Memo over toekomst gebouw OJC de Maddogs en Wilhelmina Fanfare

MEMO

Documentnummer: Aan: Stuurgroep toekomstvisie Mallemolen Van: Carl te Riele Onderwerp: Wel of niet verhuizen OJC Maddogs en Wilhelmina Fanfare Datum: 14 april 2022 Bijlage: 2 Projectgroep toekomstvisie Mallemolen. Afschrift aan:

Inleiding. In oktober 2021 is door de gemeenteraad besloten om sociaal cultureel centrum de Mallemolen te revitaliseren. Op basis van daarbij vastgestelde toekomstvisie zijn drie uitgangspunten van belang: 1. De Mallemolen moet een bruisend hart van Groesbeek worden. 2. Meer woningen in het centrum van Groesbeek. 3. Kostendrager voor de investeringen die we moeten doen. Om hieraan te voldoen is als optie in de toekomstvisie vastgelegd om te onderzoeken of OJC de Maddogs en Fanfare Wilhelmina naar de Mallemolen kunnen verhuizen. Het gebouw van de Maddogs kan dan vrijkomen voor de realisatie van appartementen in het centrum. In deze memo geven we daarvoor de inhoudelijke mogelijkheden aan.

Wat is de huidige situatie bij OJC De Maddogs. Het gebouw van OJC de Maddogs aan de Kloosterstraat (naast de Mallemolen) is in bezit van de gemeente en wordt verhuurd aan Wilhelmina Fanfare (1e verdieping) en OJC de stichting Maddogs (begane grond). De vereniging en de stichting mogen het gehuurde onder verhuren aan derden. OJC de Maddogs verhuurt het gebouw onder aan Forte Welzijn voor het jongerenwerk van 10 tot 15 jaar. Het gebouw is vanwege geluidsoverlast door Wilhelmina Fanfare en repeterende bandjes en voorstellingen bij OJC de Maddogs geluiddicht gemaakt. Hierin is fors geïnvesteerd (ongeveer omstreeks 2006). Bij de toekomstvisie is uitgesproken dat we het van belang vinden dat het karakteristieke gebouw blijft bestaan. Het eventueel vrijvallende gebouw is geschikt te maken voor 7 3 kamer appartementen op basis van schetstekeningen van de architect. Hiermee draagt het bij aan de uitgangspunten uit de toekomstvisie.

Pagina 1 van 7

Welke inhoudelijke activiteiten zijn er. Activiteiten door OJC de Maddogs. OJC de Maddogs bestaat al meer dan 50 jaar en is vooral gericht op jongeren in de leeftijd van 18 tot en met 23 jaar. Ze richten zich vooral op jongeren die zich niet thuis voelen in het commerciële uitgaansleven en/of het traditionele verenigingsleven. OJC Maddogs is een jongerencentrum waarbij (alternatieve) muziek de centrale interesse is, Tevens is dit het middel waarmee ze hun doelgroep aanspreken en bereiken. Ook biedt OJC Maddogs een huiskamer als ontmoetingsplek. Het chillen zonder wat te moeten maakt het onderscheidt met gewoon uitgaan. Ze ondersteunen de jeugd in het organiseren van activiteiten. Ze hopen hierdoor kennis over te brengen en een volgende generatie vrijwilligers te krijgen die het stokje straks willen overnemen. Zo leren ze bij het organiseren van evenementen wat er nodig is om iets op te zetten. Hoe werkt het met budgetten? Hoe pak je promotie aan? Daarnaast leiden ze ook jongeren op in de uitvoering. Denk hierbij vooral aan internetmarketing, design en alles rondom podium technieken (Licht en geluid). Hoe dit aan te sluiten, te programmeren en te bedienen. Daarnaast volgen uiteraard de horecawerkzaamheden zoals bar medewerker en gastheer/gastvrouw. OJC de Maddogs heeft de volgende activiteiten (gebaseerd op 2019 vanwege Corona). Inloop;

donderdag-, vrijdag-, zaterdag-, en zondagavond van 20.00 tot 1.00 uur (op vrijdag en zaterdag soms tot 3.00 uur). Waaronder ook spelavonden o.a. gaming, darten, poolen

Bandrepetities:

maandag, dinsdag en woensdagavond vanaf 19.00 uur. Niet per se Berg en Dalse bands. Soms is één uit de band uit onze gemeente. .

