2. Vereniging Nederlands Cultuurlandschap - Brief inzake bouwplannen Reomieterrein

pagina 1/2

onderwerp

Bouwplannen Reomieterrein Ooij

uw referentie onze referentie

JD/ML/01022

aan

Gemeente Berg en Dal College van burgemeester en wethouders en alle raadsleden Postbus 20 6560 AA Groesbeek

datum 10 mei 2022

Geacht college van burgemeester en wethouders, geachte raadsleden, In onze brief van 21 mei 2021 (kenmerk JD/GS/01321) hebben wij reeds eerder onze zorgen en zienswijze kenbaar gemaakt met betrekking tot de toekomstige woningbouwontwikkeling op het zogenaamde Reomieterrein nabij het dorp Ooij. In een vroeg stadium hebben we ook de projectontwikkelaar van het terrein gewezen op de evidente ecologische waarden die zich met name bevonden op de steile rand die aan drie kanten van het terrein tot voor kort rijkelijk begroeid onderdak verleende aan tal van amfibieën, salamanders, padden en kikkers, alsmede een vossen-/dassenburcht en talrijke struweel- en overige vogels. De in eerdere plannen op de kaart getoonde appartementencomplexen in het zuidelijke deel van het plangebied tegen de steile rand gesitueerd, werden onzerzijds sterk ontraden. De indruk werd destijds gewekt dat onze adviezen ter harte werden genomen en met de ecoloog besproken zouden worden om speciaal de gradiëntrijke randen extra te onderzoeken. Eind vorig jaar werden wij via een nieuwsbrief op de hoogte gebracht van de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden die in december 2021 zouden worden uitgevoerd, waarbij vooral het groen ‘wat liefde en aandacht nodig had’ en zijn wij net als anderen uitgenodigd voor een nieuwe presentatie.

Vlak vóór 15 maart, de wettelijke ingangstermijn van het vogelbroedseizoen, werden de steile rand en de vlakke delen welke weelderig begroeid waren volledig van deze begroeiing ontdaan en de wortels van de struiken en bomen met behulp van een wortelfrees zo nauwkeurig mogelijk dood gefreesd met de duidelijke bedoeling dat deze begroeiing niet meer zou uitlopen. De waterpartij die aan het plangebied grenst is al sinds jaar en dag het voortplantingsgebied van alpenwatersalamanders, kamsalamanders, kleine watersalamanders en padden en kikkers waarvan gevreesd moet worden dat deze nog ondergronds verbleven vanwege de late vorstperiode, zodat de meesten bij het frezen van de boomwortels zullen zijn omgekomen. Dit alles vereist een grondig onderzoek en een ontheffingsaanvraag vóórdat deze werkzaamheden hadden mogen worden uitgevoerd, zeker pal naast de ecologische verbindingszone Ooijsche Graaf. De projectontwikkelaar gaf in een gesprek aan dat de werkzaamheden doelbewust waren uitgevoerd, zodat er geen ‘beestjes’ meer belemmerend konden zijn bij verdere bouwontwikkelingen. De

pagina 2/2

dwingende reden van groot openbaar belang ontbreekt omdat in 2022 geen begin gemaakt kan worden met de woningbouw, denk aan bodemsanering en reiniging van de beoogde bouwlocatie met veel puin en militair afval dat overal uit de omgewoelde grond naar boven steekt. Bovendien werd op 9 mei jl. tijdens een bezoek aan het terrein in bijzijn van de projectontwikkelaar aangegeven dat er bebouwing in het gehele zuidelijk deel met steile rand gerealiseerd zal worden. Daarmee wordt de ecologische verbinding die ter hoogte van de sportvelden reeds zeer smal is nu over een veel grotere lengte aan twee zijden ook nog eens met bebouwing, lichtinval, geluid en geur bedreigd. In feite komt deze verbinding te vervallen, omdat ze in uitgeklede vorm nauwelijks nog een veilige betrouwbare route kan zijn voor otters, bevers, vossen dassen, marters, reeën en andere wilde fauna. Het feit dat vlak bij de dijk een route wordt uitgespaard in de bebouwing ten behoeve van het passeren van de grote grazers, biedt geen soelaas als migratieroute voor de wilde fauna. Wij gaan er derhalve van uit dat u de plannen voor woningbouw op deze locatie nauwkeurig volgt en aanpast, zodanig dat de ecologische verbinding ter plaatse voor alle relevante soorten gegarandeerd blijft. En indien u daar niet toe overgaat deze zone te schrappen als zijnde niet meer functioneel.

Dit is wel zo eerlijk, immers lang niet altijd zijn de kool en de geit te sparen. Tot slot worden binnenkort alle populieren aan de dijkzijde inclusief alle ondergroei ook gekapt en gerooid, waarvoor ook een ontheffing op de wet Natuurbescherming is vereist. Deze brede groenstrook moet verdwijnen om vanuit de penthouses zicht op de rivier te verkrijgen. Dit brengt ons tenslotte tot dezelfde conclusie als in ons eerdere schrijven. Ooij ligt in een Nationaal Landschap en is derhalve van nationaal belang. Dorps- en stadsuitbreidingen horen daar met de grootst mogelijke terughoudendheid plaats te vinden en dan nog alleen voor sociaal en economisch gebonden burgers. Anders kan de koele berekening worden gemaakt dat het niet lang zal duren voordat woningen opduiken tot aan Oortjeshekken of het kerkje van Persingen. Zuinig omgaan met de laatste nog relatief pijnloze bouwlocaties waar nog weinig natuur verloren gaat zou de norm moeten zijn. Reomie in één klap volbouwen doet de vraag rijzen waar en wanneer de volgende uitbreiding komt, die ook nog eens meer recht zal doen aan de echt lokale behoefte. Graag vernemen we van u wat u met onze zorgen gaat doen en hoe u, uw verantwoordelijkheid in deze, in het belang van uw burgers en de aan u toevertrouwde natuur- en landschapswaarden denkt in te vullen. Met vriendelijke groet,

J.J. Dirkmaat Directeur Vereniging Nederlands Cultuurlandschap Voorzitter Stichting Das & Boom