Bijlage 3 bij motivering - Verkennend bodem en asbestonderzoek

datum: 4 augustus 2022 kenmerk: 22.722-NEN.01 pagina: 10

plaatse van de deellocatie C (opslag buiten en halfverhardingslaag) is een tussenwaarde-overschrijding voor de parameter PAK en diverse streefwaarde-overschrijdingen voor de par metalen, EOX en minerale olie aangetroffen. De grond ter plaatse van deellocatie A en B is een streefwaardeoverschrijding voor den parameters cadmium, PAK en minerale olie aangetroffen. In het onderzochte grondwater zijn geen overschrijdingen voor d g y g n. Op 18 juli 2002 rapporteert BSB Zuid in een brief (kenmerk: HK/GB/JK/K020871/K-16-02990-000, d.d. 18 juli 2002) aan de huidige perceelseigenaar dat er in het kader van de BSB-operatie geen nader onderzoek noodzakelijk is. Er wordt in de brief er wel op gewezen dit in het kader een mogelijke verkoop of bouw en ontgravingen wel noodzakelijk kan zijn. In de grage is een ondergrondse HBO-tank van 2.500 liter aanwezig. Deze is in 1991 buitenwerking gesteld en op 17 december 2008 is door Wubben gesaneerd, waarbij de tank is gecleand en gereinigd conform BRL-K905 maar niet verwijderd. Uit informatie van de huidige eigenaar blijkt dat er in het verleden geen grondroerende werkzaamheden zoals slootdempingen, ophogingen met puin /grond hebben plaatsgevonden. De onderzoekslocatie kan globaal in 2 deellocaties te worden verdeeld.

Op het zuidelijk gedeelte van de onderzoeklocatie zich het woonhuis, werkplaats en werden er auto’s voor de verkoop gestald en het noordelijk deel van de onderzoekslocatie die door de jaren heen als siertuin is gebruikt Siertuin Tijdens het historisch onderzoek zijn er verder geen aanwijzingen gevonden welke erop duiden dat er op deze deellocatie een potentiële verdachte locatie aanwezig is. Naar aanleiding van het vooronderzoek kan geconcludeerd worden dat het perceeldeel “siertuin” als ‘onverdacht’ beschouwd mag worden. Erfgedeelte Op het zuidelijk deel van de onderzoeklocatie bevindt zich het erfgedeelte welke een oppervlakte van ca. 2.000 m² beslaat en is bijna geheel verhard met klinkers. In de werkplaats/garage werden auto’s gestald, gecontroleerd en gereed gemaakt voor verkoop. Waar nodig vonden er, ten behoeve van de verkoop, eenvoudige reparaties aan auto’s plaats. Zuidwestelijk op het perceel werd de bedrijfsvoorraad auto’s opslagen. Er is op de locatie een ondergrondse brandstoftank aanwezig, welke in 1991 buiten gebruik is gesteld . Omdat de bodembedreigende activiteiten op dit terreindeel hebben plaatsgevonden, dient deze deellocatie als een ‘verdachte locatie’ beschouwd te worden. Asbest Op basis van de bouwtekeningen blijkt dat het dak van de bedrijfsruimte te zijn afgewerkt met asbesthoudende golfplaten.

Onder de dakrand van de noordelijke gevel is geen dakgoot gemonteerd. De druppelzone hieronder is afgewerkt met grindtegels welke niet afwateren op de hemelwaterafvoer.

datum: 4 augustus 2022 kenmerk: 22.722-NEN.01 pagina: 19

5 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Op verzoek van de opdrachtgever is, door milieuadviesbureau Amitec BV te Uden, een VERKENNEND EN ASBEST BODEMONDERZOEK uitgevoerd te l t H l dijk 14 t H wijk-Dinther. Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen transactie (aankoop) van het perceel, waarvoor inzicht in de bodemkwaliteit wordt gevraagd.

