BOPA De La Sallestraat 10 Heesch - Bijlage 8 Bomen Effect Analyse

COLOFON Bomen Effect Analyse De La Sallestraat 10 Heesch OPDRACHTNEMER

idverde Bomendienst Postbus 177 7300 AD Apeldoorn T 055 5 999 444 E bomendienst@idverde.nl

OPGESTELD DOOR VRIJGEGEVEN DOOR

|European Tree Technician |European Tree Technician | European Tree Technician

OPDRACHTGEVER

BVH Real Estate B.V. Cereslaan 26 5384 VT Heesch

PROJECTNUMMER KENMERK

728240214 BD24111

VERSIE DATUM

6 16 april 2025

Copyright 2025 idverde. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van idverde. idverde is niet aansprakelijk voor eventuele schade ontstaan bij gebruik van gegevens uit dit rapport.

2

BD24111-v6

BEA De La Sallestraaat 10

Heesch

INHOUDSOPGAVE COLOFON ........................................................................................................................................ 2 1.

INLEIDING ............................................................................................................................. 4 1.1 Uitgangspunten project 1.2 Voorgenomen werkzaamheden

2.

4 6

WERKWIJZE .......................................................................................................................... 8 2.1 Werkwijze bovengrondse beoordeling 2.2 Werkwijze ondergronds onderzoek

3.

8 9

RESULTATEN ....................................................................................................................... 10 3.1 Resultaten bovengrondse beoordeling 3.2 Resultaten ondergronds onderzoek

4.

10 12

CONCLUSIE EN ADVIES ........................................................................................................ 15 4.1 Eindoordeel effecten 4.2 Impact uitvoering 4.3 Randvoorwaarden boombescherming

15 15 16

BIJLAGEN ....................................................................................................................................... 18 Bijlage 1

3

BD24111-v6

Bomenposter werken rond bomen

BEA De La Sallestraaat 10

18

Heesch

Projectfase Het project bevindt zich in de ontwerpfase. Er is inzicht in de te verwachten ingrepen en de ontgravingslijnen voor de fundering zijn bekend. Het plan ligt ter beoordeling voor de vergunningen. Aan de hand van deze BEA wordt beoordeeld wat de invloed van de werkzaamheden op de boom zal zijn en welke maatregelen (indien nodig) getroffen moeten worden om de bomen duurzaam te kunnen behouden. Beschikbare informatie Voor deze BEA zijn de volgende bronnen en uitgangspunten gebruikt: Boomgegevens uit beheersysteem gemeente Bernheze;  Monumentale bomenkaart Bernheze https://bernheze.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=992e946971864b06886091d1ecf326d9 Door de opdrachtgever beschikbaar gestelde tekeningen;  2021-04_VO-03_01-03-2024.pdf  2021-04_VO-04_01-03-2024.pdf  P05141 Situatietekening boom + kelders.pdf (toevoeging t.b.v. versie 5)  2021-04_VO-03_SITUATIE_04-09-2024 (toevoeging t.b.v. versie 6) Rapportversie Voorliggende rapportversie, 6 omvat aanpassingen betreffende de maaiveldinrichting ter hoogte van de boom en verwijzingen naar het aangepaste ontwerp. Functie of waarde van bomen De boom is opgenomen als monumentale boom op de monumentale bomenkaart van de gemeente Bernheze.

Afbeelding 1.2 Uitsnede monumentale bomenkaart projectgebied d.d. 6-9-2022

5

BD24111-v6

BEA De La Sallestraaat 10

Heesch

1.2 Voorgenomen werkzaamheden In het plangebied gaan herinrichtingen/veranderingen plaatsvinden van zowel de bouwvolumes als de terreininrichting. Op basis van het huidige ontwerp is de impact van de voorgenomen werkzaamheden op de bovengrondse en ondergrondse situatie van de boom onderzocht. Het onderzoek en de resultaten daarvan worden beschreven aan de hand van de knelpunten, daarnaast worden waar mogelijk kansen benoemd om de situatie en kwaliteit van de boom te verbeteren. In afbeelding 1.3 is het ontwerp van 18 april 2024 weergegeven. Hierin blijft het licht grijs gearceerde gebouw bestaan. De zwarte bouwvolumes zijn uitbreidingen. In afbeelding 1.4 is het beoogde terras onder boomkroon zichtbaar, deze is het nieuwe ontwerp komen te vervallen. Afbeelding 1.5 is een aanpassing in het ontwerp, geeft de diepteligging van het souterrain weer. Deze aanpassing was op het moment van veldbezoek niet bekend dat er appartementen in de grond gerealiseerd worden.

