Presentatie raad 22 juni 2021

Dekkerswald, een gezamenlijk perspectief Van zorgterrein naar een zorgzame vitale buurt

22 juni 2021

Agenda in 3 delen Eerste deel Ontstaansgeschiedenis Dekkerswald zoals we dit nu kennen

Tweede deel Wat is NU mogelijk op Dekkerswald?

Derde deel Waar willen we naartoe met Dekkerswald

Deel 1

Ontstaansgeschiedenis Dekkerswald zoals we dit nu kennen • toelichten hoe deze locatie in de loop der jaren zich heeft aangepast aan ontwikkelingen. • Sheets Huidige situatie en programma Natuurbescherming Hoe is Dekkerswald ontstaan, tijdsverloop Monumenten Huidige bewoners Veranderingen op Dekkerswald

Huidige situatie en programma

10 mei 2021

Structuur ambitie ruimtelijke invulling: “levenslijn”

10 mei 2021

Natuurbescherming Beleid Gebiedsbescherming o Uitvoeren natuurbeheersplan (bescherming hazelworm/ vliegend hert) o Gelegen in Groene ontwikkelingszone (GO), ontwikkeling mogelijk maar met behoud en ontwikkeling van kernkwaliteiten Rijk van Nijmegen o Actualiseren natuuronderzoek

Dekkerswald met de tijd mee 1913 - 1945 - ‘tuberculosekliniek’ In 1913 is Dekkerswald geopend als tuberculosekliniek, op initiatief van de Vereeniging tot Stichting van Rooms-Katholieke Herstellingsoorden voor Longlijders en Zwakke Kinderen. Er was ook een communiteit van de Zusters Onder de Bogen gevestigd. Dekkerswald was zelfvoorzienend met een moestuin, druivenranken en eigen watervoorziening. 1945 - 1964 - ‘UMC St. Radboud’ Tuberculose nam toe en Dekkerswald groeide, met name door de komst van een longkliniek in 1950, uit tot een zelfstandig ziekenhuis in samenwerking met het UMC St. Radboud, met longziekten als specialisatie. 1964 - 2010 - ‘ziekenhuis en behandelcentrum voor chronisch zieken’ Met het geleidelijk aan afschalen van de tuberculosezorg kromp het aantal behandelingen. De samenwerking met UMC St. Radboud werd geleidelijk aan hernieuwd. Dekkerswald transformeerde tot een terrein met een ziekenhuis en behandelcentrum voor chronisch zieken, niet enkel beperkt tot longaandoeningen. 2010 - heden – ‘Plataan (Wonen met een Plus) en Eikenhorst (Beschermd Wonen met 24-uurs zorg)’ Naast de realisatie van het centrum voor revalidatie en herstel, naast de al bestaande (voormalige) dienstwoningen werd voor het eerst meer wonen toegevoegd. De beide woon-zorgcomplexen Plataan (Wonen met een Plus) en Eikenhorst (Beschermd Wonen met 24-uurs zorg) zijn hier de resultante van.

Restant te bouwen zorgwoningen 159, lichte zorg en evt. 24-uurs zorg!

Cultuurhistorie op een rij Dekkerswald kent een rijke cultuurhistorie met 9 gemeentelijke monumenten

Nijmeegsebaan 17 Groesbeek

Nijmeegsebaan 19 Groesbeek

Nijmeegsebaan 31 Hoofdgebouw Dekkerswald

Nijmeegsebaan bij nummer 31

Nijmeegsebaan bij nummer 31

Kapel Dekkerswald

Heilig Hartbeeld

Nijmeegsebaan 43 Groesbeek

Nijmeegsebaan bij nummer 31 Nachtportiershuisje

Nijmeegsebaan 41 Groesbeek

Nijmeegsebaan bij nummer 31 Voormalig lighal bij Dekkerswald

Beelden uit verleden meenemen bij ontwikkeling

Met betrekking op het hoofdgebouw

Overzichtsfoto rond 1928

• Draaiende tbc huisjes • Hoofdgebouw • Kapel • Voormalig klooster

Huidige bewoners Dekkerswald Het terrein kent momenteel al diverse woningen, woon- en verblijfsvormen

