4. Inrichtingsplan Landschap Kruishoekstraat 13 Heesch
Tekst van het document
Bufferzone van den Heuvel Heesch Inrichtingsplan Definitief ontwerp 11-07-2024
Opgave en plangebied De opgave De opgave bestaat uit het maken van een inrichtingsplan voor een perceel 5207. De doelstelling is om een aantrekkelijke groenzone te maken voor omwonenden die bijdraagt aan de biodiversiteit en het klimaatbestendig maken van de omgeving.
A
Participatietraject voorjaar 2023 In april 2023 zijn er gesprekken geweest met de omwonenden betreffende de uitbreiding van het terrein van Van den Heuvel met de percelen 936 en 937. Hierbij is overeengekomen dat er groene erfafscheidingen geplant worden en dat het kavel tegenover Beemdstraat 34 en 36 groen blijft (perceel A, met blauw kader) Dit is vastgelegd in het participatieplan en tekening genaamd bijlage B In de huidige situatie anno april 2024 begint de groenaanplant goed te groeien. (Zie foto’s). Het perceel 5207 (perceel B met rood kader) was ten tijden van het participatietraject nog niet in bezit van Van den Heuvel. Van den Heuvel is voornemens om dit perceel als groene bufferzone in te richten ten behoeve van de omgeving. Op dit moment wordt het perceel gebruikt als paardenweide. Om beide percelen wordt een hekwerk met poorten geplaatst.
B
PARTICIPATIEPLAN Perceelaanduiding Bijlage B
PVE • Er wordt een waterberging gerealiseerd van 540 m3 vanwege de toe te nemen verharding uitgaande van de eis van het waterschap dat 60 mm opvang per m² aan afwaterend oppervlak wordt gerealiseerd. • De beplanting is inheems. • Het terrein blijft privé en wordt ingericht als groen- en recreatievoorziening ten behoeve van het personeel. • Het beheer van het terrein wordt gedaan door Van Den Heuvel.
Bijlage B participatieplan
1 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Foto’s bestaande situatie perceel A
Hekwerk 2 meter hoog, zwart
Haagaanplant achter hekwerk. Hoogte tot 4 meter
Bestaande haag hoogte ongeveeer 4 meter
Poort naar perceel A
2 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Foto’s bestaande situatie perceel B - bufferzone
Poort langs Beemdstraat
Bestaande boombeplanting buiten hekwerk
Perceel langs Zoggelsestraat met hekwerk en poort
Zichtop perceel B vanaf Zoggelsestraat met rechts bestaand stuweel en links bestaand boombeplanting
3 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Geschiedenis van het terrein Vanuit historisch perspectief zijn begin 1800 de woeste gronden (voornamelijk heideterreinen) in cultuur gebracht (kaart 1900) en is er een fijnmazige structuur van houtwallen, elzensingels en heggen rondom kleine percelen ontstaan. De landschapselementen deden dienst als hakhout (voor bakovens en brandhout voor kachels), als geriefhout én als veekering. De bebouwing van Heesch heeft zich naar het westen uitgebreid. De projectlocatie is een relict van het oude agrarische gebruik.
Verkavelingsstructuur 1900
Situatie2023
Agrarisch gebruik Slagenverkaveling ‘in noord- zuid richting met houtwallen: ‘de Nieuwe Erven’ Eikenlanen in oost-west richting: de huidige Beemdstraat en Zoggelsestraat
De projectlocatie is een relict van het agrarische gebruik. Rondom zijn woningen en bedrijven gevestigd.
4 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Projectlocatie bestaande situatie
5 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Groenstructuren in nabijheid projectlocatie De bufferzone is gelegen naast twee bestaande groenstructuren. Ten noorden van de locatie ligt een wadi met knotwilgen en ten het oosten een parkje met drie speelvoorzieningen.
6 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Huidige beplantingsstructuren A:
De oostzijde van het perceel is een oude perceelgrens met volwassen bomen. De houtwal bestaat uit een mix van eiken, es en populier.
B:
De Zoggelsestraat begrenst de bufferzone in het zuiden en bestaat uit een eikenlaan.
