Bijlage 8 - Historisch bodemonderzoek Cereslaan West

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch

projectnummer 0434270.100 definitief revisie 00 5 december 10 april 2024 2022

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch

projectnummer 0434270.100 definitief revisie 00 10 april 2024

Auteur H. van Bruggen

Opdrachtgever Gemeenschappelijke Regeling Heesch West

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Het bestemmingsplan CereslaanWest, en daarmee ook deze m.e.r.-beoordeling, valt, conform het overgangsrecht in de Uitvoeringswet Omgevingswet, nog onder het oude recht, omdat het ontwerp-bestemmingsplan voor 1 januari 2024 ter inzage is gelegd.

Gecontroleerd: B. van Dijck

datum 10 april 2024

beschrijving definitief

vrijgave H.A.M. van de Wetering

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100

Inhoudsopgave

Blz.

1

Inleiding

2

2

Vooronderzoek

3

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11

Algemeen Terreinbeschrijving Bodemopbouw en geohydrologie Historische informatie Bodemonderzoeken Bodemkwaliteitskaart en bodemfunctieklassenkaart Digitale terreinverkenning Toekomst Asbest PFAS (Poly- en Perfluoralkylstoffen) Omgevingswet (OW)

3 3 4 5 5 15 15 15 15 16 16

3

Samenvatting en conclusies

17

Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Kwaliteitsaspecten bodemonderzoek Onderzoeksvragen Overzichtstekening met ligging locatie: 0434270.100-O-1 Situatietekening met projectgrens onderzoeksgebied: 0434270.100-S-1 Historische kaarten Bodemrapportage ODBN (t.b.v. HO 2018) Omgevingsrapportage (t.b.v. HO 2022) Foto’s digitale terreinverkenning Toelichting op de Omgevingswet

Blad 1 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

1

Inleiding In opdracht van de Gemeenschappelijke Regeling Heesch West is door Antea Group in juni 2018 een historisch onderzoek uitgevoerd voor het plangebied van de uitbreiding van bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch (gemeente Bernheze). In mei 2022 is dit historisch onderzoek geactualiseerd waarbij rekening is gehouden met de aangepaste contour van het plangebied.

Aanleiding De aanleiding voor het onderzoek betreft de voorgenomen uitbreiding van bedrijventerrein Cereslaan West. De uitbreiding past niet binnen het vigerende bestemmingsplan. Een nieuwe (bedrijfs)bestemming mag pas worden opgenomen als is aangetoond dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de nieuwe of aangepaste bestemming. Voor het nieuwe bestemmingsplan is een vormvrije m.e.r.-beoordeling nodig en dient een aantal gebiedsonderzoeken te worden uitgevoerd, waaronder voorliggend historisch onderzoek.

Doel Het doel van het historisch onderzoek is het verzamelen van relevante bodeminformatie over de projectlocatie en de directe omgeving zodat kan worden vastgesteld of de bodemkwaliteit geschikt is voor een bedrijfsbestemming.

Onderzoeksstrategie en kwaliteit Het historisch onderzoek is gebaseerd op de NEN 5725:2017 (strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek). Hierbij zijn de verplichte onderzoeksvragen behorende bij de onderzoeksaspecten zoals bepaald in de NEN 5725:2017 beantwoord. De aanleiding tot het vooronderzoek is het opstellen hypothese over de milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek

Blad 2 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

2

Vooronderzoek

2.1

Algemeen Het historisch onderzoek bestaat uit een inventarisatie van de aan-/afwezigheid, de aard en de ruimtelijke verdeling van eventuele verontreinigingen. Ten behoeve van dit onderzoek is informatie verkregen via de opdrachtgever, de Omgevingsdienst Brabant Noord (odbn) en diverse websites (o.a. https://noordbrabant.omgevingsrapportage.nl/ en www.topotijdreis.nl). Aansluitend is informatie verzameld over de volgende aspecten van de locatie: • eigenschappen terrein; • historische informatie; • voormalig, huidig en toekomstig gebruik; • uitgevoerde bodemonderzoeken; • bodemkwaliteit; • bodemopbouw en geohydrologie. Per onderdeel zijn één of meerdere informatiebronnen geraadpleegd. De verzamelde informatie is vastgelegd per bron en weergegeven in de volgende paragrafen. Het is noodzakelijk om bij vooronderzoek ook aandacht te besteden aan verdachtheid ten aanzien van asbest. In dit hoofdstuk worden de bij de aanleiding behorende onderzoeksaspecten besproken. In bijlage 2 worden deze onderzoeksaspecten onderbouwd met de antwoorden op de verplichte onderzoeksvragen.

2.2

Terreinbeschrijving Aan de westkant van Heesch ligt het bedrijventerrein Vismeerstraat. Dit bedrijventerrein ligt ingeklemd tussen de autosnelweg A59 aan de noordzijde en gebiedsontsluitingswegen Bosschebaan en Cereslaan aan de zuid- en oostzijde. Het totale gebied is circa 9 ha. groot. Het bedrijventerrein is een modern gemengd terrein met enkele kantoorpanden. Op het bedrijventerrein is een mix aanwezig van grootschalige en kleinschalige bedrijvigheid. Aan de noordzijde liggen gronden die agrarisch gebruikt worden. De zone tussen A59 en het bestaande bedrijventerrein is bestemd als ‘agrarisch en ‘wonen’. Op onderstaande afbeelding is het gehele plangebied met een rode contour weergegeven.

Blad 3 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

Afbeelding 2.1: Luchtfoto met gehele plangebied

De gemeente Bernheze en de Gemeenschappelijk Regeling (GR) Heesch West zijn voornemens het bestaande bedrijventerrein Vismeerstraat in Heesch uit te breiden / af te ronden. Het plan biedt circa 5 ha ruimte aan bedrijventerrein , waarvan ca 4.3 ha nieuw uitgeefbaar en 0,7 ha al bestaand. Het deel waar dit onderzoek betrekking op heeft, betreft het gebied langs het bestaande bedrijventerrein Vismeerstraat en de nieuwe verbindingsweg ten zuiden van de A59 van/naar regionaal bedrijventerrein Heesch West.

Huidig gebruik Het terreingebruik van de onderzoekslocatie is overwegend te beschrijven als agrarisch en wonen. Een klein deel betreft bedrijven. Binnen de contouren van de onderzoekslocatie zijn de volgende adressen aanwezig: • Voorste Groes 12, woning met tuin en enkele opstallen • Voorste Groes 18, woning met tuin • Voorste Groes 20, woning met tuin en enkele opstallen • Vismeerstraat 2, 2a, 4, 6, 6a, 8, allen woning met tuin • Middelste Groes 5, 7, 9, 11, bedrijfspanden • Bosschebaan 94, woning met tuin en enkele opstallen • Bosschebaan 98, woning met tuin en enkele opstallen De situering van de onderzoekslocatie is weergegeven in de overzichtstekening 0434270.100-O-1 in bijlage 3 en situatietekening 0434270.100-S-1 in bijlage 4. Foto’s van de onderzoekslocatie zijn opgenomen in bijlage 8.

2.3

Bodemopbouw en geohydrologie Ten aanzien van de bodemopbouw en geohydrologie kan het volgende worden vermeld: • freatische grondwaterstand: ca. 0,8 tot 1,6 m -mv. • stromingsrichting freatisch grondwater: globaal noordwestelijk. • voorkomen van oppervlaktewater in de directe omgeving: nee, behoudens enkele afwateringssloten. • voorkomen van brak/zout grondwater: nee. • ligging binnen een grondwaterbeschermingsgebied: nee.

