Informatienota Functieverandering geitenhouderij Zeelandsestraat 70, Millingen

INFORMATIENOTA

M13 Zaaknummer: Documentnummer: Onderwerp: Vergadering B&W: Raadsvergadering: Portefeuillehouder: Ambtenaar: Mailadres:

Z-20-85955 VB/Raad/21/01139 Functieverandering geitenhouderij Zeelandsestraat 70, Millingen aan de Rijn 26 januari 2021 25 februari 2021 N.A.V. Verheul Myrthe Hagemans M.Hagemans@bergendal.nl

Aan de gemeenteraad, Kennisnemen van Functieverandering geitenhouderij Zeelandsestraat 70, Millingen aan de Rijn Waarom nu naar de raad? Bij dit verzoek wordt afgeweken van het normale functieveranderingsbeleid. Vandaar dat we u in een vroegtijdig stadium willen informeren. Hierdoor kunt u, indien gewenst, in het begin van het planproces uw standpunt kenbaar maken. Samenvatting Wij hebben een positief standpunt ingenomen op een voorstel tot functieverandering van de locatie Scholtens aan de Zeelandsestraat 70 in Millingen aan de Rijn. Deze locatie heeft een agrarische bestemming. De in 2017 verleende omgevingsvergunning voor het houden van geiten is niet onherroepelijk. Deze vergunning is verleend vlak voordat in de gehele provincie Gelderland een zogenaamde geitenstop in werking trad. Op onderdelen moeten nog juridische onvolkomenheden opgelost worden naar aanleiding van een rechtelijke uitspraak in een beroepszaak. Zowel de provincie Gelderland als de gemeente wil de vestiging van de geitenhouderij voorkomen. We hebben daarom gezamenlijk (provincie, gemeente en Scholtens) ingezet op functieverandering en de vergunningprocedure on hold gezet. Voor de functieverandering is een principeverzoek uitgewerkt.

Het verzoek is om: - De agrarische activiteiten (geitenhouderij) inclusief agrarische nevenactiviteiten te beëindigen; - De bedrijfsbebouwing geheel (2.460 m2) te slopen; - De huidige bedrijfswoning om te zetten naar een burgerwoning; - Realiseren van 4 nieuwe woningen, passend binnen het voorbeeldboek landschappelijke inpassing.

Zaaknummer: Documentnummer:

Zaaknummer Documentnummer

Pagina 1 van 2 REFNUMBER

Dit verzoek wijkt af van het functieveranderingsbeleid. Er wordt binnen dit beleid namelijk ruimte geboden om maximaal twee woningen te bouwen. We willen in afwijking van dit beleid aanvullende ruimte bieden voor nog twee woningen (dus in totaal vier woningen). Door akkoord te gaan met vier nieuwe woningen in plaats van normaal twee, bieden we een maatwerk oplossing (ook financieel) voor deze locatie. Een locatie waar we als gemeente en provincie liever geen nieuwe geitenhouderij zien starten. Zoals aangegeven is er al vergunning verleend voor een geitenhouderij en zodoende heeft de initiatiefnemer ook al investeringen gedaan voor het nieuwe bedrijf, dit vooruitlopend op de onherroepelijke vergunning en het ingestelde beroep. Door de gezondheidsrisico’s rond geitenhouderijen willen we (provincie, gemeente en omwonenden) de start hiervan alsnog voorkomen. Met het akkoord gaan voor vier nieuwe woningen en het uitgangspunt van een goede landschappelijke inpassing, kan hieraan worden voldaan. Dit biedt de kans om de niet wenselijke activiteit om te zetten naar een passende functie. Hoe ziet het vervolgproces eruit? De initiatiefnemer gaat het verzoek nu verder uitwerken. Uiteindelijk resulteert dit in een ontwerpbestemmingsplan. Het definitieve bestemmingsplan wordt t.z.t. ter vaststelling aan u voorgelegd.

Communicatie Onderdeel van de verdere uitwerking van het plan is participatie. Omwonenden kunnen dan opmerkingen maken op het bouwplan. Deze kunnen worden verwerkt in het bestemmingsplan. Tijdens de zienswijzetermijn kan iedereen een zienswijze indienen op het ontwerpbestemmingsplan. We hopen u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Burgemeester en wethouders, De secretaris, E.W.J. van der Velde

De burgemeester, mr. M. Slinkman

Bijlagen digitaal ter inzage Bijlage ter inzage griffier

Zaaknummer: Documentnummer:

Zaaknummer Documentnummer

Pagina 2 van 2 REFNUMBER