5.1 Conclusies De hypothese “verdacht” is op basis van de gemeten concentraties in de grond en grondwater correct. Grond: In bovengrond is in het mengmonster MMBG1 is een tussenwaarde-overschrijding voor de parameter PCB’s en een achtergrondwaarde overschrijding voor de parameter minerale olie aangetroffen. Naar aanleiding van de resultaten is het boevengrond mengmonsters uitgesplitst en geanalyseerd op de parameter PAK. Uit de uitsplitsing blijk d t d t i i i g zich ter plaatse van boringen 09 en 11 bevindt. In de overige mengmonsters van de bovengrond zijn achtergrondwaarde-overschrijdingen voor de parameters minerale olie en PAK aangetroffen. In de toplaag (0-0,30 m-mv) ter plaatse van de druppelzones is een achtergrondwaarde-overschrijding voor de parameter PCB’s aangetroffen. In de onderzochte ondergrond zijn geen overschrijdingen van de geanalyseerde parameters aangetroffen. In de opgeboorde grond zijn organoleptisch geen oliesporen of bijmengingen aangetroffen, welke de verhoogde waarden voor de parameters minerale olie en AK kunnen verklaren. Er zijn geen aanwijzingen uit het bedrijfsproces of brand aangetroffen welke deze verhoogde waarde kunnen verklaren. Op verzoek van de opdrachtgever is, in het kader van de voorgenomen bestemmingswijziging, van bedrijf naar wonen is bodem getoetst aan de functieklasse.

Hieruit blijkt dat de alleen de tuin voldoet aan de functieklasse wonen. Grondwater In het grondwater is een streefwaarde-overschrijding voor de parameter barium aangetroffen. In Noord-Brabant komen in het grondwater zware metalen van nature voor in verhoogde concentraties voor. Asbest In de druppelzones ter plaatse van garage is een interventiewaarde-overschrijding van de parameter asbest aangetroffen. Uit de analyseresultaten kan worden opgemaakt dat het asbest voornamelijk in de fracties 4 - 8 mm en 8 – 20 mm wordt aangetroffen. Het is derhalve aannemelijk dat de aangetroffen asbestdeeltjes door verwering van het dak, in de toplaag van de druppelzone terecht zijn gekomen.

datum: 4 augustus 2022 kenmerk: 22.722-NEN.01 pagina: 20

De omvang van de verontreiniging, boven de interventiewaarde ter plaatse garage bedraagt, (ca. 17 x 1,5 x 0,2) = ca. 5 m³ en bevindt zich in de grondlaag tussen 0–0,20 m-mv. Gezien er ter plaatse van de druppelzone ter plaatse van de garage een interventiewaardeoverschrijding voor asbest is aangetroffen, die best onverdacht” beschouwd worden.

5.2 Aanbeveling Wanneer overschrijdingen boven de tussen- of interventiewaarden worden aangetroffen dient formeel, conform de Wet bodembescherming, een nader bodemonderzoek uitgevoerd te worden naar de ernst en omvang van de aangetroffen i i i . Een nader bodemonderzoek dient uitsluitsel te geven over het feit of er, al dan niet, sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging in de zin van de Wet bodembescherming. Van een geval van ernstige bodemverontreiniging w d k i dien meer dan 25 m³ grond en/of 100 m³ grondwater is verontreinigd met een concentratie groter dan of gelijk aan de interventiewaarde. Consequentie van een geval van ernstige bodemverontreiniging is dat, volgens voornoemde wetgeving, een saneringsnoodzaak van t t een saneringsplan te worden opgesteld, waarin de sanerende maatregelen, de uitgangspunten en randvoorwaarden staan omschreven. Bodem Het boven grondmonster ter plaatse van boring 11 is sterk verontreinigd met de parameter PAK. Ter plaatse van boring 09 is een matige verontreinig met PAK aangetroffen. Tevens is in mengmonster MMBG2 een achtergrondwaarde-overschrijding aangetroffen welke bijna de tussenwaarde overschrijdt. De omvang en oorzaak van deze verontreinigingen dient nader worden onderzocht. Wij adviseren u een bodemonderzoek uit te laten voeren naar de verontreiniging omvang van de PAK in bovengrond.