Blad 4 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

In onderstaand tabel is de regionale bodemopbouw weergegeven (bron: Dinoloket.nl) Tabel 2.1: bodemopbouw (bron: Dinoloket.nl) Diepte Formatie (m-mv.) 0–7 Formatie van Boxtel

2.4

7-14

Formatie van Kreftenheye

14-22

Formatie van Beegden

22-40

Formatie van Sterksel

40-53

Formatie van Stramproy

53-139

Formatie van Peize en Formatie van Waalre

Samenstelling Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus; leem, lokaal zandig, lokaal humeus; klei, siltig tot zandig; veen, kleiig Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; grind, zandig; klei, siltig tot zandig, lokaal humeus Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig; grind, fijn tot grof, lokaal zandig; stenen; keien; blokken; klei, lokaal siltig tot zandig Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; grind, lokaal zandig; klei, lokaal siltig tot zandig Zand, uiterst fijn tot zeer grof, lokaal humeus; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal kleiig tot grindig; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus; veen, lokaal kleiig

Historische informatie In bijlage 5 zijn historische kaarten van de locatie afkomstig van de website www.topotijdreis.nl opgenomen, geraadpleegd in mei 2022. Op de kaarten van 1850 tot 2018 is de ontwikkeling van het gebied weergegeven. Uit het historische kaartmateriaal volgt dat de eerste bebouwing in het gebied is weergegeven op een kaart uit 1850. In de loop der tijd heeft het gebied zich ontwikkeld tot de huidige inrichting. De autosnelweg is voor het eerst te zien op een kaart uit 1978. Omstreeks 1990 zijn de eerste contouren van het bedrijventerrein zichtbaar. Vanaf 1994 is de huidige bebouwing binnen de contouren van de onderzoekslocatie reeds aanwezig. 1994 is tevens het jaar waarin het toepassen van asbest in bouwwerken verboden is. Op de kaart van 2018 is voor het eerst het bedrijfspand ter plaatse van Vismeerstraat 10 zichtbaar. Op basis van het historische kaartmateriaal zijn geen (sloot)dempingen te verwachten.

2.5

Bodemonderzoeken Voor de onderzoekslocatie is in 2018 informatie opgevraagd via het Bodemloket Brabant Noord van de Omgevingsdienst Brabant Noord (ODBN). De verkregen bodemrapportage is opgenomen in bijlage 6. Aansluitend zijn de relevante bodemdossiers opgevraagd bij de gemeente Bernheze. Uit de verkregen bodemrapportages blijkt dat binnen de onderzoekslocatie meerdere onderzoekscontouren zijn geregistreerd. Ter plaatse van deze onderzoekscontour zijn één of meerdere rapporten van eerder uitgevoerd bodemonderzoek bekend en zijn eventueel bodembedreigende activiteiten aanwezig (geweest). Daarnaast bevindt de onderzoekslocatie zich nabij enkele andere onderzoekscontouren. Van de onderzoekscontouren binnen 25 meter van het onderzoeksgebied zijn de conclusies in dit rapport opgenomen. Van onderzoekscontouren die op (ruim) meer dan 25 meter afstand van de onderzoekslocatie gelegen zijn, worden de onderzoeksresultaten niet relevant geacht. Ten behoeve van de actualisatie van het in 2018 uitgevoerde historisch onderzoek zijn in mei 2022 omgevingsrapportages opgevraagd. Hiervoor is gebruik gemaakt van de Omgevingsrapportage tool van de provincie Noord-Brabant. De verkregen omgevingsrapportage is opgenomen in bijlage 7. De informatie in de omgevingsrapportage is vergeleken met de

Blad 5 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

informatie die in 2018 verzameld is. Uit de rapportage blijkt dat in de periode na 2018 geen bodemonderzoeken zijn uitgevoerd ter plaatse van het gebied. Het plangebied is op delen uitgebreid ten opzichte van 2018. De onderzochte delen zijn in voorliggend rapport bestudeerd. Bodemonderzoeken hebben in het algemeen een houdbaarheidstermijn van 5 jaar. Het gebruik van een locatie speelt daarin een belangrijke rol. Voor verdachte locaties is de geldigheid doorgaans korter. De beoordeling of een onderzoek nog voldoende representatief is, is uiteindelijk aan het bevoegd gezag. De resultaten van de voorgaande bodemonderzoeken staan hieronder samengevat.

Bekende onderzoeken binnen plangebied Binnen het plangebied zijn de volgende bodemonderzoeken uitgevoerd: Locatie: Bosschebaan 98 Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer: 20080629/MPAE, d.d. 18-04-2008, door GeofoxLexmond Zintuigelijk zijn geen bijzonderheden waargenomen. In de bovengrond zijn licht verhoogde gehalten aan koper en PAK aangetoond. De ondergrond bevat geen verhoogde gehalten. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan chroom, koper en zink gemeten. Locatie: Middelste Groes 5-9 (Hansan Bouwmachines B.V.) Toplaag onderzoek en grondwateractualisatie, rapportnummer 89990234, d.d. 11-06-1999, door Fugro Milieu Milieukundig bodemonderzoek afgewerkte olietank, rapportnummer B-7772/110, d.d. 21-111997, door Fugro Milieu Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer Z-1509/110, d.d. 17-10-1995, door Fugro Ecolyse B.V. Uit www.bodemloket.nl volgt dat een nader onderzoek uitgevoerd dient te worden. Nadere gegevens ontbreken. Het onderzoek uit 1995 is uitgevoerd in het kader van de vergunningverlening in het kader van de Wet milieubeheer. In de opgeboorde grond zijn plaatselijk lichte tot sterke bijmengingen met puin waargenomen en plaatselijk zwakke tot matige oliegeuren. De grond met puinbijmengingen is analytisch niet onderzocht (ook niet op asbest).

Ter plaatse van de boringen met oliegeuren zijn analytisch geen verhoogde gehalten aan minerale olie en/of vluchtige aromaten gemeten in grond en grondwater. Op het onverdachte terreingedeelte zijn plaatselijk licht tot matig verhoogde gehalten aan zink aangetoond. De overige onderzochte parameters zijn niet aangetoond in gehalten boven de (destijds geldende) streefwaarde. In het grondwater op het onverdachte terreingedeelte zijn een sterk verhoogde concentratie aan nikkel en licht verhoogde concentraties aan arseen, chroom, koper en zink gemeten en geen verhoogde concentraties aan de overige onderzochte parameters. De verhoogde gehalten aan zink in de grond zijn mogelijk te relateren aan de aanwezigheid van puin in de bodem. De oorzaak van de verhoogde concentraties in het grondwater is onduidelijk. Voor zover bekend is geen sprake van bronlocaties. Mogelijk betreffen de verhoogde concentraties regionaal verhoogde achtergrondconcentraties. Het onderzoek uit 1997 is uitgevoerd naar aanleiding van de vraag van de gemeente naar de bodemkwaliteit ter plaatse van de ondergrondse tank voor afgewerkte olie. Bij dit onderzoek zijn zowel zintuiglijk als analytisch geen verontreinigingen met oliecomponenten waargenomen c.q. gemeten. Het onderzoek uit 1999 is niet in het archief van de gemeente aanwezig, waardoor nadere informatie over dit onderzoek ontbreekt.

Blad 6 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

Daarnaast bevindt zich in het milieuarchief van de gemeente correspondentie inzake bedrijfscontroles op de locatie Middelste Groes 9 en is een KIWA-installatie-certificaat aanwezig. Uit dit certificaat blijkt dat op de locatie sprake is van een ondergrondse tank voor afgewerkte olie (3.000 l) en een ondergrondse HBO-tank (6.000 l), certificaatnr. 860039, d.d. 17 januari 1986. Uit de correspondentie blijkt dat op de locatie onder andere meer olie wordt opgeslagen dan is vergund in de milieuvergunning van 29 oktober 1993 en dat aanvullende voorschriften noodzakelijk zijn. Op basis van één van die aanvullende voorschriften is het voornoemde onderzoek uit 1997 bij de tank voor afgewerkte olie uitgevoerd. Tevens is in 1997 door KIWA een grondwatermonitoring uitgevoerd (kenmerk 18380.2.1, d.d. 7 oktober 1997). Hierbij zijn vier peilbuizen bemonsterd: één peilbuis nabij elk van de drie wasplaatsen en één peilbuis bij de ondergrondse HBO-tank. In het grondwater zijn geen verhoogde concentraties aan minerale olie en vluchtige aromaten zijn aangetoond. Locatie: Vismeerstraat 2 Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer 75020959, d.d. 05-10-2007, door RMB De aanleiding voor het onderzoek betrof een voorgenomen grondtransactie. In het opgeboorde materiaal zijn zintuiglijk geen bijzonderheden waargenomen. In de boven- en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten.

