Bijlagen toelichting - Bijlage 20 Bureauonderzoek bodem 2019 + Bodemonderzoek 2013 (m.u.v. boorkaarten)

Gegevens bodemonderzoeken 2007: Verkennend bodemonderzoek (NEN5740) uitgevoerd door Geofox-Lexmond bv (kenmerk 20071936/MPAE) in opdracht van de gemeente Bernheze in het kader van een voorgenomen eigendomsoverdracht. Doel van het bodemonderzoek is om vast te kunnen stellen of de bodembedreigende activiteiten die eventueel hebben plaatsgevonden, hebben geleid tot verontreiniging van de bodem en om vast te stellen of de bodem geschikt is voor de herontwikkeling als bedrijventerrein. Er is een vooronderzoek (NVN5725) uitgevoerd waaruit het volgende historisch gebruik naar voren is gekomen: periode 1973-1990 vergunning voor veehouderij met mestopslag. 1995: melding Besluit houtbewerkende bedrijven milieubeheer Houthandel Smits. Er wordt verduurzaamd hout opgeslagen op een niet overkapte en niet vloeistofdichte vloer. De opslag blijkt bij controle in 1996 overkapt. In 2001 blijkt dat een beperkte hoeveelheid gevaarlijke stoffen wordt opgeslagen in een lekbak in de voormalige mestput (beton). 2001: Melding bouw- en houtbedrijven MGM van der Sangen tuinhout voor het vervaardigen van houtproducten en verkoop van loshout. Er vinden geen bodembedreigende activiteiten plaats. Het showterrein aan de voorkant diende in het verleden als opslag van verduurzaamd hout. Uit het onderzoek blijkt verder dat reeds in 1996 een nulsituatie-bodemonderzoek op de locatie is uitgevoerd.

(Milon Milieu-onderzoek 4-9-1996 projectnummer 96305). Tijdens dat onderzoek zijn in de bovengrond licht verhoogde concentraties PAK aangetroffen. In het grondwater bleken arseen, chroom, tin en zink licht verhoogd. Bij het bodemonderzoek is uitgegaan van de strategie voor een milieuhygiënisch onverdachte locatie. Zintuiglijk zijn op de locatie puin, asbestverdacht materiaal en asfalt aangetroffen. Om een uitspraak te kunnen doen of de bodem verontreinigd is met asbest dient een nader asbestonderzoek uitgevoerd te worden. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat de bovengrond eenmalig licht verontreinigd is met koper, lood, zink, PAK en EOX. Het vermoeden is dat dit is te relateren aan de aanwezigheid van puin. Het grondwater is licht verontreinigd met cadmium en matig verontreinigd met arseen. De overschrijding van de tussenwaarde van arseen wordt mogelijk toegekend aan de ligging bij de Peelrandbreuk. Het betreft in dat geval een van nature verhoogd gehalte. Omdat geen I-waarden worden overschreden, wordt er vanuit gegaan dat geen sprake is van een ernstige bodemverontreiniging in de zin van de Wet bodembescherming. Ook is asbesthoudend materiaal aangetroffen op de locatie. Of de bodem daadwerkelijk verontreinigd is met asbest dient in een nader asbestonderzoek te worden onderzocht. Op basis van de resultaten wordt de hypothese (onderdacht) verworpen.

De chemische kwaliteit is (behoudens asbest) voldoende in beeld. Het verwerpen van de hypothese betekent niet dat aanvullend bodemonderzoek plaats moet vinden. [Bron: Provinciaal bodemarchief NB172102088]

2008: Er is een verkennend asbestonderzoek uitgevoerd in opdracht van de gemeente Bernheze door Geofox-Lexmond op de locatie Boscchebaan 53. De aanleiding voor het laten uitvoeren van een verkennend asbestonderzoek wordt gevormd door het zeer plaatselijk aantreffen van asbesthoudende materiaaldeeltjes in de grond tijdens het eerder uitgevoerde bodemonderzoek. Het doel van het onderzoek is het vaststellen of de locatie daadwerkelijk als asbestverdacht aangemerkt moet worden en of er nader asbestonderzoek noodzakelijk is. Tijdens het veldwerk bij het reeds uitgevoerde bodemonderzoek is asbestverdacht materiaal aangetroffen (2 stukjes). Uit analyse blijkt dat het om asbesthoudend materiaal gaat (chrysotiel: 10-15%). Er is uitgegaan van de strategie voor verkennend onderzoek uit de NEN5707, aangevuld met het graven van een korte sleuf om toch een globale indicatie te verkrijgen van de te verwachten asbestconcentratie. Resultaten: Tijdens het zintuigelijk onderzoek zijn in de bodem diverse bodemvreemde materialen waargenomen in de vorm van puin en asbestverdacht materiaal. Uit de resultaten van het asbestonderzoek blijkt dat ter plaatse van het voorterrein (noordwestzijde) en de tuin (noordoostzijde) visueel geen asbestverdacht materiaal aangetroffen wordt.

