Bestemmingsplan Toelichting Bijlage 20 - Bodemonderzoek 2019 en 2013

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West

projectnummer 419174 definitief 11 februari 2019

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West

projectnummer 419174 definitief revisie 00 11 februari 2019

Auteurs H.M. van Bruggen M.J.N. Verheijen

Opdrachtgever Gemeenschappelijke Regeling Heesch West Wolvenhoek 1 5211 HH 's-HERTOGENBOSCH

datum vrijgave

beschrijving revisie 00

goedkeuring H.W. Lindeboom

vrijgave T. Artz

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Inhoudsopgave

Blz.

1

Inleiding

2

2

Historisch onderzoek

4

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8

Algemeen Terreinbeschrijving Historische informatie Bodeminformatie Bodemonderzoeken Locatiebezoek Geohydrologie Resultaten vooronderzoek

4 4 5 5 5 22 23 23

3

Conclusie

25

Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Kwaliteitsaspecten van het onderzoek, toegepaste methoden en strategieën en betrouwbaarheid/garanties Rapport ‘Gebiedsgericht historisch onderzoek Heesch-West’, ReGister, kenmerk: B02037/NA9/1M5/000065a, d.d. 11 november 2009 Rapport ‘onderzoek toekomstig industrieterrein Heesch’, Van Vleuten Consult bv, kenmerk: CV10318PRO, d.d. 22-11-2012/17-10-2013 Situatietekening met overzicht resultaten voorgaande bodemonderzoeken (wel/niet voldoende onderzocht) Situatietekening met overzicht voorgaande uitgevoerde bodemonderzoeken (jaartallen) Foto’s onderzoekslocatie

Blad 1 van 32

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

1

Inleiding In opdracht van de Gemeenschappelijke Regeling Heesch West is door Antea Group in de periode juli-september 2018 een historisch onderzoek uitgevoerd voor het plangebied van het te realiseren regionale bedrijventerrein Heesch-West.

Aanleiding De Gemeenschappelijke Regeling (GR) Heesch West (gemeenten 's Hertogenbosch, Oss en Bernheze) is voornemens om een nieuw regionaal bedrijventerrein te ontwikkelen langs de A59 bij Heesch. Zoals geformuleerd in het Masterplan Regionaal Bedrijventerrein Heesch West gaat GR Heesch West zich met name richten op bedrijven die veel ruimte nodig hebben, zoals (zeer) grootschalige logistiek, en bedrijvigheid op het gebied van innovatieve concepten in de bouw, circulaire economie en duurzame energieoplossingen. Daarnaast biedt het terrein ruimte voor regionale verplaatsers. Het plangebied waarbinnen de ontwikkeling van Regionaal Bedrijventerrein Heesch West is voorzien is weergegeven in figuur 1.1 en 1.2.

figuur 1.1 Ligging van het plangebied in de regio

Blad 2 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

figuur 1.2 Gedetailleerde begrenzing plangebied

Doel Het historisch vooronderzoek heeft tot doel inzicht te krijgen in de reeds bekende bodemkwaliteitsgegevens en potentieel bodembedreigende activiteiten en installaties ter plaatse van het plangebied. Op basis van het vooronderzoek wordt bepaald of de bodemkwaliteit mogelijk belemmeringen op kan leveren voor de voorgenomen bestemming.

Onderzoeksstrategie en kwaliteit Het historisch bodemonderzoek is uitgevoerd aan de hand van de richtlijnen uit de NEN 5725 (Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek, NNI, januari 2009). Op basis van de verzamelde basisinformatie, de aanleiding van het onderzoek en de mate van verdachtheid van de onderzoekslocatie is gekozen voor een standaard vooronderzoek. Het standaard vooronderzoek richt zich op de onderzoekslocatie en de direct hieraan grenzende percelen. Indien een direct aangrenzend perceel <10 meter breed is, worden ook de percelen hier weer aangrenzend meegenomen. Bij grotere aangrenzende percelen, wordt alleen het gedeelte van deze percelen binnen 25 meter vanaf de grens van de onderzoekslocatie in beschouwing genomen, tenzij aanleiding bestaat het gehele aangrenzende perceel in het vooronderzoek te betrekken. De voor het historisch bodemonderzoek geraadpleegde bronnen zijn niet altijd zonder fouten en volledig. Voor het verkrijgen van historische informatie is Antea Group wel afhankelijk van deze bronnen, waardoor Antea Group niet kan instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie. In dit rapport wordt verslag gedaan van de uitgevoerde werkzaamheden en worden de resultaten van het onderzoek beschreven.

Blad 3 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

2

Historisch onderzoek

2.1

Algemeen Het historisch onderzoek bestaat uit een inventarisatie van de aan-/afwezigheid, de aard en de ruimtelijke verdeling van eventuele verontreinigingen. Ten behoeve van dit onderzoek is informatie verkregen via de opdrachtgever, de gemeente Bernheze, de gemeente ’s-Hertogenbosch, de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (ODZOB) en de Omgevingsdienst Brabant Noord (ODBN) en diverse websites (o.a. www.topotijdreis.nl). Aansluitend is informatie verzameld over de volgende aspecten van de locatie:  eigenschappen terrein;  historische informatie;  voormalig, huidig en toekomstig gebruik;  uitgevoerde bodemonderzoeken;  bodemkwaliteit;  bodemopbouw en geohydrologie. Per onderdeel zijn één of meerdere informatiebronnen geraadpleegd. De verzamelde informatie is vastgelegd per bron en weergegeven in de volgende paragrafen. Het is noodzakelijk om bij vooronderzoek ook aandacht te besteden aan verdachtheid ten aanzien van asbest.

2.2

Terreinbeschrijving De ligging van het plangebied is weergegeven op figuur 1.1 en figuur 1.2. Het plangebied heeft een oppervlakte van circa 170 ha. Het plangebied heeft voornamelijk een agrarische bestemming. Binnen het gebied zijn landbouwgronden, (gesloopte) agrarische bedrijven, (gesloopte) woningen, watergangen en openbare wegen aanwezig. Het gebied ligt ten zuiden van de A59, ten oosten van ‘s-Hertogenbosch en ten westen van Heesch. Openbare wegen gelegen binnen het gebied zijn onder andere de Bosschebaan, Weerscheut, Koksteeg, Zoggelsestraat en de Rekken. De situering van de onderzoekslocatie is weergegeven op situatietekening 419174-S-1 in bijlage 4. Foto’s van de onderzoekslocatie zijn opgenomen in bijlage 6.

Blad 4 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

2.3

Historische informatie Voor het vaststellen van het voormalige en huidige gebruik is informatie verkregen van de opdrachtgever en van de gemeenten ’s-Hertogenbosch en Bernheze. Onderstaand is de gevonden informatie beschreven. Voormalig en huidig gebruik Op topografische kaarten afkomstig van de website www.topotijdreis.nl is de huidige autosnelweg A59 al weergegeven op een kaart uit 1850. De weg is een belangrijke verbindingsweg tussen ’s-Hertogenbosch in het westen en Grave in het oosten. Deze weg vormt de noordgrens van het onderzoeksgebied. Het gebied ten zuiden van deze weg is vanaf de oudste topografische kaart uit 1850 tot heden altijd in gebruik geweest als agrarisch gebied, waarbij in de loop der tijd huizen, boerderijen en stallen zijn bijgebouwd en het gebied zich ontwikkeld heeft tot de huidige inrichting. In november 2009 is er door ReGister een uitgebreid gebiedsgericht historisch onderzoek uitgevoerd ter plaatse van de huidige onderzoekslocatie (kenmerk: B02037/NA9/1M5/000065a, d.d. 11 november 2009). De aanleiding van het historisch onderzoek werd toen ook gevormd door het plan om een bedrijventerrein te ontwikkelen. Hieronder staan de resultaten van het historisch onderzoek van ReGister beschreven.

