bijlage 4 waternotitie
Tekst van het document
WATERNOTITIE VERGAERTWEG 2 TE HEESCH
Rapportage waternotitie Vergaertweg 2 te Heesch Opdrachtgever
RO Connect Graafsebaan 31 5384 RS HEESCH
Rapportnummer Versienummer
6391.005 D1
Status
Eindrapportage
Datum
19 december 2018
Vestiging
Brabant Heinz Moormannstraat 1b 5831 AS Boxmeer 0485-581818 boxmeer@econsultancy.nl
Opsteller
Y. Kolkman, BSc
Paraaf
Kwaliteitscontrole Paraaf
ing. R. van den Berg
INHOUDSOPGAVE 1
INLEIDING .................................................................................................................................. 1
2
LOCATIEGEGEVENS ................................................................................................................ 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6
3
WATERRELEVANT BELEID ...................................................................................................... 5 3.1 3.2
4
Waterschap Aa en Maas .................................................................................................. 5 Gemeente Bernheze ........................................................................................................ 6
PLANUITWERKING.................................................................................................................... 6 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9
5
Huidig en toekomstig gebruik ........................................................................................... 2 Bodemopbouw .................................................................................................................. 3 Geohydrologie .................................................................................................................. 3 Grondwater ....................................................................................................................... 3 Oppervlaktewater.............................................................................................................. 4 Riolering ............................................................................................................................ 5
Randvoorwaarden en uitgangspunten ............................................................................. 6 Verhard oppervlak ............................................................................................................ 7 Ontwateringsnormen ........................................................................................................ 7 Waterbergingsopgave ...................................................................................................... 8 Hemelwaterafvoersysteem ............................................................................................... 8 Calamiteit .......................................................................................................................... 8 Riolering ............................................................................................................................ 9 Keur .................................................................................................................................. 9 Kwaliteit ............................................................................................................................ 9
SAMENVATTING EN CONCLUSIE ......................................................................................... 10
BIJLAGEN: 1. 2. 3. 4. 5. 6.
- Topografische ligging van de locatie - Locatieschets huidige situatie - Boorprofielen (Archeologisch onderzoek, rapportnummer 6391.002, d.d. 9 november 2018) - Samenvatting digitale watertoets - Resultaten digitale watertoets - Toekomstige situatie 6391.005
1
INLEIDING
Econsultancy heeft van RO Connect opdracht gekregen voor het opstellen van een waternotitie voor een ontwikkeling aan de Vergaertweg 2 te Heesch. De waternotitie is opgesteld in het kader van een bestemmingsplanwijziging. In deze notitie is beschreven op welke wijze rekening is gehouden met de waterhuishoudkundige aspecten en het beleid van de waterbeheerders (waterschap Aa en Maas en de gemeente Bernheze). Uitgangspunt van de waternotitie is dat een ruimtelijk besluit of plan geen slechtere waterhuishoudkundige situatie oplevert dan in het bestaande beleid is vastgelegd. Met het opstellen van deze notitie wordt beoogd dat water expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing wordt genomen. Concreet betekent dit dat onderzocht wordt hoe in het toekomstige plan op een duurzame wijze wordt omgegaan met hemelwater. Uiteindelijk moet het resultaat hydrologisch neutraal zijn. De waterparagraaf vormt een onderdeel van de ruimtelijke onderbouwing waarin met name de wijze wordt beschreven hoe de afvoer van hemelwater van daken en verhardingen plaats zal vinden. De onderhavige notitie ligt hieraan ten grondslag. De informatie over de planlocatie is onder andere gebaseerd op informatie verkregen van de opdrachtgever (contactpersoon de heer O. Truschel).
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 1 van 11
2
LOCATIEGEGEVENS
2.1
Huidig en toekomstig gebruik
De planlocatie (± 2.200 m²) ligt aan de Vergaertweg 2, circa 2 kilometer ten zuidoosten van de kern van Heesch (zie bijlage 1). De planlocatie is kadastraal bekend gemeente Heesch, sectie G, nummers 583, 584 en 585. Volgens het Actueel Hoogtebestand van Nederland (ahn.nl), bevindt het maaiveld zich op een hoogte van circa 13,5 m +NAP in het noorden van de planlocatie en 14,5 m +NAP in het zuiden. De coördinaten van het midden van de planlocatie zijn X = 167.175, Y = 415.730. Op de planlocatie is een vakantiepark gelegen (vakantiepark ‘Zevenbergen’). Op het vakantiepark zijn 21 vakantiewoningen gevestigd. Daarnaast is een receptie, dierenverblijf, carport, wasserette, opslag, vuildepot en een tennisbaan aanwezig. De planlocatie bestaat verder uit bos en is nagenoeg onverhard. Ten zuiden van de planlocatie ligt de Vergaertweg. In figuur I is de begrenzing van de planlocatie weergegeven.