De Plataan

Eikenhorst

Herstelcentrum

71 woningen t.b.v. 24-uurs zorg

126 eenheden t.b.v. (langdurige) revalidatie

Kentering

Onder de Bomen

Berkenhof

11 particuliere huurders

26 woningen voor jongeren met een begeleidingsvraag en studenten (project Woonmaatjes)

30 wooneenheden voor mensen met GGZ-begeleiding

Eigendom Vestia, 51 levensloopbestendige seniorenwoningen

Particuliere woningen 10

Veranderingen op Dekkerswald Belangrijke ontwikkelingen op korte termijn zijn het vertrek (juni 2022) van Radboudumc uit het hoofdgebouw en de verhuizing (oktober 2021) van het hoofdkantoor van ZZG naar het voormalige Ciran gebouw links van de entree van Dekkerswald. Voor deze gebouwen zal ook een nieuwe invulling gezocht moeten worden die past bij de maatschappelijke vraagstukken en (toekomstige) bewoners. Dekkerswald heeft, zoals laten zien door de tijd heen, ingespeeld op de maatschappelijke trends en ontwikkelingen (hierover in het tweede deel meer). De Kentering

Hoofdgebouw

Deel 2

Wat is mogelijk op Dekkerswald? • Het bestaande kader uitleggen en ingaan op de zorg en wonen zoals we dat in 2010 met elkaar zagen afwijkt van huidig beeld.

• Sheets Mogelijkheden volgens bestemmingsplan Nieuwe trends Wonen en zorg anno 20212040 Koers aanpassen aan vraag en trends

Nieuwbouw mogelijkheden volgens masterplan 2009/vigerend bestemmingsplan

10 mei 2021

Structuurschets verkaveling volgens masterplan 20009 met hoogtes

10 mei 2021

Toegestaan volgens vigerend bestemmingsplan

10 mei 2021

Welke trends zijn er?

Individualisering

Meer kwetsbare mensen in de samenleving

Afname beroepsbevolking

Toename eenpersoons huishoudens

Langer thuis en ambulantisering

Afbouw financiële middelen voor zorg vanwege betaalbaarheid

Vergrijzing en toename levensverwachting

Wonen en zorg anno 2021-2040 In zijn algemeenheid behoefte van ouderen en mensen met een zorgvraag: o o

Eigen manier van leven kunnen behouden. Geschikte woning, veilige woonomgeving, mensen kunnen ontmoeten en hier keuze in hebben, zingeving en meedoen, diensten af kunnen nemen en/of hulp en ondersteuning bij het dagelijks leven en waar nodig zorg die past.

Ambitie wonen en zorg gemeente Berg en Dal (actieplan wonen, paraaf wonen en zorg): o o o o

Uitgangspunt is dat inwoners zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen en functioneren. De toegenomen vraag naar wonen met zorg, in een beschutte en verzorgde omgeving, vangen we op door geschikte woningen toe te voegen. Het woonmilieu moet het langer thuis blijven wonen van senioren mogelijk maken/ stimuleren. intact houden en verder uitbouwen van de sociale zorgstructuur.

Ambities ZZG en andere zorgorganisaties: o o o

Bijdragen aan gezondheid van mensen zodat zij een goede kwaliteit van leven ervaren. Door samen te werken met de mensen die het betreft en andere organisaties om hiermee mensen te helpen. Om het vertrouwen in eigen kunnen te behouden of terug te krijgen zodat ze de kracht en macht hebben om zelf (zoveel als mogelijk) richting te geven aan hun leven.

