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: ii
ONDERZOEK voor
Locatie
: :
Heideweg 4 5472 LC Loosbroek
Auteur
:
M.R.T. Hooghof
Gecontroleerd
:
ing. J.M.A. Clemens
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: iii
INHOUDSOPGAVE 1
INLEIDING ................................................................................................................................................ 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6
2
VOORONDERZOEK CONFORM NEN 5725 ................................................................................................. 3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6
3
INLEIDING ................................................................................................................................................. 3 VOORMALIG BODEMGEBRUIK ........................................................................................................................ 3 HUIDIG BODEMGEBRUIK............................................................................................................................... 4 TOEKOMSTIG BODEMGEBRUIK ....................................................................................................................... 5 BODEMOPBOUW / GEOHYDROLOGIE .............................................................................................................. 6 (FINANCIEEL) JURIDISCHE SITUATIE ................................................................................................................. 6
CONCLUSIE............................................................................................................................................... 7 3.1
4
ALGEMEEN ................................................................................................................................................ 1 AANLEIDING .............................................................................................................................................. 1 DOELSTELLING ........................................................................................................................................... 1 UITVOERING WERKZAAMHEDEN..................................................................................................................... 1 LIGGING LOCATIE ........................................................................................................................................ 1 LUCHTFOTO ONDERZOEKSLOCATIE.................................................................................................................. 2
CONCLUSIES .............................................................................................................................................. 7
BETROUWBAARHEID VAN HET ONDERZOEK ............................................................................................ 8
BIJLAGEN: 1. Locatie, ligging object 2. Situatietekening 3. Informatiebronnen
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: 1
1 INLEIDING 1.1 Algemeen Op verzoek van de opdrachtgever is, door milieuadviesbureau Amitec BV te Uden, een HISTORISCH BODEMONDERZOEK uitgevoerd ter plaatse van Heideweg 4 te Loosbroek. Onder verwijzing naar de verplichte functiescheiding tussen opdrachtgever en adviseur zoals bedoeld in de Kwalibo-regeling (zie http://www.vrom.nl/kwalibo), verklaren wij hierbij dat tussen Amitec BV en de opdrachtgever, geen sprake is van enige relatie die de onafhankelijkheid en integriteit van de werkzaamheden van Amitec BV zou kunnen beïnvloeden.
1.2 Aanleiding Aanleiding voor het vooronderzoek is de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling op het perceel, waarvoor een historisch bodemonderzoek inzicht in de verwachte bodemkwaliteit geeft.
1.3 Doelstelling Doel van het bodemonderzoek is het onderzoek is het, nagaan of de aanwezige bodemkwaliteit geschikt is voor het huidig of toekomstig gebruik van de bodem. Als uitgangspunt geldt dat een, eventuele, aanwezige bodemverontreiniging geen onaanvaardbaar risico oplevert voor de gebruikers van de bodem. Het onderzoek is niet bedoeld om de exacte aard en omvang van een eventuele verontreiniging aan te geven.
1.4 Uitvoering werkzaamheden 1
Het historisch vooronderzoek is uitgevoerd conform NEN 5725 , zoals uitgegeven door het Nederlands Normalisatie Instituut te Delft. In dit rapport wordt verslag gedaan van de verrichtte werkzaamheden en worden de resultaten van het uitgevoerde onderzoek gepresenteerd.
1.5 Ligging locatie Het perceel staat kadastraal bekend als: Gemeente : Heeswijk-Dinther Sectie : F Nummer(s) : 1094 RD-coördinaten : 1643060,408830 De onderzoekslocatie is gelegen aan de Heideweg, buiten de bebouwde kom van Loosbroek. Het 2 2 perceel beslaat een totale oppervlakte van ca. 8.200 m , waarvan ca. 710 m bebouwd is. Op de onderzoekslocatie zijn klinkers koppelstones en beton als verharding aanwezig.
1
Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek (NEN, oktober 2017)
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: 2
De ligging van de locatie is weergegeven op bijlage 1. In bijlage 2 is een situatietekening toegevoegd.