Ter plaatse van het zijterrein (zuidwestzijde van de locatie) en het achterterrein (zuidoostzijde van de locatie) is wel asbestverdacht materiaal aangetroffen. Het materiaal (fractie > 16 mm) blijkt na analyse ook daadwerkelijk asbesthoudend te zijn. Ook in de grond (fractie < 16 mm) is asbest aangetoond. Geconcludeerd wordt dat er conform de Wet bodembescherming aanleiding is om een nader onderzoek uit te voeren naar de omvang en concentratie van de verontreiniging met asbest. Mogelijk is zelfs sprake van een saneringsnoodzaak. Er worden momenteel geen humane risico’s bij het huidige gebruik van de locatie verwacht omdat er geen directe contactmogelijkheden zijn. Het meest verdachte deel van de locatie is immers geheel bestraat. De kans op verspreiding is hierdoor eveneens zeer gering. [GH Heesch: dynamische archief/Bosschebaan 53]

Locatienummer: Adres:

4 Bosschebaan 104, Geffen

Bedrijfsmatige activiteiten:

nee

Tanks aanwezig (geweest):

niet bekend

Calamiteit bekend:

nee

Asbest aanwezig:

niet bekend

Bodemonderzoek uitgevoerd:

ja, verkennend onderzoek 2006

Locatiebezoek uitgevoerd:

nee, geen contact

Gegevens bodemonderzoeken 2006: In 2006 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd aan de Bosschebaan 104 te Heesch in opdracht van de gemeente Bernheze (rapportnummer 75020817-rap-060320). Het onderzoek is uitgevoerd door de afdeling Techniek, Advies, Beleid & Communicatie van het RMB uit Cuijk. Het onderzoek is uitgevoerd in verband met de mogelijke aankoop van dit terrein. Het doel is het vaststellen van de huidige bodemkwaliteit. Vooronderzoek conform NEN 5725 (verminderd basisniveau). Op de locatie bevinden zich 2 voormalige boerderijen die niet meer als zodanig in gebruik zijn. Het terrein is gedeeltelijk voorzien van stoeptegels en bestaat voor een gedeelte uit grasveld en uit tuin. Er wordt uitgegaan van een onverdachte locatie. Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond licht verontreinigd is met zink en PAK. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie zink aangetroffen. De conclusie luidt dat er op basis van deze resultaten geen actuele risico’s aanwezig zijn en dat er geen belemmeringen bestaan voor het beoogde toekomstige gebruik. [GH Heesch: Bernheze/-2.07.351.11/dossiernummer 42698]

Locatienummer: Adres:

5 tussen Bosschebaan 104 en106, Geffen

Bedrijfsmatige activiteiten:

voormalige opslagplaats/gronddepot Rijkswaterstaat

Tanks aanwezig (geweest):

niet bekend

Calamiteit bekend:

nee

Asbest aanwezig:

niet bekend

Bodemonderzoek uitgevoerd:

saneringsevaluatie 2009 (restverontreiniging)

Locatiebezoek uitgevoerd:

nee, geen contact

Gegevens bodemonderzoeken 2009: Evaluatierapport bodemsanering voormalig gronddepot te Heesch (Tauw, kenmerk R003-4585144EDN-hgm-V01-NL, 6 januari 2009) in opdracht van Rasenberg Milieutechnieuk BV. In het evaluatierapport wordt beschreven dat in de periode oktobernovember 2008 door Rasenberg Milieutechniek BV een grondsanering is uitgevoerd in opdracht van Rijkswaterstaat, Directie Noord-Brabant. Aanleiding voor de sanering vormde de eerder aangetoonde bodemverontreiniging met PAK ter plaatse van het voormalige gronddepot van Rijkswaterstaat. (Bodemonderzoek Aveco de Bondt, kenmerk R-TKI/93, 5 mei 2006) Eerdere aanwijzingen dat het grondwater mogelijk is verontreinigd met fenolen en/of cresolen, (oriënterend bodemonderzoek, Centraal Bodemkundig Bureau /SGS EcoCare BV, kenmerk R-TKI/93 05.1550, 4 januari 2001) kan in het bodemonderzoek van 2006 niet worden bevestigd. Er is geen sprake van een grondwaterverontreiniging. De locatie is als opslagplaats in gebruik geweest tijdens de aanleg van de naastgelegen rijksweg. Na afloop van de werkzaamheden (1973) is het gronddepot aangelegd. De herkomst van de grond (zand) is onduidelijk. Waarschijnlijk betreft het overtollige grond die tijdens de aanleg van de rijksweg vrijkwam. De locatie is vanaf 1975 niet meer in gebruik door Rijkswaterstaat.

In het bodemonderzoek wordt de PAK-verontreinging toegeschreven aan bijmenging met puin, kolengruis, beton en asfalt. Doel van het saneringsplan (Aveco de Bondt, R-MBE/032/07.0618, 9 januari 2008) is verwijdering van de aanwezige verontreiniging. Er wordt uitgegaan van een functiegerichte sanering d.m.v het ontgraven van de verontreinigde grond tot BGW-I waarde. Voor de saneringswerkzaamheden is door de provincie Noord-Brabant een beschikking afgegeven (gevalsnummer NB/1721/02459 d.d. 9 juni 2008). Uit de saneringsevaluatie blijkt dat de doelstellingen van het saneringsplan zijn gehaald. Er is 8.785,42 ton verontreinigde grond afgevoerd. De verontreiniging is verwijderd. Alleen ter plaatse van de wand bij perceel 6336 is een restverontreiniging achtergebleven die perceelsoverschrijdend is. Het betreft een licht verhoogd gehalte waarvan de oorzaak niet eenduidig te relateren is aan het gesaneerde geval van bodemverontreiniging. In een beschikking beoordeling Saneringsverslag (kenmerk 1502432, d.d. 17 februari 2009) stemt de Provincie Noord-Brabant in met het ingediende saneringsverslag. De provincie beschouwd de sanering als afgerond. De locatie is functiegericht gesaneerd tot de BWG-I waarde. Omdat geen restverontreiniging is achtergebleven, is geen nazorg nodig. Er zijn geen gebruiksbeperkingen. [Bron: Provinciaal bodemarchief NB172102459]

Locatienummer: Adres:

6 Bosschebaan 106, Geffen

Bedrijfsmatige activiteiten:

nee

Tanks aanwezig (geweest):

niet bekend

Calamiteit bekend:

nee

Asbest aanwezig:

niet bekend

Bodemonderzoek uitgevoerd:

ja, verkennend onderzoek 2006

Locatiebezoek uitgevoerd:

nee, geen contact

Gegevens bodemonderzoeken 2006: In 2006 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd aan de Bosschebaan 106 te Heesch in opdracht van de gemeente Bernheze (rapportnummer 75020818-rap-060320). Het onderzoek is uitgevoerd door de afdeling Techniek, Advies, Beleid & Communicatie van het RMB uit Cuijk. Het onderzoek is uitgevoerd in verband met de mogelijke aankoop van dit terrein. Het doel is het vaststellen van van de huidige bodemkwaliteit. Vooronderzoek conform NEN 5725 (verminderd basisniveau). Op de locatie is een woonhuis aanwezig dat niet meer als zodanig gebruikt wordt. Het terrein is gedeeltelijk voorzien van klinkers en bestaat voor een gedeelte uit grasveld en uit tuin. Er wordt uitgegaan van een onverdachte locatie. De analyseresultaten wijzen uit de bovengrond licht veronteinigd is met minerale olie en PAK en de ondergrond licht verontreinigd is met minerale olie. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie koper aangetroffen. De oorzaak van de lichte verontreinigingen zijn niet bekend. De conclusie luidt dat er op basis van deze resultaten geen actuele risico’s aanwezig zijn en dat er geen belemmeringen bestaan voor het beoogde toekomstige gebruik. [GH Heesch: Bernheze/-2.07.351.11/dossiernummer 42699]

Locatienummer: Adres:

7 Bosschebaan 108, Geffen

Bedrijfsmatige activiteiten:

nee

Tanks aanwezig (geweest):

niet bekend

Calamiteit bekend:

nee

Asbest aanwezig:

niet bekend

Bodemonderzoek uitgevoerd:

ja, verkennend onderzoek 2006

Locatiebezoek uitgevoerd:

nee, geen contact

Gegevens bodemonderzoeken 2006: In 2006 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd aan de Bosschebaan 108 te Heesch in opdracht van de gemeente Bernheze (rapportnummer 75020819-rap-060321). Het onderzoek is uitgevoerd door de afdeling Techniek, Advies, Beleid & Communicatie van het RMB uit Cuijk. Het onderzoek is uitgevoerd in verband met de mogelijke aankoop van dit terrein. Het doel is het vaststellen van van de huidige bodemkwaliteit. Vooronderzoek conform NEN 5725 (verminderd basisniveau). Op de locatie is een woonhuis aanwezig dat niet meer als zodanig gebruikt wordt. Het terrein is gedeeltelijk voorzien van klinkers en bestaat voor een gedeelte uit tuin. Er wordt uitgegaan van een onverdachte locatie. Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond licht verontreinigd is met PAK. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie zink aangetroffen. De conclusie luidt dat er op basis van deze resultaten geen actuele risico’s aanwezig zijn en dat er geen belemmeringen bestaan voor het beoogde toekomstige gebruik. [GH Heesch: Bernheze/-2.07.351.11/dossiernummer 42700]

Locatienummer: Adres:

8 Bosschebaan 112, Geffen

Bedrijfsmatige activiteiten: Tanks aanwezig (geweest):

niet bekend

Calamiteit bekend:

nee

Asbest aanwezig:

niet bekend

Bodemonderzoek uitgevoerd:

ja, verkennend onderzoek 2007

Locatiebezoek uitgevoerd:

nee, geen contact

Gegevens bodemonderzoek In 2007 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd aan de Bosschebaan 112 te Heesch in opdracht van de gemeente Bernheze (projectnummer 20072474/MPAE). Het onderzoek is uitgevoerd door Geofox-Lexmond bv. Het onderzoek wordt uitgevoerd in het kader van de de voorgenomen eigendomsoverdracht en de vestiging van een regionaal bedrijventerrein. Het doel van het onderzoek is vast te stellen of bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden en zo ja, in hoeverre deze activiteiten hebben geleid tot verontreiniging van de bodem. Tevens wordt de algehele milieuhygiënische kwaliteit van de bodem vastgesteld om na te gaan of de locatie geschikt is voor het beoogde gebruik. Vooronderzoek conform NEN 5725 (verminderd basisniveau). Op de locatie is een woonhuis met schuurtje en tuin aanwezig. Tevens is op de locatie een vijver aanwezig op het westelijk deel van de locatie (opp. Ca. 90 m2). Ook is een grondwal gesitueerd op het noordoostelijk deel van de locatie van ca. 1,5 meter hoog en ca. 20 meter lang. Het overige deel betreft tuin/bosgrond. Hoewel de kwaliteit van de grondwal niet duidelijk is, is in overleg met de gemeente bepaald dat de grondwal niet wordt onderzocht tijdens dit onderzoek. Er is uitgegaan van een onverdachte locatie. Tijdens het zintuiglijk onderzoek zijn in de bodem bodemvreemde materialen waargenomen in de vorm van puin en baksteen.