In het grondwater is ook na herbemonstering een sterk verhoogde concentratie aan zink gemeten, daarnaast zijn licht verhoogde concentraties aan cadmium, nikkel en chroom aangetoond. Locatie: Vismeerstraat 2a Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer 20073024/MPAE, d.d. 24-01-2008, door Geofox Lexmond Het onderzoek uit 2008 is uitgevoerd in verband met een voorgenomen grondtransactie. In het opgeboorde materiaal zijn bij één boring zwakke bijmengingen met puin en baksteen waargenomen. In zowel de grond als het grondwater zijn geen verhoogde gehalten gemeten. Er is geen onderzoek naar asbest uitgevoerd. Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer MAA.410, d.d. 01-06-1998, door Van Oort bodemonderzoek Het onderzoek is uitgevoerd in verband met de aanvraag van een bouwvergunning. In het opgeboorde materiaal is in de bovengrond van één boring bouwpuin waargenomen. In de bovengrond zijn licht verhoogde gehalten aan minerale olie en EOX aangetoond. In de ondergrond is een licht verhoogd gehalte aan EOX aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan chroom, koper, zink, cadmium en EOX gemeten. Locatie: Vismeerstraat 6a Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer 20081412/MPAE, d.d. 15-07-2008, door Geofox Lexmond Het onderzoek uit 2008 is uitgevoerd in verband met een voorgenomen grondtransactie. In het opgeboorde materiaal zijn geen bijzonderheden waargenomen.

In de bovengrond is een licht verhoogd gehalte aan kwik gemeten. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan barium, zink, vluchtige aromaten en VOCl gemeten. In het rapport wordt geconcludeerd dat de verhoogde concentraties in het grondwater vermoedelijk gerelateerd zijn aan een lichte verstoring van het grondwater, er is geen verontreinigingsbron aanwezig. Locatie: Voorste Groes 12 Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer 75020948, d.d. 17-07-2007, door Regionaal Milieubedrijf Cuijk Het onderzoek is uitgevoerd in verband met een voorgenomen bestemmingswijziging / locatieontwikkeling. In het opgeboorde materiaal zijn geen bijzonderheden waargenomen. In de

Blad 7 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

boven- en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater zijn een matig verhoogde concentratie aan zink en licht verhoogde concentraties aan cadmium en chroom gemeten. De verhoogde concentraties aan zware metalen in het grondwater zijn hoogstwaarschijnlijk gerelateerd aan natuurlijke achtergrondwaarden. Locatie: Voorste Groes 18 Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer 75021098, d.d. 02-02-2009, door Regionaal Milieubedrijf Cuijk Het onderzoek is uitgevoerd in verband met de voorgenomen aankoop van de onderzoekslocatie door de gemeente. In het opgeboorde materiaal is lokaal een lichte puinbijmenging in de ondergrond waargenomen. Asbestverdacht (plaat)materiaal is hierbij niet aangetroffen. In de boven- en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan arseen, vluchtige aromaten en VOCl gemeten. Er is geen onderzoek naar asbest uitgevoerd. Locatie: Voorste Groes 20 Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer 75021099, d.d. 06-02-2009, door Regionaal Milieubedrijf Cuijk Het onderzoek is uitgevoerd in verband met de voorgenomen aankoop van de onderzoekslocatie door de gemeente. In het opgeboorde materiaal zijn lokaal zwakke tot matige bijmengingen met puin en baksteen in de ondergrond waargenomen. In de boven- en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond.

In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan chroom en koper gemeten. Er is geen onderzoek naar asbest uitgevoerd. Locatie: Voorste Groes ong (A 4248) Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer 75020957, d.d. 24-10-2007, door Regionaal Milieubedrijf Cuijk Het onderzoek is uitgevoerd in verband met een voorgenomen grondtransactie. In het opgeboorde materiaal zijn geen bijzonderheden waargenomen. In de bovengrond is een licht verhoogd gehalte aan EOX gemeten en in de ondergrond een licht verhoogd gehalte aan minerale olie. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan cadmium, zink, nikkel en koper gemeten. Locatie: Middelste Groes 11/11a Verkennend bodemonderzoek, projectnummer 14452, d.d. 18-02-2015, door Nipa Milieutechniek Nader bodemonderzoek, projectnummer 14558, d.d. 14-04-2015, door Nipa Milieutechniek Evaluatierapportage, kenmerk 17-176, d.d. 24-10-2017, door Terra Milieu De onderzoekslocatie staat kadastraal bekend als sectie A, nummer 5344 en heeft een oppervlakte van circa 1.260 m2. In het verleden is op de locaties een handelsbedrijf gevestigd geweest. Op het terrein heeft opslag plaatsgevonden van olievaten. De exacte locatie hiervan is niet bekend. Op enkele locaties zijn olie-waterreacties waargenomen. De grond is hier sterk verontreinigd met minerale olie. Overige parameters zijn niet in verhoogde gehalten in de grond aangetroffen.

Het grondwater zijn verder licht verhoogde concentraties aan barium en/of minerale olie aangetoond. Uit het aansluitend uitgevoerde nader onderzoek blijkt dat op het perceel 2 gevallen van ernstige bodemverontreiniging aanwezig zijn. Het betreft een verontreiniging met minerale olie ter plaatse van de loods met een omvang van circa 90 m3 sterk verontreinigde grond en een sterke verontreinig met minerale olie met een omvang van circa 40 m3 bij de oliesopslag. De verontreinigingen hebben zich tot een diepte van circa 1,5 m-mv verspreid. De verontreiniging bij de loods is niet onder het pand afgeperkt. In afbeelding 2.2, afkomstig uit het nader onderzoek, zijn de interventiewaarde contouren weergegeven.

Blad 8 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

Het evaluatierapport (Terra Milieu, kenmerk 17-176, d.d. 24-10-2017) is niet in het archief van de gemeente Bernheze aanwezig. Wel is een brief van de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (ODZOB) aan de gemeente Bernheze (kenmerk Z.81197/D.285406, d.d. 20-11-2017) in het archief aanwezig. Uit deze brief blijkt dat de verontreinigingen volledig zijn verwijderd. De verificatiemonsters van de bodem en wanden van de saneringsput voldoen aan de achtergrondwaarden. De saneringsput is aangevuld met grond die voldoet aan de klasse Achtergrondwaarde. De conclusie van de ODZOB is dat ze instemt met de uitgevoerde bodemsanering.

Afbeelding 2.2: Tekening met interventiewaarde contouren minerale olie Middelste Groes 11 (bron: Nader bodemonderzoek, projectnummer 14558, d.d. 14-04-2015, door Nipa Milieutechniek)

Bekende onderzoeken in omgeving van plangebied Binnen 25 meter van de onderzoekslocatie zijn de volgende bodemonderzoeken uitgevoerd: Locatie: Bosschebaan 92 Verkennend bodemonderzoek, projectnummer LOO.311208 , d.d. 10-09-2008, door van Oort Bodemonderzoek Aanleiding voor het onderzoek betrof de voorgenomen aankoop van de bedrijfslocatie. Tijdens de werkzaamheden zijn in de ondergrond plaatselijk sporen puin aangetroffen. In het mengmonster van de bovengrond zijn geen verhoogde gehalten aan onderzochte parameters aangetroffen. Het mengmonster van de ondergrond bevat licht verhoogde gehalten aan PAK, PCB en minerale olie. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie aan barium gemeten.