Koers aanpassen aan de vraag en de maatschappelijke trends Wat gebeurt er als we de koers niet aanpassen? • Dan blijft Dekkerswald een instellingenterrein en gaan mensen daar noodgedwongen wonen zonder nog deel uit te kunnen maken van de samenleving. • Zal er meer professionele zorg en ondersteuning nodig zijn omdat men de mogelijkheid niet heeft naar elkaar om te kijken of samen op te trekken. • Zal de afname van zorgmedewerkers in de nabije toekomst bij een dergelijke grote concentratie zorgwoningen een risico zijn, zowel voor ZZG als de gemeente en eveneens voor bewoners. • Komt er een concentratie van kwetsbare doelgroepen, mede ingegeven dat ZZG vanuit ondersteuning in verschillende wijken en buurten hier zelf geen zorggebouwen zal ontwikkelen. Wat is de meerwaarde van een gezamenlijke integrale aanpak: • Met elkaar (gemeente en betrokken en lokale organisaties) is er meer mogelijk dan ieder voor zich ten aanzien van de maatschappelijke vraagstukken. • Bij de invulling iedere keer weer kijken naar een ieders belang in deze en de krachten bundelen om samen van meerwaarde te zijn voor zowel de bewoners op Dekkerswald als voor de gemeente door bijvoorbeeld afspraken te maken over samenwerking met lokale ondernemers.

Deel 3

Waar willen we naartoe met Dekkerswald? • Hoe kan een nieuwe koers eruit zien voor Dekkerswald en wat zijn de effecten • Sheets -

Opbrengst participatie

-

Wat maakt Dekkerswald geschikt als zorgzame buurt Verschillende doelgroepen

-

Bestaande voorzieningen

-

Woonconcept

-

Structuur ruimtelijke ambitie

-

Indicatieve verkaveling Vergelijking ambitie met bestaand bestemmingsplan

Opbrengst participatie tot nu toe VERSLAG BIJEENKOMST 23 SEPTEMBER 2020 MET GROESBEEKSE PARTIJEN OVER ONTWIKKELING PARK DEKKERSWALD

STAP 1. INVENTARISATIE ONDER BEWONERS EN MEDEWERKERS PARK DEKKERSWALD 25 JUNI 2020

Vraag 1:

BIJEENKOMST 9.30 UUR - 11.00 UUR

•

Bijeenkomsten op 25 juni en 23 september 2020.

Aanwezige organisaties: HV Makelaardij, Forte Welzijn, WMO Adviesgroep Berg en Dal, Werkgroep Milieubeheer Berg en Dal, GGD Gelderland Zuid Bijzondere Zorg, GGD Gelderland Zuid gezondheidsmakelaar en adviseur gezonde leefomgeving, Voetbalvereniging Germania, Groesbeekse Knarren, Oosterpoort Wonen, Pluryn, Seniorenraad Berg en Dal, Kindcentrum Domino.

Als het aan u ligt.... wie zouden dan op termijn uw nieuwe buren zijn? Wat zou u van deze buren verwachten/ vragen? Wat zou u zelf kunnen aanbieden of inbrengen?

mix van buren: jong, oud, met zorg, zonder zorg, ook betaalbaar sociale instelling, iets voor de ander willen betekenen maar wel veilig voor de kwetsbare mens kritisch zijn aan de voorkant ten aanzien van wie hier komt wonen selectie? motivatie schrijven regels afspreken voorwaarden stellen

• • • • • • •

BIJEENKOMST 15.30 UUR - 17.00 UUR

•

BIJEENKOMST 11.30 UUR - 13.00 UUR

•

BIJEENKOMST 13.30 UUR - 15.00 UUR

inclusie, commitment, begrip voor de ander begint bij jezelf selectie laten bepalen door groep met daarin een afspiegeling van bewoners en organisaties hele terrein niet uitsluiten, maar insluiten geen discriminatie

•

• •

•

•

• •

Vraag 2:

behoud de kwaliteit van het wonen op het terrein: rust, groen, het is te bijzonder hier reuring wordt gemist, het is teveel een terrein, maak het park open kom met variatie in wonen: koop, huur, grondgebonden zorg voor verbinding van het terrein met het dorp Groesbeek

