M33 Bijlage 2- Initiatief ontwikkeling Ds JA Visscherlaan Groesbeek

BEELDKWALITEITSKADER & ECOLOGISCHE EN LANDSCHAPPELIJKE RANDVOORWAARDEN DOMINEE J.A. VISSCHERLAAN, GROESBEEK

7 APRIL 2021

INHOUD

Dominee J.A. Visscherlaan

Afb.1: Plangebied, bron: pdok.nl/viewer.

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

2

1. Inleiding

3

2. Beschrijving locatie

4

3. Randvoorwaarden en beleid

8

4. Inrichtingsschets woonomgeving

12

5. Beeldkwaliteitskader woonomgeving

14

Colofon

18

1.

INLEIDING

Pluryn, een instelling die jongeren en volwassenen ondersteunt bij het vergroten van kansen op een zo volwaardig en zelfstandig mogelijke plek in de samenleving, had in 2016 het voornemen om (een deel van) de bebouwing beschikbaar te stellen voor statushouders. De gemeente heeft destijds dit plan tegengehouden aangezien het aantal asielzoekers afnam en het niet meer nodig achtte om gebouwen geschikt te maken voor bewoning door deze doelgroep. Sindsdien heeft een deel van de gebouwen tijdelijke functies gehad of stonden leeg. Dit is niet ten goede gekomen aan de algemene staat van de gebouwen en de directe omgeving. Dornick B.V. heeft het voornemen om de locatie te transformeren tot weer een levendig gebied. Hiervoor is voor zowel de (semi-)openbare buitenruimte als de verschillende gebouwen een schetsplan opgesteld. Om de architectonische waarde en kwaliteiten van de bebouwing en de (semi-)openbare ruimte te waarborgen heeft de gemeente Berg en Dal de wens geuit tot het opstellen van een beeldkwaliteitskader waarin genoemde aspecten aan bod komen. Aangezien het voorgenomen plan enkel een interne verbouwing betreft waar aan de buitenkant nauwelijks of geen veranderingen plaatsvinden ligt de nadruk van dit beeldkwaliteitskader op de (semi-)openbare buitenruimte.

Aan bod komen: • (Gemeentelijke) randvoorwaarden en beleid • Het voorgenomen plan voor de woonomgeving • Het beeldkwaliteitskader voor de woonomgeving

Afb.2: Landhuis Inginia Heuvel omstreeks 1930 bron: www.geschiedenisgroesbeek.nl.

Noot: Voor de nummering van de verschillende panden in het plangebied wordt de indeling gehandhaafd overkomstig de afbeelding op bladzijde 12.

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

3

2. BESCHRIJVING LOCATIE De locatie is gelegen aan de westkant van Groesbeek. De Heumensebaan, komend uit Groesbeek, gaat in westelijke richting over in de Dominee J.A. Visscherlaan. De Ds. J.A. Visscherlaan is vervolgens een doodlopende weg. Het profiel van de Ds. J.A. Visscherlaan bestaat uit een smalle halfverharde weg voor al het (gemotoriseerd) verkeer. Aan het einde van de Ds. J.A. Visscherlaan bevindt zich een halverhard 'pleintje'. Hier kunnen enkele auto's parkeren en/of draaien. Aan het einde van de weg bevinden zich een aantal panden, waarvan één de status heeft van gemeentelijk monumentaal pand. Historie In de 19e eeuw werd op deze locatie huize De Wolfsberg gebouwd. Later die eeuw werd aangrenzend terrein De Muntberg hier aan toegevoegd. In de 20e eeuw werd het landhuis Ingina-Heuvel gebouwd ter nagedachtenis aan een familielid van de bewoners. Dit pand heeft nu de status van gemeentelijk monument. Afb.3: Ligging plangebied t.o.v. Groesbeek, bron: www.topotijdreis.nl.

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

4

Afb. 4 t/m 7

4

5

4. Entree plangebied vanaf Ds. J.A. Visscherlaan. 5. Zicht op bebouwing Ds. J.A. Visscherlaan 3. 6. Zicht op bebouwing Ds. J.A. Visscherlaan 4. 7. Zicht op bebouwing Ds. J.A. Visscherlaan 3a.