Analytisch is in het monster van de ondergrond een matig verhoogd gehalte aangetroffen aan PAK en licht verhoogde gehalten aan cadmium, zink en minerale olie. Verder zijn in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan cadmium, koper, looc, zink en minerale olie aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde gehalten aan arseen, chroom en zink aangetoond. De conclusie luidt dat de milieuhygiënische bodemkwaliteit geen consequenties heeft voor de voorgenomen eigendomsoverdracht. [GH Heesch: Bernheze/-2.07.351.11/dossiernummer 44881]

Locatienummer: Adres:

9 Bosschebaan 116 (voormalig Rijksweg 17), Geffen

Bedrijfsmatige activiteiten:

benzineservicestation

Tanks aanwezig (geweest):

ja

Calamiteit bekend:

nee

Asbest aanwezig:

niet bekend

Bodemonderzoek uitgevoerd:

ja, saneringsevaluatie 2004 (restverontreiniging)

Locatiebezoek uitgevoerd:

nee

Gegevens dossieronderzoek 1982: Hinderwetvergunning verleend aan C. van den Hanenberg voor het oprichten van een verkooppunt voor motorbrandstoffen (zelftank) aan de Rijksweg 55 te Geffen. (Geffen C 3910 ged.). De inrichting omvat 2 ondergrondse tanks met een inhoud van 50.000 liter voor de opslag van superbenzine en dieseloline, 1 ondergrondse tank met een inhoud van 3.000 liter voor de opslag van normaalbenzine en 2 ondergrondse tanks met een inhoud van 3.000 liter voor de opslag huisbrandolie en afgewerkte olie. En twee ondergrondse propaantank 20.000 liter[GH Geffen: HW/759] 1987/1988: Kennisgeving van het wijzigen van de inrichting door Shell Nederland Verkoopmaatschappij B.V. In de inrichting worden vloeibare motorbrandstoffen ontvangen, bewaard en afgetapt. De wijziging bestaat uit het plaatsen van een automatenkassa en een buitenkaartlezer voor geautomatiseerde verkoop van motorbrandstoffen. Het betreft de inrichting aan de Rijksweg 17 (bij kmp. 13,1), kadastraal bekend gemeente Geffen C 3910 (ged.). [GH Heesch: 1.777.131990/11] 1990: Hinderwetvergunning verleend aan Shell Station Den Hanenberg B.V. voor het uitbreiden c.q. wijzigen van het verkooppunt voor motorbrandstoffen op het adres Rijksweg 17 te Geffen. De uitbreiding betreft het verdubbelen van de afleverzuil voor autogas.

[GH Heesch: 1.777.131990/11] 1995: Bouwvergunning verleend aan Shell Nederland Verkoopmaatschappij voor het renoveren van het tankstation op het perceel kadastraal bekend gemeente Geffen C 3910, plaatselijk bekend Rijksweg A50. De bestaande tanks zullen ondermeer worden verwijderd, er zullen nieuwe tanks worden geplaatst en de bodem zal worden gesaneerd. Het bestaande gebouw zal worden gesloopt en ongeveer op dezelfde plaats zal een nieuw gebouw worden geplaatst. [GH Heesch: 1.733.21/95260] 1995: Revisievergunning verleend aan Shell Nederland Verkoopmaatschappij BV in het kader van de Wet Milieubeheer voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen inclusief LPG op het perceel kadastraal bekend gemeente Geffen C 3910 ged., aan de Bosschebaan 116. [GH Heesch: WM/95099]

Gegevens bodemonderzoeken 1993: afperkend bodemonderzoek Shell-tankinstallatie Rijksweg A50 (oostzijde) te Geffen (projectnummer 5530-43644) in opdracht van Shell uitgevoerd door Oranjewoud. 1996: Evaluatie Sanering door Oranjewoud BV (projectnummer 3273-73685) in opdracht van Shell Nederland BV. In het evaluatierapport wordt beschreven dat in de periode augustusseptember 1995 een grondsanering is uitgevoerd, in combinatie met de aanpassing van het tankstation in het kader van het Besluit tankstations milieubeheer. De aanleiding voor de sanering waren de onderzoeksresultaten van het uitgevoerde afperkend bodemonderzoek (Oranjewoud BV, rapportnummer 5530-43644, juni 1993). Hierin was aangetoond dat de grond en het grondwater waren verontreinigd met minerale olie en vluchtige aromaten. Het betreft verontreinigingen veroorzaakt door het brandstofverkooppunt zoals dit in 1984 op de locatie is opgericht. Het Saneringsplan (Oranjewoud BV, rapportnummer 3273-72695, augustus 1994) voorziet in het zo veel mogelijk ontgraven van de met minerale olie en vluchtige aromaten verontreinigde grond waarbij de streefwaarden de ontgravingsgrenzen zullen vormen. In het grondwater worden de interventiewaarden van minerale olie en vluchtige aromaten (BTEX) overschreden. Er wordt geen grondwatersanering uitgevoerd. In de evaluatie wordt gesteld dat 381,70 ton verontreinigde grond is ontgraven.

Op grond van de analyseresultaten wordt gesteld dat is voldaan aan de uitgangspunten van het saneringsplan. In het kader van het Besluit tankstations milieubeheer zijn 5 monitoringspeilbuizen geplaatst. In het grondwater uit de monitoringspeilbuizen zijn licht verhoogde gehalten aan tolueen en xylenen aangetoond. [Bron: Provinciaal bodemarchief NB172100043] 2005: brief van de gemeente m.b.t. monitoring peilbuizen. Verzoek om het aantal peilbuizen in het kader van de verplichte grondwatermonitoring van 5 naar 3 te verlagen is eerder afgewezen, na een volgende monitoring is heroverweging mogelijk, stelt de gemeente. [GH Heesch: 1.777.131990/11]

Locatienummer: Adres:

10 Bosschebaan 118, Vinkel

Bedrijfsmatige activiteiten:

nee

Tanks aanwezig (geweest):

niet bekend

Calamiteit bekend:

nee

Asbest aanwezig:

niet bekend

Bodemonderzoek uitgevoerd:

ja, verkennend onderzoek 2008

Locatiebezoek uitgevoerd:

nee, geen medewerking verleend

Gegevens bodemonderzoek 2008: Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 uitgevoerd op de locatie Bosschebaan 118 te Geffen door Van Oort Bodemonderzoek b.v. (projectnummer BOS.313708) in opdracht van de gemeente Maasdonk. Het doel van het onderzoek is om vast te stellen of er milieutechnische bezwaren zijn voor een grondtransactie. Tijdens de verzameling van basisgegevens zijn er geen aanwijzingen gevonden dat er op de locatie in het verleden bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. De locatie is beschouwd als onverdacht. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat er in het grondwater lichte verontreinigingen zijn aangetoond met barium, molybdeen en zink. Op basis van het totaal aan onderzoeksgegevens wordt geconcludeerd dat de bodemkwaliteit van de locatie functioneel geschikt is voor het beoogde gebruik (industrie). Een vervolgonderzoek wordt niet noodzakelijk geacht.

Locatienummer: Adres:

11 Bosschebaan 120, Geffen

Bedrijfsmatige activiteiten:

nee

Tanks aanwezig (geweest):

niet bekend

Calamiteit bekend:

nee

Asbest aanwezig:

niet bekend

Bodemonderzoek uitgevoerd:

ja, verkennend onderzoek 2008

Locatiebezoek uitgevoerd:

ja

Gegevens dossieronderzoek 1966: vergunning verleend aan L. Damen voor het oprichten van een woning op het perceel Geffen C 3083, Rijksweg ter vervanging van het als krot aangemerkte pand Rijksweg 13. [BV/66-58] Gegevens bodemonderzoeken 2008: Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 uitgevoerd op de locatie Bosschebaan 120 te Geffen door Van Oort Bodemonderzoek b.v. (projectnummer BOS.313508) in opdracht van de gemeente Maasdonk. Het algemene doel van het onderzoek is het vastleggen van de kwaliteit van de grond en het grondwater en te beoordelen of de bodem functioneel geschikt is voor het toekomstige gebruik (industrie). Tijdens de verzameling van basisgegevens zijn er geen aanwijzingen gevonden dat er op de locatie in het verleden bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. De locatie is beschouwd als onverdacht. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat de bovengrond (plaatselijk) licht verontreinigd is met koper, lood en zink. Het grondwater is licht verontreinigd met molybdeen en zink. Op basis van het totaal aan onderzoeksgegevens wordt geconcludeerd dat de bodemkwaliteit van de locatie functioneel geschikt is voor het beoogde gebruik. Een vervolgonderzoek wordt niet noodzakelijk geacht. Gegevens locatiebezoek Op de locatie was vroeger een boerderij aanwezig, deze stond iets verder richting A59 (het adres was vroeger rijksweg 13).

Het huidige huis staat iets hoger dan de rest van het terrein (is door vorige bewoners gebouwd). De verharding op de locatie bestaat uit klinkers. In de geluidswal ligt een klein beetje puin. Er is al een bodemonderzoek uitgevoerd door de gemeente.

Locatienummer: Adres:

12 Koksteeg 3, Vinkel

Bedrijfsmatige activiteiten:

veetransportbedrijf (huidig)

Tanks aanwezig (geweest):

ja, (ondergrondse tank)

Calamiteit bekend:

nee

Asbest aanwezig:

ja (dakbedekking)

Bodemonderzoek uitgevoerd:

ja, verkennende onderzoeken 1995, 1999, 2002 en 2005

Locatiebezoek uitgevoerd:

nee, geen medewerking verleend

Gegevens dossieronderzoek 1983: Hinderwetvergunning verleend aan VOF Gloudemans voor het oprichten van een garage ca. ten behoeve van een veetransportbedrijf aan de Koksteeg 3 te Heesch, kadastraal bekend gemeente Heesch A 3841. In de inrichting is een dieselpompinstallatie aanwezig met een ondergrondse opslag tank (10.000 liter). In de inrichting worden veetransportwagens gestald, elektrische werktuigen gebruikt t.b.v. onderhoud en kleine reparaties. Verder wordt er 600 liter smeerolie opgeslagen in vaten. In de werkplaats is een inspectieput aanwezig. Buiten is een wasplaats aanwezig. [GH Geffen: HW/1297] 1994: Er is een Kennisgeving Lozingen op de rioleringen door bedrijven en instellingen aanwezig, ingevuld door VOF Gloudemans veetransporten. Er wordt zowel leidingwater als water dat aan de bodem wordt onttrokken gebruikt. Het water wordt gebruikt voor het reinigen van vrachtwagens. Als verontreiniging kunnen de volgende stoffen in het water komen: vervuild zaagsel, autoshampoo en halamid 2% (ontsmettingsvloeistof). Er is een bezinkput, een NEBO bezinkselafscheider en een NEBO bezinkput aanwezig. Er is verder een produkinformatieblad bijgevoegd dat betrekking heeft op het produkt APPLIED 9-561. [GH Geffen: HW/1297] 1996: Milieuvergunning verleend aan H.N.A. Gloudemans namens v.o.f.