Asbest Wanneer overschrijdingen boven de tussen- of interventiewaarden worden aangetroffen dient formeel, conform de Wet bodembescherming, een nader bodemonderzoek uitgevoerd te worden naar de ernst en omvang van de aangetroffen asbest verontreiniging met behulp van sleuven onderzoek. Gezien de aard van deze verontreiniging, heeft het uitvoeren van een nader asbestonderzoek met sleuven, zolang de asbest daken (de bron van de verontreiniging) niet verwijderd wordt, geen meerwaarde. Wij adviseren u om, tijdens de verwijdering van de asbestgolfplaten, direct de verontreinigde toplaag van de druppelzone door een daarvoor gecertificeerd bedrijf te laten saneren. Na de bedrijfsbeëindiging dient de vergunningshouder een eindsituatie bodemonderzoek uit te voeren. Hierbij wordt de grond en grondwater ter plaatse van de vergunde bodembedreigende activiteiten onderzocht. De plaatsing van de boringen het analysepakket zijn specifiek afgestemd op de locatie en de daarbij gebruikte materialen/middelen. Voor de vaststelling van de eindsituatie van de onderzoekslocatie is dit onderzoek niet geschikt.

datum: 4 augustus 2022 kenmerk: 22.722-NEN.01 pagina: 21

6 BETROUWBAARHEID VAN HET ONDERZOEK Volgens het algemeen gebruikelijke inzichten en methoden is het in dit rapport beschreven onderzoek op zorgvuldige wijze verricht. Amitec BV streeft bij elk onderzoek naar een optimale representativiteit. Hoewel het bodemonderzoek op zorgvuldige wijze is voorbereid en uitgevoerd, kan niet worden uitgesloten dat er in werkelijkheid afwijkingen optreden ten opzichte van de in dit rapport gepresenteerde gegevens. Immers, elk bodemonderzoek is gebaseerd op het nemen van een aantal steekmonsters, welke representatief worden geacht voor het onderzochte gebied, maar waarbij (lokale) afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Amitec BV is voor de hieruit voortvloeiende schade of gevolgen, van welke aard dan ook, niet aansprakelijk. Het uitgevoerde bodemonderzoek is een momentopname. Beïnvloeding van grond- en grondwaterkwaliteit kan ook plaatsvinden na uitvoering van dit onderzoek (bijv. bouwrijp maken/aanvoer grond van elders). Er dient meer voorzichtigheid/reserves te worden betracht bij het hanteren van de onderzoeksresultaten, naarmate er een langere tijd verlopen is na uitvoering van het onderzoek. Amitec BV is een gerenommeerd adviesbureau met een kwaliteitssysteem conform ISO 9001:2015.

datum: 4 augustus 2022 kenmerk:: 22.722-NEN.01 Bijlage - 1 -

BIJLAGE 1 Locatie, ligging object

datum: 4 augustus 2022 kenmerk:: 22.722-NEN.01 Bijlage - 2 -

BIJLAGE 2 etekening(en)

datum: 4 augustus 2022 kenmerk:: 22.722-NEN.01 Bijlage - 3 -

BIJLAGE 3 beschrijvingen

03

gras / cm t ov m aaiveld

0 1

0

zand, zeer fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, edelm an

50

-50 2

zand, zeer fijn, zwak silt ig, licht bruin, roest bruin, m at ig roest , edelm an

100 -110 3

zand, zeer fijn, m at ig silt ig, licht bruin, beige, edelm an

4

zand, zeer fijn, m at ig silt ig, beige, grijs, zuigerboor

150 -160

200 t ype dat um boorm eest er

-200

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

04

gras / cm t ov m aaiveld

0 1 50 t ype dat um boorm eest er

0

zand, zeer fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, edelm an -50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

05

gras / cm t ov m aaiveld

0 1

0

zand, zeer fijn, m at ig silt ig, donker bruin, edelm an -30

2 50 t ype dat um boorm eest er

zand, zeer fijn, zwak silt ig, licht bruin, edelm an -50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

