VA Bijlagen 1 tm 7 bij Regels Ottenskamp 5 4a
Tekst van het document
Colofon Datum Projectlocatie: Opgesteld door:
16 november 2025, aangepast 20 februari 2026 Ottenskamp 5 Siebengewald Maashuys Vastgoed en Advies Dorpsstraat 18, 5441 AC Oeffelt Tel.: (0485) 33 65 49 info@maashuysbv.nl www.maashuysbv.nl
Projectkenmerk
V24220
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald
Inhoudsopgave 1.
Aanleiding ................................................................................................................................................................................................................................. 3
2.
Voorwaarden ............................................................................................................................................................................................................................ 5
3.
Historische landschapsanalyse ................................................................................................................................................................................................. 6
4.
De beoogde situatie.................................................................................................................................................................................................................. 7
5.
Beleid Gemeente Bergen ........................................................................................................................................................................................................ 10
6.
Beplanting ............................................................................................................................................................................................................................... 11
7.
Beplantingsaantallen .............................................................................................................................................................................................................. 13
8.
Toetsing aan het beleid .......................................................................................................................................................................................................... 14
9.
Conclusie ................................................................................................................................................................................................................................. 15
Pagina 2 van 15
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald 1.
Aanleiding
De locatie is gelegen aan de Ottenskamp 5 & 4a te Siebengewald en betreft een voormalige melkveehouderij, met naastgelegen woningen. Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Bergen Limburg, sectie R, nummer 1371 (voorheen 1271) en heeft een oppervlakte van circa 83.430 m². De eigenaar heeft voorheen op deze locatie een melkveehouderij gedreven en wenst de agrarische bestemming om te zetten naar een woonbestemming, waarbij het grootste deel van de bestaande opstallen behouden blijft. Voor dit plan is een principeverzoek ingediend bij de Gemeente Bergen, waarop positief is gereageerd. Vanzelfsprekend zal de bestaande gemeentelijk beschermede boom blijven staan. Figuur 1: Luchtfoto Ottenskamp 5 Siebengewald
Pagina 3 van 15
Om deze herbestemming mogelijk te maken, heeft de gemeente enkele voorwaarden gesteld, (zie pagina 5). De eigenaar is voornemens aan deze voorwaarden te voldoen en wil in samenwerking met de Gemeente Bergen dit traject tot een succesvolle afronding brengen.
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald
Figuur 2: Huidige situatie vigerende omgevingsplan
Pagina 4 van 15
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald 2. Voorwaarden Voorwaarden: 1. Er dient een sloopverplichting in het plan te worden opgenomen voor een deel van de gebouwen, de mestopslag (gebouw 1) met alle bijbehorende verharding. De dan overgebleven bebouwing is het maximum voor de nieuwe planologische situatie;
Figuur 4: Gewenste situatie omgevingsplan regels (aangepast)
2. In het nieuwe ruimtelijke plan dient in de regels te worden vastgelegd dat gebouw 2 alleen verhuurd mag worden door de eigenaar/bewoner van Ottenskamp 5 ten behoeve van (statische) opslag. Deze activiteit dient te worden beperkt tot de huidige omvang (oppervlakte en gebruik); 3. Voor het deelperceel met de toekomstige functie Tuin zal een landschappelijk inpassingsplan moeten worden opgesteld wat door het college dient te worden goedgekeurd. In het nieuwe ruimtelijke plan krijgt deze locatie de functie Tuin zonder bebouwingsmogelijkheden en verharding; 4. Alle aanwezige gebouwen dienen te worden afgekoppeld van de riolering en al het hemelwater dient op eigen terrein te worden opgevangen en geïnfiltreerd in de bodem;
Figuur 5: Huidige bebouwde situatie
Figuur 3: Toekomstige situatie tuin
5. De eigenaar van de plattelandswoning Ottenskamp 4a moet worden geïnformeerd en bij voorkeur wordt deze locatie ook betrokken in het nieuwe ruimtelijke plan; 6. Met de initiatiefnemer wordt een nadeelcompensatieovereenkomst afgesloten.
Pagina 5 van 15
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald
3. Historische landschapsanalyse Het gebied rond de Ottenskamp wordt al decennia lang gebruikt voor landbouw-activiteiten. Op kaarten van omstreeks 1930 (zie figuur 6) is zichtbaar dat het aantal boerderijen en agrarische woningen in het gebied toenam, wat wijst op een geleidelijke uitbreiding van de agrarische sector. Ook de huidige hoofdstructuur van het gebied vindt zijn oorsprong in deze periode. De contouren van de huidige boerderij zijn op deze historische kaart al in vroege vorm te onderscheiden. Figuur 6: 1900 (bron: TopoTijdreis)
Figuur 8: 1970 (bron: TopoTijdreis)
Pagina 6 van 15
Figuur 7: 1930 (bron: TopoTijdreis)
Figuur 9: 1998 (bron: TopoTijdreis)
In de daaropvolgende jaren heeft het landschap verschillende veranderingen ondergaan. De lijnen die haaks op de Gochsedijk liepen, zijn voor een groot deel verdwenen, wat duidt op aanpassingen in de verkaveling en infrastructuur. Daarnaast heeft de verlenging van de Nieuweweg zichtbare sporen achtergelaten in het landschap, waarbij de bestaande structuur werd aangepast aan de veranderende ruimtelijke ontwikkelingen. Ook de boerderij zelf is in de loop der tijd verder uitgebreid, wat een verdere ontwikkeling van het agrarische gebruik in de regio weerspiegelt.
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald 4.
De beoogde situatie
Figuur 10: Beoogde toekomstige situatie.
Pagina 7 van 15
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald
In de toekomstige situatie wordt de weide ten oosten van het bebouwingsblok ingezaaid met kruidenrijk grasland. Dit bevordert de ontwikkeling van een gevarieerd ecosysteem dat gunstig is voor insecten, kleine dieren en de algemene biodiversiteit. De bosplantsoenen aan de randen van het erf worden verder versterkt; er is momenteel al een begin gemaakt met een houtsingel, die in de komende periode zal worden uitgebreid. Ook de wilgen aan de rand van de weide worden aangevuld, wat extra beschutting en nestgelegenheid biedt voor diverse vogel- en zoogdiersoorten. Op de tekening (figuur 13) lijkt het alsof de houtsingel wordt doorbroken, maar dat is niet het geval. Op deze locatie bevindt zich al een deel van de houtsingel die in het verleden is aangeplant door Het Limburgs Landschap.