2.4

Bodeminformatie Voor de onderzoekslocatie is informatie opgevraagd via het Bodemloket Brabant Noord van de Omgevingsdienst Brabant Noord (odbn). Aansluitend zijn de relevante bodemdossiers opgevraagd bij de gemeenten ’s-Hertogenbosch en Bernheze (zie paragraaf 2.5). Uit de verkregen bodemrapportage blijkt dat binnen de onderzoekslocatie meerdere onderzoekscontouren zijn geregistreerd. Ter plaatse van deze onderzoekscontour zijn één of meerdere rapporten van eerder uitgevoerd bodemonderzoek bekend en zijn eventueel bodembedreigende activiteiten aanwezig (geweest). Daarnaast bevindt de onderzoekslocatie zich nabij enkele andere onderzoekscontouren. Van de onderzoekscontouren binnen 25 meter van het onderzoeksgebied zijn de conclusies in dit rapport opgenomen. Van onderzoekscontouren die op (ruim) meer dan 25 meter afstand van de onderzoekslocatie gelegen zijn, worden de onderzoeksresultaten niet relevant geacht, tenzij sprake zou zijn van vluchtige stoffen in het grondwater. Voor de resultaten van de voorgaande bodemonderzoeken wordt verwezen naar paragraaf 2.5.

2.5

Bodemonderzoeken In tabel 2.1 zijn de bekende voorgaande bodemonderzoeken in chronologische volgorde gerangschikt. Per rapport zijn de rapporttitel, de belangrijkste resultaten en of de locatie voldoende is onderzocht weergegeven. Op de tekeningen in de bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien. Het gebied is opgedeeld in twee delen, te weten: het westelijke gedeelte behorende bij de gemeente ’s-Hertogenbosch en het oostelijke gedeelte behorende bij de gemeente Bernheze. De onderzoeken staan per deelgebied weergegeven in tabel 2.1.

Blad 5 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

In 2009 is er door ReGister een gebiedsgericht historisch onderzoek uitgevoerd ter plaatse van de onderzoekslocatie. In 2012/2013 is naar aanleiding van het historisch onderzoek door Van Vleuten een grootschalig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van grote delen binnen de onderzoekslocatie. De resultaten van deze onderzoeken staan niet vermeld in tabel 1 maar zijn hieronder apart beschreven. Voor het meest oostelijke onderzoeksgebied is in 2018 door Antea Group een historisch onderzoek uitgevoerd (‘bureauonderzoek uitbreiding bedrijventerrein Vismeerstraat te Heesch’, 434270, d.d. 14 september 2018) voor resultaten voor dit specifieke gebied wordt verwezen naar desbetreffende rapport. Gebiedsgericht historisch onderzoek Heesch-West, ReGister, kenmerk B02037/NA9/1M5/000065a, d.d. 11 november 2009 Foto- en kaartonderzoek Uit het foto- en kaartonderzoek is gebleken dat het gebied altijd in gebruik is geweest als landbouwgebied. In het gebied komen nu minder wegen voor dan in het verleden. De verdwenen wegen betreffen allemaal onverharde wegen. Volgens de bekende informatie zijn er geen halfverharde wegen aanwezig geweest. In het gebied zijn meerdere boerderijen en losstaande huizen aanwezig. Er is ook een aantal gebouwen afgebroken.

Verdachte activiteiten Bedrijfsmatige activiteiten Naast de veelal agrarische bedrijven in het gebied hebben ook andere bedrijfsmatige activiteiten plaatsgevonden. Het betreffen drie benzineservicestations, opslagplaats/gronddepot Rijkswaterstaat, veetransportbedrijf en een houtbewerking/houthandel. Het eerste benzineservicestation is voor 1946 opgericht aan de Rijksweg. Op de locatie waren vier ondergrondse tanks met een inhoud van 6.000 liter elk en een herstelwerkplaats voor auto’s aanwezig. De activiteiten van het benzineservicestation zijn in 1958 beëindigd en 60 meter verderop is een nieuw benzineservicestation opgericht. Na 1958 zijn er diverse Hinderwetvergunningen verleend voor het uitbreiden en wijzigen van de benzine-, dieselolie- en mengsmeringsinstallatie door het plaatsen van tanks of het oprichten van een laadstation voor motorvoertuigen. Vanaf 1968 was er ruimte om in totaal 72.000 liter brandstof op te slaan in ondergrondse tanks. Het benzineservicestation is in de jaren ’80 opnieuw verplaatst. Het is niet duidelijk of bij de sloop ook de ondergrondse tanks zijn verwijderd. Het huidige benzineservicestation (Bosschelaan 116) heeft diverse ondergrondse tanks met een gezamenlijke inhoud van 190.000 liter. Ook zijn er twee ondergrondse propaantanks aanwezig. In 1995 zijn alle tanks vervangen en is de bestaande bebouwing vervangen door nieuwbouw.

Hierbij heeft eveneens een bodemsanering plaatsgevonden. Tussen Bosschebaan 104 en Bosschebaan 106 is in het verleden een opslagplaats van Rijkswaterstaat gevestigd geweest. Deze is waarschijnlijk in gebruik geweest in de jaren ’60 tijdens de aanleg van de Rijksweg. Daarna is het in gebruik geweest al een gronddepot. De herkomst van de opgeslagen grond is niet bekend. Sinds 1975 is de locatie niet meer in gebruik bij Rijkswaterstaat. Ter plaatse van de Bosschebaan 53 is een inrichting voor houtbewerking aanwezig geweest en later ook een houthandel. De opslag van het hout heeft niet altijd met de juiste voorzieningen plaatsgevonden. Op de locatie ontbraken een vloeistofdichte vloer en een afdak. Een overkapping is later nog gerealiseerd. Ter plaatse van Koksteeg 3 is een veetransportbedrijf gevestigd. Op het terrein is een garage met werkplaats aanwezig. Daarnaast zijn er diverse ondergrondse en bovengrondse tanks aanwezig (geweest). Een ondergrondse tank is in 2002 gesaneerd. Er is geen verontreiniging aangetroffen. het leidingwerk is gereinigd maar voor een deel wel blijven liggen.

Blad 6 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

In het gebied zijn meerdere agrarische bedrijven actief of actief geweest. Het merendeel van de bedrijven betreft veehouderij of een gemengd bedrijf. Ter plaatse van de Zoggelsestraat 122 is een nertsenfokkerij aanwezig. De meeste agrarische bedrijven hebben brandstofinstallaties voor eigen gebruik en vaak ook een herstel- en onderhoudswerkplaats. Uit dossieronderzoek is gebleken dat er geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig zijn ter plaatse van de bedrijven. Ondergrondse huisbrandolietanks Voor vier locaties is het bekend dat er een ondergrondse brandstoftank heeft gelegen. Twee tanks betreffen huisbrandolie tanks en van de andere twee is het niet bekend welke brandstof erin werd opgeslagen. Omdat ondergrondse tanks met HBO niet altijd geregistreerd werden kan het kan zijn er op meer locaties HBO tanks aanwezig zijn geweest. Dempingen, stort en ophogingen In de loop van de 20e eeuw zijn in het onderzoeksgebied enkele sloten gedempt. Daarnaast zijn er ook enkele poelen gedempt. Er is geen informatie bekend over het materiaal waarmee de dempingen zijn uitgevoerd. In de jaren ’70 en ’80 heeft in het gebied ruilverkaveling plaatsgevonden. Ook toen zijn enkele sloten gedempt. Het dempingsmateriaal is niet bekend, maar in het algemeen geldt dat bij ruilverkaveling met een gesloten grondbalans werd gewerkt.

Er wordt dan ook geen verontreiniging verwacht ter plaatsen van deze gedempte sloten. Niet voor alle dempingen kan uitgesloten worden dat er geen verontreinigingen in het dempingsmateriaal voorkomen. Uit de informatie blijkt dat er op twee locaties ontgronding heeft plaatsgevonden. Wat er precies is gedaan en wanneer het is uitgevoerd is niet bekend. Oorlogshandelingen Op diverse locaties hebben tijdens de Tweede Wereldoorlog oorlogshandelingen plaatsgevonden. Op basis hiervan kan de aanwezigheid van niet gesprongen explosieven niet worden uitgesloten. Uit de explosievenkaart van de gemeente ’s-Hertogenbosch blijkt dat binnen het onderzoeksgebied sprake is van één ‘Melding beschieting punt’. Nabij het onderzoeksgebied zijn locaties van (wapen)opstellingen bekend alsmede stellingen en nog enkele ‘Meldingen beschieting punt’. Voor het onderzoeksgebied gelegen binnen de gemeente Bernheze zijn geen gegevens bekend inzake niet gesprongen explosieven. De informatie van de gemeente ’sHertogenbosch is geleverd door de heer R. van Woerkom op 6 december 2018. Asbest Vooral in de periode 1960-1993 is er veel asbest verwerkt in boerderijen. Uit dossieronderzoek is gebleken dat op veel locaties in het onderzoeksgebied asbesthoudend materiaal is gebruikt, zoals asbestcementen golfplaten en andere asbesthoudende bouwmaterialen. Ook zijn diverse onverharde wegen aanwezig (geweest).