06

gras / cm t ov m aaiveld

0 1 50 t ype dat um boorm eest er

0

zand, zeer fijn, m at ig silt ig, neut raal bruin, zwak wort els, edelm an -50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

H om m e lse d ijk 1 4 2 2 .7 2 1 N EN 5 1 0 4

07

gras / cm t ov m aaiveld

0 1 50 t ype dat um boorm eest er

-50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

08

gras / cm t ov m aaiveld

0 1

0

zand, zeer fijn, m at ig silt ig, donker bruin, rest en hout , edelm an

50 t ype dat um boorm eest er

0

zand, zeer fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, zwak wort els, edelm an

-50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

09

t egel / cm t ov m aaiveld

0

0

, ram gut s 1 50 t ype dat um boorm eest er

-4

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal beige, edelm an -50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

10

klinker / cm t ov m aaiveld

0

0

, ram gut s 1 50 t ype dat um boorm eest er

-50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

101

gras / cm t ov m aaiveld

0 1 2 50 t ype dat um boorm eest er

-8

zand, zeer fijn, zwak silt ig, bruin, beige, zwak wort els, edelm an

g r on d b or in g 0 1 -0 8 -2 0 2 2 Fr a n k Re g e lin g

-20

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, donker bruin, edelm an -50

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

0

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, donker bruin, zwak kooldeelt jes, zwak asfalt , edelm an

H om m e lse d ijk 1 4 2 2 .7 2 1 N EN 5 1 0 4

102

gras / cm t ov m aaiveld

0 1

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, bruin, geel, edelm an

2

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, donker bruin, edelm an

0

-30 50

-60 t ype dat um boorm eest er

g r on d b or in g 0 1 -0 8 -2 0 2 2 Fr a n k Re g e lin g

11

klinker / cm t ov m aaiveld

0

0

, ram gut s 1 50 t ype dat um boorm eest er

-8

zand, zeer fijn, zwak silt ig, bruin, beige, edelm an -50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

12

klinker / cm t ov m aaiveld

0

0

, ram gut s 1 50 t ype dat um boorm eest er

-8

zand, zeer fijn, zwak silt ig, beige, bruin, edelm an -50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

13

klinker / cm t ov m aaiveld

0

0

, ram gut s 1 50 t ype dat um boorm eest er

-8

zand, zeer fijn, zwak silt ig, roest bruin, beige, m at ig roest , edelm an -50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

14

gras / cm t ov m aaiveld

0 1 50 t ype dat um boorm eest er

0

zand, zeer fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, edelm an -50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

H om m e lse d ijk 1 4 2 2 .7 2 1 N EN 5 1 0 4

15

gras / cm t ov m aaiveld

0 1 50 t ype dat um boorm eest er

-50

g r on d b or in g 1 9 -0 7 -2 0 2 2 Em a n u e l Ee r e n

Asm d r u p p e lzon e 0

t ype dat um boorm eest er

0

zand, zeer fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, edelm an

1

g r on d b or in g 2 6 -0 7 -2 0 2 2 Roe l va n Eijk e n

gras / cm t ov m aaiveld

-10

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

0

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, donker bruin, schep

H om m e lse d ijk 1 4 2 2 .7 2 1 N EN 5 1 0 4

datum: 4 augustus 2022 kenmerk:: 22.722-NEN.01 Bijlage - 4 -

BIJLAGE 4 Analysecertif

ngstabel uitgevoerde grondanalyses

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

DOC-13-18862166-NL-P1

CHROMATOGRAM for Order No. 1177417, Analysis No. 437770, created at 22.07.2022 13:35:38 Monster beschrijving: MMBG1, 01: 8-50, 11: 8-50, 13: 8-50, 09: 4-50

Blad 1 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

DOC-13-18862166-NL-P2

CHROMATOGRAM for Order No. 1177417, Analysis No. 437775, created at 25.07.2022 07:37:05 Monster beschrijving: MMBG2, 02: 0-40, 03: 0-50, 14: 0-50, 15: 0-50