Gloudemans Veetransporten voor het veranderen van een veetransportbedrijf aan de Koksteeg 3 te Vinkel, kadastraal bekend gemeente Geffen, A 3841. De veranderingen betreffen ondermeer een schuur voor de opslag van hout en zaagsel, een tank met desinfecteermiddel bij de wasplaats en een bovengrondse tank t.b.v. de opslag van huisbrandolie (1.200 liter). Deze tank is al vanaf 1983 aanwezig. Verder wordt er opgeslagen: smeerolie (400 l), hydrauliek olie (60 l), thinner/wasbenzine (10 l), smeervet (60 kg), alkalisch (auto)reinigingsmiddel (200 l), halamid verdunning 2% (500 l), anti-vries (60 l) en ruitensproeier anti-vries (60 l). Chemische afvalstoffen: afgwerkte olie (700 l), oliefilters (20 st/j) en oliehoudend afval. [GH Geffen: HW/1297] 1997: Bij een miliecontrole door de gemeente is gebleken dat aan een aantal voorschriften bij de milieuvergunning niet werd voldaan. Bij de vulpunten van de tanks ontbreekt relevante informatie omtrent de tanks. De tank voor afgewerkte olie moet periodiek worden gecontroleerd. Er was geen morsbak aanwezig bij het vulpunt van een tank. Er waren geen rapporten aanwezig met de metingen van de specifieke elektrische bodemweerstand,

eveneens geen installatiecertificaat van de tank. Aan al deze voorwaarden is enkele maanden later wel voldaan. [GH Geffen: HW/1297] 1999: Bij een controle in 1999 blijkt het vaatwerk niet in lekbakken wordt opgeslagen. In de inrichting zijn geen lekbakken aanwezig. Dit wordt opgelost. 2000: Milieuvergunnig verleend aan Gloudemans Veetransporten VOF voor het veranderen van een veetransportbedrijf aan de Koksteeg 3 te Vinkel, kadastraal bekend gemeente Maasdonk, E 240. De verandering betreft het realiseren van een nieuwe ontsmettingsruimte met drie wasplaatsen. De ondergrondse dieseltank zal worden verwijderd. De oliegestookte verwarming in de werkplaats wordt vervangen door een gasgestookte installatie. In de werkplaats en de ontsmettingsruimte zijn vloeistofdichte vloeren aanwezig. [GH Geffen: dyn.archief] 2002: Bij een controle blijkt dat de olie-afscheider voor het bedrijfsafvalwater van de wasplaats niet is geplaatst. Twee maanden later is deze wel geplaatst. [GH Geffen: dyn.archief] 2002: Op 4 april 2002 is de ondergrondse dieseltank gesaneerd. Er is geen bodemverontreiniging aangetroffen (zie onderzoek Milon). De tank is inwendig gereinigd, verwijderd en afgevoerd naar een tankverschrotingsbedrijf. Het leidingwerk is inwendig gereinigd en blijft voorlopig (gedeeltelijk) liggen. De afvalstoffen zijn afgevoerd naar een door het bevoegd gezag geaccepteerde verwerker.

[GH Geffen: dyn.archief] 2003: Melding AMvB opslag- en transportbedrijven milieubeheer 2003. Er wordt niet aangegeven wat er wijzigt. 2005: Melding AMvB opslag- en transportbedrijven milieubeheer 2005. Er wordt niet aangegeven wat er wijzigt. 2005: bouwvergunning verleend aan de heer Gloudemans voor de bouw van een stallingsen ontsmettingsruimte aan de Koksteeg 3 te Vinkel. [BV/V.02.4202] 2006: Sloopvergunning verleend aan Gebr. Gloudemans Holding BV voor het slopen van een asbest dak van een bijgebouw op het perceel Nuland E 395 en 240, plaatselijk bekend als Koksteeg 1 en 3 te Vinkel. Het betreft de stalling voor auto’s en vrachtwagen. Het betreft 490 m2 golfplaat en 37 m2 nokstuk. Op de tekening staan meerdere opstallen waarvan de asbestdaken worden verwijderd. [SLV/GB00365/BV00030] Er is een Rapportage Volledige Asbestinventarisatie aanwezig conform BRL 5052. Het betreft garage’s, werkplaats en kantoor aan de Koksteeg 1-3 opgesteld in opdracht van Gloudemans Transporten Vinkel bv door Adviesbureau Asbestsanering en Sloopwerken BV te Berlicum. (no. 2006.345.). Op 3 plaatsen zijn asbestdaken aangetroffen: werkplaats/kantoor en op beide garages. [SLV/GB00365/BV00030]

Gegevens bodemonderzoek 1995: Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd in opdracht van de heer N.H.M. Gloudemans door Milon Milieu-onderzoek (projectnummer 95355). Het onderzoek heeft als doel de kwaliteit van de grond en het grondwater ter plaatse van de ondergrondse dieselolietank te bepalen. Het onderzoek is uitgevoerd volgens BOOT. In de grond zijn geen verhoogde concentraties van de gemeten parameters aangetroffen, in het grondwater is een

lichte verontreiniging met minerale olie aangetroffen. De risico’s voor volksgezondheid en milieu worden op dit moment gering geacht. Aanbevolen wordt het grondwater over een half jaar weer te bemonsteren en te analyseren op minerale olie. [GH Geffen: dossiernr.9829/B1993-2005/3221] 1999: Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd in opdracht van de heer N.H.M. Gloudemans door Van Vleuten Milieuconsult (rapportnr. CV99124v) aan de Koksteeg 3 te Vinkel. De aanleiding is het voornemen tot bouwen van een ontsmettingsruimte. Alleen het deel ten oosten van de werkplaats wordt onderzocht, de ondergrondse dieseltank en de bovengrondse huisbrandolietank worden betrokken in het onderzoek. De analyseresultaten wijzen uit dat de grond licht verontreinigd is met Totaal Minerale Olie en Totaal PAK’s VROM en het grondwater licht is verontreinigd met chroom. De conclusie is dat er geen belemmeringen zijn voor de geplande bouwwerkzaamheden. [GH Geffen: dyn.archief] 2002: Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd door Milon Milieuonderzoek in opdracht van Gloudemans Veetransporten aan de Koksteeg 3 (projectnummer 22187). Doel van het onderzoek is het bepalen of de aanwezigheid van de ondergrondse dieseltank (die verwijderd zal worden) heeft geleid tot bodemverontreiniging.

