3. Nederlands Cultuurlandschap - Brief inzake bouwplannen Reomieterrein

pagina 1/2

onderwerp

Bouwplannen Reomieterrein Ooij

College van burgemeester en wethouders en alle raadsleden Postbus 20 6560 AA Groesbeek

uw referentie onze referentie

aan Gemeente Berg en Dal

JD/GS/01321

datum 21 mei 2021

Geacht college van burgemeester en wethouders, geachte raadsleden, Zowel in de media als ook in uw raadsvergadering van 20 mei jl. wordt gesproken over de realisatie van woningbouw op verschillende locaties nabij het dorp Ooij. Er zijn ideeën voor het spreiden van de bouw over het Reomieterrein, het Scholtenterrein bij de Emmastraat en, na verplaatsing van de sportvelden naar het Reomieterrein, zelfs over de plaats van de huidige sportvelden. Er wordt gesproken over behoefte aan woningbouw. Dit kan alleen slaan op bewoners uit Ooij zelf. Het zal immers buitensporig zijn als dit dorp gaat bouwen voor mensen uit Nijmegen, ook al omdat dan de in getallen uitgedrukte behoefte totaal arbitrair wordt. Er zijn namelijk vast duizenden mensen in Nijmegen te vinden die graag in de Ooij met uitzicht op de Waal willen wonen. Indien wordt gekozen voor het Reomieterrein met behoud van cultuurhistorische waarden en sanering van de bodem, is een forse investering nodig die alleen door het nieuw te bouwen ‘rood’ en de kwaliteit daarvan kan worden terugverdiend. Afgraven ter plaatse om de huizen lager te plaatsen zal de projectontwikkelaar om die reden geen optie vinden. De huizen/appartementencomplexen die aan de dijk met prachtig uitzicht over de Waal worden gerealiseerd, zijn de winstgevende projecten van het hele project.

Het verbaast ons dat men denkt de suggestie te kunnen wekken dit project te kunnen beteugelen in schaal en omvang. Onze belangen richten zich echter op de natuur en de cultuurhistorie. Verhuizing van de sportvelden naar het hooggelegen Reomieterrein, ’s avonds hel verlicht door hoge lichtmasten, zal de nachtelijke beleving teniet doen en de natuur in de omgeving ernstig verstoren tot aan Oortjeshekken toe. Nergens blijkt dat men zich dat realiseert. Het Scholtenterrein, dat door verschillende politieke stromingen en ook door sommige maatschappelijke organisaties genoemd wordt om dit terrein te betrekken bij de bouwplannen, grenst direct aan Natura 2000-gebied. Anders dan bij het Natuurnetwerk Gelderland geldt voor een Natura 2000-gebied wel degelijk externe werking, waarbij ingrepen nabij Natura 2000-gebied moeten worden getoetst aan eventuele negatieve invloeden binnen dit Natura 2000-gebied. Huizen en tuinen met geur, licht en geluid zullen zeker effect hebben op de soorten die zich daar nu licht gebufferd door het Scholtenterrein durven te begeven. Ook het populierenbos, grenzend aan het Scholtenterrein, heeft een streng beschermde status. Voor de ecologische verbindingszone die door het plangebied loopt zal dit, indien men denkt dit rechtstreeks te kunnen verbinden met de bestaande kern van Ooij, betekenen dat deze verbinding zal worden doorsneden.

Nergens valt te horen of te lezen dat dit probleem wordt opgelost en zo ja, hoe dan? Ontsluiting via de dijk of de St. Hubertusweg leidt niet tot een doorsnijding.

pagina 2/2

Ooij ligt in een nationaal landschap dat kernkwaliteiten bezit, ook direct rond het dorp. Riant omspringen met ruimte kan nooit goed zijn voor de kernkwaliteiten, dus keuzes behoren zorgvuldig te worden gemaakt. Wij zijn zeer benieuwd naar de verdere stappen die de gemeente neemt waarbij de lokale woonwensen van mensen uit de directe omgeving aan de orde moeten zijn. Anders wordt de deur wagenwijd open gezet voor een ieder om in een nationaal landschap te gaan wonen. Uw reactie zie ik met belangstelling tegemoet. Met vriendelijke groet,

J.J. Dirkmaat Directeur Vereniging Nederlands Cultuurlandschap Voorzitter Stichting Das & Boom Kopie: de heer P. Drenth, gedeputeerde provincie Gelderland