Figuur 1. Ligging planlocatie
De initiatiefnemer is voornemens om de planlocatie te herontwikkelen. De herontwikkeling voorziet in de bouw van 12 nieuwe vakantiewoningen. In het kader van duurzaam waterbeheer zal het afstromend hemelwater van de het toekomstig verhard oppervlak, indien mogelijk en noodzakelijk, in de bodem worden geïnfiltreerd of binnen de plangrenzen geborgen worden. De aard van eventuele toekomstige infiltratievoorzieningen is nog niet bekend. In bijlage 5 is de toekomstige situatie op een locatieschets weergegeven.
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 2 van 11
2.2
Bodemopbouw
De originele bodem bestaat, volgens de bodemkaart van Nederland, uit een veldpodzolgrond (Hn21), die volgens de Stichting voor Bodemkartering voornamelijk is opgebouwd uit zwak lemig fijn zand op grof zand. De afzettingen, waarin deze bodem is ontstaan, behoren geologisch gezien tot de Formatie van Boxtel. Uit locatiespecifiek onderzoek (archeologisch onderzoek, projectnummer 6391.002, d.d. 9 november 2018) blijkt dat de bodem tot 1,1 m -mv bestaat uit matig fijn, zwak siltig zand. Verder is de bovengrond plaatselijk zwak humeus. In bijlage 3 zijn de boorprofielen van het archeologisch onderzoek opgenomen. 2.3
Geohydrologie
Om inzicht te krijgen in de gelaagdheid van goed doorlatende en slecht doorlatende lagen (hydrogeologische eenheden) van de (diepe) bodem is gebruik gemaakt van het REGIS II model van TNO. Het REGIS II model geeft op een schematische wijze inzicht in de hydrogeologische opbouw en doorlatendheid van de ondergrond op een regionale schaal. Op basis van de gegevens uit het REGIS II model van TNO blijkt het eerste watervoerend pakket te worden gevormd door de Formaties van Boxtel, Beegden en Peize/Waalre. Het eerste watervoerende pakket heeft een dikte van > 75 m. Tabel I.
Geohydrologie Diepte m -mv
Formatie
Typering
Bodem
0-4
Boxtel
WVP
zand
4-20
Beegden
WVP
zand
20-45
Peize en Waalre
WVP
zand
45-75
Oosterhout
WVP
zand
> 75
Breda
WVP
zand
DKL = deklaag
2.4
WVP = watervoerend pakket
SDL = slecht doorlatende laag
Grondwater
TNO-NITG voert het databeheer van in de omgeving aanwezige grondwaterpeilputten waarin de grondwaterstandstand in het eerste watervoerende pakket wordt gemonitoord. In de directe omgeving van de planlocatie zijn 5 grondwaterpeilputten gelegen. In tabel II zijn de gegevens van de grondwaterpeilputten weergegeven. Op basis van de isohypsenkaart van de Dienst Grondwaterverkenning van TNO, stroomt het grondwater van het eerste watervoerend pakket in westelijke richting.
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 3 van 11
Tabel II.
Overzicht grondwaterpeilputten TNO grondwaterpeilput
windrichting t.o.v. locatie
afstand t.o.v. locatie
meetperiode
GHG m +NAP
B45E0817
noordwest
± 1.500 m
2000-2018
9,0
B45E0818
noordoost
± 700 m
2000-2018
12,0
B45E0579
zuidoost
± 1.800 m
2001-2018
14,6
B45E0906
zuidoost
± 1.200 m
2004-2016
14,0
B45E0897
zuidoost
± 1.300 m
2004-2016
13,7
Figuur 2. Ligging grondwaterpeilputten TNO
Op basis van de gegevens van deze grondwaterpeilputten alsmede de grondwaterstromingsrichting wordt voor de planlocatie uitgegaan van een Gemiddelde Hoogste Grondwaterstand (GHG) van circa 11,5 m +NAP. De GHG bevindt zich hiermee op ± 2 m -mv in het noorden van de planlocatie en ± 3 m -mv in het zuiden. De planlocatie ligt in een beschermgebied van de keur. Binnen het beschermgebied van de keur mogen geen lozingen en ingrepen plaats vinden die een negatieve invloed op de natuur hebben. 2.5
Oppervlaktewater
Op basis van de leggerkaart van waterschap Aa en Maas is in de directe omgeving van de planlocatie geen oppervlaktewater gelegen.
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 4 van 11
2.6
Riolering
Daar de planlocatie is gelegen in het buitengebied, wordt er vanuit gegaan dat het vuilwater is aangesloten op een persdrukriool of anders een IBA. Het lozen van hemelwater op drukriolering is niet toegestaan, omdat dit de doelmatige werking van de drukriolering schaadt.
