Zienswijze 4 geanonimiseerd

(geanonimiseerd) AANTEKENEN

Gemeente

Bergen

Í

Gemeenteraad Postbus 140 5854

Z

BERGEN

!

Tevens per e-mail: griffie@bergen.nl

(geanonimiseerd)

ù

|

| |

(geanoimserd)

)dreesiminonaeg( (geanonimiseerd) Uw kenme

Betreft

L.IMRO.0893.BP23024BE3NBG-ON01

: Bergen’ zienswijze ontwerp bestemmingsplan ‘Bergse Heide Nieuw

Geachte dames,

heren,

(geanonimiseerd) Ten behoeve van cliënt, (geanonimiseerd) wonende te -

(geanonimiseerd) _ aan (geanonimiseerd) ‘Bergse len IkheidehierbijNieuween Bergen’. zienswijzeHetin ontwerpbesluit tegen het is ontwerpbestemmingsplan

vanaf 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 ter inzage gelegd. Als bijlage 1 wordt hierbij een kopie van de bekendmaking overgelegd.

Cliënt kan zich niet verenigen met het ontwerpbesluit en voeren daartoe het navolgende

aan.

ZIENSWIJZE

Cliënt woont aan (geanonimiseerd) (geano im se rd) en zijn perceel grenst aan de achterzijde aan de (geanonimiseerd) Reeds in het verleden hebben

ontwikkelingen plaatsgevonden waardoor er steeds meer verkeer is gekomen en het huidige plan zal ook worden ontsloten via de Oude Bergse Heide. Deze

weg is daar op geen enkele manier voor geschikt of op berekend en dat baart

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) cliënt grote zorgen. Cliënt heeft op zichzelf geen bezwaren tegen de ontwikkeling van 35 woningen binnen het piangebied mits de ontsluiting goed is geregeld. De gevolgen van de huidige wijze van ontsluiten is niet

onderzocht. Het plan is in de huidige vorm daarmee in strijd met een goede ruimtelijke ordening. Bovendien is het plan onzorgvuldig voorbereid en niet voldoende gemotiveerd. Ontsluiting

De inleiding van de plantoelichting is wat cliënt betreft veelzeggend: aaneengesloten woningen. De verbindingsweg tussen de Bergse Heide en Oude Bergse Heide

zal beperkt worden aangepast en aan de zuidzijde van de Bergse Heide zal een nieuwe perceelontsluitingsstructuur worden aangelegd. In het plan is ook een substantiële hoeveelheid

De verbindingsweg waarover wordt gesproken is nauwelijks een weg te

noemen, laat staan een weg die geschikt is voor de verwerking van de in de

toelichting genoemde 300 vervoersbewegingen per dag. Het feit dat deze weg

slechts beperkt wordt aangepast geeft wat cliënt betreft aan dat deze wijze van ontsluiten problemen gaat opleveren. De navolgende afbeeldingen betreffen de genoemde ‘verbindingsweg’:

(geanonimiseerd)

Dit is nauwelijks een weg te noemen en is niet geschikt als doorgaande weg. De Oude Bergse Heide is vervolgens ook niet geschikt voor de ontsluiting zoals nodig is voor het plan:

Deze weg is smal en uit de afbeelding blijkt reeds dat hier weinig

mogelijkheden zijn voor een wijziging of verbreding op wat voor manier dan

ook. Dit zal naar de mening van cliënt onherroepelijk tot problemen leiden, niet alleen in het kader van verkeersveiligheid en verkeersdoorstroming, maar ook in het kader van overlast. De weg loopt direct achter de tuin van cliënt

langs en op dit moment is door de toegenomen drukte reeds sprake van een

aantasting van het woongenot van cliënt. Dat zal alleen maar toenemen indien

er geen wijziging zal plaatsvinden in de wijze van ontsluiten. De Oude Bergse

Heide is niet berekend op en niet geschikt voor de functie van ontsluitingsweg.

(geanonimiseerd) De Bergse Heide zelf tenslotte biedt ook geen mogelijkheden voor een deugdelijke (toekomstige) ontsluiting en het plan biedt geen mogelijkheden voor een wijziging van deze situatie.

Ten aanzien van verkeer bevat de toelichting enkel de vaststelling dat het

aantal verkeersbewegingen flink zal toenemen. Dit is derhalve een bevestiging van de zorg van cliënt dat er inderdaad zal moeten worden voorzien in een deugdelijke ontsluitingsmogelijkheid voor die verkeersbewegingen. Cliënt

voert aan dat de feitelijke toename zelfs nog wordt onderschat omdat gesteld wordt dat het huidige agrarische bedrijf (c.q. boerderijwinkel) zorgt voor gemiddeld 100 voertuigbewegingen per etmaal. Dit is echter onjuist, op dit moment zijn er nauwelijks voertuigbewegingen. De boerderijwinkel, van waaruit de gemiddeld 100 voertuigbewegingen per etmaal wordt

verondersteld, is namelijk al sedert 29 november 2021 verhuisd naar het

Winkelcentrum Mosaïque en gevestigd op Mosaïque 6 te Bergen. Er is geen sprake van een actief agrarisch bedrijf (c.q. boerderijwinkel) en er zijn derhalve geen (agrarische) verkeersbewegingen afkomstig uit het plangebied.

