Aanwijzen categorie gevallen waarvoor geen Verklaring van geen bedenkingen is vereist.pdf

Registratienummer

28383 / 28386

■ E R NHI Zl

Raadsvoorstel Datum vergadering

Agendapunt Onderwerp

Portefeuillehouder

6 juli 2023 10 Aanwijzen categorie gevallen waarvoor geen VVGB is vereist wethouder Edwin Daandels

Heesch, 14 maart 2023

Inleiding In de gemeente zijn we bezig met planvorming voor locaties waar flexwonmgen kunnen worden gerealiseerd. Dit is nodig om tegemoet te kunnen komen aan de dringende vraag naar wonin­ gen voor diverse doelgroepen op zo kort mogelijke termijn. Onder de Crisis en Herstelwet is het mogelijk om de procedure voor deze projecten versneld te doorlopen. Daarvoor moeten de projecten bij het Rijk worden aangemeld Dit is alleen mogelijk als de raad deze gevallen aan­ wijst als categorie gevallen waarvoor geen Verklaring van geen bedenkingen (VVGB) is vereist. Daartoe strekt dit voorstel. Voorstel 1. Twee projecten aan de Schoonstraat, Heesch en Zwarte Molen Nistelrode die flexwoningen mogelijk maken aan te wijzen als categorie gevallen waarvoor geen Verklaring Van Geen Bedenkingen is vereist op grond van art 6.5 Besluit omgevingsrecht (Bor)

Argumenten 1.1 Er is dringend behoefte aan flexwoningen Er zijn veel mensen met spoed op zoek naar passende woonruimte. Het gaat dan om mensen die met in aanmerking komen voor urgentie, maar die wel door bijvoorbeeld veranderde omstandigheden haast hebben met het vinden van een passende woonruimte. In principe behoren o.a. direct huisvestingsbehoeftigen als gevolg van echtscheiding/verbroken relatie, economisch daklozen en in mindere mate starters tot spoedzoekers. Ook aandachtsgroepen, zoals statushouders en mensen met sociale of medische urgentie behoren tot de doelgroep. Om deze grote vraag naar woningen voor diverse doelgroepen nu en in de nabije toekomst op te vangen, is er dringend behoefte aan tijdelijke woonvormen voor deze doelgroepen. Met projecten voor flexwoningen kan aan deze tijdelijke vraag worden voldaan Dit volgt ook uit onderzoek dat ten grondslag heeft gelegen aan de Woonvisie 2022-2026 van de gemeente Bernheze. De projecten voor de flexwoningen gaan in beginsel uit van een periode van 15 jaar 1.2 Dit leidt tot een versnelling in de te volgen procedure Onder de Crisis en Herstelwet is het mogelijk om de procedure voor aangewezen projecten versneld te doorlopen.

Projecten waarvoor normaal gesproken de uniforme openbare voorbe­ reidingsprocedure van 26 weken moet worden gevolgd, kunnen onder de Crisis en Herstelwet met de reguliere procedure van maximaal 14 weken worden voorbereid. Bovendien zijn er en­ kele procedurele bepalingen opgenomen in de Crisis en Herstelwet, die alleen voor deze pro­ jecten gelden. Wanneer er bezwaar wordt ingediend of beroep wordt ingesteld, worden deze zaak versneld behandeld Hierdoor kunnen de projecten sneller tot realisatie komen.

1.3 Een randvoorwaarde om de projecten versneld te kunnen realiseren is dat deze worden aangewezen als categorie gevallen waarvoor geen VVGB van de raad nodig is

Om een project uit te kunnen voeren onder de Crisis en Herstelwet, is het nodig dat deze pro­ jecten worden aangemeld bij het Rijk. De Crisis en Herstelwet stelt hieraan een aantal rand­ voorwaarden. Een daarvan is dat het project moet zijn aangewezen als categorie geval waar­ voor geen VVGB van de raad is vereist op grond van art. 6.5 van het Besluit omgevingsrecht. Als hieraan niet wordt voldaan, kan het project niet onder de Crisis en Herstelwet worden ge­ bracht. 1.4 De gekozen locaties lenen zich voor het toevoegen van flexwoningen De voor de flexwoningen beoogde projectlocaties zijn begrensd zoals op de hierna opgenomen figuren is weergegeven.

.5^1

’-il

F

— ■■ Projectlocatie Schoonstraat, Heesch

-2-

"™:T' \

Projectlocatie Zwarte Molen, Nistelrode

Er is voor deze locaties al onderzoek gedaan naar aspecten van milieutechnische haalbaarheid en hieruit zijn geen knelpunten naar voren gekomen.

Risico’s n.v.t. Communicatie De projecten waarmee flexwoningen worden mogelijk gemaakt, hebben vanwege hun ruimtelijk karakter, impact op de omgeving. De betrokkenen worden dan ook al in een vroeg stadium betrokken middels het communicatie-/participatieproces gedurende de projecten. Er wordt/is een informatiebrief aan de omwonenden en overige betrokkenen gezonden voordat de pro­ jecten worden behandeld in de vergadering van het college op 17 mei 2023. Er zullen 17 mei 2023 informatiebrieven worden verzonden naar de omwonenden. Daarin worden zij geïnfor­ meerd over de initiatieven en wordt hen een inloopavond in het vooruitzicht gesteld. Deze wordt nog gepland. Betrokkenen kunnen hier eventuele vragen stellen en opmerkingen maken. De inloopavond gaat vooraf aan de start van de wettelijke procedure. Kosten en dekking n.v.t.

Vervolg Wanneer de raad de projecten voor flexwoningen aanwijst als een categorie gevallen waarvoor de VVGB niet is vereist op grond van art. 6.5 Bor, dan zullen wij spoedig overgaan tot het aan­ melden van deze projecten bij het Rijk, om die in aanmerking te laten komen voor het regime van de Crisis en Herstelwet.

-3-

Voor een onderbouwing van de financiële aspecten van de realisatie van de flexwoning loca­ ties, wordt verwezen naar het separate voorstel dat eveneens ter besluitvorming voorligt. Evaluatie nvt. Bijlage(n):

De bijlage(n) zijn digitaal beschikbaar.

Burgemeester en wethouders,

(s

Peggy Hurkmans secretaris

Antoine Walraven 'waarnemend burgemeester

ƒ

-4-