6

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

7

5

Afb. 8 t/m 11

8

9

8. Ds. J.A. Visscherlaan halverwege plangebied. 9. Zicht op bebouwing Ds. J.A. Visscherlaan 4a (gemeentelijk monument). 10.Zicht op bebouwing Ds J.A. Visscherlaan 1. 11. Zicht op bebouwing Ds. J.A. Visscherlaan 6.

10

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

11

6

Kas

Nr 4

Nr 4a

9

8

7 4 Nr 3

10 11

Nr 1

Nr 3a

Nr 6

Afb.12: Fotolocaties afb. 4 - 11

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

7

6

5

3. RANDVOORWAARDEN EN BELEID 3.1 RAAPrapport Over bosrijke hoogten en vriendelijke valleien In dit rapport is Groesbeek en omgeving in kaart gebracht. Afbeelding 13 is een weergave van de cultuurhistorische waardenkaart waar wordt ingegaan op de aanwezige cultuurhistorie rondom de Muntberg. Verspreid in de bossen van Groesbeek liggen diverse buitenplaatsen die zijn ontstaan als gevolg van meerdere fasen van bosverkoop in de geschiedenis. Deze buitenplaatsen kennen een bijzonder hoge cultuurhistorische waarde door de lange bos(bouw)geschiedenis die het gebied kent (RAAP rapport 2738, 2013). De geschiedenis van de meeste andere bossen in Nederland begint daarentegen pas na het midden van de 19e eeuw. Het handhaven van het boskarakter en de aanwezige structuren en elementen is zodoende belangrijk. Tevens is op de kaart het verloop van verschillende paden en/of wegen te zien die in het verleden rondom de locatie hebben gelopen.

Afb. 13: Cultuurhistorische waardenkaart bron: RAAP 2013.

RAAP adviseert om spaarzaam te zijn met nieuwe bebouwing in oude bosgebieden. Cultuurhistorisch relevante gebouwen zoals monumenten, wordt geadviseerd om deze in hun huidige gedaante te behouden. Dit geldt voor nummer 4a aan de Dominee J.A. Visscherlaan aangezien dit pand de status heeft van gemeentelijk monument. Dit pand is gebouwd eind 19e eeuw en kenmerken zich door de chaletstijl in de architectuur. 3.2 Erfgoedverordening Groesbeek 2015 De Erfgoedverordening gaat in op de instandhouding van gemeentelijke monumentale zaken. Hierin is het volgende bepaald: Artikel 10. Instandhoudingbepaling 1. Het is verboden een gemeentelijk monument te beschadigen of te vernielen. 2. Het is verboden zonder vergunning van het bevoegd gezag: a. een gemeentelijk monument af te breken, te verstoren, te verplaatsen of in enig opzicht te wijzigen; b. een gemeentelijk monument te herstellen, te gebruiken of te laten gebruiken op een dusdanige wijze, dat het wordt ontsierd of ingevaar gebracht.

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

8

Gelders natuurnetwerk Groene ontwikkelingszone

137

169

134

155 167

137 136 137

139

70 138

168

107

103

109 163

159

124 3. Het verbod en de vergunningplicht gelden niet indien het college nadere 3.4 Groene Ontwikkelzone 104 105 99 97 137 regels stelt met betrekking tot de wijze waarop werkzaamheden dienen De 106 Groene Ontwikkelzone 102 136 te 85(GO) is onderdeel van de Omgevingsvisie en 108 98 80 90 worden uitgevoerd. Omgevingsverordening Gelderland, opgesteld door de Provinciale Staten 106 162van Gelderland. 86 De Provincie Gelderland wil hiermee de natuur van het 4. Het bevoegd gezag verleent, met betrekking tot een monument met een 101 161 160 96 91 95 133 89 166 religieuze bestemming, geen vergunning als bedoeld in het tweede lid, dan in Gelders Natuurnetwerk (GNN) beschermen tegen aantasting. Centraal 94 87 79 de bescherming overeenstemming met de eigenaar indien en voor zover het een vergunning100 77 hierbij staat van de kernkwaliteiten die voor de verschillende 88 135 165 betreft, waarbij wezenlijke belangen van de godsdienstuitoefening in het 82 deelgebieden gelden. De locatie aan de7 Ds. J.A. Visscherlaan is gelegen in 141 93 92 71 78 Rijk 164 monument in het geding zijn. deelgebied 51 van Nijmegen.