Voorts bevat de toelichting enkel de overweging dat de Bergse Heide en de ontsluiting richting Oude Bergse Heide verbeterd respectievelijk verhard moeten worden. Met die verbetering zou het (extra) verkeer goed verwerkt

kunnen worden naar de N271. Dit wordt door cliënt nadrukkelijk betwist. Zonder deugdelijk plan in dit kader kan daar ook niet zo maar vanuit gegaan worden. Uit bovenstaande afbeeldingen blijkt bovendien dat de Oude Bergse Heide onvoldoende is toegerust als ontsluitingsweg en daar wordt niets aan

gewijzigd. Ten aanzien van de wel genoemde wegen is een noodzakelijke

verbreding feitelijk onmogelijk of wordt deze planologisch niet mogelijk gemaakt. Welke verbetering dan wordt bedoeld is volstrekt onduidelijk. De toelichting of het plan zelf geeft er geen blijk van dat over de ontsluiting goed is nagedacht. De summier genoemde maatregelen zijn zeer vaag en niet

duidelijk. Het plan is in strijd met een geode ruimtelijke ordening.

(geanonimiseerd) Geen

onderzoek

Cliënt constateert dat geen onderzoek is gedaan naar het verkeer of de (wijze

van) ontsluiting. Op basis van het CROW is een enkele berekening gemaakt van de toekomstig verkeersbewegingen. Een verkeerskundig onderzoek ontbreekt. Op geen enkele manier is de huidige verkeerscapaciteit in kaart gebracht of onderzoek gedaan naar de toekomstige ontsluiting. De aan de genoemde wegen te nemen maatregelen zijn ook niet gemotiveerd, laat staan verzekerd in de planregels. Ten aanzien van de Oude Bergse Heide zijn in het geheel geen wijzigingen voorzien en de geschiktheid van deze weg is niet

gemotiveerd en onderzocht. Ook om deze reden kan het plan niet ongewijzigd in stand blijven. CONCLUSIE

Cliënt verzoekt u om deze zienswijze te betrekken bij uw definitieve besluitvorming en om het bestemmingsplan ni wijzigd vast te stellen.

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

BERGEN

GEMEENTEBLAD

:=

Officiële uitgave van de gemeente Bergen (L}

Ontwerpbestemmingsplan “Bergse Heide Nieuw Bergen” ter inzage Bekendmaking

Burgemeester en wethouders van de gemeente Bergen L maken ter voldoening van het bepaalde in

artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht bekend

dat het ontwerpbestemmingsplan “Bergse Heide Nieuw Bergen met IDN “NL.IMRO.0893.BP23024BE3NBG-ON01

* ter inzage ligt.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft betrekking op de locatie Bergse Heide 3 in Nieuw Bergen. De hui dige agrarische bestemming zal middels dit nieuwe plan worden herzien naar Wonen. Het nieuwe plan maakt de realisatie mogelijk van maximaal 35 woningen.

Inzege

Het ontwerpbestemmingsplan “Bergse Heide Nieuw Bergen” het ontwerp vaststellingsbesluit liggen van 21 december 2023 tot en met 31 januari

Nieuw Bergen. U kunt de stukken inzien

2024 ter inzage n het gemeentehuis, Raadhuisstraat 2 n

tijdens de openingstijden van het Klant Contact Centrum. U

kunt het digitale plan vinden op Ruimtelijkeplannen.nl via het adres Bergse Heide 3 in Nieuw Bergen. Zienswijze

Tijdens de inzage termijn kan iedereen naar keuze schriftelijk of mondeling een zienswijze over het ontwerp kenbaar maken bij de gemeenteraad van Bergen, postbus 140, 5854 ZJ Bergen. Voor het indienen van een mondelinge zienswijze kunt u een afspraak maken bij het Klant Contact Centrum. Van mondelinge zienswijzen wordt een verslag gemaakt.

Vragen

Voor vragen of opmerkingen kunt u contact opnemen met het Klant Contact Centrum, telefonisch bereikbaar via nummer (0485) 34 83 83.

(geanonimiseerd) Port Payé Pays-Bas

R AANGETEKENDE BRIEF

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

DPostNL 30-01-2024

NL

15:41

(geanoimserd)

|l

! N

(geanoimsrd)