•

•

behoud huidige bestemming van het park: maatschappelijke zorg en hou het bij ouderen geen mix van groepen, alleen ouderen van 50 jaar en ouder, gelijkgestemden de huidige mix in het gebouw bevalt prima

BIJEENKOMST 17.30 UUR - 19.00 UUR

• •

behoud de kwaliteit van het wonen: ook de ruimte eensgezindheid onder elkaar is belangrijk

• doelgroepen veelzijdig, biedt veilige omgeving, natuurlijke prikkels, ideale omgeving • blijf in kwaliteit denken • geen standaardplan • verschillende interesses-verschillende inkomens kan! maar let op persoonlijke kenmerken • te exclusief, bouw het geleidelijk op • haal mensen binnen via collectieven, coöperatie • samenlevingsopbouw • betaalbaarheid? = uitdaging voor ontwikkelaar • senioren, veel vraag • standaardproduct is betaalbaar, maar willen we een standaardproduct hier?, altijd op zoek naar de grens • investeer in gezamenlijke ruimten • huren of kopen! • bereikbaarheid: maak de boel meer open, fietspad naar Malden • niet alleen hoofdingang, meerdere ingangen • geen Centerparcs gevoel, maar open • toegankelijkheid is belangrijk • groen, ruimte buiten

Als het aan u ligt … hoe en waarmee kom je met elkaar tot een zorgzame buurt? Wat is er nu al en wat zou een aanvulling kunnen zijn? Wat is daarvoor volgens u nodig? BIJEENKOMST 9.30 UUR - 11.00 UUR

• • • • • •

contact met elkaar hoe kun je je stem laten horen? dan moet je actief zijn/ iets daarvoor regelen? je moet er een gezicht bij hebben stel een wijkraad een aanspreekpunt/ kwartiermaker/wijkregisseur

BIJEENKOMST 17.30 UUR - 19.00 UUR

•

WONEN

het liefste zelf iets regelen, samen de waarden bepalen, aan de voorzijde, er een identiteit aan geven

• • • • • • • • • •

• •

• •

passende voorzieningen: inloop, kinderdagverblijf woningen te kort opheffen ecologisch, groen zonder eigen immense tuin sociale woningbouw Eindhoven bouwen met groen voorbeeld: verticale bossen levensloopbestendig valt of staat met voorzieningen woningen: richting bos, veel glas, ecologisch wonen, bij elkaar, is veel vraag naar, 0,5 parkeerplaats per woning voor wie: doorstroom ouderen, haalbare woonvorm, kleiner, wel logeerruimte, compact, betaalbaar, levensloopbestendig woonsituatie aanpassen, voor alle levensfasen, zorgbehoefte: veel zorg voor elkaar eigenaarschap/gebruik: eigendom, huur, woonverenigingen, collectief, Nijmegen, gemeenschappelijk eigendom, denk aan leasen, verantwoordelijk, fijn thuis staat boven juridisch eigendom deelauto’s, niet te veel parkeerplaatsen, auto’s aan de buitenkant mobiel in centrum,

• loop en fiets naar het dorp, mits toegankelijk voor invaliden, betaalbaar, flexibiliteit, modulair bouwen, compact bouwen, prachtige omgeving benadrukken • jong en oud, voor iedereen • bedreiging: economische (inkomens) verschillen • maar wel motivatie voor samen • levensloopbestendig (woning-park) • woningsnood bestrijden • flexibel bouwen • voorzieningen? 60-plusser, buurtwinkels • minimale grootte wijk nodig voor voorzieningen • bedreiging: starterswoningen - marktwaarde • hofje, buitenruimte, interactie, ouderen en studenten • ontmoeting, binnen en buiten • past in natuurlijke plek, geriekt naar het bos • niet indruk dat je een wijk inrijdt • van tiny house tot seniorenwoning • kans - moestuin - voorzieningen belangrijk • geschikt voor meerdere marktsegmenten • sociale cohesie? zorg voor ruimte, werkruimtes, ateliers aan huis, zodat het overdag levendig blijft, school, buurthuis,