3
WATERRELEVANT BELEID
De planlocatie is gelegen binnen het beheersgebied van waterschap Aa en Maas en de gemeente Bernheze. 3.1
Waterschap Aa en Maas
De waterschappen Aa en Maas, Brabantse Delta en De Dommel hebben in de Noord- Brabantse Waterschapsbond (NBWB) besloten om de keuren te uniformeren en tegelijkertijd te dereguleren. Hierbij is aangehaakt bij het landelijke uniformeringsproces van de Unie van Waterschappen. Er is conform het nieuwe landelijke model een sterk gedereguleerde keur opgesteld, met bijbehorende algemene regels en beleidsregels. Deze zijn voor de drie waterschappen gelijkluidend. In de keur is opgenomen dat het is in beginsel verboden is om zonder vergunning neerslag door toename van het verhard oppervlak of door afkoppelen van de bestaande oppervlakte, tot afvoer naar een oppervlaktewaterlichaam te laten komen (Artikel 3.6 ‘Verbod afvoer door verhard oppervlak’). De waterschappen hebben bij de Keurregels enkele hydrologische uitgangspunten opgesteld voor het afvoeren van hemelwater. Dit verbod uit artikel 3.6 van de keur is van toepassing tenzij:
2
Het afkoppelen van het verhard oppervlak maximaal 10.000 m is, of; 2 de toename van het verhard oppervlak maximaal 2.000 m is, of; de toename van het verhard oppervlak bestaat uit een groen dak. 2 2 De toename van het verhard oppervlak tussen 2.000 m en 10.000 m is en compenserende maatregelen zijn getroffen om versnelde afvoer van hemelwater tegen te gaan, in de vorm van een voorziening met een minimale retentiecapaciteit conform de rekenregel. 3
2
Benodigde retentiecapaciteit (in m ) = toename verhard oppervlak (in m ) x gevoeligheidsfactor x 0,06.
Daarbij dient de voorziening te voldoen aan de volgende voorschriften: De bodem van de voorziening dient boven de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) te liggen; De afvoer uit de voorziening via een functionele bodempassage naar het grondwater en/of via een functionele afvoerconstructie naar het oppervlaktewater plaatsvindt. Indien een afvoerconstructie wordt toegepast, dient deze een diameter van 4 cm te hebben; Daarnaast moet er altijd een overloopconstructie zijn, om uitspoeling naar de sloot te voorkomen. 2
Bij ontwikkelingen waarbij de toename van het verhard oppervlak 2.000 m of groter is, wordt vanuit het waterschap retentie geëist. Bron: Hydrologische uitgangspunten bij de Keurregels voor afvoeren van hemelwater, Brabantse waterschappen
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 5 van 11
3.2
Gemeente Bernheze
Het waterbeleid van de gemeente Bernheze is onder meer vastgelegd in het Gemeentelijk Rioleringsplan ( GRP) 2016-2020. Het GRP is tot stand gekomen in overleg met waterschap Aa en Maas. Hiermee is gewaarborgd dat de gemeentelijke plannen en maatregelen zijn afgestemd. Daarnaast is ten aanzien van het plan aangesloten op de uitgangspunten zoals opgenomen in de Notitie hemelwaterbeleid Bernheze zoals een “hydrologisch neutrale invulling” wordt aansluiting gezocht met de uitwerking hiervan door waterschap Aa en maas. De gemeente Bernheze stelt dat verantwoord afkoppelen op twee manieren kan worden uitgevoerd:
vastgehouden op het eigen terrein; aangesloten op gemeentelijke voorzieningen.
In het beleid van de gemeente Bernheze zijn verder regels opgenomen om bij bouwplannen een duurzame omgang met regenwater eventueel te verplichten. Dit geldt zowel voor nieuwbouw als voor herbouw. Met de wet is specifiek aangegeven dat de perceeleigenaar een eigen verantwoordelijkheid heeft voor de verwerking van regenwater op zijn eigen terrein, mits doelmatig. Hiertoe heeft zij het mogelijk gemaakt, per verordening bewoners te verplichten om regenwater af te koppelen. Ten aanzien van de afkoppelverordening wordt verwezen naar bijlage II van het document “Bernheze notitie hemelwaterbeleid”.
4 4.1
PLANUITWERKING Randvoorwaarden en uitgangspunten
In het kader van de planontwikkeling is het proces van de digitale watertoets doorlopen. De samenvatting en de resultaten van de digitale watertoets zijn opgenomen in bijlage 4 en 5. Op basis van de digitale procedure blijkt dat het plan een groot effect heeft (groot waterbelang). Uit de digitale watertoets blijkt dat de planlocatie is gelegen binnen een beschermingsgebied van de keur. Voor gebieden die binnen deze beschermingszone zijn gelegen geldt dat geen ingrepen of lozingen plaats mogen vinden die een negatieve invloed op natuurontwikkeling kunnen hebben. Mede vanwege de ligging van de planlocatie binnen deze beschermingszone heeft het plan voornemen op basis van de digitale procedure een groot effect (groot waterbelang).
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 6 van 11
Ten aanzien van het plan en de omgang met hemelwater zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd.