1.6 Luchtfoto onderzoekslocatie
onderzoekslocatie
(bron: PDOK)
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: 3
2 VOORONDERZOEK CONFORM NEN 5725 2.1 Inleiding Het vooronderzoek (archiefonderzoek/interview/locatie-inspectie) is uitgevoerd voorafgaand aan het feitelijk onderzoek (veld- en laboratoriumonderzoek) van de bodem. Doel van het vooronderzoek is het vormen van een totaalbeeld van mogelijke bodembedreigende activiteiten die op het perceel hebben plaatsgevonden of nog plaatsvinden. In dit hoofdstuk wordt verslag gedaan van de verrichte werkzaamheden en wordt de ingewonnen informatie van het uitgevoerde vooronderzoek gepresenteerd. Voor de geraadpleegde bronnen zie bijlage 3.
2.2 Voormalig bodemgebruik e
Voor de 2 wereldoorlog maakte de onderzoekslocatie deel uit van een boerderij. In 1957 wordt er een woonhuis op de onderzoekslocatie opgericht. Een jaar later wordt het bedrijfspand veranderd.
Topografische kaart uit 1962
(bron: Kadaster)
Eind jaren ’60 vindt er een herinrichting van het buitengebied plaats en wordt zuidelijk van de onderzoekslocatie de Berkenvenseweg aangelegd. Medio 1969 wordt de veldschuur op de onderzoekslocatie opgericht. Eind 1978 wordt een dierenverblijf op de onderzoeklocatie opgericht.
Topografische kaart uit 1962
(bron: Kadaster)
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: 4
In 2003 vindt een herinrichting van het perceel plaats, waarbij de bedrijfswoning wordt verbouwd. In 2007 wordt een veldschuur voor de werktuigberging opgericht. Bij de Omgevingsdienst Brabant Noord (ODBN) is een omgevingsrapportage van de onderzoekslocatie opgevraagd. Tevens zijn bij het bodemloket, de provincie Noord-Brabant, het Brabants Historisch Informatie Centrum en bij de opdrachtgever en eigen archief is informatie over de onderzoekslocatie opgevraagd. Hierbij zijn de volgende gegevens naar voren gekomen. Heideweg 4 Loosbroek Er is bij de ODBN en de provincie Noord-Brabant geen informatie beschikbaar over uitgevoerde bodemonderzoeken op de locatie. Bouwvergunning: Op 8 juni 1958 is een bouwvergunning verleend voor het bouwen van een woonhuis; Op 16 oktober 1958 is een bouwvergunning verleend voor het veranderen van het bedrijfspand; Op 3 juni 1969 is een bouwvergunning verleend voor het bouwen van een veldschuur; Op 13 september 1978 is een bouwvergunning verleend voor een agrarisch bouwwerk /stallen. In 2001 is een bouwvergunning verleend voor het vergroten van het woonhuis; In 2007 is een bouwvergunning verleend voor het bouwen van een veldschuur. Op de onderzoekslocatie of in de directe omgeving zijn geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.
2.3 Huidig bodemgebruik Het zuidelijk gedeelte van het perceel staat een bedrijfswoning met tuin. Centraal op het perceel staat een opslagloods/koeien-& paardenstal. Hierin bevindt zich naast de stallen voor de beesten een opslag/werkplaats, kantoor en ontvangstruimte. Op het noordelijk deel staat een nachtverblijf van de koeien en zijn rijbakken voor de paarden aanwezig.
veldschuur
rijbakken
opslagloods/stallen figuur 1: uitsnede milieutekening
bedrijfswoning
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: 5
De Heideweg is westelijk van de onderzoekslocatie geleden. Rondom de onderzoekslocatie zijn veehouderijen, akkerland en weilanden gelegen. Bij de gemeente Bernheze zijn gegevens over niet gesprongen munitie en archeologische verwachtingswaarden (zie onderstaande afbeelding) op en rondom de onderzoeklocatie opgevraagd.
(bron: gemeente Bernheze)
Naar aanleiding van de gevonden informatie zijn de verwachtingswaarden van de onderstaande parameters opgesteld: Tabel 1: verwachtingswaarden aantreffen asbestresten, archeologische waarden en niet gesprongen explosieven
verwachtingswaarde aantreffen van:
asbestresten in gebouwen en/of grond archeologische waarden niet gesprongen explosieven
Laag
Gemiddeld
Hoog
x
x
x
2.4 Toekomstig bodemgebruik De aanleiding van dit onderzoek is de voorgenomen omschakeling, van een agrarische bedrijfsfunctie naar een niet-agrarische bedrijfsfunctie. Hiermee zal de bestemming in de toekomst worden gewijzigd.