Dergelijke wegen zijn verdacht op asbest omdat asbesthoudende materialen als verharding en/of voor het opvullen van gaten toegepast kan zijn. Aanvullend hierop heeft op 6 december 2018 de heer R. van Woerkom van de gemeente ’sHertogenbosch aangegeven dat het sloopmateriaal van diverse gesloopte woningen/boerderijen op de locatie is gebleven/verwerkt. Het sloopmateriaal kan asbest bevatten. Uit een interview met een bewoner uit het gebied blijkt dat op de hoek Bosschebaan/Koksteeg zou zich een dergelijke situatie voordoen. Kemps’ Zeemlederfabriek In de jaren ’50 en ’60 is ten westen van het onderzoeksgebied een zeemlederfabriek actief geweest. Deze fabriek loosde haar afvalwater ongezuiverd op de sloot langs de Rijksweg. Er zijn destijds geen speciale voorzorgsmaatregelen genomen voor het gebruik van chemicaliën. In al uitgevoerde bodemonderzoeken in het onderzoeksgebied, blijkt dat nergens een sterke

Blad 7 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

verontreiniging met arseen en/of chroom aanwezig is. Arseen en chroom zijn de potentieel verontreinigde stoffen die worden verwacht bij een leerfabriek. Ook ongezuiverd rioolwater werd geloosd op sloten in de omgeving. Bodemonderzoeken en saneringen Er hebben al diverse bodemonderzoeken plaatsgevonden in het gebied. Bij de onderzoeken in de periode 2006-2009 zijn geen sterk verhoogde gehalten in de grond aangetroffen. Ter plaatse van de Bosschebaan 112 is een matig verhoogd gehalte aan PAK aangetoond. Verder zijn ter plaatse van deze locatie en de andere onderzochte locaties alleen licht verhoogde gehalten aan diverse parameters aangetroffen. In het grondwater zijn matig verhoogde concentraties arseen, nikkel en koper aangetoond in het grondwater. Daarnaast ook licht verhoogde concentraties aan diverse zware metalen. Ter plaatse van Bosschebaan 53 is in 2008 een verkennend asbestonderzoek uitgevoerd. Uit de resultaten blijkt dat in zowel het asbestverdachte materiaal als in de grond asbest aanwezig is. Het is niet bekend of nader onderzoek is uitgevoerd. Op diverse locaties hebben saneringen plaatsgevonden. Ter plaatse van de tweede locatie van het benzineservicestation was een geval van ernstige bodemverontreiniging met minerale olie en vluchtige aromaten aanwezig. In 2004/2005 is de locatie gesaneerd. De in het saneringsplan opgenomen doelstelling van de sanering is behaald.

Voor grond betreft de doelstelling rond streefwaardeniveau en voor het grondwater is de doelstelling maximaal vijfmaal de streefwaarde. Uit de analyseresultaten van de controlemonsters van de grond blijkt dat is ontgraven tot onder de saneringsdoelstelling . In het grondwater zijn geen gehalten van vijf keer de streefwaarde of meer aangetroffen. De provincie Noord-Brabant heeft ingestemd met de uitgevoerde sanering. Er is een restverontreiniging in het grondwater achtergebleven. De restverontreiniging na sanering is niet afgebakend. In Globis is de s-contour van voor de sanering is gehandhaafd. Ter plaatse van de huidige benzineservicestation (Bosschebaan 116) heeft in 1995 een bodemsanering plaatsgevonden. Op de locatie was de grond en het grondwater verontreinigd met minerale olie en vluchtige aromaten. Na de sanering komen er geen gehalten aan minerale olie en vluchtige aromaten boven de streefwaarde meer voor. Er is voldaan aan de uitgangspunten van het saneringsplan. Er heeft geen grondwatersanering plaatsgevonden. Er zijn 5 peilbuizen geplaatst om het grondwater te monitoren. Uit contact met de gemeente Bernheze op 17 januari 2019 blijkt dat er bij de gemeente geen informatie bekend is over de grondwatermonitoring en ook niet of deze nog plaats vindt.

Bij de ODZOB is een dossier aanwezig van Bosschebaan 116 het is echter nog niet duidelijk of in dit dossier informatie over de monitoring aanwezig is. Op de locatie waar een opslagplaats en later een gronddepot van Rijkswaterstaat was gevestigd (Bosschebaan 104 – Bosschebaan 106) heeft in 2008/2009 een grondsanering plaatsgevonden. Op de locatie was een sterke grondverontreiniging met PAK aanwezig. De saneringsdoelstelling was het ontgraven van de verontreinigde grond tot BGW-I waarde. Deze doelstelling is gehaald. Er is een restverontreiniging achtergebleven ter plaatse van de wand nabij het naastgelegen perceel (6336). Deze restverontreiniging overschrijdt de perceelsgrens. Het betreft een licht verhoogd gehalte aan PAK waarvan de oorzaak niet eenduidig te relateren is aan het gesaneerde geval van bodemverontreiniging. Deze restverontreiniging is niet nader in beeld gebracht. Conclusie Naar aanleiding van het historisch onderzoek zijn verdachte locaties vastgesteld. Voor een overzicht van de vastgestelde verdachte locaties wordt verwezen naar bijlage 2 van voorliggend rapport.

Blad 8 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Onderzoek toekomstig industrieterrein Heesch, Van Vleuten, kenmerk: CV10318PRO, d.d. 17 oktober 2013 Naar aanleiding van het uitgevoerde historisch onderzoek van ReGister heeft Van Vleuten Consult bv een grootschalig onderzoek uitgevoerd ter plaatse van een groot gedeelte binnen de huidige onderzoekslocatie. Op basis van het historisch onderzoek zijn de volgende locaties onderzocht: grootschalig onverdachte terreinen, dempingen, zandwegen, waterlopen, verharde wegen en erven en verdachte locaties. Hieronder worden per onderdeel de resultaten kort beschreven Grootschalig onverdacht Circa 111 ha van het onderzoeksgebied wordt als onverdacht beschouwd maar niet het gehele terrein was ten tijde van de uitvoering toegankelijk. In totaal is circa 45 ha grond onderzocht. In de bovengrond zijn plaatselijk licht verhoogde gehalten aan PCB’s en cadmium aangetroffen. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten. Het grondwater bevat plaatselijk matig tot sterk verhoogde concentraties metalen (cadmium, nikkel, zink en kobalt). Dempingen Ter plaatse van het onderzoeksgebied zijn 13 dempingen onderzocht. Ter plaatse van vijf dempingen zijn bijmengingen aangetroffen (dempingsmateriaal met daarin glas, ijzer, puin, baksteen, plastic en asbest).

In één demping is analytisch een sterk verhoogd gehalte aan zink, een matig verhoogd gehalte aan cadmium en licht verhoogde gehalten aan koper, lood en nikkel aangetroffen. Deze demping is gelegen tussen Koksteeg 12 en Koksteeg 14a. In de demping gelegen ter plaatse van de Zoggelsestraat 122 is een matig verhoogd gehalte aan zink en licht verhoogde gehalten aan cadmium en lood aangetoond. Ter plaatse van de demping ter plaatse van de Bosschebaan tussen Weerscheut en Koksteeg is asbestverdacht materiaal aangetroffen. Voor de demping gelegen tussen Koksteeg 12 en Koksteeg 14a en de demping ter plaatse van de Zoggelsestraat 122 is aanvullend / nader onderzoek geadviseerd. Zandwegen Er zijn in totaal 6 zandwegen onderzocht. Ter plaatse van twee voormalige zandwegen zijn in de sleuven bijmengingen aangetroffen die duiden op stortings-/dempingsmaterialen. Dit betreffen de zandweg tussen Weerscheut en Koksteeg ter hoogte van Koksteeg 18 en een zandweg ter hoogte van de Achterste Groes. De bijmengingen bestaan uit puin en plastic. Analytisch zijn alleen licht verhoogde waarden aangetroffen. Waterlopen Het slib ter plaatse van 6 waterlopen is onderzocht. Hieruit blijkt dat het slib van waterloop 1 en een gedeelte van een andere waterloop, waterloop 5, vrij toepasbaar is. Voor de andere waterlopen geldt dat het slib niet vrij toepasbaar dan wel niet toepasbaar is.