Blad 9 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

Nulsituatieonderzoek, projectnummer GOG.427210, d.d. 18-06-2010, door Van Oort Bodemonderzoek Aanleiding voor het bodemonderzoek betrof een melding in het kader van het Besluit algemene regels voor inrichting milieubeheer (het Activiteitenbesluit). Op de locatie is een autobedrijf gevestigd. Het onderzoek is uitgevoerd ter plaatse van de potentieel verdachte terreindelen: de werkplaats met olieopslag en accubak. De boringen zijn direct langs de gevels aan de buitenzijde geplaatst. Het is echter onbekend of de betonvloer vloeistofdicht is. In de grond is alleen PAK licht verhoogd aangetoond. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie aan barium gemeten. Locatie: Cereslaan 11 Verkennend bodemonderzoek, projectnummer 514610.001, d.d. 25-06-2018, door RSK Saneringsevaluatie, projectnummer 514610.004, d.d. 28-11-2019, door RSK Aanleiding voor het bodemonderzoek betrof de voorgenomen beëindiging van de activiteiten van Shell op deze locatie. De locatie zal als benzineverkooppunt blijven functioneren. Op de locatie is een dieseltank van 50.000 m3 aanwezig en een reservetank van 10.000 m3. Het onderzoek is verricht ter plaatse van de pompeilanden met vloeistofdichte vloer, het tankcluster, leidingwerk, vulpunt, ontluchtingspunt en de oliebenzine afscheider (OBAS). Enkel ter plaatse van de OBAS is zintuiglijk een matige tot sterke olie-waterreactie waargenomen.

In het monster van de laag 1,52,0 m-mv. is een sterke verontreiniging met minerale olie aangetoond. Het grondwater ter plaatse van de OBAS bevat een matig verhoogde concentraties aan minerale olie en licht verhoogde concentraties aan ethylbenzeen, xylenen en naftaleen. Uit aanvullend onderzoek is gebleken dat de aangetroffen grondverontreiniging een omvang heeft van circa 20 m3. De oorzaak van de verontreiniging bij PB12 is een vermoedelijke lekkage aan de door Shell in gebruik zijnde OBAS. In augustus 2019 is de verontreiniging gesaneerd. Uit de resultaten van de controlemonsters blijkt dat in geen van deze monsters minerale olie is aangetoond. Geconcludeerd kan worden dat de verontreiniging met minerale olie in de grond tot de achtergrondwaarde is gesaneerd. Locatie: Cereslaan 13 Verkennend bodemonderzoek, projectnummer 3108B96.RP1, d.d. 06-08-1996, door Dienst VROM Streekgewest Brabant-Noordoost De aanleiding van het onderzoek betrof de voorgenomen transactie van het terrein. Ten tijde van het onderzoek was de locatie onbebouwd. Het terrein was deels in gebruik als weiland waar schapen op grazen. Een ander deel van het terrein werd gebruikt voor opslag van hout en bouwmaterialen. In de noordoosthoek op het terrein lag afval met brokken bitumen.

Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond op het oostelijke deel van het terrein licht verhoogde gehalten aan PAK en minerale olie bevat. Op andere locaties zijn in de bovengrond geen verhoogde gehalten aan onderzochte parameters aangetoond. De ondergrond bevat geen verhoogde gehalten aan onderzochte parameters. Het grondwater bevat licht tot matig verhoogde concentraties aan zink en licht verhoogde concentratie aan koper. Locatie: Middelste Groes 13 Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer: SCH.237, d.d. mei 1996, door Van Schaijk BV Aanleiding voor het onderzoek betrof de uitbreiding van het bestaande pand. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn geen bijzonderheden waargenomen. In de bovengrond is minerale olie in een licht verhoogd gehalte aangetoond. In het mengmonster van de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aan onderzochte parameters aangetoond. In het grondwater is een sterk verhoogde concentratie aan arseen gemeten en licht verhoogde concentraties aan chroom, nikkel en zink. Een verklaring voor de sterk verhoogde concentratie aan arseen in het grondwater is niet direct te geven. Ter controle is het grondwater herbemonsterd. In dit monster is arseen ook sterk verhoogd gemeten. In het rapport wordt opgemerkt dat een voormalige metaalbewerkingsbedrijf nabij de locatie de bodem destijds mogelijk heeft verontreinigd.

Gezien de stromingsrichting van het grondwater (noordwest) is er mogelijk een relatie met het gemeten

Blad 10 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

arseen in het grondwater. In het rapport wordt aanbevolen om een aanvullend onderzoek uit te voeren. Verder staat er op de tekening in het rapport een ondergrondse tank en een wasplaats op de noordoostelijke hoek van het perceel. Deze liggen nabij onderhavig plangebied. Onbekend of deze nog aanwezig zijn. Locatie: Cereslaan 15 (Estepe B.V.) Uitgebreid inventariserend bodemonderzoek Estepe te Heesh, rapportnummer BNB-05, d.d. 0105-1994, door Mabeg Uit het onderzoek volgt dat in het grondwater de concentraties aan minerale olie en tolueen de interventiewaarden overschrijden. De onderzochte locatie is gelegen direct ten zuiden van het voorliggende onderzoeksgebied. Het rapport is niet aanwezig in het archief van de gemeente Bernheze, zodat niet duidelijk is waar deze sterk verhoogde concentraties zich bevinden. Locatie: Vismeerstraat 1 Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer 7502377-rap-040727, d.d. 03-08-2004, door RMB De aanleiding voor het onderzoek was de voorgenomen verkoop van het perceel (Vismeerstraat ong.), gelegen ten zuiden van de kruising van de Vismeerstraat en Voorste Groes. De locatie is tussen 1983 en 2001 in gebruik geweest als agrarisch bedrijf (mestvarkens). Op basis van het vooronderzoek is uitgegaan van een onverdachte locatie met een oppervlakte van 14.000 m2. In het opgeboorde materiaal is lokaal (1 boring) een lichte bijmenging aan puin waargenomen.

In de boven- en ondergrond zijn licht verhoogde gehalten aan minerale olie, EOX en/of PAK gemeten. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan zware metalen (cadmium, chroom, koper, nikkel, kwik en/of zink) gemeten. Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer 7502377.RP1, d.d. 01-05-2001, door Regionaal Milieubedrijf Cuijk De aanleiding voor het onderzoek betrof een voorgenomen grondtransactie. In het opgeboorde materiaal zijn geen relevante afwijkingen waargenomen. In de bovengrond is een licht verhoogd gehalte aan PAK gemeten. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan chroom en koper gemeten. Locatie: Vismeerstraat ong. sectie A, nummers 3712 (ged), 5171 (ged) en 5288 (ged.) Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer VMS.373216, d.d. 07-07-2016, door Van Oort bodemonderzoek BV. Aanleiding tot het bodemonderzoek is de uitgifte van een bedrijfskavel (Vismeerstraat 10) met een oppervlakte van circa 7.000 m2. Het algemeen doel van het onderzoek is het vastleggen van de kwaliteit van grond en grondwater en te beoordelen of de bodemkwaliteit een belemmering kan vormen voor de beoogde functie en nieuwbouw. Tussen 2003 en 2005 is de provinciale weg tussen ’s-Hertogenbosch en Oss (N59) omgebouwd tot Rijksweg A59. Een deel van de locatie zou destijds gebruikt zijn door aannemers als opslagterrein.