Blad 2 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

DOC-13-18862166-NL-P3

CHROMATOGRAM for Order No. 1177417, Analysis No. 437780, created at 22.07.2022 06:34:20 Monster beschrijving: MMBG3, 04: 0-50, 06: 0-50, 07: 0-50, 08: 0-50

Blad 3 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

DOC-13-18862166-NL-P4

CHROMATOGRAM for Order No. 1177417, Analysis No. 437785, created at 25.07.2022 06:23:41 Monster beschrijving: MMOG, 01: 120-150, 03: 50-100, 02: 90-120

Blad 4 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur

datum: 4 augustus 2022 kenmerk:: 22.722-NEN.01 Bijlage - 5 -

BIJLAGE 5 Analysecertifica

stabel uitgevoerde grondwateranalyse

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

DOC-13-18886871-NL-P1

CHROMATOGRAM for Order No. 1179358, Analysis No. 449130, created at 01.08.2022 09:00:04 Monster beschrijving: 01, 01-1: 180-280

Blad 1 van 1 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur

datum: 4 augustus 2022 kenmerk:: 22.722-NEN.01 Bijlage - 6 -

BIJLAGE 6 Analysecertificaat met toetsingstabel uitgevoerde asbestanalyses

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Bijlage analyseresultaten asbest Analist: Khw/ Jvo Monster Nr.

Monster omschrijving

449156

ASB1, Asm druppelzone: 0-10

Zeeffractie

Zeeffractie

>20 mm 8 - 20 mm 4 - 8 mm 2 - 4 mm 1 - 2 mm 0.5 mm - 1 mm < 0.5 mm Totalen

(m/m%) 0 2,5 1,5 1,6 1,9 3,4 88 99

chrysotiel amosiet crocidoliet Massa Onderzoc (mg/kg ds (mg/kg ds (mg/kg ds fractie (g) ht (%) tot.) tot.) tot.) 0 100 285,2 100 230 168 100 <0.2 185,9 51 0,3 214,9 21 18 389,3 5 78 10173,24 0,1 11416,54 320

Drogestof Nat gewicht Droog gehalte (%) gewicht (g) (g) 91,2 12652 11540 Aantal hecht geb. 0 0 0 0 0 0 nvt 0

Aantal niet hechtgeb. 0 50 11 60 411 250 nvt 782

Na afronding volgens norm (mg/kg) : Asbesthoudende materialen

Hechtgebonden

Losse vezels losse vezels in organisch materiaal nvt

nee nee nvt

Asbest 95%-betrouwbaarheidsinterval (mg/kg ds) (mg/kg ds tot.) ondergrens bovengrens 230

320

91 <0.2 <0.2 14 60 nvt 160

360 <0.2 0,6 22 100 nvt 490,0

320

160

490

0,3 18 78

Gerapporteerde asbestgehaltes zijn afgeronde waardes, in de totaalgehaltes kunnen geringe afwijkingen voorkomen. Conclusie:

De bepalings grens is Hoeveelheid hechtgebonden asbesthoudend materiaal Hoeveelheid niet hechtgebonden asbesthoudend materiaal Serpentijn asbest Amfibool asbest Totaal asbest

Gemeten Gehalte (mg/kg ds) <2 320 320 <0.2 320

95%-betrouwbaarheidsinterval (mg/kg ds) ondergrens bovengrens 2 <2 <2 160 160 <0.2 160

490 490 <0.2 490

DOC-13-18903533-NL-P1

Gewogen totaal asbest (serpentijn + 10 x amfibool) 320 160 490 In het, met de optische lichtmicroscoop, onderzochte deel van de fractie <500 µm is het volgende aantal asbestverdachte vezels voor de volgende asbestsoort gevonden: chrysotiel 50

Blad 1 van 1 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur

datum: 4 augustus 2022 kenmerk:: 22.722-NEN.01 Bijlage - 7 -

BIJLAGE 7 Informatiebronnen