De vaste waterbodem van 5 van de 6 waterlopen is zowel voor toepassing onder water als toepassing op landbodem vrij toepasbaar. Voor de vaste waterbodem van waterloop 5 geldt dat voor toepassing onder water het grootste deel niet vrij toepasbaar is. Voor toepassing op landbodem is het wel vrij toepasbaar met uitzondering van het middelste gedeelte. Dat gedeelte is niet vrij toepasbaar. Verharde wegen De asfaltverharding ter plaatse van de Koksteeg blijkt teerhoudend te zijn. Geadviseerd wordt om de asfaltverharding in zijn geheel als teerhoudend asfalt af te voeren. Ter plaatse van de Rakstraat is de asfaltverharding ter plaatse van twee boringen teerhoudend. Geadviseerd wordt om de bovenlaag van het asfalt af te frezen en separaat af te voeren. De oppervlakte die moet worden afgefreesd moet nog bepaald worden. De rest van de asfaltverharding is teervrij en kan worden hergebruikt. De asfaltverharding ter plaatse van de Bosschebaan is teervrij en kan worden hergebruikt.

Blad 9 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Erven, verdachte locaties Voor vrijwel alle erven en verdachte locaties die op basis van het historisch onderzoek van ReGister (aanvullend) onderzocht diende te worden geldt dat deze middels dit onderzoek voldoende zijn onderzocht. Sterke verontreinigingen zijn niet aangetroffen. Voor de volgende locaties wordt aanvullend en/of nader onderzoek geadviseerd:  Voor Koksteeg 20 wordt geadviseerd om de aangetroffen verontreiniging met asbest in bodem te saneren.  Voor de Zoggelsestraat 122 wordt geadviseerd een nader bodemonderzoek uit te voeren naar de zinkverontreiniging in het grondwater om de verontreiniging in zowel horizontale als verticale richting verder af te perken en in te kaderen. Tevens wordt geadviseerd om de aangetroffen verontreiniging met asbest in bodem te saneren.  Voor de locatie Bosschebaan 106 wordt geadviseerd om de aangetroffen puinwal te onderzoeken op asbest in puin conform NEN 5897.

Blad 10 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Tabel 2.1: Voorgaande bodemonderzoeken (in bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien) Nummer

Rapport titel

Resultaten

Vervolg

’s-Hertogenbosch DB1

OO, Heidemij, kenmerk: NB/385/02, d.d. 1 juli 1985.

Locatie: Rijksweg- van Rijckevorselweg Aanleiding werd gevormd door het vermoeden of een melding van een verontreiniging. Op de locatie zou in het verleden ontgraving/zandwinning hebben plaatsgevonden. De ontstane gaten zouden zijn opgevuld met vuil/bouwafval en er staan oude tanks en vaten op het terrein opgeslagen. Het veldonderzoek bevestigde de aanwezigheid van met puin e.d. volgestorte oude zandwinputten. In de boven-en ondergrond zijn licht tot matig verhoogde gehalten aan EOCl, fenolen, minerale olie en lood aangetroffen. In het grondwater zijn verhoogde concentraties zink, cyanide, ethyleen, xylenen, lood, arseen, koper, tolueen, EOCl en benzeen aangetroffen.

Nee

DB2

OO, Witteveen+Bos, kenmerk: WerkNO. N1.1.1., d.d. 1 september 1985.

Locatie: Rijksweg Verdere gegevens onbekend

Nee

DB3

NO, Heidemij, kenmerk: vos63232585, d.d. 1 april 1993.

Locatie: Rijksweg- van Rijckevorselweg Verdere gegevens onbekend

Nee

DB4

VO, auteur: onbekend, kenmerk: 95355, d.d. 1 februari 1995.

Locatie: Koksteeg 3 Verdere gegevens onbekend

Nee

DB5

OO, Witteveen+Bos, kenmerk: NB/385/03, d.d. 1 september 1995.

Locatie: Rijksweg- van Rijckevorselweg Aanleiding voor het onderzoek werd gevormd door het vermoeden of melding van een verontreiniging. Bij het onderzoek zijn tot een diepte van 8 m-mv. geen aanwijzingen verkregen van verontreinigingen in de bodem en het grondwater. Er kan geen uitspraak gedaan worden over de dieper gelegen laag van 8 m-mv. tot aan de bodem van de zandwinput.

Nee

DB6

NO, Van Vleuten, kenmerk: CV97300, d.d. 17 september 1997.

Locatie: Rijksweg- van Rijckevorselweg Civieltechnische werkzaamheden vormde de aanleiding voor het onderzoek. Zintuigelijk is er puin aangetroffen. In de boven- en ondergrond is een matig verhoogd gehalte aan PAK aangetoond en licht verhoogde gehalten aan zink, lood en minerale olie. Het grondwater bevat sterk verhoogde concentraties minerale olie, chroom, koper, arseen en lood. Naast de sterk verhoogde concentraties zijn ook licht verhoogde concentraties nikkel, zink, benzeen, tolueen, ethyleen, xylenen en naftaleen gemeten.

Ja

DB7

VO, Van Grinsven Advies, kenmerk: CV99124v, d.d. 22 juni 1999.

Locatie: Koksteeg 3 (400 m2) Aanleiding voor het onderzoek werd gevormd door het voornemen tot bouw van een ontsmettingsruimte. Ter plaatse van de locatie is een ondergrondse dieseltank (10.000 liter) aanwezig en een bovengrondse HBO-tank (1.200 liter). Zintuigelijk zijn er geen bijzonderheden waargenomen. Ter plaatse van de ondergrondse dieseltank is de grond licht verontreinigd met minerale olie en het grondwater licht verontreinigd met chroom. Ter plaatse van de bovengrondse HBO-tank zijn in de grond geen verhoogde gehalten aangetoond. Het grondwater is niet onderzocht. Ter plaatse van het overige terrein is de grond licht verontreinigd met minerale olie en PAK. Het grondwater is niet onderzocht.

Nee

DB8

NO, Van Vleuten, kenmerk: vosCV99059n, d.d. 1 januari 2000.

Locatie: Rijksweg- van Rijckevorselweg Verdere informatie onbekend. Rapport opgevraagd bij de gemeente ’sHertogenbosch en de ODZOB/provincie, maar niet ontvangen.

Nee

Blad 11 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Tabel 2.1: Voorgaande bodemonderzoeken (in bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien) Nummer

Rapport titel

Resultaten

Vervolg

DB9

NO, Van Vleuten, kenmerk: CVO1570v, d.d. 30 november 2001.

Locatie: Rijksweg 3 (A59) Aanleiding voor het onderzoek werd gevormd door de resultaten van voorgaand onderzoek. In de grond en in het grondwater zijn sterk verhoogde gehalten aan minerale olie aangetroffen. In de grond zijn ook licht verhoogde gehalten aan xylenen en naftalenen gemeten. De verontreinigingen vormen geen ernstig geval van bodemverontreiniging. Rapport opgevraagd bij de gemeente ’s-Hertogenbosch en de ODZOB/provincie, maar niet ontvangen.

Ja

DB10

NO, Haskoning, kenmerk: vos539645, d.d. 6 maart 2002.

Locatie: Rijksweg- van Rijckevorselweg Verdere gegevens onbekend. Rapport opgevraagd bij de gemeente ’s-Hertogenbosch en de ODZOB/provincie, maar niet ontvangen.

Nee

DB11

VO, auteur: onbekend, kenmerk: onbekend, d.d. 2 april 2002.

Locatie: Kooksteeg 3 / Weerscheut 3 Geen verontreinigingen aangetroffen. Verdere gegevens onbekend

Nee

DB12

SP, auteur: onbekend, kenmerk: vosR-AL-GW00.70-70, d.d. 19 augustus 2003.

Locatie: Rijksweg- van Rijckevorselweg Verdere gegevens onbekend

Nee

DB13

SP, Projectbureau HSL-A16, kenmerk: R-AL-GW-00.7070-01, d.d. 9 september 2003.

Locatie: Rijksweg- van Rijckevorselweg Verdere gegevens onbekend, rapport wel opgevraagd bij de gemeente ’sHertogenbosch, maar niet ontvangen.

