B2 Ontwerpverklaring van geen bedenkingen bouwplan Bosbesstraat en Bremstraat Groesbeek

Ontwerp verklaring van geen bedenkingen

De raad van de gemeente Berg en Dal, Gelet op het bepaalde in artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5 lid 1 van het Besluit omgevingsrecht, Overwegende dat: - op 4 september 2020 de aanvraag om omgevingsvergunning voor het realiseren van acht grondgebonden rijwoningen op de Bosbesstraat ongenummerd te Groesbeek en drie grondgebonden rijwoningen op de locatie Bremstraat 40-42 is ontvangen met daarbij een goede ruimtelijke onderbouwing; - de aanvraag om omgevingsvergunning voor de locatie Bosbesstraat niet past binnen het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Stekkenberg West, fase 1 t/m 3’ waar de gronden de bestemming ‘Wonen’ hebben, waarbij de bouw van acht rijwoningen niet is toegestaan; - de aanvraag om omgevingsvergunning voor de locatie Bremstraat niet past binnen het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Het Hoogh’ waar de gronden de bestemming ‘Wonen’ hebben, waarbij de bouw van drie rijwoningen niet is toegestaan; - dat binnenplans afwijken van het geldende bestemmingsplan zoals bedoeld in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht niet mogelijk is, omdat het geldende bestemmingsplan niet in een dergelijke afwijkingsmogelijkheid voorziet; - buitenplans afwijken van het bestemmingsplan zoals bedoeld in artikel 2.12 lid 2 sub a onder 2 van de Algemene bepalingen omgevingsrecht niet mogelijk is

omdat artikel 4 van bijlage II Bor niet voorziet in de bouw van nieuwe hoofdgebouwen; - het verlenen van een omgevingsvergunning om het beoogde project mogelijk te maken alleen mogelijk is door middel van een projectafwijkingsbesluit zoals bedoeld in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat; - het bevoegd gezag de gevraagde omgevingsvergunning slechts kan verlenen nadat de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven; - de aanvraag niet valt onder de door de gemeenteraad aangewezen categorieën van plannen, waarvoor een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad niet vereist is; - de gemeenteraad de verklaring van geen bedenkingen alleen kan weigeren in het belang van een goede ruimtelijke ordening (artikel 2.27 lid 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5 lid 2 van het besluit omgevingsrecht); - de aanvraag om omgevingsvergunning is voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing; - in de ruimtelijke onderbouwing wordt ingegaan op alle relevante omgevingsaspecten; - uit de ruimtelijke onderbouwing blijkt dat het project niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de weigeringsgrond als genoemd in artikel 2.27 lid 3 van de Wet

algemene

at

bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5 lid 2 van het Besluit omgevingsrecht niet van toepassing is; - de aanvraag om omgevingsvergunning valt onder de door de raad vastgestelde werkwijze ‘omgevingsvergunning voor het afwijken van bestemmingsplan met verklaring van geen bedenkingen (vvgb) met vooroverleg’;

besluit : De ontwerpverklaring van geen bedenkingen zoals bedoeld in artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) voor het realiseren van acht grondgebonden rijwoningen aan de Bosbesstraat ongenummerd en drie grondgebonden rijwoningen aan de Bremstraat 40-42 te Groesbeek af te geven.

Groesbeek, 28 januari 2021

De raadsgriffier,

De voorzitter,

J.A.M. van Workum

mr. M. Slinkman

Pagina 2 van 2