Figuur 11: Toekomstige situatie, ingezoomd met boomsoorten
Pagina 8 van 15
Door voort te bouwen op de bestaande landschapselementen blijft de huidige biodiversiteit behouden. Dat geldt in het bijzonder voor de gemeentelijk beschermde boom. Daarnaast wordt de ecologische waarde van het gebied waar mogelijk versterkt. De variatie in vegetatie en landschapselementen creëert een aantrekkelijke leefomgeving voor verschillende soorten flora en fauna en draagt bij aan een duurzaam en natuurvriendelijk beheer van het terrein.
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald
Vervanging bestaande boom Een bestaande solitaire linde (Tilia sp.) aan de oostzijde van het perceel verkeert in slechte conditie. Hiervoor is een kapvergunning aangevraagd. Wanneer de kapvergunning wordt verleend zal deze gerooid worden en zal ter plaatse een nieuwe boom worden aangeplant: Acer × freemanii ‘Autumn Blaze’. Waterberging Er wordt geen nieuwe bebouwing toegevoegd; de bestaande mestopslag en de bijbehorende verharding worden verwijderd. Dit heeft een positieve invloed op de waterhuishouding en vermindert de belasting op de hemelwaterafvoer. Met de uitvoering van dit plan neemt het verhard oppervlak in het plangebied af, naar verwachting met circa 1.800 m².
Figuur 12: aan te leggen water
Pagina 9 van 15
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald 5. Beleid Gemeente Bergen
Landschapsplan 2013, samengevat voor deze locatie De voorkeur gaat uit naar een ingetogen, strakke stijl, waarbij bebouwing geleidelijk wegvalt in geometrische bosschages. Dit sluit aan bij het karakter van de jonge ontginningen en bij de maatschappelijke wens om megastallen landschappelijk te verzachten. Karakteristiek De Leege Heide is een gebied met grootschalige landbouwontginningen en een wijdmazig stelsel van eikenlanen (500–1000 m tussenruimte). Rond Siebengewald liggen oude ontginningen en gehuchten zoals Flieray, De Vrij (langs de Kendel) en Lakei/Groote Horst, met kenmerkende houtwallen van eikenhakhout, soms met berk en hulst. Daarnaast komen ook “Duitse” erfbeplantingen met sparren voor. Er is relatief veel leegstaande agrarische bebouwing, maar het landschap is verder weinig veranderd. De laatste jaren zijn er grootschalige intensieve veehouderijen bijgekomen in het Landbouwontwikkelingsgebied (LOG). Deze vallen nu nog weinig op door hun sobere kleur (grijs), lage bouwhoogte en omliggende beplanting. Aanbevolen inrichting Hoofdsoorten: wintereik (robuust, duurzaam) of linde (meer nadruk op de bebouwing). Vorm: mozaïeklandschap van eikenbosjes met landbouwgronden ertussen. Aanvullende soorten: sparren (bij vrijkomende agrarische bebouwing), meidoorn- of beukenhagen (geen haagbeuk), vrijstaande inheemse bomen of grote vruchtbomen.
Erfbeplanting: robuuste singels of lanen met zomereik/linde, bosjes rond stallen in verhouding tot de omvang van de gebouwen, en houtwallen bij oude ontginningen. Kern van de visie Een sober, groen en samenhangend agrarisch landschap, waarin nieuwe bedrijven niet domineren, maar wegvallen in beplanting. Door voort te bouwen op de bestaande eikenstructuren en houtwallen, ontstaat een duurzaam mozaïeklandschap dat landbouw, natuur, recreatie en waterbeheer combineert.
Pagina 10 van 15
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald 6. Beplanting Afbeelding
Categorie
Naam
Beheer
Plant afstand
Knotwilg
Wetenschappelijke naam Salix alba
Boom
Voor een schietwilg of een niet-geknotte boom, is het snoeien van lange scheuten in het voorjaar of de zomer aan te raden om de vorm te behouden.
Minimaal 3 meter
Boom
Wintereik
Quercus petraea
8 tot 10 meter
Boom / grote haag
Lijsterbes
Sorbus aucuparia
Wintereiken vragen terughoudende snoei: alleen ingrijpen voor veiligheid of om de kroonstructuur te verbeteren, zoals bij dubbele toppen of schurende takken. Dode takken en lage takken mogen meestal blijven zitten omdat ze ecologisch waardevol zijn en bijdragen aan de natuurlijke vorm. Snoei bij voorkeur in de late winter en maak schone sneden zonder de takkraag te beschadigen. Bij voorkeur niet snoeien.
Hoogstamfruitbomen
Gewone Walnoot
Juglans regia
Snoei het liefst in de zomer (juni-juli), wanneer de boom in blad staat en de wonden snel kunnen overgroeien. Dit voorkomt het ‘bloeden’ van de boom, wat gebeurt bij snoeien in het vroege voorjaar.
6-8 meter
Bomen/haag
Meidoorn
Crataegus monogyna
0,25 meter
Bomen/haag
Tweestijlige meidoorn
Crataegus laevigata
Een meidoorn kan je het best snoeien in juni, direct na de bloei. Dit geeft de plant de tijd om nieuwe scheuten te vormen voor het volgende jaar. In september of oktober een tweede snoeibeurt worden uitgevoerd voor een strakkere haag, maar dit kan ten koste gaan van de bloei in het voorjaar. Een meidoorn kan je het best snoeien in juni, direct na de bloei. Dit geeft de plant de tijd om nieuwe scheuten te vormen voor het volgende jaar. In september of oktober een tweede snoeibeurt worden uitgevoerd voor een strakkere haag, maar dit kan ten koste gaan van de bloei in het voorjaar.
Pagina 11 van 15
75 cm of 5 meter
0,25 meter
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald
Bomensingels Doel Het beheer richt zich op het behouden van een duurzame boomlaag met een rijke struik- en kruidenlaag, het waarborgen van veiligheid en het stimuleren van biodiversiteit. Aanplant Plant wintereiken als losstaande bomen in de middenrij, met een onderlinge afstand van 6–8 m. Vul de langszijden met struiken zoals meidoorn en lijsterbes op 0,75–1 m, zodat een duidelijke boomlaag ontstaat met dichte struweelranden. Beheer eerste 0–3 jaar na aanplant • Vraatbescherming: plaats boombeschermers of gaas rond elke eik en om kwetsbare struiken; controleer jaarlijks op beschadigingen of doorgroei van knaagdieren/herten en vervang waar nodig. • Onkruid- en concurrentiebeheer: houd een cirkel van 50–80 cm rond elke eik vrij van onkruid door handmatig wieden of mulchen, let op beschadiging van wortels; verwijder hoge grassen en kruiden in het eerste groeiseizoen. • Water en staking: geef supplementair water bij langdurige droogte; gebruik een enkele steunpaal bij zwakke wortelzetting en verwijder deze na 2-3 jaar. • Kwaliteitscontrole plantgoed: vervang dode of sterk verzwakte planten binnen de eerste twee plantseizoenen. Jaarlijks beheer (doorlopend): • Controle boombescherming; licht snoeien struiklaag gefaseerd; maaien/plag onder kroon 1-2 x/jaar in wisselende patronen.