Nee

DB14

ASB, auteur: onbekend, kenmerk: gjb/kvw/ba031762.370, d.d. 27 oktober 2003.

Locatie: Rijksweg 1 Er is visueel asbest en puin aangetroffen, niet hechtgebonden asbest is niet aangetroffen. De grens van 100 mg/kg d.s. wordt niet overschreden. Er is geen sprake van een ernstig geval, sanering is niet noodzakelijk.

Nee

DB15

NO, Poort van Den Bosch V.O.F., kenmerk: S-AL-SA0001-21.05, d.d. 12 januari 2004.

Locatie: Rijksweg 3 (A59) Aanleiding betrof een aangetoonde bodemverontreiniging met minerale olie en vluchtige aromaten op de locatie en de aanleg van Rijksweg 59. Ter plaatse van de onderzoekslocatie is sprake van een ernstig geval van bodemverontreiniging in de grond en het grondwater met minerale olie en vluchtige aromaten. Er zijn twee verontreinigingskernen aanwezig. In totaal is circa 36 m3 grond verontreinigd met gehalten boven de interventiewaarden. Circa 25 m3 + 132 m3 grondwater is verontreinigd met gehalten boven de interventiewaarden.

Nee

DB16

Aanvullend rapport, Poort van Den Bosch V.O.F., kenmerk: EPC-BVG-B-0319, d.d. 5 april 2004.

Locatie: Rijksweg 3 (A59) Verdere gegevens onbekend

Nee

DB17

IO, Provincie NoordBrabant, kenmerk: 20040145-B-T, d.d. 4 oktober 2004.

Locatie: Rijksweg 3 (A59) Betreft controle van sanering door MilieuMetingen. Ten tijde van de controle was de saneringsput weer aangevuld met zandgrond. In de zeven geanalyseerde grondmonsters zijn de onderzochte parameters niet verhoogd aangetoond. In één van de drie grondwatermonsters is een overschrijding van de streefwaarde van xylenen aangetoond. Vluchtige olie en vluchtige aromaten zijn niet verhoogd aangetoond in de grondwatermonster. De analyseresultaten van de contra-expertise voldoen niet aan de saneringsdoelstelling. In het grondwatermonter is een concentratie xylenen aangetoond die de streefwaarde met een factor 6 overschrijdt. De doelstelling was maximaal vijfmaal de streefwaarde.

Nee

Blad 12 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Tabel 2.1: Voorgaande bodemonderzoeken (in bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien) Nummer

Rapport titel

Resultaten

Vervolg

DB18

SE, Poort van Den Bosch V.O.F., kenmerk: R-AL-GW00-70-07, d.d. 9 december 2004.

Locatie: Rijksweg 3 (A59) De aanleiding voor de sanering vormde de in eerdere onderzoeken geconstateerde verontreiniging in de grond en het grondwater met minerale olie en vluchtige aromaten ter plaatse van het voormalige tankstation (tot 1984). Tijdens de grondsaneringswerkzaamheden is alle zintuiglijk waarneembaar verontreinigde grond verwijderd. Uit de analyseresultaten van de controlemonsters van de grond blijkt de in het saneringsplan opgenomen doelstelling van de grondsanering is behaald. Er is ontgraven tot onder de saneringsdoelstelling en zelfs onder de streefwaarden. Uit de analyseresultaten van de eerste grondwatermonsters blijkt dat streefwaarde overschrijdingen voor vluchtige aromaten zijn aangetoond. Bij de volgende grondwatermonsternames zijn de concentraties verlaagd. Voor xylenen zijn geen concentraties aangetroffen van vijf keer de streefwaarde of meer.

Nee

DB19

VO, auteur: onbekend, kenmerk: CV05249vbo_rap/2, d.d. 28 augustus 2005.

Locatie: Koksteeg 3 (200 m2) Aanleiding voor het onderzoek werd gevormd door het voornemen tot nieuwbouw. Er is een bovengrondse HBO-tank aanwezig in een afgesloten lekbak. Zintuigelijk zijn er geen bijzonderheden waargenomen. In de bovengrond en ondergrond zijn geen overschrijdingen van de achtergrondwaarde aangetroffen. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie arseen gemeten.

Nee

DB20

SE, Poort van Den Bosch V.O.F., kenmerk: R-AL-GW00-70-09, d.d. 7 juni 2005.

Locatie: Rijksweg Betreft evaluatierapport hergebruik voormalig vuilstort N21 van Rijckevorselweg 1 Nuland. Aanleiding is de voormalige stortlocatie ter plaatse van de te realiseren toeen afritten van de autosnelweg A59. Tijdens de (ontgravings)werkzaamheden is gewerkt conform het vooraf opgestelde en door de provincie Noord-Brabant goedgekeurde hergebruiksplan. Er dienen 3 monitoringspeilbuizen te worden geplaatst. Het grondwater uit de drie peilbuizen dient jaarlijks te worden gemonitoord en geanalyseerd. De stort is niet geheel ontgraven maar is onderdeel geworden van het wegtracé.

Nee

DB21

VO, Bijvelds, kenmerk: 0205185, d.d. 25 januari 2006.

Locatie: Koksteeg 12 Aanleiding werd gevormd door de aanvraag van een bouwvergunning voor het uitbreiden van het woonhuis. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn zintuigelijk geen bijzonderheden waargenomen. Analytisch zijn er in de boven- en ondergrond geen verhoogde parameters aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties chroom en nikkel aangetroffen.

Nee

DB22

VO, auteur: onbekend, kenmerk: 20060598/D01/SG, d.d. 9 juni 2006.

Locatie: Weerscheut 4 Aanleiding voor het onderzoek werd gevormd door de voorgenomen aanvraag van een bouwvergunning. In de bovengrond en in het grondwater zijn licht verhoogde gehalten aangetoond. Rapport opgevraagd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch, maar niet ontvangen.

Nee

DB23

VO, Bijvelds, kenmerk: 0207001, d.d. 11 januari 2007.

Locatie: Koksteeg 12 (6.000 m2) De eventuele verkoop van het perceel vormde de aanleiding tot het onderzoek. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn er geen bijzonderheden waargenomen. Uit de analyseresultaten blijkt dat in zowel de boven- als de ondergrond geen verontreinigingen zijn aangetroffen. In het grondwater is een matig verhoogde concentratie koper gemeten en licht verhoogde concentraties chroom en zink.

Nee

DB24

VO, Bijvelds, kenmerk: 11236952, d.d. 6 november 2007.

Locatie: Koksteeg 12 De aanvraag van een bouwvergunning vormde de aanleiding voor het bodemonderzoek. In de bodem zijn geen verhoogde gehalten waargenomen. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties chroom, nikkel en benzeen gemeten. Rapport opgevraagd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch, maar niet ontvangen.

Nee

Blad 13 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Tabel 2.1: Voorgaande bodemonderzoeken (in bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien) Nummer

Rapport titel

Resultaten

Vervolg

DB25

VO, Bijvelds, kenmerk: 0207097, d.d. 15 december 2007.

Locatie: Koksteeg 23 Aanleiding voor het onderzoek werd gevormd door de aanvraag van een bouwvergunning voor de locatie. In de boven- en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten waargenomen. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties arseen, chroom en zink aangetoond.

Nee

DB26

VO, Bijvelds, kenmerk: 0208009, d.d. 28 februari 2008.

Locatie: Koksteeg 19 (4.725 m2) De voorgenomen aankoop van het perceel vormde de aanleiding voor het onderzoek. Volgens de informatie van de gemeente Maasdonk hebben er op de locatie geen bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn er zintuigelijk geen bijzonderheden waargenomen. Analytisch zijn er in de grondmengmonsters van de boven- en ondergrond geen verhoogde gehalten aangetroffen. In het grondwater is een matig verhoogde concentratie nikkel aangetoond en licht verhoogde concentraties arseen en chroom.

Nee

DB27

VO, Bijvelds, kenmerk: 0208010, d.d 28 februari 2008.

Locatie: Koksteeg 20 Aanleiding voor het voorgenomen onderzoek werd gevormd door de aanvraag van een bouwvergunning. In de bovengrond is EOX verhoogd aangetroffen. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen. In het grondwater zijn geen verhoogde concentraties gemeten. Rapport opgevraagd bij de gemeente ’s-Hertogenbosch en de ODZOB/provincie, maar niet ontvangen.