152 126 0 33 4 5 128 158 7 125 7 23 111 140 127 110 3.3 Monumentenverordening Groesbeek 2006 De kernkwaliteiten van de Groene174 Ontwikkelzone (tabel 1 volgende 40 32 170 1 31 68 173 In de Monumentenverordening worden veelal dezelfde punten benoemd als 81 bladzijde) dienen75 versterkt te84 worden en 25ook aan2 een compensatie van 6 83 120 in de erfgoedverordening. Het volgende wordt genoemd: intensivering van het gebied, dient aandacht geschonken te worden. 172 30 123 171 8 17 132 129 41 26 112 73 74 29 Artikel 9 verbodsbepaling 172 22 69 118 9 1. Het is verboden een beschermd gemeentelijke monument te beschadigen 117 76 72 3 119 114 of te vernielen. 24 116 172 122 20 121 154 184 115 143 27 131 154 130 113 18 67 Artikel 10 vergunning 175 43 14 13 144 175 142 Het is verboden zonder vergunning van burgemeester en wethouders of in 153 153 151 strijd met bij zodanige gestelde vergunning gestelde voorschriften: 176 177 12 147 181 180 36 48 21 55 38 15 a. een beschermd gemeentelijk monument af te breken, te47 verstoren, te 46 176 56 19 verplaatsen of in enig opzicht te wijzigen; 65 176 58 35 44 te herstellen, te gebruiken of te b. een beschermd gemeentelijk monument 39 157 66 54 45 37 145 laten gebruiken op een dusdanige wijze, dat het wordt ontsierd156of in gevaar 53 145 149 146 146 gebracht. 52 146 57 62 49 156 61 50 59 148 148 150 148 179 60 156 148 178 63

51

60 64

183 182

Afb. 14: Uitsnede deelgebieden kernkwaliteiten bron: Provincie Gelderland.

NL.IMRO.9925.PVOmgverordeningGC-gc05

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

9

10 28 16 34

ALGEMEEN

ONTWIKKELINGSDOELEN

Nr. Gebiedsnaam kernkwaliteiten deelgebied natuur en landschap

51 Rijk van Nijmegen • Reliëfrijke stuwwal met zeer gevarieerde bossen en cultuurlandschap, grotendeels oude boskernen met overgangen naar de beboste heide hoog op de flank, de engen en kampen lager en uiteindelijk de broekgebieden, zowel op de westflank (Nijmegen - Malden) als in het Bekken van Groesbeek; aan de noordoostzijde steile stuwwal met beken en bronnen, recent hersteld • onderdeel van Nationaal Landschap Gelderse Poort • ecologische verbindingszone Teerse Sluispolder • Parel/A-locatie bos De Refter Ubbergen: Essenbronbos en Essen-Iepenbos overgaand in Gewoon EikenHaagbeukenbos: zeldzame en oud bos indicerende plantensoorten • Parel/A-locatie bos Duivelsberg: Gierstgras-Beukenbos, Wintereiken-Beukenbos en Berken-Zomereikenbos, ook Elzenbronbossen; door de specifieke omstandigheden: löss, hoogte en het koele klimaat van de noordhelling, komen veel soorten voor die men elders niet aantreft; in de A-locatie bevinden zich zeer oorspronkelijke en onverstoorde bronnen en beken met zuurstofrijk, snelstromend water • Parel Heumensoord/Mulderskop: droge heide met rijke fauna: o.a. zandhagedis, gladde slang, vlinders en sprinkhanen en rode dopheide • kerngebied voor dassen, amfibieën, reptielen • leefgebied steenuil • beken in het Bekken van Groesbeek met o.m.