In de grond ter plaatse van de tank, het leidingwerk, het vulpunt en de afleverzuil zijn geen minerale oliecomponenten aangetroffen (zowel zintuiglijk als analytisch niet). In het grondwater in peilbuis 1 zijn eveneens geen minerale olie-componenten aangetroffen. De tank kan verwijderd worden zonder dat aanvullende milieuhygiënische maatregelen voor de grond moeten worden genomen. [GH Geffen: dossiernr.9829/B1993-2005/3221] 2005: In opdracht van Van Grinsven Advies is door BIS BV een verkennend onderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Koksteeg 3 (CV05429vbo_rap/2). De aanleiding vormt het voornemen tot nieuwbouw. Tussen de schuur en het compressorhok staat een bovengrondse hbo-tank, in een afgesloten lekbak. Deze deellocatie wordt als verdacht beschouwd, de rest van de locatie als onverdacht. In een grondwatermonster wordt een lichte verontreiniging met arseen aangetroffen, in de overige monsters worden geen verhoogde gehalten aan de onderzochte stoffen waargenomen. [BV/V.02.4202]

Locatienummer: Adres:

13 Koksteeg 4, Vinkel (voormalig adres Koksteeg 1)

Bedrijfsmatige activiteiten:

voormalig agrarisch bedrijf

Tanks aanwezig (geweest):

niet bekend

Calamiteit bekend:

ja, vliegtuigongeluk 1945 (op naastgelegen perceel)

Asbest aanwezig:

ja (dakbedekking)

Bodemonderzoek uitgevoerd:

ja, verkennend onderzoek 2008

Locatiebezoek uitgevoerd:

nee, geen contact

Gegevens dossieronderzoek 1971: Bouwvergunning verleend aan W. Schuurmans voor het gedeeltelijk vernieuwen en veranderen van een vervallen boerderij tot bedrijfsruimte (agrarisch bedrijf) op het perceel kadastraal bekend gemeente Geffen C 1359. [BV/1673] 1990: bouwvergunning verleend aan J.G. van Grinsven voor het oprichten van een opslagruimte annex schapenstal op het perceel Geffen E 59, aan de Koksteeg 4. De dakbedekking zal bestaan uit a.b.c. golfplaten. Er worden bestaande oude schuren met opp. van ca. 75 m2 gesloopt. (op andere plek dan de nieuwbouw). [BV/1990-40] Gegevens bodemonderzoek 2008: Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 uitgevoerd op de locatie Koksteeg 4 te Vinkel door Bodemonderzoek Bijvelds (projectnummer 0208029) in opdracht van de gemeente Maasdonk. Het onderzoek heeft als doel inzicht te verkrijgen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem inclusief freatisch grondwater. Tijdens de verzameling van basisgegevens zijn er geen aanwijzingen gevonden dat er op de locatie zelf in het verleden bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden, de locatie is beschouwd als onverdacht. Wel heeft er vermoedelijk op het noordwestelijke deel van het naastgelegen perceel een vliegtuigongeluk plaats gevonden in het verleden. Uit de analyseresultaten blijkt dat er in een mengmonster van de bovengrond een licht verhoogd gehalte PAK is aangetroffen.

Omdat dit gehalte beduidend onder de tussenwaarde blijft wordt geen nader onderzoek aanbevolen. In het grondwater is geen van de parameters verhoogd aangetroffen boven de streefwaarde. Uit het geheel aan onderzoeksresultaten blijkt dat aan het gebruik alsmede voor de aankoop van het perceel en de daarop volgende bouwactiviteiten geen belemmeringen of beperkingen verbonden zijn.

Locatienummer: Adres:

14 Koksteeg 6, Vinkel (voormalig Koksteeg 3)

Bedrijfsmatige activiteiten:

huidig agrarisch bedrijf

Tanks aanwezig (geweest):

ja (bovengronds)

Calamiteit bekend:

ja, brand (1940-1945)

Asbest aanwezig:

ja (dakbedekking)

Bodemonderzoek uitgevoerd:

ja, verkennend en aanvullend onderzoek 2009

Locatiebezoek uitgevoerd:

nee, geen medewerking

Gegevens dossieronderzoek 1945: de gemeente Geffen meldt aan den heer algemeen gemachtigde voor den wederopbouw en voor de bouwnijverheid in ’s-Hertogenbosch dat een aantal boerderijen in haar gemeente tengevolge van oorlogsgeweld geheel of nagenoeg geheel zijn verwoest. Op de lijst staat de boerderij aan de Koksteeg 3, eigendom en bewoond door Gijsbertus van Laanen. Kadastraal bekend gemeente Geffen, C 1984. [BHIC: 1487/1] 1979: Bouwvergunning verleend voor A. Smits voor het oprichten van een garage op het perceel Geffen C 4288 aan de Koksteeg 6. De dakbedekking bestaat uit zwart gesatineerde golfplaat. [GH Geffen: BVG/1979-78] 1984: bouwvergunning verleend aan A.Th. Smits voor het oprichten van een fokvarkensschuur op het perceel Geffen C 4284/4287 en 4288, aan de Koksteeg 6 Dakbedekking bestaat uit zwarte golfplaten. [BV/1984-11] 1989: bouwvergunning verleend aan A.Th. Smits voor het bouwen van een loods voor landbouwwerktuigen op het perceel Geffen E 62 aan de Koksteeg 6. De dakbedekking zal bestaan uit asbestcementgolfplaten. [BV/1989-35] 1990: Revisievergunning verleend in het kader van de Hinderwet aan A.T. en W.J.M. Smits voor een agrarisch bedrijf met mest- en fokvarkens, rundvee, meststieren en schapen op het adres Koksteeg 6 te Vinkel. In de inrichting is een bovengrondse dieseltank (650 l) aanwezig met aftappomp.