Nee

DB28

VO, Bijvelds, kenmerk: 0208026, d.d. 11 maart 2008.

Locatie: Koksteeg 8 (15.000 m2) De aanleiding voor het onderzoek werd gevormd door de voorgenomen aankoop van het perceel. Volgens de informatie van de gemeente Maasdonk en de eigenaar hebben er op de locatie geen bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden. Zintuigelijk zijn er geen bijzonderheden waargenomen. Uit de analyseresultaten blijkt dat er in zowel de boven- als de ondergrond geen verhoogde gehalten aan onderzochte parameters zijn aangetroffen. Plaatselijk is in het grondwater een matig verhoogde concentratie aan nikkel aangetoond. Daarnaast zijn er licht verhoogde concentraties aan chroom, koper en cadmium gemeten in het grondwater.

Nee

DB29

VO, Bijvelds, kenmerk: 0208029, d.d. 10 april 2008.

Locatie: Koksteeg 4 Aanleiding voor het onderzoek werd gevormd door het vermoeden of melding van een verontreiniging OF aankoop van het perceel. Uit het HO van Arcadis (2009) blijkt dat er analytisch in de bovengrond een licht verhoogd gehalte aan PAK is aangetroffen. In het grondwater zijn geen verhoogde concentraties gemeten. Voldoende onderzocht.

Nee

DB30

VO, Van Oort, kenmerk: KOK.313408, d.d. 10 november 2008.

Locatie Koksteeg 10 (1.505 m2) De aankoop van de locatie vormde de aanleiding van het bodemonderzoek. Voor zover bekend zijn in het verleden geen ondergrondse brandstoftanks op de locatie aanwezig geweest of hebben andere bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden. Het huis is gebouwd in 1965. Een vogelhok naast het woonhuis is gedekt met asbestgolfplaten. Beneden de met grind verharde oprit is een puinlaag van 20 cm aanwezig. Visueel zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Analytisch zijn in de boven- en ondergrond geen verhoogde gehalten aan onderzochte parameters aangetroffen. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie dichloormethaan aangetoond. Conform de Wbb is de locatie voldoende onderzocht. asbestonderzoek nodig ter plaatse van de met grind verharde oprit.

Ja

DB31

VO, Van Oort, kenmerk: BOS.313708, d.d. 10 november 2008.

Locatie: Bosschebaan 118 Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen aankoop van de woonlocatie. In de boven- en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties barium, molybdeen en zink aangetoond.

Nee

Blad 14 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Tabel 2.1: Voorgaande bodemonderzoeken (in bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien) Nummer

Rapport titel

Resultaten

Vervolg

DB32

VO, Van Oort, kenmerk: KOK.315008, d.d. 3 december 2008.

Locatie: Koksteeg 22-24 (4.990 m2) Aanleiding van het onderzoek is de aankoop van de locatie. Het is niet bekend wanneer het woonhuis gebouwd is, waarschijnlijk in de jaren vijftig van de vorige eeuw. Voor zover bekend zijn in het verleden geen ondergrondse brandstoftanks op de locatie aanwezig geweest. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn zintuigelijk geen bijzonderheden waargenomen. In een mengmonster van de bovengrond is een licht verhoogd gehalte aan PCB’s gemeten. In het andere mengmonster van de bovengrond is een licht verhoogd gehalte aan koper aangetroffen. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten. Het grondwatermonster bevat een licht verhoogde concentratie barium.

Nee

DB33

VO, Van Oort, kenmerk: KOK.314608, d.d. 4 december 2008.

Locatie: Koksteeg 14 (625 m2) De aanleiding voor het onderzoek werd gevormd door de voorgenomen transactie. Voor zover bekend zijn in het verleden geen ondergrondse brandstoftanks op de locatie aanwezig geweest. Achter het woonhuis staat op de locatie een schuur die gedekt is met asbestgolfplaten. Tegen de achtergevel staat ook een aantal asbestgolfplaten.

Ja

Ter plaatse van twee boringen zijn puinrestanten waargenomen. Visueel zijn in deze restanten geen asbestverdachte materialen aangetroffen. In zowel het grondmengmonster van de bovengrond als in het grondmengmonster van de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aan onderzochte parameters aangetroffen. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties barium en zink aangetoond. DB34

VO, Van Oort, kenmerk: KOK.314808, d.d. 4 december 2008.

Locatie: Koksteeg 14a (1.225 m2) Aanleiding van het onderzoek is de aankoop van de woonlocatie. Voor zover bekend zijn in het verleden geen ondergrondse brandstoftanks op de locatie aanwezig geweest. Ter plaatse van twee boringen zijn puinsporen en/of kolengruis aangetroffen. Het betreffen geen asbestverdachte materialen. In zowel het grondmengmonster van de bovengrond als in het grondmengmonster van de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan barium, nikkel en zink aangetoond.

Ja

DB35

VO, Van Oort, kenmerk: KOK.319209, d.d. 2 juni 2009.

Locatie: Koksteeg 6 De aanleiding voor dit onderzoek werd gevormd door de voorgenomen aankoop van de boerderijlocatie. Op de locatie is een bovengrondse dieselolietank aanwezig. Alle gebouwen, behalve de woning, zijn gedekt met asbestgolfplaten. Ter plaatse van het weiland en het erf zijn in de boven- en ondergrond geen verhoogde gehalten aan de onderzochte parameters aangetoond. Nabij de dieseltank is in de bovengrond geen verhoogd gehalte minerale olie aangetroffen. In het grondwater is een sterk verhoogde concentratie nikkel aangetoond en licht verhoogde concentraties aan barium, cadmium, koper, nikkel, lood en zink. In het grondwater nabij de dieseltank zijn geen verhoogde concentraties minerale olie en/of vluchtige aromaten aangetoond.

Nee

DB36

VO, Van Oort, kenmerk: KOK.319409, d.d. 2 juni 2009.

Locatie: Koksteeg 14b Het vermoeden of melding van een verontreiniging vormde de aanleiding voor dit verkennend onderzoek. In de boven-en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aan onderzochte parameters gemeten. In het grondwater is een matig verhoogde concentratie aan nikkel aangetoond en een licht verhoogde concentratie aan barium. Rapport opgevraagd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch, maar niet ontvangen.

Nee

Blad 15 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Tabel 2.1: Voorgaande bodemonderzoeken (in bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien) Nummer

Rapport titel

Resultaten

Vervolg

DB37

AO, Van Oort, kenmerk: KOK.319209A, d.d. 30 juli 2009.

Locatie: Koksteeg 6 De resultaten van het voorgaand onderzoek vormde de aanleiding voor dit aanvullend grondwateronderzoek. In het grondwater is een sterk verhoogde concentratie aan nikkel gemeten. Na herbemonstering is alleen nog een matig verhoogde concentratie aan nikkel gemeten. Daarnaast zijn licht verhoogde concentraties barium, kobalt, lood, koper en zink aangetoond. Uit de stromingsrichting van het freatisch grondwater en de locatie van de peilbuizen is af te leiden dat er geen relatie bestaat tussen grondwaterkwaliteit en onderzoekslocatie. Naar alle waarschijnlijkheid betreffen de aangetoonde verhoogde concentraties lokaal verhoogde achtergrondwaarden. In het Brabantse buitengebied en directe omgeving komt dit vaker voor.

Nee

DB38

VO, Van Oort, kenmerk: KOK.321609, d.d. 7 oktober 2009.

Locatie: Koksteeg 21 Aanleiding tot het onderzoek werd gevormd door het vermoeden of melding van een verontreiniging. In de boven- en ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie barium gemeten. Rapport opgevraagd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch, maar niet ontvangen.

Nee

DB39

VO, Van Oort, kenmerk: WEE.314308, d.d. 24 november 2009.

Locatie Weerscheut 8 Aanleiding was het vermoeden of melding van een verontreiniging. In de bovengrond zijn licht verhoogde gehalten aan zink en PCB aangetoond en in de ondergrond een licht verhoogd gehalte aan minerale olie. Het grondwater bevat licht verhoogde concentraties aan barium en nikkel.

Nee

DB40

VO, RMB, kenmerk: 75021366, d.d. 20 april 2012.

