Vragen van KERN t.a.v. de financiering van MFA de Alverman

Vragen van KERN voor de behandeling in de commissie Bestuur en Financiën d.d. 4 maart 2021 van de financiering van de Alverman: 1. In het meest gunstige geval hoeft er maar € 180.000,00 geleend te worden, dit betekent dat er jaarlijks alleen al voor aflossing € 9.000,00 betaald wordt, terwijl er geen ruimte is voor het opbouwen van reserves. Hoe kan de Stichting Alverman garant staan voor het betalen van deze aflossing? 2. Ten opzichte van de raadsvergadering van 10-3-2020 zijn de posten in het financieringsplan nogal gewijzigd. Waardoor stijgt de reserve Iedershuus met €15.000 en kan de inbreng van Stichting Alverman met €35.000 stijgen? 3. Welk leenbedrag vindt de gemeente als maximaal acceptabel kijkende naar de exploitatiebegroting van het plan Alverman en de eis uit het opgestelde accommodatiebeleid dat de exploitatie minimaal 10 jaar rendabel moet zijn? Wordt er geen maximum gesteld aan het uiteindelijk te financieren bedrag? Waarom wel of waarom niet? 4. Bij het verstrekken van een voorfinanciering van € 1.100.000 bij slechts € 920.000 aan deels onzekere inkomsten wordt een risico aangegaan dat groter is dan het opgenomen maximum van € 100.000 zoals vastgelegd in artikel 3 lid 1 van het TreasuryStatuut 2017 Gemeente Bergen. Handelt de gemeente Bergen in deze in strijd met het eigen TreasuryStatuut? 5.

Wordt er ook een zekerheid door Stichting de Alverman aan de gemeente verstrekt zoals omschreven in het Treasurystatuut? Welke zekerheid is dit? 6. Leidt het verstrekken van een lening en de hieraan gekoppelde terugbetalingsverplichting tot hogere lasten voor de huidige en nieuwe gebruikers van de Alverman en blijft de accommodatie betaalbaar voor de gebruikers? 7. Kan het college garanderen dat er geen bijdrage geleverd zal worden in de mogelijke exploitatietekorten van de Alverman? Hoe wordt met deze mogelijke tekortkoming in de exploitatie omgegaan door de gemeente Bergen? 8. Is het college bereid de hypotheek van ’t Luukske te herfinancieren tegen het gunstige rentepercentage waarvoor de Stichting Alverman een lening kan afsluiten bij de gemeente Bergen? Momenteel wordt ’t Luukske geconfronteerd met een rentepercentage van 3,5%. 9. Stichting de Alverman heeft al een voorfinanciering gehad van € 50.000,00 voor de aanloopkosten. Worden deze kosten meegenomen met de inkomsten die Stichting de Alverman heeft, zoals in het begrotingsoverzicht te zien is? 10. Waaruit worden de kosten betaald voor het advies van adviesbureau Deloitte? 11. Was het niet naïef om uit te gaan van een bijdrage door de provincie Limburg van € 125.000,00 daar de provincie erg duidelijk is over de maximale bijdrage voor MFC’s en gemeenschapshuizen? 12.

Is het reëel uit te gaan van de maximale provinciale subsidie van €100.000 aangezien slechts een gedeelte van het gebouw gebruikt zal worden voor gemeenschapsaccommodatie?

13. Wanneer is er gestart met de fondsenwerving en wat zijn de consequenties wanneer er al wordt gestart met de bouw van de Alverman en de subsidietrajecten en de fondsenweving nog niet zijn afgerond? 14. Wordt er gebruik gemaakt van een professionele fondsenwerver? Zo ja zijn de kosten voor deze fondsenwerver opgenomen in de begroting? 15. Wat is de stand van zaken m.b.t. de aanvragen die ingediend zijn voor fondsenwerving, welk bedrag is er tot nu toe gerealiseerd en/of toegezegd en welke fondsen hebben besloten geen bijdrage te doen? 16. Is er inmiddels 80 % gerealiseerd voor wat betreft het binnen halen van subsidies en fondsen, dit is een voorwaarde voor het beschikbaar stellen van € 595.000,00 door de gemeente Bergen. 17. Welk bedrag is begroot voor eigen werkzaamheid door Stichting de Alverman? 18. Is er in de begroting rekening gehouden met een nieuwe sportinventaris? 19. Welke duurzaamheidsmaatregelingen (Zonnepanelen, Warmtepomp etc.) worden getroffen en wordt er voldaan aan de nieuwe BENG-normen die nu gelden? 20. In Wellerlooi is er destijds een doorrekening gedaan door Arcadis, om verrassingen te voorkomen. Deze doorrekening kost feitelijk niets, want deze worden gedragen door KNMH en Arcadis.

Zou het college Stichting de Alverman willen verzoeken deze doorrekening te laten doen voor de komende raadsvergadering en dit als voorwaarde willen stellen voor het verstrekken van de lening? 21. Is er met de werkgroep een overeenkomst opgesteld zoals verwoord in het raadsvoorstel van 10-3-2020 en kunt u deze aan de raad ter beschikking stellen? 22. Wanneer is de omgevingsvergunning verleend voor de bouw van Alverman 2.0?