goed ontwikkelde bronvegetaties (de Drul) • cultuurhistorische waarden van onder meer Romeinse sprengen, kleiputten, en bebouwing, buitenplaatsen in Beek, Ubbergen en Berg en Dal, Middeleeuwse mottes, oude ontginningen, hakhout, houtwallen en boerderijen • abiotiek: aardkundige waarden, kwel, bodem, grondwaterreservoir • rust, ruimte, donkerte • ecosysteemdiensten: recreatie, rust, drinkwater • houtproductie

aardkundige waarden waardevol open gebied of verkaveling parel natte landnatuur ontwikkelingsdoelen natuur en landschap GNN (omvorming, natuurontwikkeling)

+: Stuwwal van Nijmegen + + ja, bij Beek-Ubbergen •Ontwikkeling bronnen, bronbossen, hellingbossen en droge bossen, inclusief omringend cultuurlandschap met o.m. kalkgrasland, graften en holle wegen • ontwikkeling ecologische verbindingszone Teerse Sluispolder met opgaande landschapselementen (hagen, bosjes, singels) • ontwikkeling populatie dassen • ontwikkeling biotopen voor vlinders, reptielen en amfibieën • vermindering barrièrewerking N271, N844, N842 en N325 •ontwikkeling populaties van bosvogels en vogels van cultuurlandschappen • ontwikkeling bosranden en overgangen naar cultuurgronden en schraallanden • ontwikkeling cultuurhistorische waarden van Romeinse tijd, Middeleeuwen en overige cultuurgeschiedenis • ontwikkeling sprengen en beken, buitenplaatsen en andere cultuurhistorische patronen en beheersvormen (hakhout)

ontwikkelingsdoelen natuur en landschap Groene Ontwikkelingszone

• ontwikkeling ecologische verbindingszone Teerse Sluispolder met opgaande landschapselementen (hagen, bosjes, singels) • ontwikkeling populatie dassen • ontwikkeling biotopen voor vlinders, reptielen en amfibieën • vermindering barrièrewerking N271, N844, N842 en N325 •ontwikkeling populaties van vogels van cultuurlandschappen • ontwikkeling bosranden en overgangen naar cultuurgronden en schraallanden • ontwikkeling cultuurhistorische waarden van Romeinse tijd, Middeleeuwen en overige cultuurgeschiedenis • ontwikkeling buitenplaatsen en andere cultuurhistorische patronen en beheersvormen (hakhout)

ecologische verbindingen met evz-model

P. Teerse Sluispolder (Rijk van Nijmegen - Land van Maas en Waal): das, kamsalamander

Tabel 1: Kernkwaliteiten Groene Ontwikkelzone.

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

10

Onderstaand zijn de (mogelijk) relevante onderdelen weergegeven: • Op dit moment zal er een nader soorten onderzoek plaats gaan vinden voor de huismus en vleermuis, deze zijn namelijk beschermd (eventuele slaapplaats, rust of kraamplaats) om uit te sluiten of zij gebruik maken van de gebouwen of niet, mocht dat wel zo zijn dan zullen er mitigerende maatregen genomen worden. Dit kan bestaan uit een tijdelijk onderkomen of nestlocatie. • Bij eventueel aanbrengen verlichting voor wandelpaden en/of wegen gebruik maken van vleermuis vriendelijke verlichting (amber kleurige armatuur, getest Sovon/ Rijkswaterstaat) • Ontwikkeling biotopen voor vlinders, ook insecten met name de bijen, open struwelen en langs bosranden eventueel inzaaien met bosranden en onder begroeiingsmengsel. • Ontwikkeling biotopen reptielen. Reptielen prefereren structuurrijke kleinschalige leefgebieden welke met name bestaan uit bosranden, heide, overhoekjes en rommelig gekarakteriseerde landschapselementen met stenen en muurtjes. Er moeten voldoende schuil- en opwarmmogelijkheden (kale stukken) aanwezig zijn. • Ontwikkeling biotopen amfibieën. Takkenrillen aanbrengen in het bos in de buurt van poelen, die kunnen dienen als winterverblijfplaats. Amfibieën hebben een karakteristieke leefwijze en uiteenlopende gebieden.