Periodiek beheer en kapselectie (5–25 jaar) • Selectieve uitdunning eiken: vanaf jaar 5–10 markeer de eiken die doorgroeien als standaards en dun concurrerende aangroei weg (richtlijn: ca. 1 eik per 8–10 m). • Afzetten en hakhoutbeheer struikzones: voer gefaseerd terugzetten of afzetten uit elke 10–12 jaar in vakken van 10–20 m om verjonging te stimuleren en continu dekking voor fauna te behouden. • Snoei van volwassen eiken: verwijder periodiek dode of gevaarlijke takken; laat kroonopbouw zo natuurlijk mogelijk verlopen en maak snoeiwonden klein en schuin; vermijd grootschalige kroonverkleining. • Herbeplanting en aanvulling: vul dode plekken in de struikrand binnen 2–3 jaar om gaten te voorkomen.
Pagina 12 van 15
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald 7. Beplantingsaantallen Naam Wilg Wintereik Winter Lindeboom Meidoorn (1 stijlig) Meidoorn (2 stijlig) Vlier Veldesdoorn Gelderse roos Lijsterbes Walnoot
Pagina 13 van 15
Wetenschappelijke naam Salix alba Quercus petraea Tilia Cordata Crataegus monogyna Crataegus laevigata Sambucus negra Acer campestre Viburnum opulus Sorbus aucuparia Fagus sylvatica
Plant afstand (m)
Aantal meter
8 1,8 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 1 -
100
50 -
Aantal planten 7 7 10 67 68 16 8 8 50 1
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald 8. Toetsing aan het beleid
In het landschapsplan van de gemeente Bergen is het betreffende perceel onderdeel van het landschapstype “grootschalige landbouwontginningen” (Lege heide) waarin de volgende landschapselementen aanwezig zijn; 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Stelsel van lanen bestaande uit o.a. zomereiken Solitaire inheemse bomen (eik, linde) Houtwallen met eikenhakhout Singels bestaande uit eik, berk en hulst, Erfbeplantingen met sparrenbosjes en boerenbongerds Meidoorn- of beukenhagen Toevoegen van water
Zoals de opdrachtgever al met de gemeente besproken heeft voldoet op dit moment de bestaande situatie grotendeels aan de eerder geschetste beschrijving. De bebouwing is al op natuurlijke wijze geïntegreerd in het landschap, omgeven door hagen, singels en een boomgaard. Het behoud van zowel de recreatieve als de ecologische functie blijft essentieel. Toch zijn er nog enkele landschappelijke verbeteringen mogelijk (zoals geschetst in (Figuur 10: Beoogde toekomstige situatie.): 1. Versterking van het huidige “vogelbos” door de planten van bomensingel 2. Verhoging van de biodiversiteit door het grasland in te zaaien met een kruidenrijk grasmengsel en dit jaarlijks te hooien ter behoud van de kruidenrijkdom. 3. De afscheiding tussen de percelen kan worden gerealiseerd door de versterking van de huidige wilgen 4. Het planten van een solitaire walnoot 5. Het behouden van de gemeentelijk beschermde boom 6. Het beplanfingsplan meidoornhaag wordt voor meer diversiteit aangevuld met: 10% vlier (Sambucus nigra) 5% veldesdoorn of Spaanse aak (Acer campestre) 5 % Gelderse roos (Viburnum opulus)
Pagina 14 van 15
Landschappelijk inpassingsplan Ottenskamp 5 Siebengewald
9. Conclusie De gemeente Bergen heeft met hun reactie op het principeverzoek aangegeven onder voorbehoud positief tegenover deze transformatie te staan. De landschappelijke inpassing en ontharding van deze percelen vormt een waardevolle toevoeging aan het bestaande landschap, met positieve effecten op biodiversiteit en ecologische waarden. Door zorgvuldig rekening te houden met de natuurlijke omgeving draagt deze ontwikkeling bij aan een duurzamer en harmonieus geheel. Bovendien biedt het de bewoners de kans om in hun gekoesterde buitengebied te blijven wonen, waarbij de balans tussen menselijke aanwezigheid en natuurbehoud behouden blijft.
Maashuys Vastgoed en Advies
Pagina 15 van 15
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 1
bomenrij
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
haag
houtsingel
Ê Ú
solitaire boom
# Y
boomgroep
; ð
;
Ê Ú
solitaire boom 100 jaar of ouder
# Y
boomgroep 100 jaar of ouder
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
Ê Ú Ú Ê e009
e008
houtwal
houtsingel 100 jaar of ouder
e012
a034
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
e03
3
45
e074
8
1
b00
ÊÚ Ú Ê e071
e03
e06 3
e0
b002
03 b0
b00
Ê Ú
09
c025
e111
e112
8
b0
b011
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 2
bomenrij
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
haag
houtsingel
houtwal
Ê Ú
solitaire boom
# Y
Ê Ú Ú Ê
boomgroep
e009
e012
; ð
a034
Ê Ú
;
e022
Ê Ú
E
e024
houtsingel 100 jaar of ouder
Ê Ú # Y
solitaire boom 100 jaar of ouder
boomgroep 100 jaar of ouder
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
Ê Ú
e037 b021
e042
4
;
Ê Ú
e05
e03
8
e034
e053
Ê Ú
e05
6
e058 e058
e071
b017
e03
8
ee080 08 3
Ê Ú
e087
Ê Ú ÊÚ Ú Ê e078
e082
e096
Ê Ú
Ê Ú F
e074
e064
e085
ÊÚ Ú Ê
e067
e0
97
Ê Ú
e111
e112
e120
c025
Ê Ú e138
e143
b00 8
b0 09
b01
b011
d001
C
2
;
Ê Ú
b013
b022
b017
Ê Ú
b023
Ê Ú a011
4 b01
b033
# Y
b031 b029
b028 b030
ÊÚ Ú Ê Ú Ê
b036
a018 a019
b041
Ê Ú Ê ÊÚ Ú b045
b047
b0 51 b052
0
b054
# Y
b05
Ê Ú
a028 a03 3
3
a03
Ê Ú b056
c059
b049
b055
b064
b061
b057
b063
c009
b065 Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 3
bomenrij
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
a043
#Y # #Y Y
a043
a043
ÊÚ Ú Ê b074
b075 b0 7
3 c02 c027 6 b
06
c024 8
Ê Ú c043
haag
houtsingel
Ê Ú # Y
boomgroep
Ê Ú # Y
solitaire boom 100 jaar of ouder
b0
94
b083
boomgroep 100 jaar of ouder
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
b087
Ê Y# Ú
b088
Ê Ú