Optredens:

1 x per maand live band.

Daarnaast verhuurt OJC de Maddogs het pand enkele dagdelen aan Forte Welzijn die vooral op de jongeren tussen 10 en 15 is gericht. Dit is daarmee plek voor het jongerenwerk om samen met jongeren activiteiten op te pakken. Je kunt dit vergelijken als bij de Tof in Millingen. Zo’n plek voor het jongerenwerk in Groesbeek is van cruciaal belang. Zo kun je met jongeren een goed gesprek voeren en met groepen activiteiten oppakken. Deze ruimte is verschillende dagdelen in de week open, in de middag en avond (tot ongeveer 22.00 uur). De middagen starten na schooltijd zodat jongeren vanuit school naar het jongerencentrum kunnen. Er wordt geen alcohol geschonken. Beide organisaties werken op onderdelen samen. De grote (concertzaal) is in gebruik bij OJC de Maddogs en de kleine ruimte is in gebruik voor activiteiten van Forte Welzijn. Daarnaast dient men niet te vergeten dat door de nieuwe wetgeving en met de sluiting van discotheek De Linde op komst jongeren nergens meer terecht kunnen in de Groesbeekse horeca. Alles is namelijk 18+. OJC Maddogs hanteert geen ondergrens met betrekking tot leeftijd. Ook dient met in het achterhoofd te houden dat voor sommige jongeren de Maddogs als een veilige thuishaven dient. Voor deze jongeren biedt OJC Maddogs een uitkomst.

Datum: Datum Documentnr: REFNUMBER

Pagina 2 van 7

Door corona moeten activiteiten weer opnieuw worden opgestart. Omdat het aantal vrijwilligers beperkt is zal daarvoor een langere periode nodig zijn. Gehoopt wordt om weer op het oude niveau verder te kunnen gaan. Overzicht van activiteiten voor de corona pandemie.

Wilhelmina Fanfare Wilhelmina Fanfare is een muziekvereniging in de kern van Groesbeek met 74 leden waarvan 43 actief spelend zijn. Ze maken gebruik van de eerste verdieping van OJC de Maddogs en hebben een eigen ingang. Ze huren deze ruimte van de gemeente. De ruimte is voorzien van een geluidskooi zodat je buiten geen of weinig geluidsoverlast ervaart. In de verkennende gesprekken met muziekverenigingen is aangegeven dat Wilhelmina Fanfare een ouder ledenbestand heeft. Het aantal spelende leden is de laatste jaren gemiddeld met 10 per jaar gedaald en is nu 43 leden. De instroom van jeugd is op dit moment ook door corona (te) laag. Hierdoor maakt Wilhelmina Fanfare zich best wel zorgen over haar toekomst. Wilhelmina Fanfare werkt samen met Jubilate Deo de Fanfare uit Breedeweg op het gebied van de muziekopleiding. Maar ook op andere vlakken wordt met hen samengewerkt. Als muziekvereniging is Wilhelmina Fanfare qua grootte een gemiddelde muziekvereniging in Berg en Dal. Het is de enige muziekvereniging in de kern Groesbeek.

Wat zijn de afwegingen en keuzes? Zowel Wilhelmina Fanfare en OJC de Maddogs staan niet te springen om te verhuizen naar de Mallemolen. Maar denken wel mee en hebben daarbij een aantal voorwaarden (bijlage 1). Deze voorwaarden kosten veel geld en zullen soms moeilijk uitvoerbaar zijn. Het is alle beide verhuizen of niet verhuizen. Om investeringen te rechtvaardigen is het van belang om een oordeel te vellen over het toekomstperspectief en het bestaansrecht van deze activiteiten.

