Memo college met reactie op motie 2022-M005 inzake RO visie voormalige Achilles-velden, de Linde, Melkfabriek

MEMO Documentnummer: Aan: Van: Datum: Onderwerp: Openbaarheid:

Raad College 23 juni 2022 Motie 2022 – M005 (visie vm A’29, De Linde en melkfabriek) Openbaar

Tekst Motie: roept het college op 1. Om het gehele gebied als 1 geheel te behandelen en te ontwikkelen volgens de visie van de woonagenda. 2. Geen individuele plannen te accepteren, zolang er geen integraal plan is ontwikkeld voor het gebied. 3. Een integraal plan incl. haalbaarheid en tijdsplanning voor dit gebied op te stellen. Die ook aan te sluiten bij de te ontwikkelen omgevingsvisie.

Reactie vooraf: In de dagmail van 10 december 2021 is de raad geïnformeerd over het initiatief om de horecalocatie te verbouwen tot woningen. Hierbij is ook ingegaan op de te volgen procedure. De verwachting is uitgesproken dat er in 2022 begonnen kon gaan worden met de verbouwing. In de dagmail van 12 januari 2022 is de raad geïnformeerd over de informatieavond die op 18 januari heeft plaats gevonden. Tijdens deze (digitale) bijeenkomst is door de ontwikkelaar ingegaan op het plan. De raad is op 12 mei 2022 ( agendapunt 9a, stuknr. 19) geïnformeerd n.a.v. brief van de heer Derks is de raad over de op handen zijnde planologische procedure met betrekking tot de verbouwing van De Linde. In de dagmail van 12 mei 2022 zijn er vragen van het CDA beantwoord. Een van de antwoorden was als volgt: Een aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van het gebruik van bestaande bebouwing (artikel 4 lid 9 Bijlage II Bor) moet worden beoordeeld op basis van een goede ruimtelijke ordening. Indien de toekomstige functie passend is in de omgeving, past binnen de visie en beleid van de gemeente én er sprake is van een goede ruimtelijke ordening, is er geen reden de aanvraag te weigeren. Het college heeft in een eerder principebesluit geconstateerd dat woningbouw in het huidige pand en dus op deze locatie, passend is.

Daarbij is ook in breder verband gekeken naar de toekomstige potentiële ontwikkelingen. Uw raad is daarover geïnformeerd.

1

1. Om het gehele gebied als 1 geheel te behandelen en te ontwikkelen volgens de visie van de woonagenda. De woonagenda heeft geen visie voor dit terrein. De woonagenda biedt op zich zelf ook geen planningsruimte voor aanvullende woningaantallen. Indien de raad meer woningen wil realiseren dan reeds is opgenomen in de woonagenda, dus meer dan 1200 +30% planuitval = 1560 woningen, dan moeten hierover een regionale afspraken worden gemaakt. Of er moeten elders plannen worden geschrapt. Maar dat staat haaks op de wens om versnelling. Het is zeer verstandig om het gebied als totaliteit te behandelen en daarvoor één visie te ontwikkelen. Dat is ook de wens van het college. De omgevingsvisie kan hierin een rol spelen. De herontwikkeling van het pand De Linde loopt hierop vooruit. Deze ontwikkeling is in gang gezet toen er nog geen zicht was op de achterliggende terreinen. Aanvankelijk is de boot afgehouden (bij de sloop en nieuwbouwplannen), juist vanwege de integrale gedachte. Toen duidelijk werd dat het slechts een functiewijziging betrof van het bestaande pand, kon ermee worden ingestemd. Het belemmert de ontwikkeling van de achterliggende terreinen niet. Dat zou ook niet in belang zijn van de eigenaar. Inmiddels is de aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor de transformatie van De Linde. 2.

Geen individuele plannen te accepteren, zolang er geen integraal plan is ontwikkeld voor het gebied. Het college is dezelfde mening toegedaan. Het is niet goed mogelijk te oordelen over een functiewijziging van de voormalige kippenfarm, als niet bekend is wat er met de voormalige sportvelden gaat gebeuren. En andersom natuurlijk. Dit geldt ook voor de aangrenzende gronden. Voor de goede orde wordt opgemerkt dat de transformatie van De Linde niet (meer) gezien wordt als een (nieuw en daarmee beïnvloedbaar) plan. 3. Een integraal plan incl. haalbaarheid en tijdsplanning voor dit gebied op te stellen. Die ook aan te sluiten bij de te ontwikkelen omgevingsvisie. De is ook de wens van het college. Hoewel het er niet letterlijk staat, lijkt de motie op te roepen tot aanvullende woningbouw. Aanvullende aantallen op de reeds bestaande plannen. Dat zou een richtinggevende uitspraak kunnen zijn waarop bij de bespreking van de actualisatie van de Woonagenda (sept 22) nader kan worden ingezoomd. Advies: motie niet overnemen. Het voegt niets toe aan bestaande uitgangspunten.

2