Verder wordt er gebruik gemaakt van het ontsmettingsmiddel halamid-d t.b.v. ontsmetting van de kraamhokken in de biggenopvangruimte. [GH Geffen: MV/1298] 1994: Milieuvergunning verleend aan W.J.M. Smits voor het uitbreiden en wijzigen van een agrarisch bedrijf met rundvee, varkens en schapen met een werktuigenberging en een mestopslag op het adres Koksteeg 6 te Vinkel, kadastraal bekend gemeente Geffen, E 62 en 63. [GH Geffen: MV/1298] 1997: Revisievergunning verleend aan Mts. A.T. en W.J.M. Smits in het kader van de Wet milieubeheer voor een inrichting voor het houden van varkens, rundvee en schapen, aan de Koksteeg 6 in Vinkel, kadastraal bekend Geffen E 62. De bovengrondse dieseltank is nog in gebruik. [GH Geffen: MV/1603] 2001: Milieuvergunning verleend aan Maatschap A.T. en W.J.M. Smits voor het veranderen van de varkens-, rundvee- en schapenhouderij aan de Koksteeg 6 te Vinkel, kadastraal

Geffen, E2 62 en 63. De veranderingen betreffen het wijzigen van verschillende stalsystemen en de hoeveelheid te houden dieren. Er wordt nu ook zuur opgeslagen (1.000 liter) in een vat t.b.v. een luchtwasser. [GH Geffen: VVD2000-023/B1993-2005/3089] Gegevens bodemonderzoeken 2009: Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd in opdracht van de gemeente Maasdonk op de locatie Kosteeg 6 te Vinkel (projectnummer KOK.319209). Het onderzoek is uitgevoerd door Van Oort bodemonderzoek Heesch. De aanleiding voor het bodemonderzoek wordt gevormd door de aankoop van de locatie. Het doel is het vastleggen van de kwaliteit van de grond en het grondwater en te beoordelen of de bodem functioneel geschikt is voor het toekomstig gebruik (industrie). Het vooronderzoek is uitgevoerd conform NEN 5725 (verminderd basisniveau). Op de locatie is een agrarisch bedrijf aanwezig. Tot aan de tweede wereldoorlog stond er ter plaatse van de huidige woning een boerderij. Deze boerderij is tijdens de tweede wereldoorlog afgebrand. Het huidige woonhuis is gebouwd in 1952. Op de locatie is een bovengrondse dieseltank aanwezig. Tegenwoordig staat die nabij een hondenhok tegen een van de varkensschuren in een lekbak (630 liter) De toegangsweg is verhard met betonklinkers. Strategie is deels verdacht (bovengrondse dieseltank) en deels onverdacht (overig).

In de vaste bodem zijn geen verontreinigingen waargenomen. Ook bij de tank zijn geen verontreinigingen aangetoond met minerale olie en/of vluchtige aromaten. Het grondwater is licht tot sterk verontreinigd met zware metalen. De licht verhoogde gehalten aan zware metalen benaderen naar alle waarschijnlijkheid de lokale achtergrondwaarden in de regio en zijn mogelijk deels het gevolg van bemesting. De matig tot sterk verhoogde nikkelgehaltes die gemeten zijn bij een aantal peilbuizen zijn niet direct te verklaren. Het betreffen allen peilbuizen die in de wei zijn geplaatst. Op basis van het totaal aan onderzoeksgegevens kan geconcludeerd worden dat de bodemkwaliteit van de locatie functioneel lijkt voor het beoogd gebruik (industrie). Vanwege de overschrijding van de interventiewaarde voor nikkel in het grondwater ter plaatse van het weiland dient een aanvullend grondwateronderzoek te worden aanbevolen. Geadviseerd wordt het grondwater van de betreffende peilbuizen opnieuw te bemonsteren en analyseren. [GH Geffen: Maasdonk/dyn.archief] en [GH Geffen: 1.777.212/4820] 2009: Er is een aanvullend grondwateronderzoek uigevoerd door Van Oort Bodemonderzoek in opdracht van de gemeente Maasdonk (projectnummer KOK.319209A). De aanleiding vormen de resultaten van het eerder uitgevoerde verkennende onderzoek.

Het doel van het aanvullend grondwateronderzoek is met een herbemonstering vast te stellen dat inderdaad sprake is van verhoogde gehaltes zware metalen (met name nikkel). Veldonderzoek: bij monstername is gebleken dat het grondwater bij de peilbuizen PB5 en PB27 roestig van kleur is (geelbruin). Het aanvullend onderzoek heeft aangetoond dat sprake is van verhoogde gehaltes zware metalen in het grondwater (met name nikkel). De resultaten van de herbemonstering zijn over het geheel iets beter maar wijken niet significant af van de resultaten van het verkennend bodemonderzoek. Bij de herbemonstering kan wel worden geconstateerd dat er geen overschrijdingen (meer) zijn waargenomen van de interventiewaarde. Naar alle waarschijnlijkheid betreffen de aangetoonde verhoogde gehaltes lokaal verhoogde achtergrondwaarden. De locatie lijkt geschikt voor het beoogd gebruik (industrie). Gebruik van het grondwater dient zoveel mogelijk te worden beperkt. [GH Geffen: 1.777.212/4820]