Datum: Datum Documentnr: REFNUMBER

Pagina 3 van 7

OJC de Maddogs. OJC de Maddogs is een jongerencentrum dat niet is te vergelijken met een gemiddeld jongerencentrum elders. Dat komt door haar opzet. Muziek is het centrale thema naast een open inloop zonder verplichtingen. Doelgroep is gericht op 18+.ook al is er geen harde leeftijdsgrens. In die zin is OJC de Maddogs uniek. Daarnaast maakt Forte Welzijn gebruik van het gebouw met een inloop voor jongeren. Deze activiteiten zijn wel te vergelijken met bijvoorbeeld jongerencentrum de Tof in Millingen. Het aantal bezoekers van de inloop bij OJC Maddogs is lastig vast te stellen. Beweerd wordt dat dit er gemiddeld 0 tot 15 per avond zijn. Hierbij kan worden aangetekend dat we ook een brede welzijnsinstelling hebben die voor jongeren activiteiten aanbiedt in het gebouw van de Maddogs. Ook Forte helpt jongeren om dingen te organiseren. De doelstelling van OJC de Maddogs komt daarmee overeen zij het dat het door vrijwilligers gedaan wordt. Of de activiteiten weer van de grond komen gelet op het beperkte aantal vrijwilligers is afwachten. Er is een afbreukrisico dat het aantal vrijwilligers niet aantrekt. Maar het kan een prima alternatief zijn om Forte deze inloop te laten verzorgen. Tenslotte organiseren ze ook activiteiten voor 10 tot 15 jarigen. Het gebouw heeft een speciale oefenruimte voor bandjes. Naar deze geluiddichte oefenruimte is volgens de Maddogs veel vraag.

Maar het zijn niet specifiek Berg en Dalse bandjes. Soms is een van de bandleden uit onze gemeente afkomstig. Het bieden van oefenruimte voor bandjes heeft niets specifiek met jongerenbeleid te maken maar geeft wel een extra dimensie. Het is nu aanwezig maar bij een nieuwe afweging is het geen kerntaak van de gemeente deze faciliteiten te blijven bieden. Bijkomend element is dat een oefenruimte voor bandjes met 100db geluid niet zonder overlast naar anderen (denk aan omroep) te realiseren in de Mallemolen. Dan moet je echt denken aan een aparte ruimte nabij de Mallemolen met flinke kosten. Eens per maand (2019) is er een grotere activiteit of evenement. Hierop komt een redelijk aantal bezoekers af. Deze evenementen kunnen bijdragen aan het bruisend krijgen van de Mallemolen. Of deze evenementen ook tot stand kunnen komen zonder infrastructuur van de oefenruimtes is niet bekend. Er is op gewezen dat de Linde dichtgaat en er dan niets meer zou zijn voor de 18-plussers in onze gemeente. Het belang van een voorziening als het gebouw van De Maddogs zou dan groter worden. Alles afwegende is het twijfelachtig of de activiteiten van stichting OJC de Maddogs weer op het oude niveau van 2019 komen. Vrijwilligers zijn lastig te krijgen en als continuïteit niet kan worden geboden zal ook het doelgroepenbereik afnemen.

Verder is het bieden van oefenruimte voor bandjes niet per se een kerntaak van de gemeente. Maar je kan het ookk zien als culturele experimenteerruimte. Deze oefenruimte kan echter niet worden gerealiseerd in de Mallemolen zelf. De realisatie van een nieuwe oefenruimte elders vergt een forse investering. Forte Welzijn biedt op dit moment al inloopactiviteiten, wel op andere tijden en minder specifiek op muzikale genres gericht. Maar als jongeren iets willen ondernemen en oppakken, dan staat het jongerenwerk hiervoor open en wordt dit gezamenlijk opgepakt. Voorbeeld: Groesbeekse meiden wilden graag dansen. Op dit moment worden er dansworkshops gegeven. Er is dus een alternatief die ook meer continuïteit biedt voor de inloopactiviteiten. De specifieke muziekkennis en dito faciliteiten gaan dan wel verloren voor Berg en Dal.

