B79 D66 - Transformatie Dekkerswald - vragen met antwoorden college

Aankruisen X (beantwoording voor 16 december)

Omschrijving Schriftelijke politieke vraag (artikel 52 RvO)

Afdoening Schriftelijk antwoord college (30 dagen)

Schriftelijke politieke vraag (artikel 52 RvO)

Mondeling

Mondelinge actuele vraag voor raadsvergadering

Mondeling

College antwoordt in de vlg. raadsvergadering. In de raadsvergadering.

(Voor 12.00 uur dag voor raadsvergadering)

Technische vraag / informatie

Schriftelijk

(over specifiek voorstel/document dat op (raads-)agenda staat). Uiterlijk 3 dagen ervoor.

Zo spoedig mogelijk.

Technische informatie over andere onderwerpen

Schriftelijk Zo spoedig mogelijk.

(verzoeken om achtergrondinformatie, artikel 54 Reglement van Orde) Datum Naam en fractie Onderwerp

: 6 december 2021 : Tessa Vorderman (D66) : B79 Dekkerswald

Datum B&W vergadering Antwoord door

: 14 december 2021 : Berend Wouda

Vraag en antwoord

:

Inleiding In het raadsvoorstel wordt gesproken over percelen F1002 en F1003 (grootte ca 4 ha). Deze liggen westelijk van het huidige Dekkerswaldcomplex. Het betreft bos en graslanden. De huidige bestemming is ‘enkelbestemming Natuur’, In het plan Dekkerswald, een gezamenlijk perspectief is aangegeven dat dit terrein wordt ingevuld door 15 TinyHouses en/of Moestuin.

1) Kunt u bovenstaande feitelijke informatie bevestigen? In de concept intentie overeenkomst staat op pagina 2 onder: in aanmerking nemende dat: en dan onder punt 9: dat partijen de wens hebben uitgesproken om een woonconcept in een coöperatieve sfeer (locatie moestuin, tiny houses) in het plan te verwezenlijken.

Met het uitspreken van deze wens willen ZZG en Oosterpoort onderzoeken of een – door de gemeente gewenst - initiatief zoals Tiny Houses nabij de voormalige moestuin realistisch is. Het college zegt niet bij voorbaat nee tegen deze locatie, maar stelt als uitdrukkelijke randvoorwaarde dat binnen de geldende natuurregels wordt gehandeld én indien mogelijk de natuurwaarden juist versterkt dienen te worden. 2) Vindt u met ons dat opoffering van deze natuurwaarde ten gunste van tijdelijke bewoning buiten verhouding is? Het college weet nog niet of en op welke manier ZZG-invulling gaat geven aan het plangebied of onderdelen daarvan. De ontwikkeling dient te voldoen aan de wettelijke regels op het gebied van natuur en natuurwaarden. Het college verwacht van ZZG juist een ontwikkeling waarbij natuurwaarden versterkt worden. Dit zou kunnen als bijvoorbeeld bij de moestuin ook de oorspronkelijke waterbekkens weer in ere hersteld kunnen worden. Dit soort mogelijkheden willen we graag onderzocht zien worden. 3) Vindt u dat tijdelijke bewoning binnen het huidige terrein van Dekkerswald moet plaatsvinden? Wij weten nog niet of en op welke manier invulling gegeven gaat worden aan het plangebied of onderdelen daarvan. Het huidige bestemmingsplan en de bouwvlakken die daarbinnen zijn aangegeven is het gebied dat herontwikkeld mag worden.

Ontwikkelingen daarbuiten moeten goed afgewogen worden en het totale plan ten goede komen. Het is uiteindelijk aan de Raad om al dan niet in te stemmen met het nieuwe bestemmingsplan voor het totale plan. 4) Vindt u dat genoemde percelen buiten de intentieverklaring moet worden gehouden? Met het antwoord onder vraag 3 en de geformuleerde uitgangspunten in het raadsvoorstel hoeft dat wat het college betreft op dit moment niet. Het is nu te vroeg in het proces om gebieden en locaties uit te sluiten. Het is juist belangrijk om een integrale afweging te maken, waarbij we alle belangen goed (tegen elkaar) kunnen afwegen. 5) Hoe wordt compensatie voor bos gerealiseerd midden in een bos met status natuur, terplekke of elders? Dat is nu nog onbekend. De vraag of er daadwerkelijk natuurcompensatie nodig is zal eerst beantwoord moeten worden. Voor Dekkerswald geldt op dit moment een natuurbeheerplan dat als natuurcompensatie bij het opstellen van het bestemmingsplan in 2010 is opgesteld en vastgesteld. Voor ons is dat plan uitgangspunt bij herontwikkeling.