Locatie: Waalbosch Heesch-West De aankoop van de locatie door de gemeente Bernheze en Maasdonk vormde de aanleiding tot het onderzoek. Plaatselijk zijn zintuigelijk sporen baksteen waargenomen. In mengmonsters van de zintuigelijk schone bovengrond zijn licht verhoogde gehalten aan PCB’s en/of lood aangetoond. In het grondwater zijn sterk verhoogde concentraties aan koper en nikkel aangetoond. Daarnaast zijn ook matig verhoogde concentraties aan nikkel en licht verhoogde concentraties aan barium, chroom, nikkel, koper, zink, cadmium en arseen aangetoond. Na herbemonstering is in een van de drie peilbuizen met sterk verhoogde concentraties wederom een sterk verhoogde concentratie nikkel aangetoond.

Nee

DB41

Bodemonderzoeken, Verhoeven Milieutechniek, kenmerk: B14.5614, d.d. 6 maart 2014

Aanleiding voor de diverse (bodem)onderzoeken vormen de voorgenomen onroerend goed transacties en nieuwbouw. Ter plaatse van 6 deellocaties is onderzoek gedaan. Deze locaties bevinden zich zowel ter plaatse van de gemeente ’s-Hertogenbosch als de gemeente Bernheze.

Ja

1. Erf Koksteeg (percelen 56, 304 ged.) (1,4 ha) Zintuigelijk is de grond zwak baksteenhoudend, sterk puinhoudend, en zijn brokken beton aangetroffen. In de grond is een licht verhoogd gehalte aan kobalt gemeten. Ter plaatse van de voormalige locatie van een bovengrondse tank in lekbak is een licht verhoogd gehalte aan minerale olie gemeten. In het grondwater is een sterk verhoogde concentratie aan nikkel gemeten en is voor barium, kwik en xylenen de streefwaarde overschreden. Voor asbest is de restconcentratienorm overschreden. Locatie is onvoldoende onderzocht. 2. Koksteeg/Bosschebaan (percelen 186, 56 ged., 304 ged., 282, 287) (13 ha) Tijdens de veldwerkzaamheden zijn plaatselijk sporen baksteen aangetroffen. In de ondergrond is een licht verhoogd gehalte aan PCB aangetoond. Een sterk verhoogde concentratie aan nikkel is aangetoond in het grondwater van een peilbuis. In het grondwater bij elke peilbuis is de streefwaarde voor barium, koper, kobalt en/of nikkel overschreden. 3. Bosschebaan (percelen 686, 743, 349, 712, 362) (11,1 ha) Zintuigelijk zijn geen bijzonderheden waargenomen. In geen van de grondmengmonsters zijn verhoogde gehalten aangetroffen. In het grondwater zijn

Blad 16 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Tabel 2.1: Voorgaande bodemonderzoeken (in bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien) Nummer

Rapport titel

Resultaten

Vervolg

matige tot sterk verhoogde concentraties met nikkel aangetoond. Daarnaast zijn barium, koper en cadmium licht verhoogd aangetroffen. 4. Koksteeg (percelen 60) (1,76 ha) Ter plaatse van deze locatie is de grond plaatselijk sterk baksteenhoudend, sterk metselpuinhoudend en zwak puinhoudend. Voor geen van de onderzochte parameters is de achtergrondwaarde overschreden in de grond. In het grondwater zijn sterk verhoogde concentraties aan cadmium, nikkel en zink gemeten en een licht verhoogde concentraties aan barium, cadmium, koper en kobalt. Locatie is onvoldoende onderzocht met betrekking tot asbest. 5. Koksteeg / Zoggelsestraat (percelen 441) (5,52 ha) De grond is plaatselijk zwak baksteenhoudend. In geen van de grondmengmonsters zijn verhoogde gehalten aangetroffen. De tussenwaarde voor nikkel wordt overschreden in het grondwater en de streefwaarde voor barium, cadmium, koper, nikkel, zink, kwik en kobalt. 6. Rakstraat (percelen 386 en 387) (2,26 ha) Zintuigelijk zijn geen bijzonderheden waargenomen. Een licht verhoogd gehalte aan minerale olie is waargenomen in een mengmonster van de ondergrond. In het grondwater zijn matig verhoogde concentraties aan nikkel en zink aangetoond en licht verhoogde concentraties aan barium, cadmium en kobalt. Deellocatie 1 en 4 zijn onvoldoende onderzocht DB42

NO asbest, Verhoeven Milieutechniek, kenmerk: B14.5710, d.d. 9 mei 2014

Het nader asbestonderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de asbesthoudende plaatmaterialen die tijdens voorgaand onderzoek zijn aangetoond en grond/puinverontreinigingen met asbest die zijn aangetoond. Het onderzoek heeft plaats gevonden ter plaatse van Koksteeg 7 en perceel 60 te Vinkel.

Ja

Koksteeg 7: Onder de betonverharding bevindt zich een laag bestaande uit puin, brokken baksteen en brokken beton. In beide proefsleuven is in de puin-, baksteenen betonhoudende laag asbesthoudend plaatmateriaal aangetroffen. Er is sprake van meer dan 20% gewichtspercentage bijmengingen. In beide sleuven is deze asbesthoudend plaatmateriaal aangetroffen (fractie >16 mm). In beide proefsleuven leidt het aangetroffen materiaal niet tot een overschrijding van de restconcentratienorm van 100 mg/kg d.s. Er is geen asbest in de fractie <16 mm aangetoond. perceel 60: Er is maximaal 20% gewichtspercentrage aan bijmengingen aangetroffen. In de proefsleuf is asbesthoudend plaatmateriaal aangetroffen (fractie >16 mm). Het aangetroffen materiaal leidt niet tot een overschrijding van de restconcentratienorm. Er kan geen uitspraak gedaan worden over de eventuele aanwezigheid van asbest onder de vloeren van de aanwezige (asbestverdachte) bebouwing. Geadviseerd is om na de sloop van de (asbestverdachte) bebouwing een verkennend onderzoek naar asbest uit te voeren. DB43

VO en ASB, Verhoeven Milieutechniek, kenmerk: B17.6755A, d.d. 20 oktober 2017

Locatie: tussen westelijke deel Bosschebaan en de A59 De onderzoeken zijn uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen aankoop en herontwikkeling van de locatie. Tijdens de werkzaamheden zijn zintuigelijk sporen baksteen waargenomen. Ter plaatse van de voormalige benzineservicestations zijn in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan kwik, lood, PCB en minerale olie aangetoond. Ten zuiden en oosten van de voormalige benzinestations zijn licht verhoogde gehalten aan zink, PCB en/of lood aangetoond. In de mengmonsters van de bovengrond van het oostelijke terreindeel zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. De ondergrond bevat geen verhoogde gehalten aan onderzochte parameters. Twee peilbuizen zijn geplaatst binnen de streefwaardecontouren van de grondwaterverontreinigingen ter plaatse van het voormalige benzineservicestation. De grondwatermonsters uit deze twee peilbuizen bevatten licht verhoogde concentraties barium, cadmium,

Blad 17 van 28

Nee

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Tabel 2.1: Voorgaande bodemonderzoeken (in bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien) Nummer

Rapport titel

Resultaten

Vervolg

molybdeen en zink. In het grondwatermonster uit een peilbuis op het oostelijke terrein deel is een licht verhoogde concentraties cadmium aangetoond. In de mengmonsters van de sporen baksteenhoudende bovengrond is zowel visueel als analytisch geen asbest aangetroffen. Bernheze B1

NO, Oranjewoud, kenmerk: 5530-43644, d.d. 1 juni 1993.

Locatie: Rijksweg 17 A50 (Shell-tankstation) Het brandstofverkooppunt op deze locatie is opgericht in 1984. Ter plaatse van de pompeilanden is in de bodem een zeer lichte tot matige benzinegeur, een zeer lichte tot sterke dieselgeur en een zeer lichte oliegeur waargenomen. Analytisch blijkt dat er sterk verhoogde gehalten minerale olie en matig verhoogde gehalten aan vluchtige aromaten aanwezig zijn in de grond. Het grondwater bevat licht verhoogde concentraties vluchtige aromaten, de concentratie aan minerale olie ligt beneden de detectiegrens. In de bodem nabij de vulpunten, de ondergrondse opslagtanks en de ontluchtingen zijn zintuiglijk in de bodem geen oliecomponenten waargenomen. Analytisch blijkt dat de gehalten aan minerale olie en vluchtige aromaten beneden de detectiegrens liggen. Het grondwater ter plaatse van de ondergrondse opslagtanks bevat licht verhoogde concentraties vluchtige aromaten, de concentratie minerale olie ligt beneden de detectiegrens. In de bovengrond nabij de pompeilanden zijn geen verhoogde gehalten aan EOX, zware metalen en PAK aangetoond.

