M6 Informatienota Woonagenda Subregio Nijmegen e.o. 2020-2030

INFORMATIENOTA M6 Zaaknummer: Documentnummer: Onderwerp: Vergadering B&W: Raadsvergadering: Portefeuillehouder: Ambtenaar: Mailadres:

Z-20-90393 VB/Raad/20/01114 Woonagenda Subregio Nijmegen e.o. 2020-2030 8 december 2020 28 januari 2021 N.A.V. Verheul Maarten Jongeneel M.Jongeneel@bergendal.nl

Aan de gemeenteraad, Kennisnemen van Woonagenda Subregio Nijmegen e.o. 2020-2030 Waarom nu naar de raad? Begin december 2020 is de Woonagenda Subregio Nijmegen e.o. 2020-2030 door de colleges van de gemeenten Berg en Dal, Beuningen, Druten, Heumen, Mook en Middelaar, Nijmegen en Wijchen vastgesteld. Samenvatting Begin 2018 heeft uw college de Woonagenda Subregio Nijmegen en omstreken 2017-2027 vastgesteld (Z-18-63068). De werkelijkheid is sindsdien veranderd: het woningtekort is opgelopen, nieuwe opgaven zijn ontstaan/urgenter geworden (bijvoorbeeld: huisvesten van arbeidsmigranten, uitstroom Beschermd Wonen en Maatschappelijke opvang). Daarnaast is dit voorjaar de Woondeal afgesloten: een afsprakenkader tussen Rijk, Provincie en de gemeenten in de regio Arnhem/Nijmegen. Het doel van de Woondeal is om de woningbouw te versnellen. Ook bevat de Woondeal afspraken over kwalitatieve doelstellingen (o.a. circulair bouwen en het versterken van natuur en landschap). Verder is in 2019 een nieuw regionaal woningmarktonderzoek uitgevoerd, dat inzicht geeft in de meer recente woningbehoefte. Al deze ontwikkelingen waren aanleiding om de subregionale afspraken te actualiseren in de nieuwe Woonagenda Subregio Nijmegen e.o. 2020-2030.

1.1 De woonagenda sluit aan bij de Woondeal De Woonagenda bevat afspraken over vier thema’s waarover ook afspraken zijn opgenomen in de Woondeal en geeft daarmee ook uitvoering aan de Woondeal. De afspraken ondersteunen de lokale opgave voor het versnellen van woningbouw. Zie hieronder de argumenten voor de vier thema’s. 1.2 De woonagenda bevat afspraken over verantwoord versnellen, programmeren en afstemmen van de woningbouwopgave. De woonagenda bevat het aantal te realiseren woningen voor de periode 2020-2030 in de subregio (ruim 16.000 woningen) en de bijdrage vanuit iedere gemeente. Voor Berg en Dal betreft

Zaaknummer: Documentnummer:

Zaaknummer Documentnummer

Pagina 1 van 3 REFNUMBER

dit circa 1200 woningen. Daarnaast is afgesproken dat de regio en iedere gemeente 130% van de opgave vastlegt in plannen, om planuitval op te kunnen vangen. Naast het realiseren van voldoende woningen ligt de nadruk vooral op versnelling van de realisatie. Verder bevat het afspraken over de voortgang van de planontwikkeling, adaptief programmeren en ruimte voor woonvormen en woonmilieus. Verantwoord versnellen betekent minimaal 50% betaalbaar voor de gehele subregio. Het aandeel betaalbaar wordt per gemeente ingevuld conform de behoefte die blijkt uit het regionale woningmarkt-onderzoek én zoals in de Woondeal Regio Arnhem Nijmegen is afgesproken. Daarnaast is afgesproken dat de gemeenten in de subregio bespreken en afstemmen of ze een lagere prijsgrens voor betaalbaar willen hanteren dan nu is opgenomen in de Woondeal. 1.3 De agenda bevat afspraken over de bestaande voorraad. Afgesproken is dat nieuwbouw een aanvulling is op de bestaande voorraad en dat dit periodiek wordt gemonitord en besproken in subregionaal verband. Hulpmiddel daarbij is de regionale woningbouwmonitor. 1.4 Het bevat kwalitatieve uitgangspunten over duurzaam en toekomstbestendig bouwen. Onderwerpen op het gebied van duurzaamheid worden subregionaal besproken en kunnen worden ingebracht aan de regionale tempotafel van de Woondeal.

Er zijn geen afspraken over de wijze waarop gemeenten duurzaam en toekomstbestendig invullen. In de Woondeal staan meer specifieke uitgangspunten genoemd zoals minimaal 25% circulair bouwen in nieuwe ontwikkelingen, natuurinclusief en klimaatadaptief. 1.5 Bevat afspraken over specifieke doelgroepen Over ouderenhuisvesting is afgesproken dat dit een lokale opgave is, maar dat het van belang is dat er voldoende woningen worden gerealiseerd om in de lokale behoefte te voorzien. Afspraken over aanpak en afstemming huisvesting kwetsbare doelgroepen zijn belegd op een andere bestuurstafel, maar raakt wel wonen. De afspraken uit het convenant Weer Thuis worden gezamenlijk besproken en actiepunten voor het terrein wonen kunnen onderdeel gaan uitmaken van de Woonagenda in het kader van faciliterend beleid. Voor arbeidsmigranten is afgesproken dat de behoefte aan woonruimte wordt geïnventariseerd en besproken wordt aan de tempotafel flexwonen. 2.1 Afgesproken is dat iedere gemeente naar rato van inwoneraantal meebetaalt aan de kosten van de procesaanjager. De gemeenten geven gezamenlijk uitvoering aan de woonagenda en per onderwerp is een ambtelijk/gemeentelijk trekker benoemd. Dit is weergegeven in bijgevoegd uitvoerings-programma (laatste pagina van de woonagenda). De benodigde capaciteit is niet uit de bestaande formaties van de deelnemende gemeenten vrij te maken.

Daarom is een procesaanjager ingehuurd. Deze bewaakt en ondersteunt de uitvoering van de Woonagenda. Deze procesaanjager was al ingehuurd voor de woonagenda 2017-2027. De opdracht wordt dan ook voortgezet.

Zaaknummer: Documentnummer:

Zaaknummer Documentnummer

Pagina 2 van 3 REFNUMBER

Communicatie N.v.t.

Burgemeester en wethouders, De secretaris, E.W.J. van der Velde

De burgemeester, mr. M. Slinkman

Bijlagen digitaal ter inzage - Woonagenda Subregio Nijmegen e.o. 2020-2030 Bijlage ter inzage griffier

Zaaknummer: Documentnummer:

Zaaknummer Documentnummer

Pagina 3 van 3 REFNUMBER