B6 Raadsvoorstel Krediet aankoop perceel Cranenburgsestraat Groesbeek

Raadsvoorstel

Griffiersnummer: Onderwerp: Datum B&W-vergadering: Datum raadsvergadering: Datum carrousel: Portefeuillehouder: Ambtenaar: e-mailadres: Zaaknummer: Documentnummer:

B6 Krediet tbv Grondverwerving 15 december 2020 28 januari 2021 21 januari 2021 N.A.V. Verheul Huub Verouden H.Verouden@bergendal.nl Z-20-88861 VB/Raad/20/01110

Aan de gemeenteraad, Voorstel 1. Het perceel gemeente Groesbeek, sectie O, nr 389 voor € 65.000 aan te kopen; 2. Het verschil tussen de aankoopwaarde en de boekwaarde van € 55.250 te dekken ten laste van de algemene reserve. Inleiding Het perceel kadastrale gemeente Groesbeek, Sectie 0, nr 389 is aan de gemeente te koop aangeboden. Het perceel is gelegen aan de Cranenburgsestraat te Groesbeek, direct rechts ten opzichte van de inrit naar Sportterrein Heikant/De Linde. Wij verzoeken uw raad hierbij om het benodigde krediet ten behoeve van deze aankoop beschikbaar te stellen. Beoogd effect Krediet beschikbaar stellen zodat de aankoop (definitief) kan worden afgewikkeld. Argumenten 1.1 Het perceel is strategisch gelegen. Het perceel maakte eerder deel uit van het perceel Cranenbursgestraat 35 te Groesbeek. Het is thans onbebouwd en heeft een agrarische bestemming. Het behoeft geen nadere uitleg dat er op de locatie De Linde, aangrenzende sportvelden en achterliggende te realiseren melkverwerker de komende jaren de nodige ruimtelijke ontwikkelingen staan te gebeuren. Relevante aspecten daarbij zijn: DDG (Melkverwerker) gaat ontsluiten langs dit perceel. Voortbestaan De Linde (pand staat te koop), naast dit perceel. Sportterrein, heeft haar functie (waarschijnlijk) verloren, het terrein is nu slecht ontsloten.

Indien de gemeente ooit een rondweg wil aanleggen, dan is het goed dit perceel in eigendom te hebben. Het is nu gelegen in het Buitengebied en agrarische bestemd. Feitelijk is dit een lastig te realiseren bestemming op deze locatie. De roep om een andere invulling zal groter

PAPIER1

worden. In de toekomst zal er behoefte zijn aan dit perceel, voor welke functie dan ook. De gemeente heeft een sterkere positie als eigenaar in dit gebied te kunnen acteren. Gezien alle (mogelijk) op stapel staande ontwikkelingen is een strategische grondpositie gewenst.

2.1 Er zijn geen afzonderlijke budgetten voor aankopen gronden. Het college beschikt niet over budgetten ten behoeve van (strategische) aankopen. 2.2 Het college is niet bevoegd te besluiten over uitgaven vanaf € 50.000,-Er is – onder voorbehoud - overeenstemming bereikt over de aankoopprijs van € 65.000,-- Het college is bevoegd om tot aankoop over te gaan, echter dit geldt enkel tot een uitgave tot € 50.000. Boven dit bedrag is uw raad aan zet. In de koopovereenkomst is dan ook de ontbindende voorwaarde opgenomen van het niet beschikbaar stellen van krediet door uw raad. Kanttekening Op dit moment is het geheel onzeker welke kant het exact op gaat in de directe omgeving van deze locatie. Mogelijk dat de nog op te stellen omgevingsvisie hierover meer duidelijkheid gaat brengen. Het blijft echter ook binnen deze onzekere ontwikkelingen strategisch te verantwoorden om de grond aan te kopen door de gemeente. De taxateur heeft de waarde van de grond getaxeerd. Dit is op basis van een mogelijke toekomstige bestemming. In het huidige vigerende bestemmingsplan is de bestemming agrarische grond. Daarom waarderen wij als gemeente de grond tegen agrarische waarde. In onze grondprijzennota 2020 is de waarde € 6,- per m². Financiële onderbouwing

Pagina 2 van 4

Ten behoeve van de aankoop is er een taxatie uitgevoerd. De aankoop is hiermee goed te verantwoorden. De taxatie ligt digitaal (vertrouwelijk) ter inzage. De grootte van het perceel betreft 1.625 m². Het college is bevoegd tot het doen van aankopen. Bij een bedrag hoger dan € 50.000,- is er echter een raadsbesluit noodzakelijk ten behoeve van het beschikbaar stellen van een krediet. Met de aankoop is een totaalbedrag van € 65.000,- gemoeid. We waarderen de grond tegen agrarische waarde, dat is 1.625 m² x € 6,- = € 9.750,-. Dit betekent dat we het verschil van € 55.250 (€ 65.000 -/- € 9.750) tussen de aankoopprijs en de waarde waarmee wij als gemeente de grond waarderen in onze voorraad, ten laste van de algemene reserve brengen. Als we in de toekomst de grond voor een hoger bedrag kunnen verkopen, dan komt de opbrengst/winst ten goede van de algemene reserve. Duurzaamheid N.v.t. Communicatie N.v.t. Aanpak/uitvoering Na kredietverstrekking door uw raad kan de aankoop formeel worden afgewikkeld door notarieel transport plaats te laten vinden.

Burgemeester en wethouders De secretaris, E.W.J. van der Velde

De burgemeester, mr. M. Slinkman

Bijlagen digitaal ter inzage Bijlage ter inzage griffier Taxatie

Pagina 3 van 4

Raadsbesluit

De raad van de gemeente Berg en Dal; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 15 december 2020; overwegende dat: het strategisch gewenst is dat het perceel kadastraal bekend, gemeente Groesbeek, sectie 0, nr 389, plaatselijk bekend, Cranenburgsestraat ongenummerd, aan te kopen, besluit : 1. Het perceel gemeente Groesbeek, sectie O, nr 389 voor € 65.000 aan te kopen; 2. Het verschil tussen de aankoopwaarde en de boekwaarde van € 55.250 te dekken ten laste van de algemene reserve.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Berg en Dal Op 28 januari 2021,

De raadsgriffier,

J.A.M. van Workum

De voorzitter,

mr. M. Slinkman

Pagina 4 van 4