Presentatie Schipper Bosch Reomie raad 15 april 2021

Introductie

Locatie analyse

Opgave en ambitie

Bouwstenen

In gesprek

B e r n u l p h u s Oo sterb eek

‘t Raboes E e m n e s

De Paviljoens Amersfo o rt

M o n n i c k e n h o f Amersfo o rt

L a n d g o ed Klingelbeek A r n h e m

Basicweg A mersfo o rt

IPKW A r n h e m

Valkhof Amersfo o rt

M a a n l a n d e r Amersfo o rt

DARA Amersfo o rt

Tiny H o u s e L o n d e n

De Kleine C a m p u s A r n h e m

Innovatief bouwen

E n e r g i e n e u t ra a l

Biodiversiteit

Ve r s t e r ke n l a n d s c h a p p e l i j ke k w a l i t e i t

Zonnepanelen

E n e r g i e n e u t ra a l

Natuur inclusief Wa r m t e n e t

Ve r b i n d e n d p r o g ra m m a

Le Far West

Studio Nauta & Le Far West

Studio Nauta

NU Start Stedenbouwkundig ontwerp

…

Ophaalavond dorp

Koopcontract REOMIEterrein

Startgesprek gemeente

interesse

Startgesprek REOMIE

Concept Ambitiedocument

Quickscans

Raad Presentatie

College Presentatie

analyses

Actieplan Wonen gemeente

start stakeholder gesprekken

Start bestemmingswijziging

Concept intentieovereenkomst

Definitief Ambitiedocument

Besluit intentie overeenkomst

dorp BDT De Bouwkamp

????

????

????

BDT De Bouwkamp

????

????

????

Particuliere grondeigenaar

Dijken vanaf 1300

Kasteel Ooij

Vruchtbare grond

Oude meanders

Bouwen op terpen

Regelmatige overstromingen

Eerste steenovens

Dijkverzwaring tegen overstromingen

Grootschalige opkomst steenfabrieken

Wegen naar industrie

Aanleg kribben

Arbeiders vestigen zich in polder

Dorp Ooij

Aanleg winterdijk

Aanleg gemaal

Sluiting steenfabrieken jaren 70

Zandwinning Bizonbaai

Sporen industrie blijven

Natura 2000

Ruimte voor natuurontwikkeling

ca. 2020

Lint van steenfabrieken aan de Waal (1900)

Steenfabriek De Ooij omstreeks 1937

Afgebrande ringoven (vervangen door vlamoven)

Luchtfoto Reomie Automateriaal

Het principe van een ringoven waarbij de warmeluchtstroom en koudeluchtstroom wordt uitgelegd

Aanzicht en doorsnede van ringoven

Oliestookinrichting van de steenfabriek De Ooij

Enkele opsnijders (op blote voeten) op de steenfabriek De Ooij

1800-1850 1900-1930

1960-1975 1930-1945 Ontwikkellocatie 1995-heden

1995-heden 1960-1975

1960-1975 1930-1945 1995-heden

Reomie terrein

Sport

Speulplek

Ooij

Bedrijventerrein De Bouwkamp

Schoorsteen

Reomie terrein

Italiaanse populieren Erlecomsedam

Kribben

Schoorsteen

Italiaanse populieren Reomie terrein

Polder

Ooij

Schoorsteen

Reomie terrein

Oude meander Waal Ecologische zone

Speulplek

Speulplek

Ooij

Ecologische zone

Speulplek

Schoorsteen

Vlamoven

Poorten

Smalspoor

Haaghut Italiaanse populieren Gebouw A

Hal

Italiaanse populieren

Haaghut

Reomie auto onderdelen

Italiaanse populieren

Hal Vlamoven Auto onderdelen

Schoorsteen

Italiaanse populieren

Vlamoven

Hal

Italiaanse populieren

Gebouw A

Gebouw C

Gebouw B

Italiaanse populieren

Erlecomsedam

Opgespoten terp

Integrale ontwikkeling

Voorzieningen

Duurzaamheid

Waardering historie

Divers en inclusief

Ecologisch verbonden

Balkon aan de Waal

Flexibiliteit

Hoe gaan we om met wonen in het buitengebied?

Concentratie

Fragmentatie

Wat betekent wonen in de polder?

Met elkaar in de natuur wonen

Nieuwe vormen van collectiviteit, mobiliteit, energie en voorzieningen

Cultuur en natuur kunnen elkaar versterken

Gelijkwaardigheid mens en natuur

Iedereen kan en mag meedoen

Gemengde en inclusieve woonomgeving

Erfgoed en natuur voor iedereen

Hoe kunnen we het Ooijse karakter behouden én versterken?

Verbinden heden en verleden

Het opnieuw verbinden van Ooij met de Waal

Verbinden dorp en rivier

Hoe kunnen we het historische weefsel inzetten voor nieuwe vormen van gebruik?

Voorzieningen in de historische structuur

Toerisme voor bezoekers én bewoners

Activeren combinatie rivier, natuur, dorp

Een integrale rol voor de Speulplek

Speulplek als geliefd park

Een aanvulling, geen concurent

Gebruik maken van bestaande voorzieningen en onderzoeken waar behoefte aan is.

focal point

doorkijkjes geleiding heldere gebiedsgrenzen leesbare entree

wonen in de vallei sportvelden

waalpad

openheid

oriëntatie woningen

focal point verbinding landschap

privaat groen doorkijkjes collectief groen

meanderende paden

collectieve ruimte

veranda woningen

tussenruimte

prive en publiek

prive buitenruimte grenst aan openbare ruimte

doorkijkjes collectiveve tuin

kronkelende paden

nestkasten bouwen met natuurlijke materialen

variatie in dakvorm aandacht voor detail

ruimte voor groen

variërende volumes oriëntatie nestkasten in gevel opgenomen

zorgvuldig matieriaalgebruik

collectief groen

hoogteverschillen benutten

dialoog met bestaande omgeving gelaagdheid

genereuze buitenruimtes volumes verzonken in natuur

kamer zonder dak

waterdoorlatende parkeerplaatsen

flora & fauna

zichtbare waterafvoer slimme hemelwateropvang

hergebruik aanwezige materialen

doorzichten op erfgoed

tussenruimte

ingetogen pallet architectuur als achtergrond

verharding voor voet- & fietspaden

Stappen

vandaag

Start Stedenbouwkundig ontwerp

Schetsontwerp

Concept ontwerp bestemmingsplan

Besluit intentie overeenkomst

Stakeholdergesprekken

Besluit exploitatieovereenkomst

Vastgesteld bestemmingsplan

Zienswijzen

Start bouw fase n.t.b.

Indienen omgevingsver gunning fase n.t.b.

Informatieavond omgeving Ter inzage ontwerp bestemmingsplan

Oplevering fase n.t.b

Ophaalavond dorp

Definitief ontwerp bouwplanen

Stakeholdergesprekken Definitieve aankoopbeslissing REOMIEterrein

Concept exploitatie overeenkomst

…

Voorlopig ontwerp bouwplannen

Definitief ontwerp

Informatieavond omgeving

Start bestemmingswijziging

Informatieavond bouwplannen

Schetsontwerp bouwplannen

Voorlopig ontwerp

… Onherroepelijk bestemmingsplan