Voorstel Augustinusweg 22A

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 30 november 2020

Portefeuillehouder Splinter

Datum vergadering 23 maart 2021

Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Augustinusweg 22A

Aan de raad,

Inleiding

Aan de Augustinusweg 22A staat een bouwkavel te koop. Diverse jaren geleden stond hier een agrarisch bedrijf. In ruil voor de sanering mochten een aantal woningen worden teruggebouwd. Op één na zijn die woningen ook gebouwd. Bij navraag door een potentiële koper is geconstateerd dat het bestemmingsplan ‘Augustinusweg 22’, dat u als raad in 2010 heeft vastgesteld, in 2013 niet goed is overgenomen in het komplan ‘Siebengewald’. De laatste te bouwen woning is niet op de verbeelding vastgelegd waardoor die woning nu n iet kan worden gebouwd. Om deze omissie te herstellen is een postzegelplan opgesteld dat als reparatieplan fungeert. In de ruimtelijke onderbouwing wordt ingegaan op diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht. De conclusie daarbij is dat het plan uitvoerbaar is en er geen sprake is van een verslechtering van het woon- en leefklimaat of belemmeringen op het gebied van milieu.

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden

Argumenten Er zijn geen zienswijzen ontvangen, het bestemmingsplan kan worden vastgesteld Het ontwerpbestemmingsplan Augustinusweg 22A, heeft ter inzage gelegen van 10 december 2020 t/m 20 januari 2021. Het ontwerpbestemmingsplan heeft geen reacties opgeleverd (het plan blijft ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan) en de planschadeovereenkomst is ondertekend. Er zijn geen belemmeringen om het plan vast te stellen.

Communicatie Vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekendgemaakt via een kennisgeving in de Staatscourant, de plaatselijke krant en op internet. De stukken worden tevens digitaal beschikbaar gesteld (via www.ruimtelijkeplannen.nl).

Juridische aspecten In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan ‘Siebengewald (2013)’. Na vaststelling van het bestemmingsplan, een taak van de gemeenteraad, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan in werking na deze termijn. De Wet ruimtelijke ordening bevat in afdeling 6.4 regels inzake de grondexploitatie. Uitgangspunt is dat de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan een exploitatieplan dient vast te stellen als er in dit bestemmingsplan nieuwe bouwplannen

Pagina 1 van 2

mogelijk worden gemaakt. Het exploitatieplan is een instrument waarmee het gemeentebestuur bepaalde kosten die door haar worden gemaakt kan verhalen op de initiatiefnemer. Echter in dit bestemmingsplan is geen sprake van een bouwplan of een nieuwe ontwikkeling waarbij kosten verhaald moeten worden. Het betreft een reparatieplan voor een eerder toegekende bouwmogelijkheid, waarvan de kosten voor rekening van de gemeente komen. Er is dus geen plicht tot het vaststellen van een exploitatieplan.

Financiën / fiscale gevolgen De legesverordening is niet van toepassing.

Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan “Augustinusweg 22A” vast te stellen zoals verwoord in het bijgevoegde besluit.

Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

H.H.M. Timmermans De secretaris

M.H.E. Pelzer De burgemeester

Bijlage(n) 1) Bestemmingsplan Augustinusweg 22A 2) Vaststellingsbesluit Raad

Pagina 2 van 2