b099 b096
b097
e072 b101
a054
a054 ÚÊ Ê Ú
b1
12
b105
Ê Ú
b117
b123
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
A
b086
b091b090
09 b1
;
solitaire boom
45 a0
03 b1
; ð
houtwal
houtsingel 100 jaar of ouder
b115
Ê Ú
Ê Ú
e111
e112
e120
c025
Ê Ú Ê Ú e138
e143
e145
# Y
Ê Ú e151
44 e1
e1 59
Ê Ú e164
65
e1
Ê Ú e176
Ê Ú e187
ð
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 4
G
bomenrij
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
haag
e221
# Y
houtsingel
3
c03
Ê Ú # Y
; ð
;
houtwal
solitaire boom
boomgroep
houtsingel 100 jaar of ouder
Ê Ú # Y
solitaire boom 100 jaar of ouder
boomgroep 100 jaar of ouder
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
A b087
b091b090
Ê Y# Ú
b088
Ê Ú
b099 b096
b097
e072
09
a054 ÚÊ Ê Ú
12
b1
Ê Ú b117
b123
b115
g020 b130b132
9 b13
b14 3
b1 46
b150 b154
Ê Ú
8
b15
a057
g063
2
a059
Ê Ú b151
A
b16
a058
6
b129
b138
c05
27 b1
a055
Ê ÊÚ Ú Ê Ú
b112
b126 b131 b135
;
b111
b105
c053
b1
a054
Ê ÊÚ Ú Ê Ú
b104
03
b1
b101
b1
b164
66
B
a060 Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 5
bomenrij
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
b17g055 3
Ê Ú a062
Ê Ú Ê Ú a065
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
houtsingel
Ê Ú # Y
b195
Ê Ú a074
solitaire boom 100 jaar of ouder
boomgroep 100 jaar of ouder
Ê Ú b199
; ð
;
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
ÊY#Ú Ú Ê ; a087
a094
Ê Ú a096
Ê Ú
b204
02
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
# Y
b2
restant oude akker
b192
03
bosje 100 jaar of ouder
Ê Ú b193
b2
bosje
Ê Ú
b189
b186
houtsingel 100 jaar of ouder
98 b1
boomgroep
b1 75
94
# Y
solitaire boom
a069
b1
Ê Ú
houtwal
e085
a067
85 b1
haag
Ê Ú Ê Ú
Ê Ú
b182
e081
A
tweezijdige laan
a066
a089
a090
Ê Ú b208
a092
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
Ê Ú a105
# Ú Y Ê
a106 a109 a120 a134
a137
ÊÚ Ê Ú Ú Ê a127
b238 b229
b233
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 6
bomenrij
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
haag
c053
houtsingel
Ê Ú
56
c0
# Y
g063
b
1
f0
6
6
7
0
; ð
;
houtwal
solitaire boom
boomgroep
houtsingel 100 jaar of ouder
Ê Ú # Y
solitaire boom 100 jaar of ouder
boomgroep 100 jaar of ouder
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
g055
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
H
2.15
Ê Ú b208
b238
b233
Ê Ú a096
a089
a090
Ê Ú
Ê Ú b208
a092
a105
ð
Ê Ú
02
a094
b2
03 b2
ÊY#Ú Ú Ê ; a087
b204
# Ú Y Ê
a106 a109
ÊÚ Ê Ú Ú Ê # Y ÊÚ Ú Ê Ê Ú a120
a134
a137
b238
a127
b233
b229
# Y
0
3 b2
A
Ê Ú Ê ÊÚ Ú a158
a165a164
b248
Ê Ú
Ê Ú
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 7
Ê Ú a210
haag
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
M
terraswand 1.5 tot 5 meter
a250
buitenplaats
Ê Ú Ê Ú Ê Ú a260
klif
Ê Ú
b272
b279 b281
a266 veldkruis
Ê Ú
6
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
a245
7 b2
restant oude akker
b270
a244
b286
A
bosje 100 jaar of ouder
b262
0
bosje
a21
a24
boomgroep 100 jaar of ouder
b283
;
# Y
solitaire boom 100 jaar of ouder
N
; ð
boomgroep
Ê Ú
9
a231a229
23
# Y
solitaire boom
Ê Ú # Y Ê Ú a221
houtsingel 100 jaar of ouder
a2
Ê Ú
houtwal
b258 b260 1 b26
houtsingel
b275
b282
a265
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
5
tweezijdige laan
5 b2
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
06
eenzijdige laan
b254
a2
bomenrij 100 jaar of ouder
07 a2
bomenrij
a1
a194
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
89
a188
ÊÚ Ê Ú
b289 b288 b287
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
b305
b312
;
a278
b326
b311
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 8
bomenrij
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
haag
houtsingel
Ê Ú # Y
; ð
;
houtsingel 100 jaar of ouder
houtwal
Ê Ú
solitaire boom
# Y
boomgroep
solitaire boom 100 jaar of ouder
boomgroep 100 jaar of ouder
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
g00 1
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
b262
Ê Ú g004
06
g0
g0 1
7
18
g0
g02
0
g022
b305 g026
# Y
g0
27
b305
b312
;
b311
Ê Ú Ú Ê b326
5
2 b3
b335
45
; a284 ; a2 85
Ê Ú a292
a2
99
ð
Ê ÊÚ Ú
b331 b330
Ê Ú
b350
b367
Ê Ú g046
a286
# Y
b395 b392
a29
4
b3
a281
b333
ÊÚ Ú Ê
a302 a303
ÊÚ Ú Ê a305
Ê Ú
b406
a307
a3 11
a279
;
b348
ðÚ Ê
ÊÊÚ Ú
b329
b398
a278
b418
Ê Ú
b427 Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 9
a332
;
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
haag
houtsingel 100 jaar of ouder
48
N
Ê Ú # Y
; ð
;
houtwal
solitaire boom
boomgroep
Ê Ú # Y
solitaire boom 100 jaar of ouder
#Ú Y Ê
a3
55
ÊÚ Ú ÊY#
a378 a379
a3
80
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
ðÚ Ê a387
Ê Ú a398
boomgroep 100 jaar of ouder
b468
a356 a362 a3 64
a363
a3
houtsingel
a3
b455
68
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
Ê ð Ú Ê Ú
a3
eenzijdige laan
74
bomenrij 100 jaar of ouder
b458
a338
a345
bomenrij
Ê Ú
b424
g0
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
17
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 10
18
g0
g02
0
g022
# Y
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
haag
g0 2
g026
bomenrij
7 houtsingel
g034 k004
; g032
Ê Ú
g030
g03
8
g05
2
boomgroep
g052
g0
57
0
solitaire boom
# Y
g04
g045
;
houtwal
; ð
Ê Ú g058
d007
;
g061
;
houtsingel 100 jaar of ouder
Ê Ú # Y
solitaire boom 100 jaar of ouder
boomgroep 100 jaar of ouder
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
g062 november 2017 getekend Bosland adviesbureau
g068
g070
b484
13
h0
M 0
b49
b494 95 a403 b4
ðÚ Ê a387
3
1 h0
M 0
b49
b494 95 a403 b4
N
Ê Ú
M 1 b50
K
b503
b513
#Y Y #
Ê ÊÚ Ú ÊY# ÊÚ Ú b518