Nee

B2

BSB, Mabeg, kenmerk: BNB05, d.d. 1 mei 1994.

Verdere gegevens onbekend

Nee

B3

SP, Oranjewoud, kenmerk: 3273-72695, d.d. 1 augustus 1994.

Locatie: Rijksweg 17 A50 (Shell-tankstation) In het afperkend bodemonderzoek uitgevoerd door Oranjewoud in 1993 is aangetoond dat de grond en het grondwater plaatselijk zijn verontreinigd met minerale olie en vluchtige aromaten. De met minerale olie en vluchtige aromaten verontreinigde grond wordt zoveel mogelijk ontgraven. De ontgravingsgrenzen worden daarbij bepaald door de streefwaarden van minerale olie (GC) en vluchtige aromaten. De bodemsanering wordt gelijktijdig uitgevoerd met de herinrichting van het tankstation. Er zal geen grondwatersanering plaatsvinden. Wel zal zeer licht verontreinigd grondwater worden onttrokken door middel van bouwputbemalingen. Hierdoor zal (een deel van) de grondwaterverontreiniging worden verwijderd.

Nee

B4

BSB, Van Schaijk BV Milieutechniek, kenmerk: HAN.195, d.d. 1 augustus 1995.

Grond bevat geen overschrijdingen.

Nee

B5

EVA, Oranjewoud, kenmerk: 3273-73685, d.d. februari 1996.

Locatie: Rijksweg 17 A50 (Shell-tankstation) Op grond van de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat de sanering heeft voldaan aan de uitgangspunten zoals deze in het saneringsplan zijn vastgesteld. Conform de uitgangspunten van het saneringsplan is geen grondwatersanering uitgevoerd. In het kader van het Besluit tankstations milieubeheer zijn 5 monitoringspeilbuizen geplaatst. In het grondwater uit de monitoringspeilbuizen zijn zeer licht verhoogde gehalten aan tolueen en xylenen aangetoond.

Nee

B6

HO, Afvalwaterservice-Den Bosch, kenmerk: HO99/2350042, d.d. 12 oktober 1999.

Verdere gegevens onbekend

Nee

Blad 18 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Tabel 2.1: Voorgaande bodemonderzoeken (in bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien) Nummer

Rapport titel

Resultaten

Vervolg

B7

OO, Centraal Bodemkunding Bureau, kenmerk: 20380377, d.d. 04-01-2001.

Verdere gegevens onbekend

Nee

B8

NO, Aveco de Bondt, kenmerk: 05.1550, d.d. 05 mei 2006.

Verdere gegevens onbekend

Nee

B9

VO, RMB, kenmerk: 75020915, d.d. 17 januari 2007.

Grond bevat maximaal licht verhoogde gehalten (>AW). Het grondwater bevat tevens maximaal licht verhoogde concentraties.

Nee

B10

IO, RMB, kenmerk: 75020076, d.d. 18 januari 2007

Locatie: Raktstraat/Zoggelsestraat, percelen Gemeente Heesch, sectie F, nummers 373, 674, 393 en 394 (circa 55.000 m2) Zintuiglijk zijn er geen bijzonderheden aangetroffen. In één van de zes mengmonsters is een licht verhoogd gehalte aan koper aangetroffen, verder zijn géén verhoogde gehalten gemeten.

Nee

B11

VO, RMB, kenmerk: 75020948, d.d. 17 juli 2007.

Locatie: Voorste Groes 12 Aanleiding tot het onderzoek is de voorgenomen aankoop en herontwikkeling bedrijventerrein. Zintuiglijk zijn geen bijzonderheden waargenomen. In de grond zijn geen verhoogde gehalten waargenomen. Het grondwater bevat licht verhoogde concentraties aan cadmium en chroom en matig verhoogde concentraties aan zink. Grondwaterstand bevond zich ten tijde van het onderzoek op 1,3 m – mv. Deze onderzoekslocatie

Nee

B12

VO, Geofox-Lexmond bv, kenmerk: 20071936/MPAE, d.d. 3 oktober 2007.

Grond bevat maximaal licht verhoogde gehalten (>AW). Het grondwater bevat tevens maximaal licht verhoogde concentraties.

Nee

B13

VO, RMB, kenmerk: 75020957, d.d. 24 oktober 2007.

Grond bevat geen verhoogde gehalten (<AW). Het grondwater bevat maximaal licht verhoogde concentraties.

Nee

B14

VO, Geofox-Lexmond bv, kenmerk: 20072474_a1RAP.doc, d.d. 30 november 2007.

Locatie: Bosschebaan 112 Onderzoek uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen eigendomsoverdracht en vestiging van een regionaal bedrijventerrein. Zintuiglijk zijn puin en baksteen waargenomen. In de bovengrond zijn maximaal licht verhoogde gehalten aan diverse zware metalen en minerale olie aangetoond. In één van de ondergrondmonsters zijn matig verhoogde gehalten aan PAK en licht verhoogde gehalten aan diverse zware metalen en minerale olie aangetoond. Het grondwater bevat licht verhoogde concentraties aan arseen, chroom en zink. Er is naar aanleiding van het aangetroffen puin geen asbestonderzoek uitgevoerd. Derhalve kan geen uitspraak gedaan worden over het feit of asbest al dan niet aanwezig is in de bodem ter plaatse.

Ja

B15

SP, Aveco de Bondt, kenmerk: 07.0618, d.d. 9 januari 2008.

Verdere gegevens onbekend

Nee

B16

ASB, Geofox-Lexmond bv, kenmerk: 20073029/WWIJ, d.d. 24 januari 2008.

Locatie: Bosschebaan 53 te Heesch. Ter plaatse van het voorterrein (noordwestzijde locatie) en het ‘tuingedeelte’ (noordoostzijde locatie) is visueel geen asbestverdacht materiaal waargenomen. In de puinhoudende grond (zuid- en zuidwestzijde van de locatie) en ter plaatse van het achterterrein (zuidoostzijde) is plaatselijk wél asbestverdacht materiaal aangetroffen. Analytisch is blijkt dit materiaal asbest te bevatten. Op basis van de resultaten dient nader onderzoek uitsluitsel te geven over de mate en omvang van de asbestverontreiniging.

Ja, zie B24

Blad 19 van 28

Rapport historisch onderzoek Regionaal Bedrijventerrein Heesch West projectnummer 419174 11 februari 2019 revisie 00

Tabel 2.1: Voorgaande bodemonderzoeken (in bijlagen 4 en 5 zijn de onderzoekscontouren weergegeven van de rapporten die zijn ingezien) Nummer

Rapport titel

Resultaten

Vervolg

B17

VO, Geofox-Lexmond bv, kenmerk: 20080629/MPAE, d.d. 18 april 2008.

Grond bevat maximaal licht verhoogde gehalten (>AW). Het grondwater bevat tevens maximaal licht verhoogde concentraties.

Nee

B18

VO, Geofox-Lexmond bv, kenmerk: 20081413_a1RAP.doc, d.d. 11 september 2008.

Locatie: Zoggelsestraat 118 De aanleiding wordt gevormd door de voorgenomen eigendomsoverdracht en geplande ontwikkeling tot bedrijfsterrein met groene buffer. Verdachte locaties zijn aanwezig in de vorm van een bovengrondse dieseltank (1 m3) en een gierkelder. In de grond zijn baksteen en puin aangetroffen. Lokaal zijn in de grond matig verhoogde gehalten aan barium en PAK aangetroffen en tevens diverse zware metalen in licht verhoogde gehalten. Op het terrein zijn een sterke bariumverontreiniging (circa 8 m3) en een licht tot matige PAK-verontreiniging (circa 12,5 m3) aanwezig. Er is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging, betreffende sterk verhoogde gehalte is minder dan 25 m3. Tevens is in het grondwater een licht tot matig verontreiniging met zink aanwezig met een omvang van circa 250 m3. Alle gemeten gehalten zowel in grond als grondwater overschrijden maximaal de tussenwaarde en derhalve is er geen sprake van een ernstig geval van bodemverontreiniging. Er zijn geen aanwijzingen gevonden voor de aanwezigheid van één of meerdere verontreinigingsbronnen.