Zienswijze 1 (geanonimiseerd)

[ _

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

INGEKOMEN

| _ Gemeente Bergen &

24

Afd

JAN, 2024

Nr

Gemeente Bergen Lb t.a.v. de gemeenteraad Postbus 140 5854 ZJ BERGEN.

Betreft: zienswijze ontwerp bestemmingplan Catharinastraat 1, Wellerlooi (Taste & Go). Geachte gemeenteraad,

(geanonimiseerd) := B (geanonimiseerd) < 21s zodanig direct grenzend aan de ik ben eigenaar var g

gebieden die betrokken zijn bij het ontwerp bestemmingsplan Catharinastraat 1 (Taste en Go).

Wij verhuren deze woning als vakantiewoning (hoofdbestemming wonen,

functiebestemming vakantiewoning). Als zodanig zijn er enkele interacties met het ontwerp bestemmingsplan die we graag hierbij willen toelichten.

Ontsluitingsweg:

Zoals u kunt zien loopt de ontsluitingsweg naar onze woning midden door het gebied van dit plan. Wij verhuren de woning als vakantiewoning die vrijwel het hele jaar met regelmaat bezet

is.

In het verleden hebben we gemerkt dat onze ontsluitingsweg gebruikt wordt bij

bouwwerkzaamheden (Taste en Go en later de geplande ombouw tot een soort feestzaal), maar ook dat hij gebruikt wordt voor toegang tot het Taste en Go gebouw.

Tot voor kort

was dit nog het geval.

Helaas is de weg door bouwverkeer ook beschadigd in het verleden.

Een vrije doorgang van de ontsluitingsweg is van groot belang voor een vrije en veilige toegang tot onze woning. Zowel gedurende de sloop en bouwwerkzaamheden als ook in een

later stadium bij bewoning van het gebied willen wij geen toegang verlenen tot onze ontsluitingsweg.

Overlast tijdens sloop en bouw:

Verder zal er zeker tijdens de sloop overlast ontstaan die niet samengaat met een vakantieverblijf zoals wij dit aanbieden in onze woning. Met de vorige eigenaar van het complex hadden wij de afspraak lopen de sloop tijdig te melden en eventuele schade voor het niet kunnen verhuren te vergoeden.

In het ontwerp bestemmingsplan staat niets vermeld over de functiebestemming op onze

woning en aldus ook niets vermeld over het voorkomen van overlast, met name tijdens de sloop en bouw. Aanwezigheid paarden(boxen): Op ons terrein zijn enkele kleine weilandjes aanwezig waarop paarden lopen. Een van de weiden grenst aan het huidige Taste en Go gebouw. Tevens zijn enkele paardenboxen

aanwezig die momenteel gedeeltelijk in gebruik zijn. Er bestaat onzes inziens een risico dat toekomstige bewoners van het onderhavige plan de aanwezigheid van dieren als storend gaan beschouwen (geur, vliegen, noem maar op). Graag willen we een mogelijk toekomstig conflict hierover vermijden waarbij vastgesteld wordt dat de aanwezigheid van dieren op ons perceel zondermeer toegestaan is.

Samengevat zou ik u dan ook op het volgende willen wijzen in samenhang met het ontwerp bestemmingsplan c.q. latere vergunningsverlening:

1. onze ontsluitingsweg mag nooit en te nimmer gebruikt worden tijdens de sloop, bouw en het latere gebruik van het onderhavige gebied. Er zal sprake moeten zijn van een deugdelijke afscheiding tijdens alle werkzaamheden. 2. met name de sloop zal vroegtijdig gemeld moeten worden bij ons zodat wij die periode blokkeren voor vakantieverhuur.

Uiteraard zal ons verlies gecompenseerd moeten

worden. En met melden bedoelen wij niet alleen een melding in een (lokale) krant, maar een vroegtijdig persoonlijk contact. Sloopwerkzaamheden tijdens de vakantieperiodes zouden wij op voorhand willen uitsluiten.

3. Wij wensen niet geconfronteerd te worden met bezwaren aangaande het houden van enkele paarden of eventueel andere dieren bij onze woning.

(geanonimiseerd)