100% afkoppeling van verhard oppervlak. Niet afwentelen op anderen in ruimte en tijd. Toepassen voorkeursvolgorde waterkwantiteit (vasthouden, bergen en afvoeren). Toepassen voorkeursvolgorde waterkwaliteit (schoonhouden, scheiden, zuiveren). De ontwikkeling dient hydrologisch neutraal plaats te vinden (HNO). De wateropgave baseren op de daadwerkelijke toename van het verhard oppervlak. Voorals2 nog is uitgegaan van 700 m . Infiltratie- en bergingsvoorzieningen in het plan dimensioneren conform 60 mm (T= 100) ge2 rekend over het aantal m . De maximale ledigingsduur van het systeem bij voorkeur gelijk of kleiner dan 24 uur. Calamiteit T=100 jaar in beschouwing nemen (mag niet tot overlast leiden). Aanlegdiepte bergingsvoorzieningen boven de GHG. GHG is gelegen op circa 11,5 m +NAP. Bouwen volgens Duurzaam Bouwen (DuBo) principe.
4.2
Verhard oppervlak
Op de planlocatie is een vakantiepark gelegen (vakantiepark ‘Zevenbergen’). Op het vakantiepark zijn 21 vakantiewoningen gevestigd. Daarnaast is een receptie, dierenverblijf, carport, wasserette, opslag, vuildepot en een tennisbaan aanwezig. De planlocatie bestaat verder uit bos en is nagenoeg onverhard. Ten zuiden van de planlocatie ligt de Vergaertweg. De initiatiefnemer is voornemens om de planlocatie te herontwikkelen. De herontwikkeling voorziet in de bouw van 12 nieuwe vakantiewoningen. Ten aanzien van het toekomstig verhard oppervlak wordt vooralsnog uitgegaan van een oppervlak 2 van ± 2.400 m (met inbegrip van bijgebouwen, erf verharding en/of bestrating). In tabel III staan de oppervlakten van de huidige en toekomstige bebouwing(en) weergegeven. De oppervlakten zijn bepaald op basis van verstrekte informatie van de opdrachtgever (de heer O. Truschel). Tabel III.
Gegevens huidig en toekomstig verhard oppervlak
Verhard oppervlak
Huidig (m²)
Toekomstig (m²)
± 1.500
± 2.200
Ten opzichte van de huidige situatie zal ten aanzien van de ontwikkeling het verhard oppervlak toe2 nemen met 700 m . 4.3
Ontwateringsnormen
Om grondwateroverlast te voorkomen dient bij het ontwerp rekening gehouden te worden met minimale ontwateringsdiepten en droogleggingseisen. De ontwateringsdiepte is het verschil in hoogte tussen het maaiveld en de maximaal optredende grondwaterstand. Drooglegging is het verschil tussen het oppervlaktewaterpeil en de maaiveldhoogte. Uitgangspunt hierbij is dat bij de inrichting van (nieuw) stedelijk gebied in principe wordt aangesloten bij de huidige grond- en oppervlaktewaterpeilen, en dat er ten gevolge van de inrichting van het betreffende gebied geen negatieve effecten op de omgeving ontstaan (verdroging of vernatting). Met andere woorden, hydrologisch neutraal ontwerpen.
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 7 van 11
Gangbare normen voor de ontwateringsdiepte zijn:
Woningen met kruipruimte: Woningen zonder kruiruimte: (Vloerpeil van woningen 0,30 m + maaiveld) Tuinen en openbare groenvoorzieningen: Primaire wegen: Secundaire wegen en woonstraten:
0,7 m -mv 0,3 m -mv 0,5 m -mv 1,0 m 0,7 m
Het huidige maaiveld is gemiddeld gelegen op een hoogte van circa 13,5 m +NAP in het noorden van de planlocatie en circa 14,5 m +NAP in het zuiden van de planlocatie. De GHG is ingeschat op 11,5 m +NAP. De ontwatering zal ten aanzien van de (bouw)peilen in de toekomstige situatie voldoende zijn. Geadviseerd wordt om de toekomstige bouwpeilen circa 20 cm hoger aan te leggen dan het naastgelegen wegpeil. 4.4
Waterbergingsopgave
Op basis van de toekomstig verhard oppervlak en de bergingseis bedraagt de waterbergingsopgave 3 2 voor het plangebied in totaal circa 42 m (700 m x 0,06m). 4.5
Hemelwaterafvoersysteem
In de toekomstige situatie zal het schone hemelwater (zogenaamde hemelwaterafvoer; HWA) niet direct op het vuilwater (zogenaamde droogweerafvoer; DWA) worden aangesloten maar separaat binnen het plangebied worden verwerkt. Dit betekent dat bij de verdere planuitwerking water expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing wordt genomen en dat hemelwater op een duurzame wijze wordt verwerkt. De ontwikkeling zal daarmee hydrologisch neutraal zijn. Op basis van de uitgangspunten en randvoorwaarden die door de gemeente Bernheze worden gesteld, kan de waterbergingsopgave als volgt worden verwerkt, door:
Regenwater per vakantiewoning (deels) op te vangen in een regenton/regenzuil; Regenwater te infiltreren: door de regenpijp af te zagen en met een bocht (in een laagte) te laten lopen door de aanleg van een grindbed rondom de vakantiewoningen. door de aanleg van een wadi. door de aanleg van infiltratiekratten. door de aanleg van een zakgreppel of een zaksloot.