Crazy Foodtruck

Crazy Foodtruck

Vraag 3:

BIJEENKOMST 9.30 UUR - 11.00 UUR

•

• •

•

samen een buurtwinkel runnen/ vrijwilligers in combinatie met een supermarkt, maar combineer het ook met andere diensten: drogisterij, bibliotheek niet alleen naar binnen halen, maar ook naar buiten brengen zorg dat je vanaf hier makkelijker het terrein kunt verlaten via een zelf te runnen busverbinding creëer geen dingen die men niet vraagt, kijk op het moment zelf

Vraag 4:

dat men er woont wat men wil, durf dit af te wachten plek om te ontmoeten voor wie wil: cultureel, muziek maken, koffie drinken groen is prachtig, maar het park is ook geïsoleerd, benoem dit, gooi het open hou rekening met duurzaamheid balans wonen en werk: er is veel transport door het park, vervoer, onderhoud, bezorging

•

•

• •

BIJEENKOMST 11.30 UUR - 13.00 UUR

• •

•

•

BIJEENKOMST 13.30 UUR - 15.00 UUR

• •

welke rol kan het Herstelcentrum hierin spelen? maak het bos toegankelijker, meer zichtbaarheid, geef routes aan, zoek hierin de samenwerking met IVN, Staatsbosbeheer het is fijn als je iets te kiezen hebt, het aanbod van voorzieningen mag divers(er) zijn, ook al weet je dat een combinatie/concentratie efficiënter is bedenk toepasselijke activiteiten om samen te doen: leg een moestuin aan om te onderhouden, ga met de jongeren het bos in om te picknicken, maak het laagdrempelig en eenvoudig

BIJEENKOMST 13.30 UUR - 15.00 UUR

• •

•

een winkel geeft zelfredzaamheid combineer een buurtwinkel met van alles, zet Pluryn in, breng op deze manier doelgroepen bij elkaar er is al een buurtbus in Groesbeek, laat deze stoppen op Dekkerswald bij Herstelcentrum en Eikenhorst

BIJEENKOMST 15.30 UUR - 17.00 UUR

• •

•

• • •

fysieke winkel niet nodig, je kunt alle boodschappen laten bezorgen laat alle bewoners meepraten en meedenken, ook de individuele bewoners van de Plataan begane grond en 1ste verdieping denk aan een zorgboerderij, theeschenkerij, taarten bakken van eigen fruit ouderen moet je in actie zetten hou het bij jongeren uit de regio, niet uit het hele land vrijwilligers zijn heel belangrijk

volwaardige leefgemeenschap/ buurt/wijk is een afspiegeling van de samenleving haal diversiteit hier naar toe, dat verbaast, inspireert geen enclave

•

• • •

• •

maak een fietspad met de verbinding naar Nijmegen via de Biesseltsebaan, daar zit de grootste werkgever van Nijmegen (universiteit en Radboud) aantrekkelijk voor studenten om hier te wonen creëer nieuwe woonvormen laat De Boeg blijven, breidt deze locatie uit met bijvoorbeeld een familiewoning maak speelplekken de sociale verbinding met elkaar moet vergroot worden, maar dan is professionele

• • • •

•

ondersteuning nodig, bewoners moeten geactiveerd worden, een steuntje in de rug benoem ambassadeurs per ‘straat’ niet anoniem, gezichten erbij je wilt ergens bijhoren, een gemeenschapsgevoel zorg dat je als bewoner welkom wordt geheten, dat je geïnformeerd wordt als inwoner van Berg en Dal als je ziek bent, is het ook fijn een gezond persoon tegen te komen