Het overige terrein was in gebruik als akkerbouwland. Ter plaatse van met name het westelijk gedeelte van de onderzoekslocatie zijn destijds op het maaiveld resten puin, asfalt en plastic waargenomen en asbestverdacht materiaal. Mogelijk betreft het restmateriaal/zwerfafval van de periode dat het terrein werd gebruikt als opslag. Aansluitend is een asbestinventarisatie uitgevoerd (CJ Jagers Asbestinventarisatie, project 2016209, april 2016). Met de inventarisatie is aangetoond dat de brokstukjes en restanten plaatmateriaal op het maaiveld (hechtgebonden) asbest bevat. In totaal is met handpicking door een erkend saneringsbedrijf (Belas Asbestverwijdering Uden) circa 2 kg asbestverdacht materiaal verwijderd. Met een visuele inspectie is d.d. 02-06-2016 de locatie vrijgegeven. Geconcludeerd is dat met handpicking het maaiveld op de locatie is vrijgemaakt van asbestverdacht materiaal.

Blad 11 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

Vanwege de aangetroffen puinresten en het asbest is voor de gehele locatie, met betrekking tot de bovengrond, uitgegaan van een verdachte locatie (heterogeen verdeelde verontreiniging). De ondergrond en het grondwater worden als onverdacht beschouwd. De parameters arseen en chroom zijn aan het standaardpakket toegevoegd. In de bovengrond zijn licht verhoogde gehalten aan koper gemeten. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan barium, chroom en koper gemeten. De aan- of aanwezigheid van asbest in bodem kan alleen worden vastgesteld met een asbestonderzoek conform de NEN 5707. Alhoewel zintuiglijk geen asbestverdacht materiaal (meer) is waargenomen kunnen met het voorliggend onderzoek asbestverontreinigingen niet worden uitgesloten. Opgemerkt wordt dat voor zover bekend geen asbestonderzoek meer is uitgevoerd nadat het plaatmateriaal doormiddel van handpicking is verwijderd. Op de locatie is in 2018 een nieuw bedrijfspand gerealiseerd. Locatie: Middelste Groes 15 Verkennend onderzoek, rapportnummer MAA.607208, d.d. 22-02-2008, door Van Oort bodemonderzoek Nulsituatie onderzoek / BSB, rapportnummer HEE.389, d.d. 01-03-1998, door van Oort bodemonderzoek Verkennend onderzoek, rapportnummer 96-P-032, d.d.

01-05-1996, door Hopman en Peters BV Milieutechniek In 1996 zijn in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan cadmium en minerale olie gemeten. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan chroom, nikkel en zink gemeten. Uit diverse bodemonderzoeken in de nabijheid van de onderzoekslocatie is gebleken dat in het grondwater verhoogde concentraties aan zware metalen voorkomen (met name chroom, koper, nikkel en zink en in mindere mate ook arseen en cadmium). De verhoogde concentraties worden zonder duidelijk aanwijsbare reden aangetroffen. Waarschijnlijk bestaat er een verband met de nabij gelegen Peelrandbreuk en natuurlijke bodemprocessen. Uit het in 2008 uitgevoerde nulsituatie onderzoek volgt dat nabij een voormalige bovengrondse tank, zintuiglijk olie is waargenomen (matige olie-water reactie). Analytisch is ter plaatse in de bovengrond minerale olie aangetoond in een gehalte gelijk aan de interventiewaarde (boring B1: 0,2-0,5 m -mv.). De ondergrond ter plaatse van de voormalige ondergrondse tank is niet onderzocht en in het grondwater zijn geen verhoogde concentraties aan minerale olie en vluchtige aromaten gemeten. De ligging van boring B1 nabij de voormalige olietank is weergegeven in afbeelding 2.3.

Blad 12 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

Afbeelding 2.3: Tekening met ligging boring B1 Middelste Groes 15 (bron: Verkennend onderzoek, rapportnummer MAA.607208, d.d. 22-02-2008, door Van Oort bodemonderzoek)

Op het overige terrein zijn zintuiglijk geen bijzonderheden waargenomen. In de boven- en ondergrond zijn geen dan wel ten hoogste licht verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan zink en chroom gemeten. Locatie: Middelste Groes 21 Verkennend onderzoek, rapportnummer 75021242, d.d. 16-07-2010, door Regionaal Milieubedrijf Cuijk Het onderzoek is uitgevoerd in verband met een voorgenomen grondtransactie. In de bovengrond is veel puin aangetroffen. Er is geen asbestverdacht (plaat)materiaal aangetroffen. In de boven- en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie aan chroom gemeten. Locatie: Middelste Groes 23 Nader onderzoek, rapportnummer 20101811, d.d. 09-11-2010, door Milon Nulsituatie onderzoek, rapportnummer 20101122, d.d. 26-05-2010 door Milon Uit de uitgevoerde onderzoeken volgt dat nabij een wasplaats circa 40 m3 bodemvolume grondwater sterk verontreinigd is met minerale olie en xylenen tot een diepte van circa 3 –mv. In de boven- en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan vluchtige aromaten aangetoond. Een situatietekening van de locatie met daarop de ligging van de wasplaats is weergegeven in afbeelding 2.4.

Blad 13 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

Afbeelding 2.4: Situatietekening locatie Middelste Groes 23 met ligging wasplaats (bron: Nulsituatie onderzoek, rapportnummer 20101122, d.d. 26-05-2010 door Milon)

Het rapport van het nader onderzoek was niet aanwezig in het archief van de gemeente Bernheze, zodat niet bekend is wat de omvang van de sterke grondwaterverontreiniging met minerale olie en vluchtige aromaten is. Locatie: Middelste Groes Verkennend bodemonderzoek, rapportnummer 01-08-18, d.d. 01-10-2001, door Van Dorst bodemonderzoek Het onderzoek is uitgevoerd in verband met een voorgenomen grondtransactie. In het opgeboorde materiaal zijn geen bijzonderheden waargenomen. In de bovengrond is een licht verhoogd gehalte aan PAK gemeten. In de ondergrond zijn geen verhoogd gehalten aangetoond. In het grondwater zijn matig verhoogde concentraties aan nikkel en koper gemeten en licht verhoogde concentraties aan chroom, lood, cadmium en zink. Resumé Uit de hierboven beschreven voorgaande onderzoeken is gebleken dat op enkele locaties gronden of grondwaterverontreinigingen zijn aangetoond. Het betreffen locaties ter plaatse van het plangebied maar ook op percelen aangrenzend aan het plangebied. Enkele verontreinigingen zijn reeds gesaneerd. Wanneer ten behoeve van de ontwikkeling van het plangebied een verkennend onderzoek wordt uitgevoerd dient aandacht geschonken te worden aan de locaties waar eerder verontreinigingen zijn aangetoond.

Doormiddel van het verkennend bodemonderzoek kan beoordeeld worden of de verontreinigingen nog aanwezig zijn en of de bodemkwaliteit ter plaatse van het plangebied beïnvloed is vanaf aangrenzende percelen.

Blad 14 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

Grondwater In het algemeen is in de regio bekend dat verhoogde concentraties zware metalen in het grondwater voor kunnen komen. De verhoogde concentraties worden zonder duidelijk aanwijsbare reden aangetroffen, fluctueren sterk en kunnen veelal als lokaal (natuurlijke) verhoogde achtergrondwaarden worden beschouwd. Vanwege de matig tot slechte kwaliteit ontraadt de gemeente Bernheze per definitie het gebruik van het grondwater.

2.6

Bodemkwaliteitskaart en bodemfunctieklassenkaart Bodemkwaliteitskaart Op basis van de bodemkwaliteitskaart van de regio Noordoost Brabant (Lievense, kenmerk: 16M1041.RAP001, d.d. 28-02-2019) zijn de boven- en ondergrond binnen het onderzoeksgebied ingedeeld in de kwaliteitsklasse ‘Landbouw/natuur’. Aangezien wegen en wegbermen uitgesloten zijn van de bodemkwaliteitskaart wordt enkel een uitspraak gedaan over het gebied waarbinnen de locatie valt. Bodemfunctieklassekaart Uit de bodemfunctieklassekaart van de regio Noordoost Brabant (Lievense, kenmerk: 16M1041.RAP001, d.d. 28-02-2019) blijkt dat het plangebied gelegen is binnen klasse Industrie.

