vooraf per e-mail Aanvulling Zienswijze op ontwerpbestemmingsplan NL IMRO 0893 BP23024BE3NBG-ON01 d d 29 januari 2024 (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

ZIENSWIJZE

Aan de gemeenteraad van Bergen Postbus

140

5854 1J Bergen

Vooraf per e-mail aan info@bergen.nl

Geachte heer, mevrouw,

Voor de locatie gelegen aan de Bergse Heide 3 te Bergen is het ontwerpbestemmingsplan “Bergse Heide Nieuw-Bergen" met ingang van 21 december 2023 tot en met 31 Januari 2024 ter inzage gelegd. Het plan voorzietin de uimtelijke grondsiag voor het realiseren van 35

woningen.

Ondergetekenden wonende aan (geanonimiseerd) hebben kennisgenomen von

het plan en in aonvulling op de punten inbrengen.

d. 29 januari nog de volgende aanvullende

Zenswijze L

Wlvmoenomofc'ho!ptonwdvoldoe'oondomddovvoovduuzomevustedelijkhg. Door het college is namelijk niet aangetoond dat binnen het stedelijke gebied er geen

inbreidingsmogelijkheden zijn. Bovendien ligt Bergen in een kimpregio. Wij lezen dat het

aantal huisnoudensin de periode tot 2028 nog groeit maar daama een daling wordt

Ingezet. Het is te kortzichtig dat er enkel naar de periode tot 2028 wordt gekeken.

Indl!kooovvdmnwiooknocvde()mgevlngsvevovdonhq Het plangebied ligtin

landelijk gebied wuaworùxgonhwiktelngpasmogelk!sdsuung‚e'c)ond wordt dater

behoefte is aan woningen in kwalitatieve als n kwontitatieve zin.

Verder past het huidige pian met deze hoeveelheid woningen niet in de omgeving. Zoals gezegd befreft het landelijk gebied en heeft het gebied nu nog de bestemming 'Agrarisch met waarden'. Wij zien verder dat het ontwerpbestemmingsplan niet overeenkomt met 0.0. de inichtingsschets en de figuren opgenomen in de toelichting. In de inrichti i viuvrf;sîocndewrinoeningetekendocndezidevanwmewon‘ng (geanonimiseerd) x

OpgondvanderegekwovdenevechVermeeouneenwonlngen…d. Wij

—

coomGd

IZ

ZIENSWIJZE

verzoeken u de bouwaanduiding aan te passen naar vrijstaand. 3. Ook wijzen wij u erop dat op grond van het geldende bestemmingsplan bij ons is

bepaald dat de afstand tot de zijdelingse perceelgrens ten minste 5 meter dient te zijn. Het bouwviak van de nieuwe woningen ligt direct tegen onze perceels aan. Wij wilen

dat in het bestemmingsplan er ook een afstand wordt opgenomen tot de achterste perceelgrens danwel het bouwviak aan onze zijde kleiner wordt.

$.

Wij vragen verder om een gedegen verkeersonderzoek dat de afwikkeling van het verkeer en de doorstroom inzichtelijk maakt. Hierbij dient rekening te worden gehouden met de ASVV normen van CROW. Op grond van de ASVV-norm 12.2.11 wordt een

wegbreedte van 4,6 meter als minimum vermeld voor de situotie ‘tweerichtingsverkeer

auto' Dit is veel breder dan het deels onverharde pad voor onze woning. 7.

Door dit ontwerpbestemmingsplan ontstaat er verder direct uitzicht vanuit de nieuwe woningen in onze tuin en woning. Wij wonen nu vrij zonder enige inkijk. De toegenomen inkijk op ons perceel en woning is onzes inziens niet aanvaardbaar. Bovendien waarborgen de pionregels op geen enkele wijze onze privacy.

(geanonimiseerd) 8. Wijstelien voor om een nuimeting uit te voeren van de staat van dowonlngon_

(geanonimiseerd) In verbond met de te verwachten schade door vrachtverkeer …

Sonclusie

Gelet op vorenstaande is het ontwerpbestemmingsplan gebrekkig en onvolledig. Daarbij mist

de voorgenomen ontwikkeling juridische basis en dient nader onderzoek te worden verricht om de ontwikkeling in het buitengebied van Nieuw-Bergen [tegen het gangbare beleid],

doorgang te kunnen Iaten vinden. Wij verzoeken de gemeenteraad dan ook het ontwerpbestemmingsplan in de huidige vorm niet vast te stellen. Graag vernemen wij uw reactie hierop.