Afbeelding 1.3 Huidige ontwerp VO-03_01-03-2024

Afbeelding 1.4 Beoogde terras VO-03_01-03-2024

Afbeelding 1.5 Diepte ligging souterrain VO-09_01-03-2024

Afbeelding 1.6 Aangepast ontwerp VO-04_04-09-2024

Slopen deel van het huidige bouwvolume Een deel van de huidige bebouwing wordt gesloopt, om ruimte te maken voor nieuwbouw. Het slopen brengt risico’s met zich mee ten aanzien van duurzaam behoud van de boom, omdat materieel ingezet moet worden en de boomkroon zeer dicht tegen de bebouwing groeit.

6

BD24111-v6

BEA De La Sallestraaat 10

Heesch

Bouwen uitbreiding bouwvolume Uiteindelijk dient een uitbreiding van het bouwvolume gerealiseerd te worden. De nieuwe bebouwing zal deels bestaan uit 2-laags bebouwing met kap, waarvan een deel onderkelderd wordt. Zowel de uitvoering van de bouwwerkzaamheden als de veranderende situatie in de omgeving van de boom brengen risico’s met zich mee ten aanzien van duurzaam behoud van de boom. Herinrichting buitenruimte Rond de boom is een tuin aanwezig, welke heringericht wordt. Het verwijderen van beplantingen en verhardingen heeft mogelijk negatieve gevolgen voor de boom. De effecten worden nader onderzocht en toegelicht. Aanvulling 18-04-2024 BEA na wijziging in ontwerp Op basis van het meest recente ontwerp (geleverd op 18 april 2024) zal het gebouw uitgevoerd worden met een schuin dak die vanaf de 3 meter (goot hoogte) naar een hoogte van 5.50 meter hoogte wordt verhoogd op enkel de nieuwe bebouwing. Deze nieuwe bebouwing blijft buiten de kroonprojectie Aanvulling 13-06-2024 wijziging in ontwerp souterrain Het souterrain was tijdens het veldonderzoek niet bekend, volgens het ontwerp VO-09_01-03-2024 zal deze tot een diepte komen 3 meter onder bestaand maaiveld. Aanvulling 17-03-2025 Toetsing nieuw ontwerp souterrain Ontgraven kelders 3 en 4 (binnen het blauw gemarkeerde op afbeelding 1.7) uit tekening VO-04_04-09-2024 heeft geen negatief effect op de boom.

Uit het ondergronds onderzoek (proefsleuf 2) is gebleken dat hier geen essentiële beworteling bevindt. De boom (Fagus sylvatica) heeft als eigenschap dat deze een oppervlakkig wortelgestel heeft. Het effect van dieper graven voor het aanleggen van de kelders heeft daarom geen effect op de beworteling aangezien er geen essentiële zijn aangetroffen in de bovenste laag van 0.80 meter. Afbeelding 4.1 geeft de kwetsbare boomzone weer. Het ontgraven van de kelder bevindt zich buiten dit gebied.

Afbeelding 1.7 Detail uit tekening VO-04_04-09-2024

7

BD24111-v6

Afbeelding 1.8 Locatie proefsleuf 2 ter hoogte van kelders

BEA De La Sallestraaat 10

Heesch

3.2 Resultaten ondergronds onderzoek Bij deze BEA is ondergronds onderzoek verricht naar de bodemopbouw en de beworteling. De uitgewerkte profielen zijn in deze paragraaf weergegeven en de interpretatie wordt samengevat. Hieronder is in afbeelding 3.5 een overzicht opgenomen van de locaties van de boringen en profielsleuven.

Afbeelding 3.5 Locatie profielsleuven (bruine lijnen) t.o.v. boom 1 Interpretatie bevindingen ondergronds onderzoek Profielsleuf 1 en 2 zijn beiden binnen de kroonprojectie van de beuk gegraven, om de aanwezigheid van de beworteling en het bodemprofiel in beeld te brengen. Hieruit kan worden geconcludeerd of deze zone daadwerkelijk onderdeel uitmaakt van de ondergrondse groeiplaats van de boom. Uit profielsleuf 1 blijkt dat de boom in zeer beperkte mate beworteling vertoont op 1,8 meter vanuit de beoogde gevellijn (in de richting van de boom). Er zijn enkele fijne wortels aangetroffen. Werkzaamheden op deze afstand van de boom leiden niet tot noemenswaardige wortelschade, maar deze zone maakt wel deel uit van de huidige groeiplaats van de boom. Uit profielsleuf 2 blijkt dat de boom in redelijke mate beworteling vertoont op 1,0 meter vanuit de beoogde gevellijn (in de richting van de boom). Er is matig intensieve beworteling van fijne wortels aangetroffen. Werkzaamheden op deze afstand van de boom leiden niet tot noemenswaardige wortelschade, maar deze zone maakt wel deel uit van de huidige groeiplaats van de boom. Het bodemprofiel in beide profielsleuven komt overeen en betreft een matig humeuze zandgrond. De bodem lijkt op basis van fysieke waarneming te zwaar verdicht te zijn, maar de huidige droogte periode kan hierbij een vertekend beeld geven.