2.7

Digitale terreinverkenning Voor de locatie is een digitale terreinverkenning uitgevoerd. Hierbij is gebruik gemaakt van StreetSmart (https://streetsmart.cyclomedia.com/streetsmart). Streetsmart bevat actuele luchtfoto’s en omgevingsfoto’s. Het is echter niet mogelijk om op deze manier de gehele locatie goed te bekijken omdat de auto met opnameapparatuur niet op alle locaties terecht kan. Het betref daarmee een globale terreinverkenning. Uit de digitale terreinverkenning blijkt dat een groot deel van de locatie onbebouwd is en in gebruik is voor landbouw. Een gedeelte van de locatie is bebouwd deels met woningen met tuin en deels met bedrijven. Op enkele bebouwing is mogelijk asbestverdachte dakbedekking aanwezig. Binnen het gebied zijn onverharde wegbermen aanwezig. Omgevingsfoto’s van de digitale terreinverkenning zijn opgenomen in bijlage 8.

2.8

Toekomst Het voornemen bestaat om in de toekomst het bedrijventerrein ter plaatse van het plangebied verder te ontwikkelen.

2.9

Asbest Uit de beschikbare informatie blijkt dat ter plaatse van het plangebied diverse locaties aanwezig zijn welke verdacht zijn op de aanwezigheid van asbest. Het betreft de volgende verdachte activiteiten/locaties: • Asbestverdachte daken op gebouwen. • Fundering onder wegen en opritten. • Locaties waar tijdens voorgaande onderzoeken bijmengingen met puin zijn aangetroffen en geen asbestonderzoek is uitgevoerd. Gezien het doel van het onderzoek is niet in beeld gebracht waar deze verdachte activiteiten exact zijn gelegen. Dit dient in een latere fase ter voorbereiding op het verkennend bodemonderzoek te worden gedaan.

Blad 15 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

2.10

PFAS (Poly- en Perfluoralkylstoffen) Op 8 juli 2019 is door het Ministerie Infrastructuur en Waterstaat een brief en bijbehorend Tijdelijk Handelingskader ten aanzien van hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie aan de Tweede kamer aangeboden (8 juli 2019, kenmerk: IENW/BSK-2019/131399). Hierin staat beschreven dat bij het aanbieden en verwerken van grond inzichtelijk dient te zijn in hoeverre deze PFAS-houdend is. Op 13 december 2021 is het Handelingskader PFAS verschenen, welke een aantal vragen beantwoordt uit de vorige tijdelijke versies. In de nabije omgeving van deze onderzoekslocatie (<25m) zijn geen gegevens bekend over de aanwezigheid van een puntbronlocatie van PFAS. Voor de definiëring van PFAS-puntbronlocaties is tabel 1 en bijgaande tekst in het Handelingskader voor PFAS van Expertisecentrum PFAS (Expertisecentrum PFAS (2018, 25 juni) “Een handelingskader voor PFAS”, beschikbaar via https://www.expertisecentrumpfas.nl/documenten.html) gehanteerd. Daarnaast is gebruik gemaakt van een UBI-lijst waarop UBI’s met een verdenking tot het verspreiden van PFAS voorkomen. Deze lijst is gebaseerd op de eerder genoemde tabel 1 van Een handelingskader PFAS, van het expertise centrum PFAS en de huidige beschikbare kennis.

Gezien de afwezigheid van op PFAS verdachte puntbronlocaties in de directe omgeving, wordt aangenomen dat atmosferische depositie de enige bron van PFAS-verontreiniging op deze locatie is. Van atmosferische depositie is bekend dat dit tot beperkt verhoogde PFAS-gehaltes in bodem en water kan leiden. Derhalve wordt aangenomen dat er op deze locatie geen aanvullende maatregelen noodzakelijk zijn. Dit betreft wel een aandachtspunt wanneer grond afgevoerd moet worden. Mogelijk dat vrijkomende grond niet kan worden afgezet, doordat onvoldoende inzicht is in de aanwezigheid van PFAS binnen het gebied.

2.11

Omgevingswet (OW) Vanaf 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking. Dit betekent dat de Wet bodembescherming wordt ingetrokken en niet meer van kracht is. Op het moment van opstellen van dit document is geen zicht op een afwijkende normstelling/ toetsingskader bij het inwerking treden van de OW. Aangenomen wordt dat bij de start van het inwerking treden van de OW gebruik wordt gemaakt van de normering opgenomen in het invoeringsbesluit “bruidsschat”. In de bruidsschat is geborgd dat de Rijksregels van kracht zijn in omgevingsplannen en de waterschapsverordeningen, indien deze niet zijn opgenomen/ vastgesteld door de gemeente of het waterschap. Het Wbb-toetsingskader is in de bruidsschatregels overgenomen. Dit toetsingskader maakt hierdoor automatisch onderdeel uit van het Omgevingsplan of Waterschapsverordening. Deze normering blijft van kracht, totdat de gemeente of het Waterschap nieuwe normen vaststelt. Het Besluit bodemkwaliteit blijft onder de Omgevingswet bestaan. Er zal echter een deel van dit besluit worden opgenomen in de OW. Het deel wat betrekking heeft op het bepalen van de kwaliteit van een partij blijft vallen onder het Besluit bodemkwaliteit. Toepassingsregels voor grond, zoals opgenomen zijn in gebiedsspecifiek beleid en de meldingen vallen onder de OW.

Blad 16 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

3

Samenvatting en conclusies Tijdens het uitgevoerde historisch onderzoek dat gebaseerd is op de NEN 5725, is informatie verzameld over de mogelijke aanwezigheid van bodembedreigende activiteiten binnen het plangebied Cereslaan West te Heesch. Hieronder worden de belangrijkste bevindingen samengevat. Aandachtspunten en verdachte locaties binnen plangebied • Tijdens voorgaande onderzoeken binnen het plangebied en de aangrenzende percelen zijn in zowel de boven- als ondergrond over het algemeen ten hoogste licht verhoogde gehalten aan onderzochte parameters gemeten. • In het grondwater zijn licht tot sterk verhoogde concentraties aan zware metalen gemeten, die gerelateerd kunnen worden aan van nature verhoogde achtergrondwaarden. • Tijdens voorgaande onderzoeken zijn daarnaast verspreid over het gehele plangebied (lokaal) bijmengingen met puin waargenomen. Dergelijke bijmengingen maken een locatie in beginsel verdacht op de aanwezigheid van asbest, tenzij op basis van onderzoeksgegevens en/of bewijzen van herkomst het tegendeel kan worden bewezen. Voor zover bekend heeft geen asbestonderzoek volgens de NEN 5707 plaatsgevonden. • Binnen de locatie zijn ook bebouwing met asbestverdachte daken aanwezig en asbestverdachte funderingen onder wegen en opritten. • Ter plaatse van Middelste Groes 9 zijn tanks aanwezig (geweest). Het is niet bekend of deze tanks nog aanwezig zijn.

