Zienswijze 2 (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) E

Raad van de gemeente Bergen postbus 140

5854 ZJ

Bergen

n n —

L Ll Datum

26 januari 2024

Onderwerp

Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Catharinastraat

n

Wellerlooi

Geachte Raad, Uw kenmerk

Naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan ‘Catharinastraat Wellerlooi’, dat vanaf 21 december 2023 voor een periode van zes weken ter inzage ligt, dien k

Bijlage(n)

rekening houdend met de wet- en regelgeving voor zover geldend voor de

inwerkingtreding van de Omgevingswet per 1 januari 2024, de volgende in.

zienswijze

De initiatiefnemer is voornemens om, na sloop van de bestaande bebouwing op de

hoek van de Catharinastraat en de Rijksweg-Zuid te Wellerlooi (voorheen Taste & Go), te komen tot een nieuwe invulling van deze hoek en de percelen tot aan de Catharinastraat 5. Hier zullen 31 woningen worden gerealiseerd, waarvan 1 vrijstaande woning, 6 twee-onder-één-kappers en 24 gestapelde woningen. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken dient de bestemming herzien te worden van ‘Agrarisch’ en ‘Horeca ” naar 'Wonen’.

Op grond van de kaarten behorende bij het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) en de Beleidsregels grote rivieren is het plangebied gelegen in

het (waterbergend deel van het) rivierbed (van de Maas). Voor het deel van het plangebied, alwaar de twee-onder-één-kappers en de

vrijstaande woning zijn voorzien, geldt de vergunningplicht of meldingsplicht op grond van de Waterwet. Het deel, alwaar de gestapeld woningbouw is voorzien, is op grond van artikel 6.16 van het Waterbesluit vrijgesteld van de vergunningsplicht n het kader van de Waterwet voor het gebruik van rijkswaterstaatswerken.

Volgens artikel 2.4 van het Barro dient in het bestemmingsplan te worden vastgelegd hoe de afname van het bergend vermogen wordt gecompenseerd.

De adviseur van de initiatiefnemer heeft de maatgevende hoogwaterstand voor

het plangebied bij Rijkswaterstaat opgevraagd. Op grond hiervan heeft zij een waterbergingsopgave van 590 m3 voor het project bepaald. In onderhavig plan is het perceel kadastraal bekend als gemeente Bergen sectie S nummer 748 aangewezen als locatie voor de compensatieopgave. Hier wil men het terrein

verlagen.

Pagina

1 van 2

Het aangewezen compensatieperceel is gelegen (buiten het plangebied) in het stroomvoerend deel van het rivierbed/stroomvoerend regime. Rivierkundig wordt deze locatie door mijn uitvoeringsdienst niet als toereikend beschouwd. De compensatie dient op basis van het rivierkundig beoordelingskader! namelijk te worden gevonden op basis van het volume en op hetzelfde hoogteniveau van de activiteit binnen het bergende gebied van het rivierbed. Ook kan op basis van de gegevens in de plantoelichting niet worden bepaald of de berekening correct is

Datum

26 januari 2024

uitgevoerd. In de berekening dient naast het bebouwd oppervlak ook rekening gehouden te worden met aanlegactiviteiten, zoals ophogingen van wegen en vegetatie. Gezien bovenstaande verzoek ik initiatiefnemer

Ik

bestemmingsplan.

iervan te mee te nemen in het vast te stellen

Volledigheidshalve wijs ik u op de kamerbrief Water en bodem sturend.2 Hierin staat aangeven dat er in de uiterwaarden (die vallen onder de Beleidslijn grote rivieren) geen nieuwe bebouwing wordt toegestaan. Er wordt thans onderzocht

hoe de Beleidslijn wordt aangescherpt. Het i niet duidelijk wat de gevolgen zijn

voor onderhavig plan.

Hoogachtend,

+ https://www.helpdeskwater.nl/onderwerpen/wetgeving-beleid, '@178387/rivierkundig, ?sturend https://wwwrijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/20; 11/25/water-e =7

E

Pagina 2 van 2