M28 Informatienota Ter inzagelegging ontwerp omgevingsvergunning en ontwerp bestemmingsplan Winkel- en woonontwikkeling Spoorlaan fase 2, Groesbeek.

INFORMATIENOTA

M28 Zaaknummer: Documentnummer: Onderwerp:

Vergadering B&W: Raadsvergadering: Portefeuillehouder: Ambtenaar: Mailadres:

Z-17-59180 VB/Raad/21/01200 ter inzagelegging ontwerp omgevingsvergunning en ontwerp bestemmingsplan Winkel- en woonontwikkeling Spoorlaan fase 2, Groesbeek. 11 mei 2021 17 juni 2021 S.G.P. Fleuren Berend Wouda B.Wouda@bergendal.nl

Aan de gemeenteraad, Kennisnemen van ter inzagelegging van de Ontwerp Omgevingsvergunning en het Ontwerpbestemmingsplan Winkel- en Woonontwikkeling Spoorlaan fase 2, Groesbeek. Waarom nu naar de raad? De omgevingsvergunning en het bestemmingsplan maken de realisatie van de nieuwbouw genaamd Spoorlaan fase 2 gelegen aan het Marktplein te Groesbeek mogelijk. Uw raad heeft op 29 oktober 2020 besloten de coördinatieregeling (art 3.30 Wro) van toepassing te verklaren. Samenvatting De gemeente streeft naar een meer bruisend dorpshart, onder meer door een sterkere concentratie van de winkels en andere publieksgerichte voorzieningen in het centrum van Groesbeek. In dit kader is een plan ontwikkeld voor de verplaatsing en (geringe) uitbreiding van de Jan Linders en Aldi naar de locatie aan de Spoorlaan in Groesbeek, in combinatie met de bouw van appartementen en commerciële ruimte. De ontwikkeling vindt plaats in twee fasen. In de reeds gerealiseerde eerste fase is voor deze locatie voorzien in nieuwbouw met bijbehorende parkeervoorzieningen ten behoeve van twee supermarkten (Aldi en Jan Linders). Zij zijn daarbij vanaf hun oorspronkelijke locatie in Groesbeek naar de Spoorlaan verplaatst.

In de tweede fase wordt de resterende bebouwing aan de oostzijde van de Markt (zijnde de westzijde van het plangebied) gesloopt en vervangen door nieuwbouw ten behoeve van detailhandelsfuncties / commerciële ruimte en 24 appartementen. Ook vindt er een (geringe) uitbreidingplaats van beide bestaande supermarkten, doordat er een laad-los dock wordt gerealiseerd, geïntegreerd in de nieuwbouw.

Zaaknummer: Documentnummer:

Zaaknummer Documentnummer

Pagina 1 van 2 REFNUMBER

U heeft op 29 oktober 2020 besloten de coördinatieregeling (art 3.30 Wro) van toepassing te verklaren. De bestemmingsplanprocedure en de omgevingsvergunning doorlopen gezamenlijk één procedure. Gedurende de bouwtijd van ongeveer een jaar komt op de locatie van de nieuwbouw een tijdelijke bouwplaats. Ondanks dat daarmee minder ruimte beschikbaar is voor carnaval, markt en kermis kunnen deze tijdens de bouw, door bijvoorbeeld voor een andere opstelling te kiezen, wel plaatsvinden. Herinrichting marktplein In het kader van het project herinrichting Marktplein wil het college, zodra regels omtrent corona dit toelaten, uitgebreide participatie laten plaatsvinden op een aantal ontwerprichtingen voor het marktplein en omgeving. De opbrengst van de participatie speelt een belangrijke rol bij de keuzes voor herinrichting die uiteindelijk aan de raad worden voorgelegd ter besluitvorming. In een afzonderlijke raadsnota wordt u geïnformeerd, over de start van de participatie, de wijze waarop deze plaatsvindt en het verdere proces. Communicatie Ter inzagelegging van een bestemmingsplan vindt plaats via de gebruikelijke kanalen zoals internet (ruimtelijkeplannen.nl), gemeentelijke pagina lokale media en de Staatscourant. De initiatiefnemer organiseert een informatie avond tijdens de termijn van ter inzage legging. We hopen u hiermee voor dit moment voldoende geïnformeerd te hebben.

Burgemeester en wethouders, De secretaris, E.W.J. van der Velde

De burgemeester, mr. M. Slinkman

Bijlagen digitaal ter inzage  ontwerp bestemmingsplan Winkel- en woonontwikkeling Spoorlaan fase 2, Groesbeek.  verbeelding bestemmingsplan  ontwerp omgevingsvergunning

Zaaknummer: Documentnummer:

Zaaknummer Documentnummer

Pagina 2 van 2 REFNUMBER