Gedurende een jaar verblijft een amfibie afwisselend in het voortplantingsbiotoop, het zomerbiotoop en het winterbiotoop. • Intensivering bewegingen in en rondom het bos/behuizing, door een bufferzone van inheemse beplanting , waaronder eventueel bosplantsoen, gemêleerd, denk aan krent, eik, beuk, kamperfoelie etc., wandelaars te begeleiden naar de originele wandelpaden. Dit zal de verstoring in het bos tot een minimum beperken.

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

11

• Bij de aanwezigheid van steenuilen, nestkasten plaatsen in het bos. • Verbetering van het leefgebied van de das is te bereiken door de wijze van beheer van de natuurgebieden die er wordt toegepast. Hierbij valt te denken aan het creëren van open plekken in bossen, het bemesten van graslanden, het aanplanten van heggen en houtwallen. Daardoor ontstaan geschikte leefgebieden, waarin de das voldoende voedsel vindt. • Aanleggen van eventuele liggende boomstammen/takkenrillen, leef en schuilgebied bosmuizen, kleine marterachtigen. • Ter compensatie aanplanten inheemse bomen (eik, beuk, haagbeuk, Iep, berk) voor bosvogels. Conclusie Met realisatie van de voorgenomen ontwikkeling is de kans aanwezig dat de locatie intensiever zal worden gebruikt. Om deze te verwachten druk op het gebied te verzachten en om de ontwikkelingsdoelen voor dit gebied te behouden en te versterken wordt het volgende voorgesteld: • De randen van het plangebied kunnen zoals voorgesteld in het inrichtingsconcept gebruikt worden om de bewoners / bezoekers de toegang tot het bos te beperken en te begeleiden naar de bestaande wandelpaden. • Dit geldt tevens voor de natuurlijke afscheiding die wordt voorgesteld bij de mogelijke priveplaatsjes in de directe nabijheid van het gebouw.

• De voorgestelde liggende boomstammen functioneren als begrenzing van de benodigde parkeerplaatsen maar bieden ook een habitat voor bosmuizen en/of kleine marterachtigen. • In de groenstroken tussen de te realiseren parkeerplaatsen blijft ruimte over voor de aanplant van nieuwe inheemse bomen. Dit helpt bij de ontwikkeling van biotopen voor vlinders, reptielen en ontwikkeling van populaties van (bos)vogels.

4. INRICHTINGSSCHETS WOONOMGEVING ...

Rijbaan Parkeerplaats Voetpad Bebouwing Indicatie bosrand Indicatie boombeplanting Afb. 15: Inrichtingsschets woonomgeving.

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

12

Plantoelichting Het uitgangspunt bij de transformatie van het gebied is handhaven indien mogelijk en daarbij behoud en versterking van de kernkwaliteiten van het gebied Rijk van Nijmegen. Dit geldt zowel voor de bebouwing als de directe woonomgeving. Voor de bebouwing geldt dat de noodzakelijke verbouwing enkel inpandig plaatsvindt en dat aan de buitenkant enkel strikt noodzakelijke ingrepen plaats zullen vinden. Architectonische waarden zullen zodoende bewaard blijven en de huidige verschijningsvom van de panden zal niet veranderen. De voornaamste verandering in de directe woonomgeving is het aanbrengen van de benodigde parkeervoorzieningen. De benodigde parkeerplaatsen worden aan weerszijden van de Ds. J.A. Visscherlaan geplaatst. Op basis van een bomeninventarisatie moet nog een exacte plaatsbepaling van de parkeerplaatsen plaatsvinden om zoveel mogelijk van de aanwezige boombeplanting te kunnen behouden. Een eerste inventarisatie laat wel zien dat in de eerste strook aan weerszijden van de weg de boombeplanting beperkt is. Tevens kan het noodzakelijk zijn om op enkele plekken de weg enigszins te verbreden om het in- en uitdraaien van de auto's mogelijk te maken. Na de exacte plaatsbepaling van de parkeerplaatsen dient vervolgens bepaald te worden waar in de tussengelegen stroken nieuwe boombeplanting een plek kan krijgen.