4.6
Calamiteit
Bij een situatie waarbij in een korte tijd meer dan 60 mm neerslag valt, ontstaan geen problemen vanwege het aandeel groen en het aandeel open ruimte binnen het groot opgezet vakantiepark. Afstroming richting gebouwen moet ten alle tijde voorkomen worden.
.
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 8 van 11
4.7
Riolering
Ten aanzien van de toekomstige situatie zal de ontwikkeling zorgen voor een toename in het aanbod van vuilwater op het riool. Voor de berekening van het toekomstige aanbod en eventuele toename hierin, is voor de berekening uitgegaan van een gemiddeld verbruik van 120 liter per dag geproduceerd per IE. Per woning wordt uitgegaan van een gemiddelde woningbezetting van 2,5 bewoners. Dit betekent dat er dus 2,5 x 120 liter = 300 liter per dag per woning wordt geloosd. Conform het planontwerp zullen er in totaal 12 vakantiewoningen worden gerealiseerd. Dit komt, uitgaande van een volledige bezetting overeen met een aanbod c.q. toename van circa 1,8 m³/dag. De berekening is gebaseerd op basis van aannames en betreft derhalve een indicatie van hoeveelheden. 4.8
Keur
Voor alle handelingen aan of in de nabijheid van een watergang zoals: dempen, graven, bouwen, onttrekken, lozen etc. is in het kader van de keur een vergunning van het waterschap benodigd en zal in overleg aangevraagd moeten worden. 4.9
Kwaliteit
In de Nationale Pakketten Duurzaam Bouwen: Woningbouw nieuwbouw, Woningbouw beheer en Utiliteitsbouw is een tweetal maatregelen (S/U237 en S/U444) opgenomen die onder meer betrekking hebben op het verminderen van de emissie van milieubelastende stoffen naar het van daken afgevoerde hemelwater. Bij nieuwbouw wordt geadviseerd de emissies vanuit bouwmaterialen richting het oppervlaktewater zoveel mogelijk te beperken in verband met de waterkwaliteit en zoveel mogelijk gebruik te maken van producten die voorzien zijn van een keurmerk. Daarnaast dient het gebruik van onkruidbestrijdingsmiddelen zoveel mogelijk beperkt te worden en wordt geadviseerd bij voorkeur gebruik te maken van alternatieven hierin. Ook het wassen van auto’s is bij afkoppeling van hemelwater niet wenselijk.
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 9 van 11
5
SAMENVATTING EN CONCLUSIE
Econsultancy heeft van RO Connect opdracht gekregen voor het opstellen van een waternotitie voor een ontwikkeling aan de Vergaertweg 2 te Heesch. De waternotitie is opgesteld in het kader van een bestemmingsplanwijziging. In deze notitie is beschreven op welke wijze rekening is gehouden met de waterhuishoudkundige aspecten en het beleid van de waterbeheerders (waterschap Aa en Maas en de gemeente Bernheze). De planlocatie is in gebruik als vakantiepark “Zevenbergen”. Op de planlocatie zijn 21 vakantiewoningen gevestigd. Verder is een receptie, dierenverblijf, carport, wasserette, opslag, vuildepot en een tennisbaan aanwezig. De planlocatie bestaat verder uit bos en is nagenoeg onverhard. De initiatiefnemer is voornemens om het planlocatie te herontwikkelen. De herontwikkeling voorziet in de bouw van 12 nieuwe vakantiewoningen op vakantiepark “Zevenbergen”. 2
Als gevolg van de ontwikkeling zal het verhard oppervlak toenemen met 700 m . Op basis van de 2 toename in het verhard oppervlak (700 m ) en de bergingseis bedraagt de waterbergingsopgave voor 3 het plangebied in totaal circa 42 m . In de toekomstige situatie zal het schone hemelwater (zogenaamde hemelwaterafvoer; HWA) niet direct op het vuilwater (zogenaamde droogweerafvoer; DWA) worden aangesloten maar separaat binnen de planlocatie worden verwerkt. Dit betekent dat bij de verdere planuitwerking water expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing wordt genomen en dat hemelwater op een duurzame wijze wordt verwerkt. De ontwikkeling zal daarmee hydrologisch neutraal zijn. Op basis van de uitgangspunten en randvoorwaarden die door de gemeente Bernheze worden gesteld, kan de waterbergingsopgave als volgt worden verwerkt, door:
Regenwater per vakantiewoning (deels) op te vangen in een regenton/regenzuil; Regenwater te infiltreren: door de regenpijp af te zagen en met een bocht (in een laagte) te laten lopen door de aanleg van een grindbed rondom de vakantiewoningen. door de aanleg van een wadi. door de aanleg van infiltratiekratten. door de aanleg van een zakgreppel of een zaksloot.