(bron: ruimtelijke plannen)
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: 6
2.5 Bodemopbouw / Geohydrologie De gegevens met betrekking tot de bodemopbouw zijn ontleend aan de bodemkaart van Nederland, afkomstig van TNO, Geologische Dienst Nederland. Tabel 2: bodemopbouw
Dikte (in meters) Ca. 15 m
Ca. 45m
Ca. 40 m
Samenstelling Formatie[ van Nuenen: fijne tot matig grove zanden met plaatselijk leem, klei en veen. Formaties van Veghel en Sterksel: Beide formaties zijn fluviatiele afzettingen en bestaan uit grove grindhoudende zanden, welke zijn gevormd gedurende het Quartair (midden-Pleistoceen) door Rijnen Maasafzettingen Formatie van Kedichem en Tegelen: Opeenvolgingen van zand- en kleilagen, plaatselijk grindhoudend, welke een fluviatiele of periglaciale oorsprong hebben.
Geohydrologische eenheid Deklaag
Eerste watervoerende pakket
Scheidende laag
De gegevens met betrekking tot de geohydrologische situatie zijn ontleend aan de grondwaterkaart van Nederland, Dienst Grondwaterverkenning TNO. De regionale grondwaterstroming in het eerste watervoerende pakket is volgens de grondwaterkaart (TNO/DGV) overwegend noordoostelijk gericht. Langs de zuidelijke perceelsgrens, langs de Berkenvenseweg ligt een secundaire watergang. De onderzoekslocatie bevindt zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied.
2.6 (financieel) juridische situatie De onderzoekslocatie is gelegen aan Heideweg, buiten de bebouwde kom van Loosbroek. Het perceel is kadastraal bekend gemeente Heeswijk-Dinther, sectie F, nummer 1094. Uit gegevens van het kadaster blijkt dat de opdrachtgever als eigenaar van het perceel geregistreerd staat. Uit informatie van de Omgevingsdienst Brabant Noord en de opdrachtgever, blijkt dat er in het verleden geen bodemrelevante calamiteiten hebben plaatsgevonden.
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: 7
3 CONCLUSIE Op verzoek van de opdrachtgever is, door milieuadviesbureau Amitec BV te Uden, een HISTORISCH BODEMONDERZOEK uitgevoerd ter plaatse van Heideweg 4 te Loosbroek. Aanleiding voor het vooronderzoek is de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling op het perceel, waarvoor een historisch bodemonderzoek inzicht in de verwachte bodemkwaliteit geeft.
3.1 Conclusies De onderzoekslocatie is gelegen aan de Heideweg, buiten de bebouwde kom van Loosbroek. Het perceel is kadastraal bekend gemeente Heeswijk-Dinther, sectie F, nummer 1094 en beslaat een totale 2 2 oppervlakte van ca. 8.200 m , waarvan ca. 710 m bebouwd is. e
Reeds voor de 2 wereldoorlog maakte de onderzoekslocatie deel uit van een boerderij. In 1957 wordt er een woonhuis op de onderzoekslocatie opgericht. In juni 1969 wordt een de veldschuur op de onderzoekslocatie opgericht. Eind 1978 word een dierenverblijf noordelijk op de onderzoeklocatie opgericht. In 2007 wordt een veldschuur voor de werktuigberging opgericht. Zuidelijk op de onderzoekslocatie staat de bedrijfswoning met tuin. Centraal op het perceel staat een veldschuur en opslagloods/koeien-& paardenstal. Hierin bevindt zich buiten de dierenverblijven ook een opslag/werkplaats, kantoor en ontvangstsruimte voor klanten. Op het noordelijk deel van de onderzoekslocatie staat een nachtverblijf van de koeien en zijn rijbakken voor de paarden aanwezig. Er zijn bij de ODBN en de provincie Noord-Brabant en de opdrachtgever geen informatie beschikbaar over uitgevoerde bodemonderzoeken en of ligging van een ondergrondse brandstoftank op de locatie. De onderzoekslocatie kan globaal in 2 deellocaties worden verdeeld. Een bedrijfsgedeelte en het overige gedeelte van het perceel. Bedrijfsgedeelte Het ‘bedrijfsgedeelte’ is centraal op het perceel gelegen. De deellocatie beslaat een oppervlakte van ca. 1.300 m² en omvat de stal / opslagloods en de veldschuur. Op deze deellocatie vinden alle bedrijfsen/of bodembelastende handelingen plaats.