b547
Meters
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
Ê Ú
a418
a417
Ê Ú
Ê Ú b540
a421 b547
Ê Ú
M
bomenrij 100 jaar of ouder
# Ú Ê #Y Y
a422a420
b547
b542
bomenrij
ð
M
1 0 2 3 4 5
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 11
h094
b528
b527
b531
30
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg]
Ê Ú Ú Ê
b5
b526
b521
b550
Ê Ú
i153
4
b56
b563
haag
Ê Ú # Y
;
solitaire boom
boomgroep
Ê Ú # Y
b547
i164
i152
solitaire boom 100 jaar of ouder
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
Ê Ú c071
boomgroep 100 jaar of ouder
b581
78 c0
; ð
houtwal
houtsingel 100 jaar of ouder
J
houtsingel
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
Ê Ú c077
3
1 h0
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 12
bomenrij
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
haag
houtsingel
Ê Ú # Y
; ð
h038
# Y
;
houtwal
solitaire boom
boomgroep
houtsingel 100 jaar of ouder
Ê Ú # Y
solitaire boom 100 jaar of ouder
boomgroep 100 jaar of ouder
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
H
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
Ê Ú
b550
i153
65
c0
4 b56
b563
J
i152
Ê Ú c071
78 c0
Ê Ú i001
Ê Ú c077
Ê Ú i001
8
7 c0
Ê Ú
Ê Ú c077
K
I l
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg] 1 0 2 3 4 5
Meters
elementen met cultuurhistorische waarde. kaart 13
bomenrij
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
haag
houtsingel
Ê Ú # Y
; ð
;
houtwal
solitaire boom
boomgroep
houtsingel 100 jaar of ouder
Ê Ú # Y
Ê Ú
i006
solitaire boom 100 jaar of ouder
boomgroep 100 jaar of ouder
bosje
bosje 100 jaar of ouder
restant oude akker
terraswand 0.5 tot 1.5 meter
buitenplaats
terraswand 1.5 tot 5 meter
kapel
terraswand 5 tot 12.5 meter
veldkruis
klif
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
schaal: 1:12.500
november 2017 getekend Bosland adviesbureau
#; Y
c087c088 d0 05 d006
; d008
Ê Ú
nr legenda A terraswand met hoogteverschil 1,5 tot 5 meter B C D E F G H I J K L M N
klif terraswand met hoogteverschil 1,5 tot 5 meter terraswand met een hoogteverschil 0,5 tot 1,5 meter terraswand met een hoogteverschil 0,5 tot 1,5 meter terraswand met hoogteverschil 1,5 tot 5 meter terraswand met hoogteverschil 5 tot 12,5 meter steilwand terraswand met een hoogteverschil 0,5 tot 1,5 meter terraswand met hoogteverschil 1,5 tot 5 meter klif terraswand met hoogteverschil 1,5 tot 5 meter terraswand met een hoogteverschil 0,5 tot 1,5 meter
5 legenda eenheden: 20, 21, 22, 37 en 38
code 21 21 37 21 22 22 22 21 20 38 22 21 37 21 22 22
in systeem geul van vlechtend afwateringsstelsel rivierdalbodem, relatief laaggelegen rivierdalbodem, relatief hooggelegen geul van vlechtend afwateringsstelsel beekdalbodem, zonder veen, relatief laaggelegen beekdalbodem, zonder veen, relatief laaggelegen geul van meanderend afwateringsstelsel glooiing van hellingafspoelingen beekdalbodem, zonder veen, relatief laaggelegen hoge landduinen met bijbehorende vlakten en laagten rivierdalbodem, relatief laaggelegen rivierdalbodem, relatief laaggelegen geul van vlechtend afwateringsstelsel rivierdalbodem, relatief laaggelegen geul van vlechtend afwateringsstelsel
code 2R10 2R8 2R9 2R10 2R11 2R5 2R5 2R11 4H3 2R5 12C2 2R8 2R8 2R10 2R8 2R10
foto 1 3 2 4 5 6 7 8, 9 10 11 12 13 14 15
bijzonderheid
Maasoever, niet op GM kaart niet opnemen, buiten gemeentegrens
erosierand Rijnterras eiland van Twisteden insnijding Geldernsch-Niers kanaal, tweezijdig Westermeerven
Geschiktheidskaart ZONNE- & WINDEnergie BERGEN indeling in drie zones zonering zone 1 opwekken zonne-energie voor eigen gebruik toegestaan op daken en overkappingen (*)
kwetsbare landschappen bos & natuur bebouwde kom en recreatieverblijf
zone 2 opwekken zonne-energie voor eigen gebruik toegestaan op daken en overkappingen (*) + bij uitzondering binnen erf, tuin en bouwvlak (*)
mozaïeklandschap
zone 3 zonneweides voor commercieel gebruik landschappelijk inpasbaar (*) + opwekken zonne-energie voor eigen gebruik toegestaan op daken en overkappingen (*) + bij uitzondering binnen erf, tuin en bouwvlak (*)
grootschalige ontginningen
voorkeurslocatie ontwikkeling zonne-weides en windpark Energielandgoed Wells Meer
(*) zie tekst en tabel voor inpassingseisen
aanvullende legenda grens Nationaal Park De Maasduinen
8
0
1
2km
N
meente geschikt. Er gelden strikte situerings- en inpassingsvoorwaarden. Waar mogelijk moet het gaan om ontwikkelingen voor en door bewoners en bedrijven uit de gemeente. De gemeente kiest er hiermee bewust voor niet te sturen op de exacte omvang van zonneprojecten, bijvoorbeeld door een maximum te stellen aan het aantal panelen of het totaaloppervlak dat in een bepaald gebied mag worden ontwikkeld. Hiermee wordt een nauwelijks te beslechten discussie voorkomen over bijvoorbeeld de grens tussen een klein of een groot project. De gemeente gaat voor het maximaal benutten van de mogelijkheden die particulieren of bedrijven hebben op hun eigen daken of overkappingen. Wat past op het eigen dak wordt gezien als een project voor eigen gebruik. Daarnaast heeft de gemeente een afwijkingsbevoegdheid, op basis waarvan in het landelijke gebied in bepaalde gevallen zonnepanelen voor eigen gebruik mogelijk zijn binnen eigen erf, tuin of bouwvlak. Alles daarboven is een commerciële toepassing. In alle gevallen is sprake van inpassingseisen. Kaart “Geschiktheid voor zonne- en windenergie” De mogelijkheden per landschapstype zijn vertaald in een ‘Zonne- en Windkaart Bergen’. Op deze kaart worden drie zones aangegeven.