• let op toegankelijkheid van gebouwen, woningen • bouw met groen, aansluiten op het groen, gemeenschappelijk met privé • samen met gemeente en corporatie • levensloopbestendig maar dynamisch • omkijken naar elkaar en samen ondernemen, geen zorg, maar naaste buur (noaberschap) • vanuit kinderopvang kun je elkaar ontmoeten, ouderen en kind verbinden • wij kunnen inloop verzorgen, koppelen van vrijwilligers, als aanjager fungeren, maar ook als ondersteuner bij activiteiten zoals sport, koffie, tuin • wij willen een bijdrage leveren aan de opbouw van een goede sociale infrastructuur • veel kennis en kunde aanwezig bij aanwezige partijen om bij te dragen al in de voorbereiding, in het voortraject, dit is van wezenlijk belang, niet pas optuigen als alles er al is • kleinschaligheid is belangrijk • delen van voorzieningen: de auto, de tuin, de wasmachine, de fiets • inbreng kennis beheer natuur en tuin, gebruik maken van

andere voorbeelden bijv. Jachtslot Mookerheide • meer waterpartijen, wat was er vroeger, wat was de historie, behoud hiervan? • zorg dat men kan genieten van de natuur, speelbos voor kinderen, volwassenen • wij kunnen bruggen slaan tussen alle natuur partijen • geven van milieu educatie voor alle leeftijdsgroepen • laat hier mensen wonen met een lichamelijke en/of verstandelijke beperking en wij zorgen ervoor dat deze groep aansluiting heeft met de andere bewoners • meewerken aan een inclusieve wijk, iedereen moet kunnen meedoen • meedenken en samenwerken bij vaststellen woningtypologie, inbrengen van kennis over de vraag naar de woning • aanbieden van faciliteiten op het gebied sport, sportieve activiteiten, jeu de boules via een vereniging met clubhuis, dicht bij Dekkerswald, • van binnen naar buiten, het hoeft niet allemaal op het terrein zelf, kijk wat er in de nabijheid al is • persoonlijke bijdrage aan vrijwilligerswerk met kennis van

administratie, tuinieren, klussen • let op: het moet betaalbaar zijn, kwaliteit ja, maar wat is het prijskaartje? • mix van koop en (sociale) huur • essentieel is de wederkerigheid, dat is een ‘knarren’ eigenschap • gezamenlijke ruimtes en die delen met verschillende doelgroepen (jong, oud, gezin, alleenstaand) • organiseer kleine bedrijfjes op het terrein • let op verkeersveiligheid en bereikbaarheid voor auto, fiets, rolstoel… • multifunctionaliteit woning belangrijk • indien de verbinding niet spontaan komt, dan op allerlei manieren op maat de ondersteuning bieden • wat is inclusiviteit als je allerlei voorwaarden stelt aan het wonen hier, is dat niet exclusief? • begin vanaf NU met het betrekken van allerlei partijen, blijf dit doen, zo ontstaat er al op voorhand de samenhang die je nodig hebt

• fitness, hobbyruimte, muzieklokaal, repair cafe • bewoners moeten zelf initiatieven kunnen inbrengen en faciliteren • anders omgaan met mobiliteit / parkeergelegenheid / ontsluitingsmogelijkheden • geen standaard wijk • aansluiten op wat er al is, behoud authentiek gebied • geen eenheidssoep • waken dat dit gebied niet tot nijmegen wordt volgebouwd • betaalbaar • reuring • 300 tot 400 wooneenheden, verschillende woningen, sociale huur tot vrijstaand • kunst, cultuur stimuleren • bewoners zelf een stem/rol in op te bouwen wijk geven, eigenaarschap creëren • maak van de kapel een M.F.A.

• voorzieningen van jong tot oud, activiteiten van jong tot oud • open inloopvoorzieningen • buurtmarkt • ict ondersteuning, klussendienst • betrokken bewoners • enthousiasmeren vrijwilligers, opbouwwerker, milieu educatie • goedkoper wonen door tegenprestatie • actieve bewoners structureren • logeerhuis, centrale wasruimte, bed en breakfast, bijvoorbeeld door middel van dagbesteding • voorzieningen runnen door vrijwilligers of door mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt • zelfbewoningsplicht

WONEN: LEEFGEMEENSCHAP

Als het aan u ligt…. ziet u deze ontwikkeling als een uitgelezen kans om ….