Er is geen informatie naar voren gekomen over de sanering van de tanks en onderzoek naar eventuele bodemverontreinigingen. • Ter plaatse van de Middelste Groes 11/11a zijn in 2015 twee bodemverontreinigingen met minerale olie aangetoond in de grond tot 1,5 m-mv. Uit de verzamelde informatie is gebleken dat de verontreiniging niet onder het pand is afgeperkt. Verder staat er in de verzamelde informatie dat de verontreiniging in 2017 volledig gesaneerd is. Op luchtfoto’s is te zien dat in de periode 2017-2018 de loods gesloopt is. • Binnen het plangebied zijn onverharde wegbermen aanwezig. Onverharde wegbermen zijn verdacht op de aanwezigheid van bodemverontreiniging als gevolgd van de uitstoot (run off) van het verkeer door de jaren heen. Dergelijke bermen zijn uitgesloten van de bodemkwaliteitskaart. Aandachtspunten vanaf aangrenzende percelen Op percelen aangrenzend aan het plangebied zijn in het verleden verontreinigingen aangetoond en/of zijn verdachte activiteiten aanwezig (geweest). Dit kan de bodemkwaliteit ter plaatse van het plangebied hebben beïnvloed. Dit dient later tijdens een verkennend onderzoek uitgezocht te worden. • Op het aangrenzende perceel Middelste Groes is nabij de wasplaats een sterke grondwaterverontreiniging met minerale olie en xylenen aangetoond tot een diepte van ongeveer 3 m -mv.

In de boven- en ondergrond zijn geen noemenswaardige gehalten gemeten. • Op het aangrenzende perceel Cereslaan 15 is de grond bij een voormalige bovengrondse olietank sterk verontreinigd met minerale olie. In het grondwater zijn geen verhoogde concentraties aangetoond. • Ter plaatse van het huidige Vismeerstraat 10 is voorafgaande aan de bouwwerkzaamheden asbestplaatmateriaal op het maaiveld waargenomen. Dit materiaal is middels handpicking verwijderd. Een aanbevolen asbestonderzoek volgens NEN 5707 heeft voor zover bekend niet plaatsgevonden. Vismeerstraat 10 maakt echter geen deel uit van het plangebied, maar wordt wel aan de west-, noord- en oostzijde omsloten door

Blad 17 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100 10 april 2024, definitief

•

• •

het plangebied. Mogelijk dat op de aangrenzende percelen ook asbestverdacht plaatmateriaal aanwezig is Ten zuiden van Cereslaan 11 is een benzineservicestation aanwezig. In het verleden is daar ter plaatse van de OBAS een grondverontreiniging met een omvang van circa 20 m3 aangetroffen. Deze is in 2019 volledig gesaneerd. Het benzineservicestation ligt 60 meter ten zuidwesten van het plangebied. Ter plaatse van Bosschebaan 92 is een autobedrijf aanwezig. Ter plaatse van Middelste Groes 13 is in 1996 een sterk verhoogde concentratie aan arseen gemeten in het grondwater. In het rapport van dat onderzoek wordt opgemerkt dat deze verontreiniging mogelijk afkomstig is van een voormalige metaalverwerkingsbedrijf in de nabije omgeving. In het rapport wordt geadviseerd om een extra peilbuis bovenstrooms van de locatie te plaatsen en daar de arseen concentratie te meten. Onbekend of dit gebeurd is. Uit het rapport blijkt dat op het perceel van Middelste Groes 13 onder andere een wasplaats en een ondergrondse tanks aanwezig zijn (geweest). Onbekend of deze nog aanwezig zijn.

In een latere fase zal een verkennend bodemonderzoek (NEN 5740/NEN 5707) benodigd zijn voor bijvoorbeeld het verkrijgen van een omgevingsvergunning of voorgenomen grondverzet, ook ten aanzien van asbest en PFAS. Geadviseerd wordt om de uitvoering van een bodemonderzoek af te stemmen met het moment van uitvoeren van de voorgenomen werkzaamheden en wanneer er meer duidelijkheid is over de uiteindelijke inrichting van het plangebied. Zoals eerder genoemd worden de resultaten van een bodemonderzoek voor een periode van vijf jaar representatief geacht voor onverdachte locaties en korter voor verdachte locaties. Het is aan het bevoegd gezag om dat te beoordelen. Daarnaast wordt geadviseerd om ter plaatse van de bebouwing bodemonderzoek te laten uitvoeren na sloop van de bebouwing, zodat ook een uitspraak kan worden gedaan over de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem onder de bebouwing. Voornoemde conclusies zijn gebaseerd op de verzamelde informatie in dit vooronderzoek. Antea Group Oosterhout, april 2024

Blad 18 van 18

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100

Bijlage 1 Kwaliteitsaspecten bodemonderzoek

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100

Bijlage 1: Kwaliteitsaspecten bodemonderzoek Betrouwbaarheid/garanties Bodemonderzoek wordt in zijn algemeenheid uitgevoerd door het steekproefsgewijs bemonsteren van al dan niet verdachte bodemlagen. Hoewel Antea Group conform de toepasselijke en van kracht zijnde regelgeving handelt, is het juist deze steekproefsgewijze benadering die het onmogelijk maakt garanties ten aanzien van de verontreinigingssituatie af te geven op basis van de resultaten van een bodemonderzoek. Het vorenstaande betekent dat Antea Group op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert ten aanzien van mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Antea Group uitgevoerde bodemonderzoek neemt. In een voorkomend geval adviseren wij u altijd contact op te nemen met uw aanspreekpunt binnen Antea Group. In dit kader kan ook worden opgemerkt dat de voor het historisch onderzoek geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Voor het verkrijgen van historische informatie is Antea Group wel afhankelijk van deze bronnen, waardoor Antea Group niet kan instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie. Certificatie/accreditatie Antea Group is gecertificeerd volgens NEN-ISO 9001. Ons bureau is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodemonderzoek (VKB).

Het veldwerk ten behoeve van het milieuhygiënisch bodemonderzoek is uitgevoerd conform de BRL SIKB 2000 (Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB-proces-certificaat voor veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek). In de bijlage “Verantwoording onderzoek BRL 2000” is vermeld of Antea Group het veldwerk zelf heeft uitgevoerd of heeft uitbesteed aan een ander bureau. Zowel Antea Group als de bureaus waaraan Antea Group veldwerk uitbesteedt, zijn volgens de BRL SIKB 2000 gecertificeerd en erkend. Eventuele afwijkingen van de beoordelingsrichtlijn zijn in voorliggend rapport vermeld. In het colofon staan de namen en parafen van de veldmedewerkers die de kritische functies binnen het veldwerk hebben uitgevoerd. Werkzaamheden ten behoeve van asbestonderzoek conform NEN 5897 (asbest in puin) en overige onderzoeken (te denken valt aan asfalt- en funderingsonderzoek, civieltechnisch onderzoek etc.) vallen buiten de scope van de BRL SIKB 2000. De naleving van de kwaliteitseisen en procedures wordt periodiek getoetst door interne auditors en externe auditors, onder toezicht van de Raad voor Accreditatie (RvA). De onderzochte locatie is niet in eigendom van Antea Group of gerelateerde zusterbedrijven. De in het bodemonderzoek benodigde analyses van grond en grondwater laat Antea Group verrichten door een door de RvA geaccrediteerd laboratorium.

Deze accreditatie garandeert dat bij de analyses consequent de juiste en vastgelegde procedures worden gehanteerd zodat de analyseresultaten een hoge betrouwbaarheid hebben. Voor de analyses geldt dat deze conform het Accreditatieschema(AS)3000 zijn uitgevoerd. De analyseresultaten zijn gevalideerd getoetst middels BOTOVA. Toepassing grond en asbest Het bodemonderzoek geeft inzicht in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in het kader van het gebruik en/of de bestemming van de onderzochte locatie. Indien echter grond van de locatie wordt afgevoerd voor toepassing elders, volstaan de resultaten van het verrichte bodemonderzoek mogelijk niet. Er is niet bekeken of er wordt voldaan aan de definitie van grond, zoals genoemd in de Regeling bodemkwaliteit d.d. 30 november 2018. Afhankelijk van de omvang van de af te voeren partij(en) grond en de eisen die door de acceptant of het bevoegd gezag ter plaatse van de nieuwe toepassingslocatie worden gesteld (bijvoorbeeld aanwezigheid van een bodemkwaliteitskaart met bijbehorend bodembeheerplan), dient de grond eventueel nog conform de richtlijnen van het Besluit bodemkwaliteit te worden onderzocht. Met nadruk wordt vermeld dat onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de bodem geen onderdeel uitmaakt van onderzoek dat door Antea Group volgens de NEN 5740 is uitgevoerd.