C:
De bestaande struweelhaag op het terrein van Van den Heuvel bestaat uit een mix van heesters met deels groenblijvende soorten. A
A
C
A
B AHN- bomen datum april 2024
7 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Wateropgave Uit de ruimtelijke onderbouwing van de Adromigroep komt een waterbergingsopgave van 540 m3 boven grondwaterstand ten behoeve van de uitbreiding van het opslagterrein beschreven op pagina 18: ‘ De locatie heeft betrekking op een uitbreiding van afwaterend oppervlak met circa 9.000 m2, waarbij rekening is gehouden met circa 300 m2 extra afwaterend oppervlak in de woonbestemming en circa 8.700 m2 nieuwe verharding in de agrarische bestemming. Gelet hierop is 60 mm * 9.000 m2 = 540m3 opvang nodig’,
De grondwaterstand bedraagt 60 tot 80 cm -MV, uitgaande van het grondwaterspiegeldieptemodel (PDOK).
locatie aangeven
Gemiddelde laagste grondwaterstand
1 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Wateropvang zoekgebied Ten behoeve van de uitbreiding van het opslagterrein is een waterbergingsopgave noodzakelijk van 540 m3. Het is een kans om hiervoor de bufferzone te gebruiken om daarmee een voor biodiversiteit interessant gradiëntrijk gebied te creëren.
Oppervlakte zoekgebied is 9750 m2
Wadi’s totaal oppervlakte 1660 m2. Bij een diepte van 50 cm met wisselende oevers is 613m3 te realiseren. Verhard oppervlakte (opslag)
2 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Om 540 m3 water te bergen bij 30 cm diepte heb je een oppervlakte van 1800 m2 nodig (540:0,3) Hier getekend 20x90m op schaal
Om 540 m3 water te bergen bij 50 cm diepte heb je een een oppervlakte van 1080 m2 nodig (540:0,5) Hier getekend 20x50 m op schaal
Ommetje voor personeel De mogelijkheden voor personeel van Van Den Heuvel om te wandelen in de omgeving beperken zich tot bestaande wegen en trottoirs. De nieuw in te richten groenzone maakt een ommetje door het groen op eigen terrein mogelijk. De bestaande (onderhouds)poorten blijven gehandhaafd. Er worden looppoortjes gerealiseerd zodat personeel het ommetje in de omgeving kan combineren met het wandelen door de nieuwe groenzone.
Mogelijkheden ommetjes en doorsteken
3 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Toekomstige situatie wandelpad in bufferzone
Schetsontwerp programma van eisen Groengebied PVE: • Recreatieve voorziengen voor eigen personeel • Waterberging 540 m3 • Biodiverse inrichting • Levende have • Mogelijkheid voor ommetjes personeel • paden begaanbaar voor klein onderhoudsmaterieel
Schapenweide • • • •
6 schapen Minimaal oppervlakte van 4000 m2 Schaapskooi met nachtopvang 10 m2 Opslag wintervoer minimale oppervlakte10m2
Recreatieve voorzieningen: • • • • •
Trapveldje Tafeltennistafel Jeu de boules Picknick tafels Bankjes
Poort dichtbij het schapenhok zodat er gemakkelijk hooi en strooi bijgevuld kan worden.
Opslag ruimte (5x5) waar het hooi,stooi en de hooiruif opgeslagen kan worden. In en rond het hok wordt verharding aangebracht dit heeft als functie dat de hoefjes hier kunnen slijten. Ruimte achter het hok geeft de mogelijkheid om zich te verschuilen. Nachtverblijf (5x5m)
4 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Schetsontwerp zonering
Waterberging en natuur
Activiteiten tuin
Schapenweide
Picknickweide
5 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Schetsontwerp
Noord
6 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Schetsontwerp toelichting Struweelhaag Schaapskooi
Nieuwe poort nieuwe poort Picknicktafel
nieuwe voetgangerspoort met code
voetgangerspoort Picknicktafel
Multicourt sport Tafeltennis tafels Zitbank
Nieuwe poort
Nieuwe inheemse struweelhaag 5 meter breed
Solitaire linde met vasteplantenborder
zitbank
Voetgangerspoortje Wadi:50 cm onder maaiveld op het diepste punt
Jeu de boule baan
Noord
7 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
bestaande poort
bestaande poort Halfverhard pad
Voetgangerspoor met code
Doorsnede ‘A
A’
A’
‘A
Bedrijventerrein
struweel op grondwal
8 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
activiteitentuin
haag
schapenweide
openbare ruimte
Schetsontwerp grondbalans
+1,0 meter Maaiveld
+0,25 meter
+0,3 meter -0,50 meter Maaiveld
Vrijkomende grond uit de wadi verwerken in een grondwal aan de west-zijde en op een heuveltje waarop bovenop een solitaire Lindeboom geplant wordt.