De gemeente Bergen zal bij het beoordelen van toekomstige aanvragen op het gebied van zonne-energie onderscheid maken tussen plannen voor eigen gebruik en (grootschalige) commerciële projecten. In de zones 1, 2 en 3 liggen mogelijkheden voor het opwekken van zonne-energie voor eigen gebruik. Alleen zone 3 biedt daarnaast mogelijkheden voor (grootschalige) commerciële projecten.
Stap 3 - Inpassingseisen en uitgangspunten
Voor het (nieuwe) beleid op het gebied van zonne-energie gelden de volgende aanvullende uitgangspunten:
Schema ‘Inpassingseisen zonnepanelen’ In het bijgevoegde schema zijn de inpassingseisen voor zonnepanelen en zonneweides op een rij gezet. Er worden twee soorten inpassingseisen gehanteerd:
# Volgens de ladder van duurzame verstedelijking moeten eerst mogelijkheden binnen bestaand stedelijk gebied worden benut, voordat nieuwe uitleglocaties worden ontwikkeld. Dat geldt in principe ook voor het winnen van zonne-energie. Om Bergen energieonafhankelijk te kunnen maken zullen beide opties echter noodzakelijk zijn. De gemeente zal er waar nodig aan bijdragen dat beide opties van de grond komen.
-
bij toepassingen voor eigen gebruik (d.w.z. wat past op het eigen dak en de eigen kavel),
-
bij commerciële toepassingen (d.w.z. eigenlijk elk initiatief dat boven het eigen gebruik uitstijgt).
Aanvullende uitgangspunten Deze Beleidsnotitie Zonne- en Windenergie moet er aan bijdragen dat de hoge ambities van de gemeente Bergen op het gebied van duurzaamheid worden waargemaakt. Rekening houdend met de kwaliteiten van het landschap staat de gemeente daarom in beginsel positief tegenover initiatieven op het gebied van zonne- en windenergie.9 Wat betreft windenergie wordt eerst de locatie Landgoed Wells Meer verder uitgewerkt, zoals in de beleidsnota Windenergie van 2016 is vastgesteld. Initiatieven voor windparken elders binnen de gemeente worden afgehouden.
9
Daarbij speelt ook mee dat de impact van een zonneweide op de omgeving een stuk geringer is dan die van een windpark. In tegenstelling tot een windpark is vooral sprake van invloed op de directe omgeving en juist deze invloed kan door een goede inpassing zo veel mogelijk worden beperkt.
# Bergen is een groene gemeente en wil dat graag blijven. De aanleg van zonnepanelen mag daarom niet leiden tot het kappen van bomen: niet om schaduwwerking tegen te gaan en niet om ruimte te creëren. Daar komt nog bij dat het kappen van bomen vrijwel altijd ongunstig uitpakt in de CO2-balans. Zo haalt een volwassen beuk op jaarbasis zo’n 6.500 kg CO2 uit de lucht. Dat is vijf maal zo veel als de CO2-reductie die met het plaatsen 12 zonnepanelen kan worden bereikt.10 De aanwezigheid van bomen moet daarom vooraf door de initiatiefnemer en vervolgens door de gemeente worden meegenomen in de afweging. # De gemeente kiest er nadrukkelijk voor grootschalige zonneweides te concentreren in Wells Meer. Om deze ontwikkeling een kans te geven en spreiding tegen te gaan wordt minimaal tot 2023 geen vergunning afgegeven voor het realiseren van zonneweides buiten het energieland10 Gemeente Bergen, Notitie bomen in relatie tot zonnepanelen (2017).
9
gebruiksvorm
voor eigen gebruik
zones
Zone 1
Zone 2
Zone 3
mogelijkheden
Op daken en overkappingen
Zie zone 1 + Binnen erf, tuin & bouwvlak
Zie zone 1/2 + Zonneweides toegestaan
inpassingseisen
Panelen op een dak geplaatst moeten voldoen aan het bouwbesluit:
Gemeente heeft afwijkingsbevoegdheid en toetst daarbij op:
Voor de ontwikkeling van zonneweides in het ontginningenlandschap gelden de volgende inpassingseisen:
-
-
Primair voor eigen behoefte.
-
Een landschapsplan, gericht op zorgvuldige inpassing, passend bij het landschapstype en voorzien van een adequaat beplantingsplan (zie ook Zonnevisie Natuur en Milieu Limburg).
-
Geen hinder voor omwonenden (o.a. zicht en reflectie).
-
10
De panelen zijn geïntegreerd met de omvormer. Komen de panelen op een schuin dak, dan: - Mogen de panelen niet uitsteken buiten het dakvlak. - Moeten de panelen in of direct op het dakvlak worden geplaatst. - Moet de hellingshoek van de panelen gelijk zijn aan die van het dakvlak.
voor commercieel gebruik
-
-
Komen de panelen op een plat dak of een dakvlak met een helling van minder dan 200 dan moeten de panelen minstens zo ver verwijderd blijven van de dakrand als de hoogte van de panelen. Panelen mogen niet zonder vergunning worden geplaatst op een monument of een beschermd stads- en dorpsgezicht.
Bron: Rijksoverheid / Bouwbesluit.
-
Het is verplicht een landschapsplan op te stellen, waarin wordt ingegaan op zaken als inpassing in het landschap, beplantingsplan, situering, richting, hoogte, patroon, ritme en onderlinge afstand, kleur, vorm, reflectie enz. Het landschapsplan moet 3D-beelden op ooghoogte bevatten.