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 10 van 11
Ten aanzien van de toekomstige situatie zal de ontwikkeling zorgen voor een toename in het aanbod van vuilwater op het riool. Voor de berekening van het toekomstige aanbod en eventuele toename hierin, is voor de berekening uitgegaan van een gemiddeld verbruik van 120 liter per dag geproduceerd per IE. Per woning wordt uitgegaan van een gemiddelde woningbezetting van 2,5 bewoners. Dit betekent dat er dus 2,5 x 120 liter = 300 liter per dag per woning wordt geloosd. Conform het planontwerp zullen er in totaal 12 vakantiewoningen worden gerealiseerd. Dit komt, uitgaande van een volledige bezetting overeen met een aanbod c.q. toename van circa 1,8 m³/dag. De berekening is gebaseerd op basis van aannames en betreft derhalve een indicatie van hoeveelheden. Op basis van de randvoorwaarden en uitgangspunten is de ontwikkeling in zowel ruimte als tijd waterneutraal uit te voeren. Er worden dan ook vanuit het oogpunt van de waterhuishouding geen lemmering verwacht ten aanzien van de bestemmingswijziging en de uitvoering van het plan.
Econsultancy Boxmeer, 19 december 2018
Rapport 6391.005 versie D1
Pagina 11 van 11
Bijlage 1
Topografische ligging van de locatie
Schaal 1:25.000 Deze kaart is noordgericht
Bijlage 2
Locatieschets huidige situatie
Legenda Symbolen:
Polygonen:
Boringen:
Asfalt
Ontgravingsvak
Boring tot 0,5 m -mv
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + boring tot 0,5 m -mv
Klinker
Saneringslocatie
Boring tot 1,0 m -mv
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + boring tot 1,0 m -mv
Beton
Partij ontgraven grond
Boring tot 1,5 m -mv
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + boring tot 1,5 m -mv
Ontgravingsdiepte (m -mv)
Toekomstige bebouwing
Boring tot 2,0 m -mv
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + boring tot 2,0 m -mv
Partijhoogte (m +mv)
Voormalige bebouwing
Boring tot 2,5 m -mv
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + boring tot 2,5 m -mv
Opnamerichting foto
Asfaltverharding
Boring tot 3,0 m -mv
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + boring tot 3,0 m -mv
Vloeistofdichte vloer
Reparatievak asfalt
Boring tot 3,5 m -mv
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + boring tot 3,5 m -mv
Prefab betonnen vloerplaat
Opslagtank (bovengronds)
Boring tot 4,0 m -mv
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + boring tot 4,0 m -mv
Tegels
Opslagtank (bovengronds in lekbak)
Boring tot 4,5 m -mv
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + boring tot 4,5 m -mv
Golfplaat (asbest verdacht)
Opslagtank (ondergronds)
Boring tot 5,0 m -mv
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + boring tot 5,0 m -mv
Boom
Struweel
Peilbuis (diep)
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + peilbuis (diep)
Bos
Haag
Peilbuis
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm + peilbuis
Boring voorgaand onderzoek tot 0,5 m -mv
Kernboring 80 mm
Boring voorgaand onderzoek tot 1,0 m -mv
Kernboring 120 mm
Boring voorgaand onderzoek tot 1,5 m -mv
Kernboring 120 mm + boring tot 0,5 m -mv
Boring voorgaand onderzoek tot 2,0 m -mv
Kernboring 120 mm + boring tot 1,0 m -mv
Struiken Gras
Lijnen:
Water
Bebouwing
Braak
Grens onderzoekslocatie
Grind
Toekomstige bebouwing
Onverhard
Voormalige bebouwing
Puinverharding
Beschoeiing
Talud
Hekwerk
Boring voorgaand onderzoek tot 3,5 m -mv
Spoorlijn
Boring voorgaand onderzoek tot 4,0 m -mv
Wandmonster
Boring voorgaand onderzoek tot 4,5 m -mv
Kernboring 120 mm + boring tot 4,0 m -mv
Boring voorgaand onderzoek tot 5,0 m -mv
Kernboring 120 mm + boring tot 4,5 m -mv
Spoorbaan Fietspad Parkeerplaats
Verontreiniging:
Trafo Pomp Olie/vetafscheider Mangat Riool inspectieput Zinkput Ontluchting Vulpunt Sleuf asbestonderzoek 200x40x50cm
Boring voorgaand onderzoek tot 3,0 m -mv
Kernboring 120 mm + boring tot 1,5 m -mv Kernboring 120 mm + boring tot 2,0 m -mv Kernboring 120 mm + boring tot 2,5 m -mv Kernboring 120 mm + boring tot 3,0 m -mv Kernboring 120 mm + boring tot 3,5 m -mv
Peilbuis voorgaand onderzoek (diep)
Kernboring 120 mm + boring tot 5,0 m -mv
Niet verontreinigd
Peilbuis voorgaand onderzoek
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + boring tot 0,5 m -mv
Gehalte >AW/S-waarde
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + boring tot 1,0 m -mv
Gehalte >T-waarde
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + boring tot 0,5 m -mv
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + boring tot 1,5 m -mv
Gehalte >I-waarde
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + boring tot 1,0 m -mv
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + boring tot 2,0 m -mv
Niet verontreinigd
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + boring tot 1,5 m -mv
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + boring tot 2,5 m -mv
AW/S-waarde contour
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + boring tot 2,0 m -mv
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + boring tot 3,0 m -mv
T-waarde contour
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + boring tot 2,5 m -mv
