Voorstel BP Rijksweg-Zuid 18

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 23 november 2021

Portefeuillehouder Wethouder Splinter

Datum vergadering 25 april 2022

Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Rijksweg-Zuid 18

Aan de raad,

Inleiding Voor het woonperceel aan de Rijksweg-Zuid 18 in Wellerlooi zijn plannen gemaakt om een zwembad met poolhouse en enkele overkappingen binnen de bestemming Agrarisch met waarden op te richten. Per saldo worden het bestemmingsvlak ‘Wonen’ en ‘Tuin’ met respectievelijk ongeveer 400 m² en 2.500 m² vergroot. Daarvoor in ruil wordt de bestemming ‘Natuur’ met ruim 3.000 m² vergroot. Hierdoor ontstaat hierdoor een logischere indeling van het woonperceel. Tevens is voorzien in landschappelijke inpassing op basis van een uitgebreid landschappelijk inpassingsplan. Ter uitvoering van de plannen is een bestemmingsplan opgesteld.

In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht. De conclusie daarbij is dat het plan uitvoerbaar is en er geen sprake is van een verslechtering van het woon- en leefklimaat of belemmeringen op het gebied van milieu.

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden

Argumenten Er zijn geen zienswijzen ontvangen, het bestemmingsplan kan worden vastgesteld Het ontwerpbestemmingsplan Rijksweg-Zuid 18, heeft ter inzage gelegen van 2 december 2021 t/m 12 januari 2022. Het ontwerpbestemmingsplan heeft geen reacties opgeleverd (het plan blijft ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan) en de planschadeovereenkomst is ondertekend. Er zijn geen belemmeringen om het plan vast te stellen.

Pagina 1 van 2

Communicatie Vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekendgemaakt via een kennisgeving in de Staatscourant, de plaatselijke krant en op internet. De stukken worden tevens digitaal beschikbaar gesteld (via de gemeentelijke website).

Juridische aspecten Wet ruimtelijke ordening (Wro) In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2018’. Na vaststelling van het bestemmingsplan, een taak van de gemeenteraad, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan in werking na deze termijn. Overeenkomsten 1) Conform gemeentelijk beleid is een planschadeovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer. 2) De Wet ruimtelijke ordening bevat in afdeling 6.4 regels inzake de grondexploitatie. Uitgangspunt is dat de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan een exploitatieplan moet vaststellen, als er in dit bestemmingsplan nieuwe bouwplannen mogelijk worden gemaakt. Het exploitatieplan is een instrument waarmee het gemeentebestuur bepaalde kosten die worden gemaakt, kan verhalen op de initiatiefnemer. In dit bestemmingsplan is echter geen sprake van een bouwplan of een nieuwe ontwikkeling waarbij kosten verhaald moeten worden.

Daarom is er geen noodzaak om een exploitatieplan vast te stellen.

Financiën / fiscale gevolgen De legesverordening is van toepassing. Voor het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure geldt een bedrag van € 3.363,00. De leges worden in rekening gebracht na het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure.

Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan “Rijksweg-Zuid 18” vast te stellen zoals verwoord in het bijgevoegde besluit.

Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

H.H.M. Timmermans De secretaris

M.H.E. Pelzer De burgemeester

Bijlage(n) 1) Bestemmingsplan Rijksweg-Zuid 18 2) Raadsbesluit BP Rijksweg-Zuid 18

Pagina 2 van 2