Noord
9 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Berekening bufferzone Donkerblauwe kleur wadi 50 cm diep: 504 m2+290 m2=794x0,5=397 m3 Totaal oppervlak 1050 m2
Lichtblauwe kleur oever aflopen van 50 tot 0 cm: 546 m2+320m2 =2866x0,5=433:2=216 m3 Totale oppervlak waterbufferingszone: 397+216=613 m3
Totaal oppervlak (50 cm diep) donkerblauwe kleur: 504 m2 Totaal oppervlak 610 m2
Totaal oppervlak (aflopen van 50 cm naar 0) lichtblauwe kleur: 546 m2
Totaal oppervlak (aflopen van 50 cm naar 0) lichtblauwe kleur: 320 m2 Totaal oppervlak (50 cm diep) donkerblauwe kleur 290 m2
10 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Referentiebeelden
Stuweelrand
Halfverhard pad
Tilia cordata
Wadi met bloemrijke bermen
11 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Picknick tafels voor personeel en omwonende
Inheems voedselrijk struweelhaag Het beplantingsplan bestaat uit de volgende onderdelen: Een inheems voedselrijk struweelhaag van 5 meter breed wat tegen de bestaande haag en hekwerk aan de westzijde wordt geplant. Het struweel bestaat uit soorten die veel bessen leveren voor vogels en een hoge belevingswaarde heeft voor mensen. In de stuweelzone worden 5 bomen toegevoegd.
Verschillende bloemrijke en besdragende soorten in de struweelhaag
12 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Haag Rondom de activiteitentuin, afgescheiden van de schapenweide wordt een meidoornhaag gerealiseerd. De haag is ëén meter hoog en 1,50 meter breed. Aan de zijde van de schapenweide wordt d haag beschermd met een schapenhek van kastanjehout.
13 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Lindeboom In het noordelijk deel, wordt in het midden een solitaire lindebomen toegevoegd. Deze staat op een kleine verhoging waardoor ze nog meer in het middelpunt komt te staan.
Solitaire linde
14 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Fruitbomen Op de picknickweide staan drie fruitbomen. Soort: Pyrus communis ‘Conference’, Pyrus communis ‘Beurre Hardy’
Pyrus communis ‘Beurre Hardy’
Pyrus communis ‘Conference’,
15 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Eikenbomen Lang de noordgrens van het perceel worden er eiken geplaatst. Dit is een voortzetting van de eikenlaan verderop in de straat.
Eikenbomen
16 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Beplantingsvak onder de lindeboom Onder de linde komt een vasteplantenborder. De boom en de beplanting zijn vanuit verschillende zichtpunten te zien. De soorten die aangeplant worden zijn: Carex morrowii, Persicaria amplexicaulis, Geranium ‘Brookside’, Nepeta faassenii ‘Six Hills Giant’, Phlomis russeliana, Salvia nemorosa, Narcissus pseudonarcissus lobularis, Crocus tommasinianus Deze mix heeft een wintergroene siergras met het hele seizoen door bloemen. De bloembollen geven een accent in het vroege voorjaar.
17 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Heestergroepen In het parkje worden verschillende heestergroepen aangeplant. Deze zorgen voor het verhogen van de biodiversiteit en ze geven structuur aan het parkje. De soorten die hiervoor gekozen zijn: Salix caprea, Salix alba, Salix aurita
Salix alba
Salix caprea
Salix alba
18 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Gras Het bestaande grasland wordt ingezaaid met gras- kruidenmengsel voor zandgronden Hier zit een kruidenmengsel in dat goed is voor de schapen. Indien gewenst kunnen schapen overal grazen om handmatig maaien te voorkomen.
19 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Beplantingsplan - lijst T2404 Uitwerking schetsontwerp Beplantingslijst
d.d. 16 04 2024
behorende bij rapportage T24 04 R001 Kruit Kok Landschapsarchitecten Bomen
aantal (stuks)
maat
Tilia europaea
3
maat 25
hollandse linde
Pyrus communis ‘Conference’
2
Hoogstam en/of Halfstam
in struweelhaag
Pyrus communis ‘Beurre Hardy’
2
Hoogstam en/of Halfstam
in struweelhaag
Quercus robur
5
Hoogstam en/of Halfstam
Struweel haag
%
oppervlakte (m2)
maat
specificatie
bijzonderheden
in struweelhaag specificatie
bijzonderheden
Crataegus monogyna
mix van veren 1.00 meter
plantafstand 0,3 m in de rij en tussen de rijen 0,25 m
Prunus spinosa
mix van veren 1.00 meter
plantafstand 0,3 m in de rij en tussen de rijen 0,25 m
Acer campestre
mix van veren 1.00 meter
plantafstand 0,3 m in de rij en tussen de rijen 0,25 m
Ligustrum vulgare
mix van veren 1.00 meter
plantafstand 0,3 m in de rij en tussen de rijen 0,25 m
Cornus sanquinea
mix van veren 1.00 meter
plantafstand 0,3 m in de rij en tussen de rijen 0,25 m
Euonymus europeus
mix van veren 1.00 meter
plantafstand 0,3 m in de rij en tussen de rijen 0,25 m
Rosa rubiginosa
mix van veren 1.00 meter
plantafstand 0,3 m in de rij en tussen de rijen 0,25 m
Viburnum opulus
mix van veren 1.00 meter
plantafstand 0,3 m in de rij en tussen de rijen 0,25 m
Sambucus nigra
n.v.t.
spontane opslag
Rubus idaeus
n.v.t.
spontane opslag
Rubus sect. Rubus
Wilgenstruweel
n.v.t.