12

BD24111-v6

BEA De La Sallestraaat 10

Heesch

4. Conclusie en Advies In het projectgebied gaan diverse werkzaamheden plaatsvinden die (mogelijk) invloed hebben op het duurzaam voortbestaan van de boom. Per onderdeel geven wij randvoorwaarden voor ontwerp en boombescherming. Er worden indien mogelijk alternatieven geboden voor het behoud van de conditie en toekomstverwachting.

4.1 Eindoordeel effecten Op basis van de voorgenomen werkzaamheden zijn de effecten op de boom inzichtelijk gemaakt en wordt een conclusie gegeven of de boom in de nieuwe situatie ingepast kan worden en onder welke randvoorwaarden. Duurzaam te behouden Op basis van het huidige ontwerp is de boom duurzaam te behouden. De beuk heeft een toekomstverwachting van meer dan 15 jaar en een goede conditie. Hierdoor wordt gesteld dat de boom goed kan herstellen van kleine schades (snoei ingrepen, ontgraven van fundering en kelder, etc.), zolang de randvoorwaarden zoals gesteld in paragraaf 4.3 worden opgevolgd. Door het verwijderen en uitbreiden van bouwvolumes en het onderkelderen van een deel van het gebouw zal een deel van de groeiplaats te maken krijgen met veranderende omstandigheden aangaande vocht- en zuurstofhuishouding. Echter gezien de afstand van deze bouwvlakken ten opzichte van de kroon worden de negatieve effecten verwaarloosbaar geacht. Het feit dat rond de boom een groot oppervlakte tuin aanwezig is en blijft zorgt er voor dat de boom voldoende ondergrondse groeiruimte heeft om zich verder te ontwikkelen. In paragraaf 4.3 worden randvoorwaarden gesteld om deze groeiruimte te beschermen en behouden. Aan twee zijden van de boom bevindt zich in de nieuwe situatie 2-laags bebouwing met kap, waarvan ook een deel onderkelderd wordt.

Om schade aan de bebouwing en de boom te voorkomen zijn snoeiingrepen noodzakelijk. De conditie en de architectuur van de boom laten de noodzakelijke snoei toe, mits wordt voldaan aan de randvoorwaarden zoals gesteld in paragraaf 4.3.

4.2 Impact uitvoering Op basis van de voorgenomen werkzaamheden wordt er tijdens de uitvoering gewerkt binnen de kwetsbare boomzone, dit betreft de kroonprojectie plus 1,5 meter. Bij het werken binnen de kwetsbare boomzone zijn de volgende risico’s aanwezig. In paragraaf 4.3 worden de randvoorwaarden voor boombescherming opgenomen om deze risico’s te beperken. Sloop- en bouwwerkzaamheden Bij de uitvoering van sloop- en bouwwerkzaamheden wordt mogelijk materieel ingezet. De inzet van materieel binnen de kwetsbare boomzone brengt een verhoogd risico op bovengrondse en ondergrondse schade met zich mee. Het materieel kan de takken of stam van de boom beschadigen tijdens de werkzaamheden. Beschadigingen van bastweefsel bieden invalspoorten voor parasitaire houtaantasters en kunnen de sapstroom onderbreken, dit kan de dood van de boom tot gevolg hebben of het langzaam afsterven van de boom inleiden.. Door het betreden van de groeiplaats met materieel kan deze zwaar verdicht raken, waardoor de bodem zijn functie als groeiplaats verliest. De inzet van materieel dient voorkomen te worden binnen de zone die als groeiplaats behouden blijft. Transportbewegingen materieel en opslag materiaal onder de kroon Bij de uitvoering van de werkzaamheden wordt er mogelijk met materieel gereden en dient er materiaal opgeslagen te worden.

Het betreden van de groeiplaats met materieel en het opslaan van materiaal binnen deze zone heeft impact op de groeiplaats van de boom door druk op de ondergrond. Dit kan ertoe leiden dat de ondergrond wordt verdicht. Door de verdichting is wortelgroei niet meer mogelijk en sterven haarwortels af. Deze processen zijn niet altijd direct zichtbaar en kunnen tot wel 5 jaar later leiden tot het afsterven van de boom. Herinrichting buitenruimte Het herinrichten van de buitenruimte binnen de kwetsbare boomzone (kroonprojectie + 1,5 meter) kan grote gevolgen hebben voor het duurzaam behoud van de boom. Uit het onderzoek is gebleken dat de boom voornamelijk wortels in de bovenste 30 centimeter groeit. Het verwijderen van deze wortels leidt tot een terugval in conditie. Het aan te leggen terras in de vorm van verharding onder de kroonprojectie is in deze situatie niet mogelijk omdat hierbij essentiële beworteling verloren gaat. In paragraaf 4.3 worden daarom randvoorwaarden gesteld voor bodembewerkingen.