-
Duidelijkheid over de verdeling van lusten en lasten (initiatiefnemer, exploitant, grondeigenaar, omwonenden).
-
De mogelijkheid van meervoudig ruimtegebruik moet serieus zijn onderzocht.
Niet zichtbaar/geen hinder vanaf doorgaande wegen.
Vanuit de wens grootschalige zonneweides binnen de gemeente Bergen te concentreren in Energielandgoed Wells Meer, wordt minimaal tot 2023 geen vergunning gegeven voor het realiseren van zonneweides in andere delen van de gemeente. Deze werkwijze wordt tijdig geëvalueerd. Voor kleinschalige initiatieven zal gevraagd worden om een plan voor landschappelijke inpassing.
schap Wells Meer. Deze werkwijze wordt tijdig geëvalueerd, waarna deze afspraken eventueel geactualiseerd kunnen worden. Initiatiefnemers die elders binnen de gemeente Bergen willen ontwikkelen zal de kans worden geboden om mee te ontwikkelen in het energielandgoed Wells Meer. Mocht na 2023 besloten worden ook buiten Wells Meer grootschalige ontwikkeling toe te staan, dan is extra aandacht vereist voor een zorgvuldige inpassing in de oude ontginningen. # Om het ruimtebeslag van het realiseren van zonneweides zo beperkt mogelijk te houden vormt onderzoek naar de mogelijkheden voor dubbel grondgebruik een voorwaarde. Er zijn bijvoorbeeld combinaties mogelijk met begrazing, waterberging en natuurontwikkeling.
Bronnen -
-
-
-
-
-
-
-
-
Agentschap NL, Praktische topepassing van mini-windturbines; een handleiding voor gemeenten (2010). Antea, Connetic, Kuiper Compagnons, Uniek energielandschap Wells Meer, haalbaarheidsverkenning (2017). Bureau MD-L, Matthijs Dijkstra et al (in opdracht prov. Groningen), Ruimtelijke inpassing zonneparken (2016). CroonenBuro5, Bestemmingsplan Buitengebied Bergen (2018). Groenleven Zonne-energie, Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. Zonnepark Groenedijkje ‘t Goy (Houten) (2017). Wouter Haeser, BHW-advocaten, Flitsprocedure en tijdelijke vergunning voor aanleg megazonpark (2018). hieropgewekt.nl/kennisdossiers, Ruimtelijke inpassing zonneparken (2015). Ingreenious, Resultaten testveld kleine windturbines Schoondijke (2012). Nieuwe Gracht, Poster Energie & Duurzaamheid, Meedenkavonden Omgevingsvisie Bergen (2018). Gemeente Bergen, Energievisie Gemeente Bergen, samen op weg naar een energieneutraal Bergen (2017). Gemeente Bergen, Notitie bomen in relatie tot zonnepanelen (2017). Gemeente Coevorden, Beleidsregel zonneparken gemeente Coevorden (2018). Gemeente Oss, Werkwijze bij toetsing van initiatieven voor het opwekken van duurzame energie in Oss (2017). Gemeente Someren, Beleid zonneparken in het buitengebied (2017).
-
-
-
-
LTO Noord, Ruimtelijke afweging Zonne-energie (2017). Ministerie van binnenlandse zaken en koninkrijksrelaties, Zonnecollectoren en zonnepanelen, wanneer vergunningvrij, wanneer omgevingsvergunning nodig (g.d.). Provincie Groningen, Handreiking locatiekeuze en ontwerp zonneparken (2018). Provincie Limburg, Provinciale Omgevingsvisie Limburg (2014). ROM3D, Energietransitie rekenmodellen, WIN3D (2017). Regionale werkgroep ruimtelijk kwaliteitskader, Regionaal ruimtelijk kwaliteitskader (2018). RVO, Grondgebonden zonneparken, verkenning naar afwegingskaders rond locatiekeuze en ruimtelijke inpassing in Nederland (2017). Joanneke Spruijt, Accres, WUR, Wat levert een zonneweide per ha op? (2015). Stichting Natuur en Milieufederatie Limburg, Zonnevisie, samen voor een mooi en duurzaam Limburg (2018).
11
Landschappelijke elementen gemeente Bergen [Limburg]
elementen met cultuurhistorische waarde
Ú Ê # Y
bomenrij
bomenrij
bomenrij 100 jaar of ouder
eenzijdige laan
eenzijdige laan
eenzijdige laan 100 jaar of ouder
tweezijdige laan
tweezijdige laan
tweezijdige laan 100 jaar of ouder
haag
haag
houtsingel
houtsingel
opslag in sloot
houtwal
solitaire boom
boomgroep
# Y
solitaire boom
boomgroep
bosje
bosje
natuurterrein
restant oude akker
woonbos
buitenplaats
bongerd
; #S
Ê Ú
erf opgenomen als voorbeeld
poel
;
; ð
houtsingel 100 jaar of ouder
Ê Ú # Y
getekend Bosland adviesbureau
bosje 100 jaar of ouder
boerderij/huis op locatie hoeve voor 1810
veldkruis
NP Maasduinen
april 2012
boomgroep 100 jaar of ouder
kapel
weg/pad al aanwezig in 1810