Datum: Datum Documentnr: REFNUMBER

Pagina 4 van 7

De georganiseerde evenementen zijn een welkome aanvulling op een bruisend nieuw cultureel centrum. Ze worden redelijk goed bezocht en het zou jammer zijn als dat aanbod zou komen te vervallen. Hier heeft OJC de Maddogs wel degelijk een meerwaarde die niet zo maar kan worden overgenomen door anderen. Mogelijke scenario’s: 1. OJC de Maddogs niet nu verhuizen maar nog twee jaar de kans geven om zich te bewijzen om de inloop, bandrepetities en evenementen weer op het oude peil te brengen. Ondertussen voor Forte Welzijn mogelijkheid open houden de inloop voor jongeren van 10 tot 15 jaar en mogelijk ook voor 18+ in de Mallemolen te realiseren.. 2. OJC de Maddogs de huur opzeggen en ze de mogelijkheid te geven voor de inloop een doorstart te maken in de Mallemolen al dan niet samen met Forte Welzijn. Geen oefenruimte meer voor bandjes (eventueel verwijzen naar de Slenk in De Horst/Groesbeek) maar wel de mogelijkheid om evenementen te organiseren in de Mallemolen. 3. OJC Maddogs omwille van de bedrijvigheid in zijn geheel verhuizen naar de Mallemolen incl. repeterende bandjes, inloop en evenementen. Mogelijk moeten er afspraken over het gebruik worden gemaakt om overlast te beperken. 4. OJC de Maddogs de huur opzeggen. Inloop door Forte welzijn in de Mallemolen. OJC Maddogs organiseert alleen nog evenementen. Wilhelmina Fanfare.

Er zijn zorgen over de krimp van het aantal leden bij de Fanfare. Elk jaar daalt het aantal met 10 spelende leden. Ook het aantal jeugdleden is gering en dalend. (8 personen volgen de muziekopleiding, 3 minder dan vorig jaar). Hierdoor is samenwerking en samengaan met een andere fanfare over 5 tot 10 jaar een reëel scenario. Als dat Jubilate Deo is dan is het denkbaar dat ze op termijn de Sleutel in Breedeweg gaan gebruiken als oefenruimte. Maar niemand kan in de toekomst kijken. Om Wilhelmina naar de Mallemolen te laten verhuizen zijn forse investeringen nodig om geluidsoverlast te voorkomen. Maar evengoed kan nieuwe huisvesting en de inzet van een cultuurcoach (om de muziekverenigingen weer aantrekkelijk te maken) nieuw elan geven en de vereniging weer laten opbloeien. Alles overwegende heeft Wilhelmina Fanfare het moeilijk en is het lastig een voorspelling te doen. Er zijn een aantal denkbare scenario’s waaruit gekozen kan worden. Mogelijke scenario’s. 1. Wilhelmina Fanfare verhuist niet mee naar de Mallemolen maar blijft in het huidige gebouw. Er wordt ondersteuning geboden bij een eventuele samenwerking en samengaan met een andere fanfare. Op termijn zal Wilhelmina op een andere locatie gehuisvest worden. Het Maddogs gebouw is dan tzt om te vormen tot appartementen. 2. Wilhelmina Fanfare verhuist naar de Mallemolen.

We gaan ervan uit dat de cultuurcoach de vereniging weer kan laten bloeien. De synergie in de Mallemolen helpt daar ook bij. Er blijft hoe dan ook een fanfare in de Mallemolen ook al zou er sprake zijn van een toekomstige fusie. Het Maddogs gebouw kan worden omgevormd in appartementen.

Datum: Datum Documentnr: REFNUMBER

Pagina 5 van 7

Bijlage 1 De voorwaarden.

Forte welzijn Wij hebben intern het volgende besproken. -

We zouden graag een wasbak etc willen hebben zodat we koffie en thee kunnen zetten.

-

Een afgesloten ruimte/kantoortje met glas waar je een gesprek kan voeren maar ook zicht kan houden op de andere jongeren.

-

Eigen ingang.

-

Geen gelegenheid tot alcoholdrinken in de zelfde ruimte of naast elkaar.

-

Muziek

-

Toilet

-

Beetje knus kunnen inrichten met licht etc.