Zowel in de stal / opslagloods als in de veldschuur bevindt zich een opslag-/ werkruimte waar oa. onderhoudswerkzaamheden aan de machines plaatsvinden. In de veldschuur worden tevens de werktuigen, waaronder een tractor gestald. Dit kan als potentiële bodembelastende activiteiten worden beschouwd. Derhalve dient deze deellocatie als een potentiële ‘verdachte locatie’ beschouwd te worden. Overig gedeelte Op het overige gedeelte van het perceel vinden geen bodembelastende activiteiten plaats. Tijdens het historisch onderzoek zijn er verder geen aanwijzingen gevonden welke erop duiden dat er op deze deellocatie een potentiële verdachte locatie aanwezig is. Naar aanleiding van het vooronderzoek kan geconcludeerd worden dat deze deellocatie als ‘onverdacht’ beschouwd kan worden.
datum: 11 mei 2020 kenmerk: 20.717-NEN.01 pagina: 8
4 BETROUWBAARHEID VAN HET ONDERZOEK Volgens het algemeen gebruikelijke inzichten en methoden is het in dit rapport beschreven onderzoek op zorgvuldige wijze verricht. Amitec BV streeft bij elk onderzoek naar een optimale representativiteit. Hoewel het bodemonderzoek op zorgvuldige wijze is voorbereid en uitgevoerd, kan niet worden uitgesloten dat er in werkelijkheid afwijkingen optreden ten opzichte van de in dit rapport gepresenteerde gegevens. Immers, elk bodemonderzoek is gebaseerd op het nemen van een aantal steekmonsters, welke representatief worden geacht voor het onderzochte gebied, maar waarbij (lokale) afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Amitec BV is voor de hieruit voortvloeiende schade of gevolgen, van welke aard dan ook, niet aansprakelijk. Het uitgevoerde bodemonderzoek is een momentopname. Beïnvloeding van grond- en grondwaterkwaliteit kan ook plaatsvinden na uitvoering van dit onderzoek (bijv. bouwrijp maken/aanvoer grond van elders). Er dient meer voorzichtigheid/reserves te worden betracht bij het hanteren van de onderzoeksresultaten, naarmate er een langere tijd verlopen is na uitvoering van het onderzoek. Amitec BV is een gerenommeerd adviesbureau met een kwaliteitssysteem conform ISO 9001:2015.
datum: 11 mei 2020 kenmerk:: 20.717-NEN.01 Bijlage - 1 -
BIJLAGE 1 Locatie, ligging object
= Ligging locatie
datum: 11 mei 2020 kenmerk:: 20.717-NEN.01 Bijlage - 2 -
BIJLAGE 2 Situatietekening(en)
20.717 Bijlage 2 Situatietekening
Hobostraat 1E • 5 4 0 2 C B • Uden T. 0 4 1 3 - 2 6 9 0 9 1 • F. 0 4 1 3 - 2 5 2 5 1 3 info@amitec.nl • www.amitec.nl Amitec bv is gecertificeerd volgens ISO 9001:2015
datum: 11 mei 2020 kenmerk:: 20.717-NEN.01 Bijlage - 3 -
BIJLAGE 3 Informatiebronnen
Informatiebronnen / Literatuurlijst
NEN 5725:2017
Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van een milieuhygiënisch vooronderzoek (NEN, Delft, oktober 2017)
Amitec
TNO Bodem en Water Postbus 80015 22508 AT Utrecht www.dinoloket.nl
Brabants Historisch Informatie Centrum www.bhic.nl
e
Hobostraat 1 5402 CB Uden Tel. 0413-269091
DINOloket
Ruimtelijke plannen www.ruimtelijkeplannen.nl
Opdrachtgever
Gemeente Bernheze mevr. J. van Gaal Postbus 19 5384 ZG Heesch www. bernheze.org
www.atlasleefomgeving.nl
Omgevingsdienst Brabant Noord Postbus 88 5340 AB Cuijk www.noord-brabant.omgevingsrapportage.nl
Bodemloket Postbus 93144 2509 AC Den Haag www.bodemloket.nl
Kadaster Eindhoven Anna van Engelandstraat 8 Postbus 950 5600 AZ Eindhoven
Actueel hoogtebestand Nederland www.ahn.nl
Provincie Noord-Brabant Wateratlas: http://atlas.brabant.nl/wateratlas/
Indicatieve Kaart Militair Erfgoed www.ikme.nl
Atlas leefomgeving
PDOK viewer www.PDOK.nl