9. Inwoner Ooij - Bezwaar omgevingsvergunning Kerkdijk 32 Ooij (geanonimiseerd)

Ooij, 12 april 2022 Betreft: Bezwaar tegen omgevingsvergunning verbouw van de boerderij “Jonkmanshof” Kerkdijk 32 te Ooij. Geachte burgemeester, wethouders en gemeente raad, Hierbij maak ik bezwaar tegen de voorgenomen verbouwing van de boerderij “Jonkmanshof” Kerkdijk 32 te Ooij. Op de tekening van de aanvraag staan parkeerplaatsen gesitueerd waarop erfdienstbaarheid is gevestigd ( naast de oprijlaan aan de zuidzijde ). Er wordt in het plan gesproken van “indicatief”, maar op deze basis kan men toch geen omgevingsvergunning verstrekken? In de akte van levering staat duidelijk vermeld dat er geen obstakels mogen staan. Hierdoor vervallen 4-5 parkeerplaatsen. Zo wordt er niet meer aan de parkeereisen (CROW) voldaan. In dezelfde akte staat vermeld dat het recht van overpad niet verlegd mag worden. Op het landherinrichtingsplan heb ik geconstateerd dat er bomen zijn gepland op dezelfde inrit met bovengenoemde erfdienstbaarheid. Volgens het burenrecht dienen bomen minimaal 2 meter uit de erfgrens te staan. Voor heesters en heggen geldt een afstand van een halve meter. Dit betekend dat dit beplantingsplan niet conform het bestemmingsplan uitgevoerd kan worden. Dit is al bekend en zou aangepast worden in een nieuwe versie van het landherinrichtingsplan. Ik heb geen kennis genomen van een aanpassing van het plan.

De aanvraag geeft geen juiste weergave van de werkelijkheid en is gebaseerd op onjuiste informatie. De initiatiefnemer mag gebruik maken van de inrit tussen Kerkdijk 30A en Kerkdijk 32 echter de nieuwe bewoners niet. Volgens onze deskundige is het daadwerkelijk een verzwaring van het recht van overpad. Dat mijn plan, uit de vorige eeuw, erbij wordt gehaald is irrelevant omdat destijds het om recreatiewoningen ging en nu permanente bewoning. Ik had destijds heel veel ruimte om auto’s buiten het zicht te plaatsen waardoor ik de oprijlaan ( aan de zuidzijde ) goed kon gebruiken en deze inrit is incidenteel. Teven is deze erfdienstbaarheid sinds april 2018 op deze inrit gevestigd. Ook heb ik geconstateerd dat leidingwerk over dit perceel wordt gesitueerd. In de notariële akte staat niet benoemd dat er graafwerkzaamheden plaats mogen vinden en daar geef ik dan ook geen toestemming voor.

Ik verzoek u om dit bezwaarschrift in behandeling te nemen en de procedure uit te stellen. Met vriendelijke groet,