BIJEENKOMST 11.30 UUR - 13.00 UUR

•

WONEN: VOORZIENINGEN

Als het aan u ligt… welke voorzieningen, zie er nu nog niet zijn, voor dagelijks levensonderhoud, voor vrije tijd en ontmoeting zouden dan wenselijk zijn? Welke beelden heeft u over de invulling ervan?

• • • •

BIJEENKOMST 15.30 UUR - 17.00 UUR

• • •

leg beweegroutes aan creëer plekken om te sporten bouw voor bewoners met specifieke somatische ziektes waarbij een reguliere woonvorm niet past

BIJEENKOMST 17.30 UUR - 19.00 UUR

• •

• •

begin gewoon, er is altijd wel iemand die iets wil doen bewaak de kwaliteit van wonen hier: de schoonheid van gebouwen en omgeving: afwisselende natuur (er kan nog water bij), architectuur, verzorgde omgeving verhoog het woongenot door waardes te bestendigen dit moet je aantrekkingskracht zijn om hier te willen wonen

• • • • • •

gezamenlijke ruimten maken leeftijdsbestendig bouwen verschillende woonvormen (koop, huur, sociale huur) multifunctionele woningen, afspiegeling van de maatschappij voorzieningen (winkel, koffiehuis, dagelijkse boodschappen) binnen handbereik open, je moet naar buiten, niet naar binnen gericht maak verbinding met omliggende kernen/dorpen, meerdere ingangen terrein meerdere bevolkingsgroepen sociaal contract, verbinding met de wijk dynamiek, doorstromen binnen de wijk • woongemeenschap, wederkerigheid • jeu de boulesbaan, moestuin, gemeenschappelijke tuin • deelauto’s / deelfietsen

201008 01-0221.24 verslag ParkDekkerswald

Eerdere participatie

Wat maakt Dekkerswald zo geschikt als zorgzame buurt?

Er is ruimte voor diverse typen woningen met een ruime mogelijkheid voor verschillende gedeelde buitenruimten voor ontmoeten en gezamenlijke activiteiten.

De rustige groene omgeving biedt binding tussen verschillende bewoners die hier vanuit een gemeenschappelijk perspectief willen wonen en leven.

Er al veel faciliteiten zijn die ingezet kunnen worden bij de verdere ontwikkeling van deze zorgzame buurt die van begin af beschikbaar zijn.

Verschillende doelgroepen Een mix van woningen en verschillende mensen Jong en oud, gezond of mensen met gezondheidsproblemen, financieel meer en minder draagkrachtig, etc.

Kwaliteitsdoelstellingen gemeente 30% sociale huur, 20% middeldure huur en 50% vrij

Onderzoek: hoe en waarmee voelen juist inwoners van Groesbeek zich uitgenodigd hier te gaan wonen?

De invulling van het woningbouwprogramma draagt bij aan sociale cohesie Iets doen voor elkaar faciliteren

Zoveel als kan levensloopbestendig

Alle betrokken partijen meenemen over deze beoogde zorgzame buurt Toekomstige bewoners krijgen die zich hiertoe aangetrokken voelen

Bestaande voorzieningen zijn een kans Belangrijk is dit niet vooraf voor bewoners te realiseren, maar samen met de mensen die hier komen wonen. En zijn er al mogelijkheden tot flexwerkplekken en vergaderruimten, sport en spel, gezamenlijke moestuin, fysiotherapiepraktijk, zorg in nabijheid en is er al een combinatie van wonen met jong (studenten en stichting Onder de Bomen), ouderen en een aantal woningen waarin mensen van verschillende leeftijden wonen.