15

BD24111-v6

BEA De La Sallestraaat 10

Heesch

Bronbemaling Ten tijde van het opstellen van BEA was er geen informatie aangaande de noodzaak van bemaling ten behoeve van de werkzaamheden, derhalve is het uitgangspunt dat er geen bemaling noodzakelijk is. Indien bronbemaling noodzakelijk is dienen de gevolgen voor het duurzaam boombehoud door een ETT-er te worden beschouwd middels een (aanvullende) BEA.

4.3 Randvoorwaarden boombescherming Bij de uitvoering van de werkzaamheden dient rekening te worden gehouden met de volgende randvoorwaarden. Ter voorkoming van schade aan de boom of het wortelgestel. Projectorganisatie  Aanstellen onafhankelijk boomtoezichthouder die ETT (European Tree Technician) is gecertificeerd, met de volmacht tot nader order van de directie om de werkzaamheden stil te leggen.  De boomtoezichthouder is aanwezig bij het instellen/aanbrengen van beschermende maatregelen, graafwerkzaamheden en bodembewerking binnen de kwetsbare boomzone.  Aan de uitvoerende partijen wordt de poster “Werken rond Bomen” van Stadswerk (zie Bijlage 1) verstrekt en van toepassing verklaard in het bestek. Terreininrichting  De boom staat binnen het draaibereik van graafmachines, hiervoor adviseren wij ter voorkoming van schade om de kwetsbare boomzone (kroonprojectie +1,5 meter) af te zetten met aan elkaar geschakelde bouwhekken. Rond de bouwwerkzaamheden dienen bouwhekken maximaal 1,5 meter vanuit de gevellijn geplaatst te worden. In afbeelding 4.1 is de plaatsing van bouwhekken indicatief weergegeven. Deze dienen voor de bouwwerkzaamheden worden geplaatst.  De kwetsbare boomzone mag niet worden betreden, met uitzondering van de gevellijnen +1,5 meter in de richting van de boom.

 De bovenstaande beschermde zone mag niet gebruikt worden voor opslag van materialen (ook geen depositie van vrijkomend grond).  Af- en aanvoer van materiaal en materieel mag in geen geval plaatsvinden binnen de bovenstaande beschermde zone.

Afbeelding 4.1 Plaatsing bouwhekken t.b.v. boombescherming; door de lengte van de hekken kan de uitsparing t.h.v. het terras afwijken

16

BD24111-v6

BEA De La Sallestraaat 10

Heesch

Snoeiwerkzaamheden  Snoeien aan bomen mag alleen na goedkeuring van de boomeigenaar/-beheerder worden uitgevoerd door een gecertificeerd ETW (European Tree Worker) boomverzorger. Dit geldt ook wanneer er sprake is van een minimale snoeiingreep zoals een gebroken of beschadigde tak. Graafwerkzaamheden  Graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare boomzone dienen plaats te vinden onder toezicht van de boom toezichthouder.  Wortels dikker dan 5 cm alleen haaks op de groeirichting afzagen, waarbij rafelige wonden dienen te worden voorkomen en onder toezicht van een ETW (European Tree Worker) gecertificeerde boomverzorger. Herinrichting buitenruimte  Bodembewerking binnen de kwetsbare boomzone mag niet dieper dan 10 centimeter plaatsvinden.  Bodembewerking binnen de kwetsbare boomzone dient handmatig plaats te vinden of met licht materieel vanaf druk verdelende rijplaten.  Bodembewerkingen binnen de kwetsbare zone mogen niet onder (te) natte (verzadigde) of bevroren bodemomstandigheden worden uitgevoerd.  Het verwijderen van beplanting binnen de kwetsbare boomzone dient handmatig gebeuren, of met licht materieel vanaf rijplaten. Bij inzet van materieel mag de beplanting niet ontgraven worden, maar dient deze ‘geplukt’ te worden met een sorteerknijper of trekkabel/ketting om de bovengrondse delen van deze beplanting.

 In de nieuwe situatie mag geen gesloten verharding worden aangebracht binnen de kwetsbare boomzone.  In de nieuwe situatie mag binnen de kwetsbare boomzone niet meer dan 10% element-/halfverharding worden toegepast.

17

BD24111-v6

BEA De La Sallestraaat 10

Heesch

Bijlagen Bijlage 1

18

BD24111-v6

Bomenposter werken rond bomen

BEA De La Sallestraaat 10

Heesch