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + boring tot 3,5 m -mv
I-waarde contour
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + boring tot 3,0 m -mv
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + boring tot 4,0 m -mv
Niet verontreinigd
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + boring tot 3,5 m -mv
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + boring tot 4,5 m -mv
AW/S-waarde contour
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + boring tot 4,0 m -mv
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + boring tot 5,0 m -mv
T-waarde contour
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + boring tot 4,5 m -mv
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + peilbuis (diep)
I-waarde contour
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + boring tot 5,0 m -mv
Kernboring + gat asbestonderzoek 30x30x50 + peilbuis
Niet verontreinigd
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + peilbuis (diep)
Boring tot 0,5 m -waterbodem
Licht verontreinigd
Gat asbestonderzoek 30x30x50 cm + peilbuis
Boring tot 1,0 m -waterbodem
Matig verontreinigd
Gat asbestonderzoek 100x100x50 cm
Duiker Voormalige duiker
Boring voorgaand onderzoek tot 2,5 m -mv
Sterk verontreinigd Verontreinigingsgraad onbekend Vindplaats asbestverdacht materiaal op maaiveld
Bijlage 3
Boorprofielen
Pagina 1 van 2
Boorprofielen
Boring:
1
Boring: 0
0
45 50
50
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Guts, 1AEB-horizont, bruin met gebleekte korrels
60
Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin, Guts, 1B-horizont
80 87
Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtgrijs, Guts, 2E-horizont
110
Zand, matig fijn, zwak siltig, donkerbruin, Guts, 2B-horizont
100
10 0
0
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, grijsbruin, Edelmanboor, AEBC-horizont, stuifzand
50
50
Zand, matig fijn, zwak siltig, bruingrijs, Edelmanboor, EB-horizont, iets verstoord 90
100 110
Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Edelmanboor, C-horizont
Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin, Guts, 2BC-horizont Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Guts, 2C-horizont
Boring:
11
Boring: 0
0
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, bruinzwart, Guts, Bouwvoor
50
50
Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Guts, C-horizont
2 0
0
20 25
Zand, matig fijn, zwak siltig, geeloranje, Guts, 1C-horizont
50 60
90
100
100 110
Boring:
110
3
Boring: 0 7
0
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Guts, opgebracht tbv voetbalveldje Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Guts, verstoorde 1AEB-horizont
50
Zand, matig fijn, zwak siltig, bruingrijs, Guts, 2AE-horizont Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin, Guts, 2B-horizont Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Guts, 2C-horizont
4 0 5
0
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, bruingrijs, Guts, bouwvoor Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin, Guts, mogelijk stuifzanddek
50
55
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindhoudend, geel, Guts, fijne grindjes, C-horizont
85
Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Guts, C-horizont
100
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Guts, 1AEB-horizont
100
100
110
Boring:
5
Boring: 0
0
10
50
50
60
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Guts, bouwvoor Zand, matig fijn, zwak siltig, grijsbruin, Guts, micropodzolering
6 0
0
50
Zand, matig fijn, zwak siltig, donkergeel, Guts, BC-horizont Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Guts, C-horizont
100
100
Boring: 0
50
100
85
100
7
Boring: 0
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Guts, AEB-horizont, verstoord
50
Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Guts, C-horizont
100
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Guts, AEB-horizont, verstoord
0
50
100
110
Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Guts, C-horizont
8 0
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Guts, AEB-horizont, verstoord tot in stuifzand
60
80
Zand, matig fijn, zwak siltig, oranjegeel, Guts, BC-horizont
100
Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Guts, C-horizont
Projectcode: 6391.002 Getekend volgens NEN 5104
Pagina 2 van 2
Boorprofielen
Boring:
9
0
50
0
40 45 50
bosgrond Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Guts, AEB-horizont verstoord Zand, matig fijn, zwak siltig, donker grijsbruin, Guts, EB-horizont micropodzol
85 90
Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtgrijs, Guts, E-horizont
110
Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin, Guts, B-horizont
100
Zand, matig fijn, zwak siltig, oranje, Guts, BC-horizont Zand, matig fijn, zwak siltig, geel, Guts, C-horizont
Projectcode: 6391.002 Getekend volgens NEN 5104
Bijlage 4
Samenvatting digitale watertoets