De vorm van het 'pleintje' voor nummer 4a wordt enigszins bijgesneden tot een eenduidige vorm. De parkeerplaatsen die hier gerealiseerd moeten worden, kunnen grotendeels binnen de bestaande contouren een plek krijgen. De parkeerplaatsen kunnen worden uitgevoerd zoals omschreven in het beeldkwaliteitskader op de volgende bladzijden. Indien bewoners een privetuintje willen hebben, dan dient dit te geschieden in de reeds aanwezige tuinen of in de directe nabijheid van het gebouw. Afscheidingen van priveruimten dienen op een natuurlijke wijze middels groenaanplant worden vormgegeven. De locatie heeft binnen de formele kadastrale grenzen nog voldoende onbestemde overhoeken. Deze overhoeken liggen grotendeels wat verder van de bebouwing af en kunnen ingericht worden om de biotoop van verschillende dieren te verbeteren. Hiermee kan eveneens een invulling worden gegeven aan het behoud en versterken van de kernkwaliteiten van de Groene Ontwikkelzone.

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

13

5 . BEELDKWALITEITSKADER WOONOMGEVING Het beeldkwaliteitskader richt zich op de (semi-)openbare ruimte tussen de woningen. Aan de huidige bebouwing wordt geen aanpassingen verricht aan de buitenkant. Ten aanzien van de beeldkwaliteit worden er voorstellen en/of richtlijnen gegeven voor de verharding, de overgang (semi-)openbaar-prive en de inrichting van het (semi-)openbaar en privé groen. 5.1 Verharding De huidige verharding van de Ds. J.A. Visscherlaan blijft behouden. Binnen het plangebied wordt gebruik gemaakt van halfverharding voor de rijbaan. Afb. 16: Huidige verharding van de rijbaan.

Afb. 17: Kalksteen halfverharding.

Parkeren Het plan omvat 40 appartementen, 2 bungalows en 1 boerderij. Voor deze wooneenheden zijn momenteel 40 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen bevinden zich op semi-openbaar terrein. Het is wenselijk om de parkeerplekken met halfverharding uit te voeren. De parkeerplaatsen kunnen uitgevoerd worden met bijvoorbeeld kalksteen, zand of ander, boseigen, vergelijkbaar materiaal. De onderlinge markering van de parkeervakken kan uitgevoerd worden met behulp van houten paaltjes. Deze kunnen in een rij tot halverwege het parkeervak geplaatst worden, hierdoor kunnen de auto's makkelijker uit de parkeervakken draaien. Om doorrijden te voorkomen kan het einde van het parkeervak aangegeven worden door een liggende boomstam. Door op informele wijze het parkeren aan te duiden en het gebruik van houten materialen wordt er bijgedragen aan de natuurlijke, ontspannen sfeer binnen het plangebied.

Afb. 18: Houten paaltjes als vakmarkering.

Afb. 19: Boomstammen als beëindiging.

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

14

Voetpaden De huidige paden richting de wooneenheden zijn uitgevoerd in straatklinkers in verschillende verbanden. Wanneer paden verbreed moeten worden, dan wordt dit in eerste instantie aangevuld met vergelijkbaar materiaal. Algehele vervanging door nieuw materiaal dient zo min mogelijk plaats te vinden. Indien paden door de nieuwe bestemming overbodig of overgedimensioneerd zijn, dan wordt het bij voorkeur (deels) verwijderd. Parallel aan de Ds. J.A. Visscherlaan is een nieuw verbindend voetpad tussen de verschillende gebouwen voorgesteld. Dit pad dient uitgevoerd te worden in halfverharding. Om de paden passend te maken in het bosgebied kan gekozen worden voor een boomschorspad of grindpad.