Alleen als in de rapportage is vermeld dat er onderzoek conform NEN 5707 is uitgevoerd, is specifiek asbestonderzoek gedaan. Als tijdens het veldwerk in de bodem asbestverdachte materialen zijn opgemerkt, dan komt dit in de profielbeschrijvingen en de conclusies naar voren.

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100

Bijlage 2 Onderzoeksvragen

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100

Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek 1) Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie en is deze voldoende? De afbakening betreft het gebied zoals weergegeven in figuur 2.1. De afbakening is voldoende omdat dit het gebied betreft waar de mogelijke uitbreiding van het bedrijventerrein plaats zal vinden. 2) Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging, zowel vanuit het verleden als het heden? Zo ja, wat zijn de potentiële bronnen van bodemverontreiniging, waar liggen ze en wat zijn de verdachte parameters? Binnen de locatie en op aangrenzende percelen zijn potentiële bronnen van bodemverontreiniging aanwezig. Eén van de bronnen betreft bovengrondse en ondergrondse brandstoftanks. Deze zijn op enkele percelen ter plaatse van het plangebied en aangrenzende percelen aanwezig (geweest). Deze zijn verdacht op BTEXN en Minerale olie. De aanwezigheid van asbestverdachte daken en de mogelijke fundering onder wegen en opritten maakt locaties verdacht op asbest. 3) Is de bodem asbestverdacht? Welke kwaliteitsklasse is toegekend aan de bodem in de bodemkwaliteitskaart en welke lagen zijn daarbij onderscheiden? Asbest Uit de beschikbare informatie blijkt dat ter plaatse van het plangebied diverse locaties aanwezig zijn welke verdacht zijn op de aanwezigheid van asbest.

Het betreft de volgende verdachte activiteiten/locaties: - Asbestverdachte daken op gebouwen. - Fundering onder wegen en opritten. Bodemkwaliteitsklasse Op basis van de bodemkwaliteitskaart van de regio Noordoost Brabant (Lievense, kenmerk: 16M1041.RAP001, d.d. 28-02-2019) is de bovengrond en de ondergrond binnen het onderzoeksgebied ingedeeld in de kwaliteitsklasse ‘Landbouw/natuur’. 4) Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is er binnen het onderzoeksgebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen? Zo ja, welke fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen zijn er en waar bevinden deze zich? De grondwaterstroming is globaal noordwestelijk. De regionale bodemopbouw staat weergegeven in tabel 2.1 in het rapport. 5) Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater? Zo ja, welke beïnvloeding en waar? Voor zover bekend is er geen sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater. 6) Wordt op de locatie of een deel daarvan (een geval van ernstige) bodemverontreiniging vermoed? Zo ja, waar bevindt deze zich? Op basis van de verzamelde informatie wordt geconcludeerd dat bodemverontreinigingen aanwezig kunnen zijn.

Met name de locaties van bovengrondse en ondergrondse brandstoftanks, onverharde wegbermen en de asbestverdachte locaties (locaties van panden met asbestverdachte daken en fundering onder rijbanen en opritten) zijn verdacht.

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100

7) Is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem afdoende bekend of is bodemonderzoek noodzakelijk? Motiveer het antwoord. De milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is onvoldoende bekend. Ter plaatse van meerdere delen van het gebied is eerder geen bodemonderzoek uitgevoerd, een groot deel van voorgaande onderzoeken zijn gedateerd en binnen het gebied zijn verdachte activiteiten aanwezig (geweest). 8) Welke hypothese en strategie zijn van toepassing bij de uitvoering van bodemonderzoek (inclusief de indeling van de onderzoekslocatie in deellocaties met verschillende hypotheses over de aard en verdeling van de verontreinigde stoffen)? Gezien het doel van dit historisch onderzoek is voor het plangebied nu geen onderzoeksvoorstel opgesteld.

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100

Bijlage 3 Overzichtstekening met ligging locatie: 0434270.100-O-1

Onderzoekslocatie

OPDRACHTGEVER

GIS SPECIALIST

SCHAAL

PROJECTLEIDER

FORMAAT

A4 PROJECTOMSCHRIJVING

DATUM

12-05-2022

1 van 1 WIJZ.NR

STATUS KAARTTITEL

defini ef

Overzichtstekening met ligging onderzoeksloca e

www.anteagroup.nl

KAARTNUMMER

BLAD IN BLADEN

D0

www.anteagrou R:\00430000\00434270\Bodem\QGIS TerraIndex\Cereslaan West.qgz

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100

Bijlage 4 Situatietekening met projectgrens onderzoeksgebied: 0434270.100-S-1

Legenda Plangebied

OPDRACHTGEVER

GIS SPECIALIST

SCHAAL

PROJECTLEIDER

FORMAAT

A3 PROJECTOMSCHRIJVING

DATUM

09-12-2022

1 van 1 WIJZ.NR

STATUS KAARTTITEL

defini ef

Situa etekening met projectgrens plangebied

www.anteagroup.nl

KAARTNUMMER

BLAD IN BLADEN

D0

www.anteagrou R:\00430000\00434270\Bodem\QGIS TerraIndex\Cereslaan West.qgz

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100

Bijlage 5 Historische kaarten

1849 1900

1850 1950

OPDRACHTGEVER

GIS SPECIALIST

SCHAAL

PROJECTLEIDER

FORMAAT

Legenda Plangebied

A4 PROJECTOMSCHRIJVING

DATUM

09-12-2022

Historische kaarten Topo jdreis KAARTNUMMER

1 van 1 WIJZ.NR

STATUS KAARTTITEL

BLAD IN BLADEN

defini ef

D0

www.anteagroup.nl

www.anteagrou R:\00430000\00434270\Bodem\QGIS TerraIndex\Cereslaan West.qgz

1962 1978

1976 1988

OPDRACHTGEVER

GIS SPECIALIST

SCHAAL

PROJECTLEIDER

FORMAAT

Legenda Plangebied

A4 PROJECTOMSCHRIJVING

DATUM

09-12-2022

Historische kaarten Topo jdreis KAARTNUMMER

1 van 1 WIJZ.NR

STATUS KAARTTITEL

BLAD IN BLADEN

defini ef

D0

www.anteagroup.nl

www.anteagrou R:\00430000\00434270\Bodem\QGIS TerraIndex\Cereslaan West.qgz

1994 2016

2011 2018

OPDRACHTGEVER

GIS SPECIALIST

SCHAAL

PROJECTLEIDER

FORMAAT

Legenda Plangebied

A4 PROJECTOMSCHRIJVING

DATUM

09-12-2022

Historische kaarten Topo jdreis KAARTNUMMER

1 van 1 WIJZ.NR

STATUS KAARTTITEL

BLAD IN BLADEN

defini ef

D0

www.anteagroup.nl

www.anteagrou R:\00430000\00434270\Bodem\QGIS TerraIndex\Cereslaan West.qgz

Historisch onderzoek Uitbreiding bedrijventerrein Cereslaan West te Heesch projectnummer 0434270.100

Bijlage 6 Bodemrapportage odbn (t.b.v. HO 2018)

Bodemrapportage Dynamisch Rapport - 20-06-2018

Legenda Geselecteerd perceel

Nazcatanks

25-meter buffer

Verontreinigingscontouren

Locatie

Saneringscontouren

Onderzoek

Zorgcontouren

Boorpunt

Kadastrale kaart

Adreslocatie Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X 162951 Y 416282 meter

(c) 2018 Bodemloket Brabant Noord - Pagina 1 van 25 - 20-06-2018

Informatie over geselecteerd gebied De door u geselecteerde locaties zijn: Naam