Naast De Kapel, met een ontmoetingsruimte (De Serre) is er in het Herstelcentrum ook een restaurant

Woonconcept samen leven op Dekkerswald

Wonen aan een hof ingericht als bijvoorbeeld actieve (moes-)tuin

Het voormalige klooster

Oorspronkelijke ligpaviljoens, terug brengen als ateliers

Wonen aan een gezamenlijke binnentuin met betekenis

Pleintje met ruimte voor ontmoeting

Moestuin als centraal thema

Structuur ambitie ruimtelijke invulling: “levenslijn”

10 mei 2021

Structuur ambitie ruimtelijke invulling: ontwikkelvlekken

10 mei 2021

Structuurschets indicatieve verkaveling: categorieën en aantallen denkrichting 1

10 mei 2021

Structuurschets indicatieve verkaveling: categorieën en aantallen denkrichting 2

10 mei 2021

Structuurschets indicatieve verkaveling: categorieën en aantallen denkrichting 3

10 mei 2021

Structuurschets indicatieve verkaveling met bouwvlakken bestemmingsplan

10 mei 2021

Stapsgewijs 2020-2030 en 2030-2040 uitwerken • Aangepaste koers naar 2040 voor Dekkerswald ingegeven door veranderende maatschappelijke vraag • Bij voorkeur geen nieuwe voorzieningen gebruik bestaande voorzieningen maximaal! • Vrijkomende bebouwing invullen adhv veranderende inzichten • Bebouwd oppervlak vs groene ontwikkeling uit 2010 blijft kader! • Programmatische keuzes woningbouw en vormgeving zorgzame buurt leidend voor uitwerking. Houd rekening met lokale woningmarkt. • Elke stap/keuze samen met bestaande en nieuwe bewoners en gebruikers Dekkerswald • Gemeente en ZZG zijn beide initiator zorgzame buurt

Hoe willen we dit samen fasegewijs bereiken o o

o o o

o

Het al in gang gezette participatietraject wordt verder doorgezet en vooraf vastgelegd in een participatieplan. Hiervoor zullen gemeente en ZZG via de communicatiemiddelen van de gemeente (o.a. sociale media en het digitale participatieplatform) gebruik maken om inwoners en lokale ondernemers te bereiken om de ontwikkeling uit te leggen en mensen te enthousiasmeren voor deze buurt.

gemeente en ZZG hebben beide een rol in het uitbouwen van de sociale structuur en dragen dit ook uit naar andere betrokkenen, eventueel met ondersteuning kwartiermaker. verdere afstemming met de huidige bewoners, hun vrienden, familie en medewerkers wat hun wensen, behoeften en bijdragen in deze kunnen zijn (verdere uitwerking van het al in gang gezette participatietraject). gemeente en ZZG stemmen samen af met lokale partijen hoe en waarmee het al eerder in gang gezette participatietraject verder uitgewerkt kan worden. Denk hierbij aan de wens van een Krasse Knarrenhof, en de uitwerking met de milieuorganisaties. met samenwerkingspartners, vooraf vastleggen hoe zij kunnen bijdragen door bijvoorbeeld gebouwvorm, creëren van hofjes, gezamenlijke ontmoetingsplekken in gebouwen en buitenruimten.

Wat zijn de beoogde effecten? • Diversiteit aan woningen en woonbehoefte (versneld) kunnen realiseren • Gezamenlijk faciliteren om langer (zelfstandig) thuis wonen. • Integrale samenwerking vanuit dezelfde maatschappelijke doelstellingen met ketenpartners en lokale ondernemers optimaal benutten. • Samenleven en inclusie vormgegeven door en voor bewoners en hiermee zingeving stimuleren en eenzaamheid, zoveel als in onze macht ligt, voorkomen. • De inzet van zorggelden in gezamenlijkheid zo effectief en efficiënt mogelijk in te zetten, bijvoorbeeld door afspraken te maken over het aantal levensloopbestendige woningen. • Gezamenlijk sturen op een de-professionalisering waar kan en slim inzetten waar dit wel moet.