Afb. 20: Voetpaden binnen het inrichtingsplan. Verhard voetpad Indicatie bosrand Halfverharding voetpad Bebouwing

Indicatie boombeplanting

Afb. 21: Voetpad bij nummer 4 (linkerzijde).

Afb. 22: Voetpad bij nummer 4 (rechterzijder).

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

15

Afb. 23: Boomschorspad (met houten band).

Afb. 24: Grindpad

5.2 Groen Openbaar Het plangebied wordt omringd door bosgebied. Voor de groenstroken is daarom gekozen voor heesters die goed groeien in een bosrijke omgeving. Bovendien draagt het toevoegen van verschillende heesters bij aan een betere leefomgeving voor vlinders en insecten. Heesters die onder andere toegepast kunnen worden: • Brem (Cytisus scoparius) - trekt vlinders aan • Hulst (Ilex aquifolium) - trekt vogels en zoogdieren aan • Sporkehout (Rhamnus frangula) - trekt insecten, bijen & vlinders aan • Eenstijlige meidoorn (Crataegus monogyna) - trekt vogels en zoogdieren aan • Hondsroos (Rosa canina) • Rode kornoelje (Cornus sanguinea) - trekt bijen aan • Gewone vlier (Sambucus nigra) - trekt bijen en vlinders aan • Sleedoorn (Prunus spinosa) - trekt bijen en vlinders aan Afb. 25: Groenstroken binnen het inrichtingsplan. Openbaar groen strook Indicatie bosrand Bebouwing

Afb. 26: Hulst (Ilex aquifolium).

Indicatie boombeplanting

Afb. 27: Sporkehout (Frangula alnus).

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

16

Afb. 28: Hondsroos (Rosa canina).

Afb. 29: Gewone vlier (Sambucus nigra).

Privé Aan de toekomstige bewoners kan de mogelijkheid worden geboden om een kleine privé te beheren. Deze tuin dient wel in de directe nabijheid van het gebouw gerealiseerd te worden. Hiervoor zijn rondom het gebouw grenzen te definiëren. Binnen deze grensen mogen bewoners hun (bos)tuin indelen. Hierbij is het niet wenselijk om de tuinen fysiek af te scheiden met een gebouwde erfscheiding, maar gebruik te maken van een meer natuurlijke oplossing bestaande uit verschillende inheemse soorten struiken/heesters. Middels het toepassen van een groene afscheiding wordt bijgedragen aan het in stand houden van de natuurrijke omgeving binnen het plangebied en leefgebied voor verschillende soorten dieren. Heesters die onder andere toegepast kunnen worden: • Brem (Cytisus scoparius) - trekt vlinders aan • Hulst (Ilex aquifolium) - trekt vogels en zoogdieren aan • Sporkehout (Rhamnus frangula) - trekt insecten, bijen en vlinders aan • Eenstijlige meidoorn (Crataegus monogyna) - trekt vogels en zoogdieren aan • Hondsroos (Rosa canina) • Rode kornoelje (Cornus sanguinea) - trekt bijen aan • Gewone vlier (Sambucus nigra) - trekt bijen en vlinders aan • Sleedoorn (Prunus spinosa) - trekt bijen en vlinders aan

Afb. 30: Kavels binnen het inrichtingsplan. Indicatie privé gebruik Indicatie bosrand Kadastrale grens Bebouwing

Afb. 31: Brem (Cytisus scoparius).

Indicatie boombeplanting

Afb. 32: Eenstijlige meidoorn (Crataegus monogyna).

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

17

Afb. 33: Rode kornoelje (Cornus sanguinea).

Afb. 34: Sleedoorn (Prunus spinosa).

COLOFON

Kerkplein 5 8121 BM Olst T. : 0570 230 104 E. : info@burostedenbouw.nl www.burostedenbouw.nl Projectnummer : P00052 Auteur : Ir. G.E. van der Werp Ing. V. Brinkman Datum

Beeldkwaliteitskader Dominee J.A. Visscherlaan, Groesbeek

18

: 7 april 2021