Afgeven verklaring van geen bedenkingen, Berg- en Dalseweg 6 Heeswijk-Dinther

\r, @r:r"-rt-::

R€q,strarienumm€r: 99227 l'102737

í

Raadsvoorste! oEiuó vereade.ins: 3 juli2025

ag6ndapunr:

ond€Mè.p:

8 Afgeven verklaring van geen bedenkingen, Berg- en Dalseweg 6 Heeswijk-Dinther

pon€Í€vir6houd6.: wethouderEdwinDaandels Heesch, 20 mei 2025

lnloiding Op 26 november 2021 is er een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het wijzigen van de varkenshouderij en het oprichten van een hondenpension aan de Berg- en Dalseweg 6 te Heeswijk-Dinther. Het gaat om een omgevingsvergunning om af te wijken van de regels van het bestemmingsplan.

Op 7 maan 2024 heefl uw gemeenteraad een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgegeven voor deze aanvraag. Hierna heefl zowel het ontwerpbesluit als de ontwerpveÍklaring van geen bedenkingen voor 6 weken ter inzage gelegen. Binnen de gestelde termijn ziin er zienswijzen binnengekomen. ln de tussentijd is het akoestisch onderzoek aangepast en zijn de ziens-

wijzen beantwoord. Hierom wordt uw gemeenteraad verzocht om een definitieve verklaring van geen bedenkingen aÍ te geven. Hierna wordt er een vergunning verleend waarin de zienswijzen beantwoord zijn.

Voorstèl

'1. Een definitieve verklaring van geen bedenkingen afgeven voor het realiseren van een hondenpension aan de Berg- en Dalseweg 6 te Heeswijk-Dinther.

Argumenton 1.1 Alle ingediende zienswijzen zijn beantwoord en het besluít is op kleine aspecten aangepasl De aanvraag, de ontwerpverklaring van geen bedenkingen en de ontwerpbeschikking met bijbehorende stukken zijn op grond van de Algemene wet bestuursrecht met ingang van 12 )uni 2024 ter inzage gelegd tot en met 24 juli 2024. Een ieder is in de gelegenheid gesteld om daartegen zienswi.izen naar voren te brengen. Van deze gelegenheid is gebruik gemaakt. Er zijn 5 zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbesluit. Deze zienswijzen zi.in ontvangen binnen de termijn waarin de ontwerpbeschikking ter inzage heeft gelegen. De zienswijzen zijn daarmee ontvankerijk.

De ingediende zienswijzen zUn samengevat en beantwoord in een nota van zienswijzen. Deze vindt u bilgevoegd bij dit voorstel. 1 .2 Er is sprake van een goede ruimtelike ordening Er is met een ruimtelijke onderbouwing voldoende beargumenteerd dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. De belangrijkste aspecten hierbij zi,n:

Het plan is landschappelijk ingepast Het plan is voorzien van een goede en passende landschappelijke inpassing. Met deze landschappelijke inpassing worden de ecologische waarden in de omgeving versterkt.

Het plan voldoet op het gebied van verkeer en parkeren Er vindt een toename van het aantal verkeeÍsbewegingen plaats. De initiatieflocatie aan de Berg- en Dalseweg 6 wordt ontsloten door Dodenhoeksestraat naar Heeswiik en Dinther en de N606 naaÍ en Heeswijk, Dinther en Veghel. Deze ontsluitingsroutes beschikken over voldoende capaciteit voor de ai/vikkeling van de beperkte toename in verkeersbewegingen. Het aspect verkeer vormt derhalve geen belemmering voor het initiatief. Er is volledig ruimte voor parkeren op het eigen terrein aan de Berg- en Dalseweg 6 te Heeswijk-Dinther. Er is sprake van zorgvuldig ruimtegebruik Zorgvuldig ruimtegebruik houdt in dat in beginsel voornamelijk gebruak wordt gemaakt van een bestaand ruimtebeslag. Het hondenpension vindt volledig plaats binnen het bestaande bouwperceel. Het hondenpension wordt namelijk gerealiseerd binnen de bestaande bebouwing en binnen het bestaande bouwvlak. Er is geen sprake van een toename van gebouwen.

a a

L. I fi

\

\ ))

J

tegeída

lguí r..rtr l7r ol

Er is sprake van een goed woon- en leefklimaat Het realiseren van een hondenpension zorgt niet voor nadelige gevolgen voor milieu, mens en leefomgeving. Het plan is milieu-hygiënisch aanvaardbaar. Het hondenpension vindt plaats in (bestaande) bebouwing en in de speelweide en buitenplaats. De eventuele geluidbelasting als gevolg van de bedrijfsvoering is laag omdat de activiteiten veelal inpandig of nabij de stallen plaatsvinden. De afstand tot de geluidgevoelige objecten is zodanig groot dat de activiteiten geen overlast zullen veroorzaken. Hiervoor is een akoestisch onderzoek aangeleverd en naar aanleiding van de ingediende

2

zienswijzen aangepast. Daarnaast zijn er extra voorschriflen gesteld naar aanleiding van de zienswijzen.

Risico'g Er zitten voor de gemeente geen risico's aan het aígeven van een veÍklaring van geen beden-

kingen.

Kosten en dekking Alle kosten (inclusieí kosten voor eventueel bezwaar en beroep) komen voor rekening van de initiatiefnemer en worden verhaald via de planschadeovereenkomst. Deze is al een tijd terug tweezijdig ondertekend.

Vorvolg Na afgifte van de verklaring van geen bedenkingen wordt deze met een definitief besluit ter inzage gelegd. Binnen zes weken kan hiertegen beroep worden ingediend bij de rechter.

Bijlagen: . Publiceerbareaanvraag . Ruimtelijkeonderbouwing . Akoestisch onderzoek . Landschappelijkinpassingsplan

. . .

Zienswijzen Nota van zienswijzen Raadsbesluit

Burgemeester en wethouders,

gy Hurkmans secretaris

Mark d bu

-3-