6) Wordt in de mogelijke toekomstige situatie voorzien in een wildraster rond Dekkerswald? Indien uit de planontwikkeling en voorwaarden die daarvoor vanuit natuur wet- en regelgeving gelden blijkt dat wildrasters noodzakelijk zijn, dan is het antwoord ja. Uit de praktijk blijken er namelijk ook nadelen te zitten aan het plaatsen van wildrasters voor natuur. Denk hierbij aan het beperken van ruimte voor dieren bij plaatsing van te veel rasters. Het is op dit moment dan ook te vroeg om een wildraster toe te zeggen. 7) Wie heeft toezicht op de huidige en toekomstige terreinen? Op dit moment kent Dekkerswald een parkmanagement organisatie die beheer en onderhoudswerkzaamheden verricht op het terrein. Denk hierbij aan de onderhoud van wegen (strooien bij gladheid), grasmaaien en groenonderhoud. Bij de direct omliggende bossen vindt beheer en onderhoud plaats door De Bosgroep in opdracht van Stichting KHO-Dekkerswald. KHO is een afkorting van Katholieke Herstellingsoorden, die naam komt voort uit de vroegere Long- en tuberculosekliniek. Bij de bossen daaromheen vindt beheer en onderhoud plaats door Staatsbosbeheer. Verder houdt de gemeente en provincie (GNN) toezicht op het behoud van de natuurwaarden in dit gebied.

8) Wordt bodemonderzoek en -sanering uitgevoerd op en direct grenzend aan Dekkerswald Indien het komt tot planontwikkeling zal in het kader van een nieuw bestemmingsplan bodem- en archeologisch onderzoek uitgevoerd worden. Het huidige bestemmingsplan geeft al een goed beeld van beide thema’s in het plangebied. Omdat dit plan 12 jaar geleden is opgesteld zullen onderzoeken geactualiseerd moeten worden.

9) Hoe is en wordt omgegaan met een aantal delen op Dekkerswald met dubbelbestemming Archeologie? Dat is afhankelijk van de uiteindelijke planontwikkeling. Het is nog onbekend in hoeverre de plannen de bodem zullen verstoren. Het is wettelijk verplicht in nieuwe bestemmingsplannen de omgang met archeologie te beschrijven en rekening te houden met de mogelijk aanwezige archeologische waarden. In de uitwerking van de plannen wordt met het aspect archeologie rekening gehouden. Indien noodzakelijk wordt er archeologisch onderzoek uitgevoerd.

10) Bent u bereid de intentieverklaring op een aantal randvoorwaarden aan te passen? Ja. In het raadsvoorstel staat dat als de raad aanleiding ziet tot aanpassing/ aanvulling van randvoorwaarden en uitgangspunten wij dit zullen meenemen in de te sluiten intentie overeenkomst. Maar zoals uitgelegd zien wij in de hierboven beantwoorde vragen geen aanleiding om de intentie overeenkomst aan te passen.

BRONNEN: Uit INTENTIEOVEREENKOMST Dekkerswald te Groesbeek: IN AANMERKING NEMENDE DAT: 1. de initiatiefnemer zich tot de gemeente heeft gewend met het verzoek om planologische medewerking om op het perceel kadastraal bekend F 1002, 1003 en 1278 bijlage 1; realisatie van een groene, vitale en zorgzame buurt mogelijk te maken; Uitsnede uit kadastrale kaart:

Uit het vigerend bestemmingsplan: Dekkerswald 2010

Uit Structuurschets indicatieve verkaveling: categorieën en aantallen denkrichting 3

Uit Structuurschets indicatieve verkaveling met bouwvlakken bestemmingsplan