M33 Informatienota Positieve houding van het college tegenover principeverzoeken J.A. Visscherlaan en Zevenheuvelenweg/Molenweg

INFORMATIENOTA M33 Zaaknummer: Documentnummer: Onderwerp: Vergadering B&W: Raadsvergadering: Portefeuillehouder: Ambtenaar: Mailadres:

Z-20-90522 VB/Raad/21/01202 Positieve houding van het college tegenover principeverzoeken J.A. Visscherlaan en Zevenheuvelenweg/ Molenweg 11 mei 2021 15 juli 2021 N.A.V. Verheul Berend Wouda B.Wouda@bergendal.nl

Aan de gemeenteraad, Kennisnemen van Positieve houding van het college tegenover principeverzoeken J.A. Visscherlaan en Zevenheuvelenweg/Molenweg Waarom nu naar de raad? Voor beide locaties moeten de bestemmingsplannen aangepast worden. Vaststelling van deze bestemmingsplannen is een bevoegdheid van de raad. Door middel van deze raadsinformatienota wordt uw raad nu vroegtijdig geïnformeerd over deze ontwikkelingen. Samenvatting Door Dornick BV zijn twee principeverzoeken ingediend om op de locatie J.A. Visscherlaan en de locatie Molenweg/Zevenheuvelenweg woningen te realiseren. Beide locaties zijn gekocht van Pluryn, die beide locaties en bijbehorende gebouwen als organisatie niet langer nodig heeft voor de uitoefening van haar taken. De reden voor behandeling van beide locaties in één voorstel is dat beide locaties afzonderlijk niet voldoen aan de eis uit het actieplan Wonen om bij herontwikkeling 30% sociale huurwoningen te realiseren. Gezamenlijk voldoen zij hier wel aan. Met ontwikkeling van beide locaties wil de initiatiefnemer tegemoet komen aan de grote vraag naar woningen. Bij beide ontwikkelingen zorgt de initiatiefnemer ervoor dat een aantal op de locaties aanwezige gebouwen, die niet langer in gebruik zijn, een nieuwe invulling krijgen. Op de locatie JA Visscherlaan is het de bedoeling om in de bestaande opstallen woon 40 appartementen te realiseren en 3 woningen.

Op de locatie Zevenheuvelenweg/Molenweg vindt sloop en nieuwbouw plaats. De initiatiefnemer wil daar in totaal 88 woningen realiseren, waarvan 63 nieuwbouw appartementen en 10 grondgebonden nieuwbouw woningen. In het voormalige kantoorgebouw van Pluryn op die locatie wil de initiatiefnemer 15 appartementen realiseren. De initiatiefnemer zal op de locatie JA Visscherlaan 16 en op de locatie Zevenheuvelenweg/ Molenweg 23 en in totaal 39 woningen in de prijsklasse sociale huur realiseren.

Zaaknummer: Documentnummer:

Zaaknummer Documentnummer

Pagina 1 van 2 REFNUMBER

Beide ontwikkelingen passen niet binnen de op beide locaties van kracht zijnde bestemmingsplannen. Met het principeverzoek wil de initiatiefnemer duidelijkheid hebben of de voorgestane ontwikkelingen de instemming heeft van uw college. Indien akkoord zal er participatie plaatsvinden, een anterieure overeenkomst met de gemeente worden afgesloten en een bestemmingsplan in procedure gebracht worden. Voor het monumentale pand aan de Molenweg 15 wil de initiatiefnemer, na instemming van het college, de kruimelgevallen regeling toepassen. Communicatie Initiatiefnemer zal een stedenbouwkundig bureau in de arm te nemen om de noodzakelijke herzieningen van beide bestemmingsplannen op te laten stellen. Ook zal gedurende de planvorming participatie plaatsvinden. In het kader van plankosten verhaal wordt er met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten die voor akkoord tegelijkertijd met besluit ter inzage legging bestemmingsplan aan het college wordt voorgelegd. Ter visie legging van beide bestemmingsplannen is voorzien in het derde kwartaal van 2021. Burgemeester en wethouders van gemeente Berg en Dal, De secretaris, De burgemeester, E.W.J. van der Velde mr. M. Slinkman Bijlagen digitaal ter inzage:  Initiatief J.A. Visscherlaan en  Initiatief Zevenheuvelenweg/ Molenweg

Zaaknummer: Documentnummer:

Zaaknummer Documentnummer

Pagina 2 van 2 REFNUMBER