-

Ongeveer 50m2

-

Opslagruimte

-

Wifi

OJC Maddogs Wij vinden onze huidige plek meer dan uitstekend en zouden deze het liefst behouden maar als we er aan moeten denken een vervolg plek te krijgen. Zal het o.a. het volgende moeten hebben; 1. Wat zal de huur gaan bedragen? 2. Hoe wordt de Gas/Water/Licht rekening bepaald? (Krijgen we een eigen adres/meterkast?)-Gas vrij! 3. We willen een eigen netwerk/internet aansluiting. 4. We hebben krachtstroom nodig. 5. We willen 10 keer per jaar in het weekend(vrijdag / zaterdag) aanspraak kunnen maken op het grote podium. 6. Wij regelen eigen Horeca. 7. Wij regelen eigen beheer. Hebben eigen sleutels. 8. Terras ruimte + overkapping bij ingang. 9. Samenwerking Forte, Wij willen hier mee door gaan. Forte in externe ruimte. (jongere werk / sociaal werk.) Jongeren die zich hier willen inzetten en evenementen willen gaan organiseren gaan dit in samenwerking met OJC Maddogs en Forte op touw zetten. In maandelijke overleggen met Jongeren en beide partijen worden Ideeën van jongeren vorm gegeven en worden ze begeleid in het creeren van evenement voor en door jongeren. 10. Ruimtes die we nodig hebben. -Garderobe -Sanitaire -Opslag ruimte voor, (poridum) techniek en activiteiten. Met makkelijke toegang (dubbele deur)

Datum: Datum Documentnr: REFNUMBER

Pagina 6 van 7

-Kantoor ruimte. -Zaal/ omtebouwen naar cafe (Zaal cap. 130-150.) -Bar cappaceit 10-12 man. -Keuken achter Bar met genoeg ruimte voor koelingen. -Podium, minimaal zelfde grote het liefst 1 m dieper, minimaal 60cm hoog, Plafond moet minstens zelfde hoogte hebben als ons huidige plafond. Plafond heeft meerdere verzwaarde punten nodig voor techniek. Podium te scheiden van zaal met geluidsdichte wand. -Naast het Podium een technische ruimte. Binennkomst Internet en andere netwerkaansluitingen (Zoals camera systeem) ook komt hier de krachtstroom en Patch panel binnen, Er moet een goede airco in deze ruimte zijn en genoeg plek voor een server-reck en bureau. En twee gescheiden kabel goten van en naar het podium. -Achter het Podium een laad los ruimte met keukentje. -Achter podium 2 geluidsgichten repetitie ruimtes (minstes 4x5 m) Wie Plaatst de Bar? 11. We hebben 3 eigen in/uitgangen nodig. 12. Entree, met geluidssluis. Inclusief loket voor ticket/munt verkoop, mag vanuit kantoor. 13. Laad/los ruimte achter de keuken. –Hoeft niet van buiten af te openen zijn. 14. Laad/los ruimte achter backstage/ repetitie ruimte / podium. Heeft electronischslot nodig. 15. *Het liefst alle deuren met elektronisch slot, moet op Unifi aan te sluiten zijn. 16. Is er een plattegrond beschikbaar? We willen voldoende stroom punten hebben, ook achter de bar.

Graag gescheiden over 2 a 3 groepen.Ook zouden we graag de Ethernet (CAT6) aansluiting willen bepalen. Met vriendelijke groet Ward Theunissen, Voorzitter OJC Maddogs. Wilhelmina Fanfare 1. De ruimte zoals nu aanwezig voor wat betreft de opstelling van de instrumenten is noodzakelijk. De drumtoestellen hebben een vaste plaats in de ruimte. Deze moeten blijven staan en niet verplaatst worden. De overige instrumenten kunnen in een eigen berging opgeslagen worden. Dhr. Orval heeft een opzet gemaakt hoe de ruimte er ongeveer kan uitzien, met bijbehorende berging. Deze opzet wordt besproken. De hoogte van de ruimte is ook van belang, minimaal 3,5 meter. Het geluid naar de andere ruimten is een punt van aandacht. 2. Wanneer de ruimte niet gebruikt wordt voor repetities kan deze ruimte voor andere activiteiten worden ingezet. 3. De bezetting van de ruimte voor de fanfare is ongeveer 3 avonden van 19.00 tot 22.00 uur. ´s Middags zijn er lesgroepen, deze kunnen gebruik maken van andere ruimten. 4. Op het moment maakt het Nijmeegs Amusements Orkest gebruik van de ruimte van de Fanfare. 5. Over het gebruik van koffie e.d. kunnen met de beheerder afspraken worden gemaakt.

Datum: Datum Documentnr: REFNUMBER

Pagina 7 van 7