%
oppervlakte (m2)
maat
Salix caprea
mix van veren 1.00 meter
Salix alba
mix van veren 1.00 meter
Salix aurita
mix van veren 1.00 meter
spontane opslag specificatie
bijzonderheden
vasteplanten border Carex morrowii
P9
halfschaduw en zon
Persicaria amplexicaulis
P9
halfschaduw en zon
Geranium ‘Brookside’
P9
halfschaduw en zon
Nepeta faassenii ‘Six Hills Giant’
P9
halfschaduw en zon
Phlomis russeliana
P9
halfschaduw en zon
Salvia nemorosa
P9
halfschaduw en zon
Narcissus pseudonarcissus lobularis
P9
halfschaduw en zon
Crocus tommasinianus
P9
halfschaduw en zon
kruiden mengsel voor de schapen Schapendokter Gras- Kruidenmengsel voor zandgronden
ǁǁǁ͘ƐĐŚĂƉĞŶĚŽŬƚĞƌ͘Ŷů
dun inzaaien
Droger g kuirdenrijk grasland bij de eiken houtwal G1 - Bloemrijk graslandmengsel voor lichtere gronden
100%
Inheems mengsel met o.a. Duizendblad, magriet, Hazenpootje, Gewone reigersbek, knoopkruid
Cruydthoeck
dun inzaaien
Inheems mengsel met o.a. ratelaar, kattenstaart, pinksterbloem, dotterbloem
Cruydthoeck
dun inzaaien
Inheems mengsel met o.a. duizendblad, fluitenkruid, margriet, Cruydthoeck knoopkruid
dun inzaaien
In Wadi Vochtig hooiland G3 Bloemrijk graslandmengsel voor jaarrond natte tot vochtige gronden
In Wadi Nat kruidenrijk grasland G2 Bloemrijk graslandmengsel voor zwaardere gronden
20 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Halfverharding Halfverhard pad, breedte 1,50 meter, met goede fundering, overrijdbaar met onderhoudswagentjes. Zandkleur: type Hansegrand Munstergelb 0/8 mm (of soortgelijk)
Gravier d’Or halfverharding
21 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Zitelementen en afvalbak In het gebied worden op verschillende plekken picknickbankjes en zitbanken geplaatst.
B
A C
A
B A
A
C
C B B
A C B: Plane enkelzits (fabrikant Grijsen)
A: Plane picknickset (fabrikant Grijsen)
Quadrat 70 C (fabrikant Grijsen)
22 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
B A
A
Schaapshek
Schaapshek van kastanjehout
23 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Voetgangers poorten Voor de voetgangersentree’s voor personeel langs het perceel adviseren wij om dezelfde soort poorten te plaatsen als bestaand. (A) Er zijn twee soorten:
A
Voetgangerspoortjesvan één meter breed Onderhoudspoort met voetgangerspoort van 3 meter breed
A B
Voor de poortjes binnende erfafscheiding is er voor gekozen om landelijke hekjes en afrastering van de schapenweide omdat deze bij de sfeer van het ontwerp passen.
B
B
A
B
B Bestaande poort A
B
A Voetgangerspoortje b
24 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
Sportelementen
A b A Tafeltennistafels
B Multicourt (10x20m)
C Voetbalveld (10x20m)
25 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch
C
Titel: Inrichtingsplan Bufferzone Heesch Definitief ontwerp Opdrachtgever: Van Den Heuvel Uitgevoerd door: Kruit | Kok Landschapsarchitecten Projectarchitect: Esther Kruit Ontwerpteam:
Esther Kruit, Mariëlle Kok, Marieke Dingemans
Projectnummer:
T2404
Documentnummer:
T2402 R003
Datum | locatie:
11-07 2024 | Eindhoven
Adres: Eindhoven Strijp-S SWA 4.013 Torenallee 45 5617 BA Eindhoven 040-2516114 Oss Raadhuislaan 2a 5341GM Oss 0412-624468 Website: www.kruitkok.nl Email : esther@kruitkok.nl
26 T2404 R003 | Inrichtingsplan DO | Bufferzone Heesch