datum 12-11-2018 dossiercode 20181112-38-19225 Samenvatting uitkomsten digitale watertoets Algemene gegevens aanvrager Naam aanvrager: Yoeri Kolkman Organisatie: Econsultancy Straat/postbus: Wilhelm Röntgenstraat Huisnummer: 7A Postcode : 8013 NE Plaats : Zwolle Telefoon : E-mail : kolkman@econsultancy.nl Contactpersoon gemeente Gemeente : Bernheze Contactpersoon : Telefoon : E-mail : Algemene plangegevens Naam en/of omschrijving van het plan : Bestemmingsplanwijziging Straat : Vergaertweg Huisnummer : 2 Postcode : Plaats : Heesch Kadastraal adres : Plangebied oppervlak : 2200 m2 Kaartmateriaal Heeft het ingetekende plangebied een beperkingsgebied geraakt?ja Welke gemeente omvat het grootste deel van het door u getekende plangebied? Bernheze Vragen: Houdt het plan uitsluitend een interne functieverandering voor een gebouw in? Hierbij is ook geen sprake van een verhardingstoename en/of afkoppeling van hemelwater? nee Is er sprake van een directe lozing van afvalwater op oppervlaktewater? nee Vervolgvragen: Omvat het plan een verhardingstoename of een afkoppeling van hemelwater(oppervlak) waarbij het oppervlak 2000 m2 of meer bedraagt? nee Betreft het de bouw van minimaal 100 woningen en/of de (her)ontwikkeling van een bedrijventerrein? nee
Worden er in het plan wijzigingen in en rond het oppervlaktewatersysteem (let op keurzone van 5m) aangebracht? {keurzone} Is er sprake van een grondwateronttrekking (inclusief drainage)? nee Aanvullende vragen: Neemt de hoeveelheid verharding toe? Zo ja, hoeveel m2 ? 900 m2 Wordt er verhard oppervlak afgekoppeld? Zo ja, hoeveel m2? nee Hoe groot is de berekende infiltratie-/waterbergingsbehoefte (m3)? 54 m3 Hoe wordt in het plan het hemelwater verwerkt? 1 Via een gescheidenstelsel: hemelwater wordt geinfiltreerdja 2 Via een gescheiden stelsel: hemelwater wordt vertraagd afgevoerd naar oppervlaktewater 3 Via een gemengd stelsel Worden er materialen gebruikt waardoor het afstromende hemelwater verontreinigd kan raken? nee www.dewatertoets.nl
Bijlage 5
Resultaten digitale watertoets
datum 12-11-2018 dossiercode 20181112-38-19225 UITGANGSPUNTEN NOTITIE Uit de door u ingevulde gegevens blijkt dat het waterbelang groot is, in het plan. U moet dan ook contact opnemen met het waterschap. Hieronder volgt een opsomming van de waterbelangen die met het plan zijn gemoeid.
Het hemelwater moet vertraagd worden afgevoerd De ontwikkeling dient te voldoen aan het principe van 'hydrologisch neutraal ontwikkelen' (HNO). Dit wil zeggen: waar het verharde oppervlak toeneemt of verhard oppervlak wordt afgekoppeld, dienen maatregelen te worden genomen om afstromend hemelwater te verwerken. Algemeen dient te worden gestreefd naar het volgen van de trits 'hergebruiken-vasthouden-bergen-afvoeren'. Verder dient versnelde waterafvoer op het oppervlaktewatersysteem te worden voorkomen. De wateropgave (in m3) kan met de regels uit de Keur van het waterschap worden berekend en deze waterhoeveelheid dient te worden verwerkt.
Bij alle relevante bestemmingen in de planregels dient rekening te worden gehouden met water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Met het opnemen van water en waterhuishoudkundige voorzieningen in de verschillende relevante bestemmingsomschrijvingen, kan water op allerlei manieren in een plangebied worden toegepast. Om de flexibiliteit van de toepassing van water in een bestemmingsplan zo groot mogelijk te houden adviseert het waterschap 'water- en waterhuishoudkundige voorzieningen' in de verschillende relevante bestemmingsomschrijvingen op te nemen. Hiermee kan onnodige vertraging van projecten worden voorkomen. Mogelijk noodzakelijke aanvullende ruimtelijke planprocedures hoeven immers niet te worden gevoerd, als voldoende rekening is gehouden met water in het bestemmingsplan. Voor overige ruimtelijke plannen dient een soortgelijke systematiek te worden gevolgd. Categorie-A-watergangen dienen te worden aangegeven op de verbeelding Alle catergorie-A-watergangen dienen te worden aangegeven op de verbeelding. Tot slot Is er sprake van een indirecte lozing in het kader van de wet Milieubeheer? Indirecte lozingen vallen met de inwerkingtreding van de Waterwet onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Eventueel benodigde vergunningen worden niet met deze waterparagraaf geregeld en zullen via daarvoor bedoelde procedures verkregen moeten worden.
Voor het aanvragen van of informatie over een watervergunning dient u contact op te nemen met ons waterwetloket. E-mail: info@aaenmaas.nl Tel.: (073) 615 83 33 Team Watertoets, Waterschap Aa en Maas
Vragen? Heeft u vragen of opmerkingen over dit watertoetspakket? Laat het ons per mail weten info@aaenmaas.nl Voor dringende vragen zijn wij te bereiken onder telefoonnummer (073) 615 68 51 Ligging plangebied
Waterschap Aa en Maas streeft ernaar om correcte en actuele informatie in deze watertoetsapplicatie aan te bieden. Aan het beschikbaar gestelde kaartinformatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Waterschap Aa en Maas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige vorm van schade naar aanleiding van het gebruik of de informatie die via deze applicatie beschikbaar wordt gesteld. www.dewatertoets.nl
Bijlage 6
Toekomstige situatie