schaal: 1:12.500
solitaire boom 100 jaar of ouder
197000
197500
198000
198500
199000
199500
200000
200500
Kaart 100
0
201000
201500
1 100
200
300
400
500
Meters
e001
e00
3
e0 02
409500
409500
6
e011
Ú Ê
e008
e006
Ú Ê
e005
e007
e010
e01
e013
Úe016 Ê
9
e015
e012
Ú Ê
e021
e02
e02 3
8
408500
408500
e009
e018
e01
Ú Ê
e020
Ê Ú Ú Ê
409000
409000
e00 4
Ú Ê
e049
e044
Ú Ê
e05
45
e06
e06 3
e0
408000
408000
3
2
e03
e04 1
e032
e03
0
e02 6
0
ÊÚ Ú Ê
e071
e07 3
e074
e086
407500
407500
1
b00
e072
e090
b002
03
b0
Ú Ê
b004
Ê Ú
e105
b005
407000
8
b00
02
a0
e112
Úb006 Ê
a001
407000
e100
b011
1 b0
18
Ê Ú
b020 b021 197500
b023
7
197000
b024
# Y
5
b0
Ú b017 Ê b02
a010
a005
b022
# Y
b013
b016
b019 198000
d002 198500
199000
199500
200000
200500
201000
406500
a007
Ú ÚÊ Ê
d001
49
;
4 b01
e1
a003
e127
0 b01 2
406500
09
b01
a004
Ú Ê
b0
201500
201000
201500
202000
202500
203000
203500
204000
204500
205000
Kaart 100
0
205500
2 100
200
300
400
500
Meters
e007
e010
Ê Ú Ú Ê e009
e012
e017
e01 6
Ú Ê
e071
4
e067 e069
e07 7
e072 e0
83
e084
e03
e086
Ê Ú
e039
; Ê Ú ; ÊÚ Ú Ê
e09 5
e10
4
8 e09
e09
e093
e10 6
e129
Ú Ê
e119
407000
49 e1
1 e14
5
e150
e143
e152
Ú Ê
e156
e130 e132
e146
Ú Ê
e153
204000
e155
54
e1
# Y
;Ú Ê
e109
15 e1
34
e1
35
e1
44 e1
e147
59
203500
8
7
203000
Ú Ê Ú Ê
Ú Ê
e148
58
e1
Ú ÚÊ Ê
e160
202500
e12
Ê Ú ÊÊÚ Ú
e15
202000
e121
e138
e142
e151
e108 e110
e124
e133
e136
e101
406500
Ê Ú
e126
e0
97
e1 03
ÚÊ Ê Ú
91
e0
37
e145
Ú ; Ê Ú Ê
4 e11
e088
2
;
89
e1
406500
e123
;
e113
e0
9 e13
Ú Ê
e140
201500
e120
e1e131 28
e16
201000
Ú ; Ê
e117
2 e12
8 e11
# Y
Ú Ê
;;
407000
e112
e127
e116
e064
e099
e090
e087
e096
Ú Ê
66
e081
e105
e111
e0
e075
e079
8
Ê; Ú ;
; Ê Ú
e053
e078
e080
e09
e102
e100
Ê Ú
e058 e058
e082
Ê; Ú
e0 e05 47 9 e050
407500
407500
e074
e061
e065
8
3
# Y
e048
e029
e085
0
e042
e035 e05
8
e055
e06
ÊÚ Ú Ê
e040
e046
e031
0
e037
e05
2
e043
e03
ÚÊ Ê Ú
;
408000
408000
e036
;
e027
e07
Ê Ú
e024
68
e025 6
e034
e07
Ê ; Ú
e022
62
e02
Ê Ú
e0
;
8
6
e02
e021
408500
408500
Ú Ê
e0
e018
e05
Ú Ê
e005
409000
409000
409500
409500
Ú Ê
204500
e1
205000
205500
196000
196500
197000
197500
198000
198500
199000
199500
200000
Kaart
3
0 b0
Ú Ê
0
3 100
200
300
400
500
Meters
b004
b005
a0
407000
Úb006 Ê
a001
407000
100
200500
8
b00
02
Ú Ê
b029
b033
a016
a018 a019
b043
b044
51
b05
b056
3
a034
b058
a036
a0
41
Ú Ê
70
2
Ú Ê
b060
b061
b057
b063
c009
b062
b065
b0
a04
b055
## #YY Y
# Y
b069
b067
405500
a0 39
b049
b052
b064
a038
405500
b0
b046 b048
59
a0 31
a0 30
Ú Ê ÚÊ Ê Ú Úa037 Ê
a03
a035
Ê Ú Ú Ê Ê Ú Ê Ú
b045
0
b054
32
a0
b047
b05
# Y
5
Ê Ú
b038
b0
a02
23
Ú Ê
3
b037
b036
2
b041
a028
a03
b030
b039
a022
a029 a0 40
b028
Ú Ê
ÊÚ Ú ÊÊÚ ÊÚ
a020
Ê Ú
d002
3
a014
b025 b025
b026 b031
b016
b019
b04
a0 17
Ú Ê
a0
406000
26
# Y
a011
b022
b013
406000
a021
Ú Ê
# Y
# Y
b034
Ê Ú
Ê Ú
b020 b024 b021
b040
Ú Ê
a0
Ú b017 Ê
d001
5
1 b0
18
a015
a005
b023
2 a01
24 a0
Ú Ê
3
;
4 b01 b0
Ú ÚÊ Ê
a010
a01
b011
7 b02
406500
0
b01
406500
08
a0 a007
a003
2 b01
a004
Ú Ê
b0 09
Ú ; Ê
b066
c018
a043
c029
b075
405000
b0
76
6
c0 b0
42
77
44 a0
4 c0
;ÊÚ;Y#
c026
c031
c039 9 c03
c038
Ú Ú Ê Ê
c043
c041
Ú Ê Ú Ê
b079
b078
;;
c024
c035
c036
45 a0 b080
d004
3 c02 c028 7 c02
# Y
c047
;
c032
405000
; ÊÚ;;
ÚÊ Ê Ú b068
b074
d003
b073
c020
c0
a043
22
a043
c015
c048
b081
Ú Ê
ÚÊ Ê Ú
b083
a046
b0 94
a047
Ú Ê
a048
b086
a049
Ê Ú
b096
b099
b100 b101
03 b1
196000
196500
197000
197500
198000
198500
199000
b097 404000
8 b09
b088
2
b09
b095
b087
b089
b090
b093
Ú Ê
404000
Ê;Y# Ú
b091
a0
50
404500
404500
b084
199500
b107
Ê Ú
b104
200000
200500
201000
201500
202000
202500
203000
203500
e119
407000
Ú Ê
e120 e123
e150
e151
49
e143
e152
Ú Ê
e156
Ú Ê
e194
Ú Ê
e189
e195
e186 e191
405500
e199
Ú Ê e197
;
2
e206
e208
09
10
e2
01 e2
e20
# Y
e204
e169
406000
406000
e192
e193
e178
83
405500
66
e1 e1
e1 e187 88
e20
e2
7
c
30
3
e2
17
0 05
e220
c
; Y#
# Y
e211
16
e215
e2
18
e2
c044
12
3
c03
e221
e21
c0
# Y
e222
9
49
e2
23
e2
405000
e21
5
# Y
;
e214
c0
c02
c034
405000
59
65 e1
e180
85 e1
03
c017
61
e1
77
c021
019
Ú Ê ð
; Ê Ú
e2 e205
e148
e1
c016
c020
;
Ê; Ú
Ú Ê
e170
;
e198
c015
79
e1
e200
e196
34
e1
35
e172
e190
c010
# Y
58
7
c014
Ú Ê
c013
54
e121
e1
44 e1
e1
Meters
1
c0
;
e17
4
;
e155
500
e1
e164
e175
e182
c011
Ú Ê
e184
05 c0
Úð Ê 12
c009
c008
e167
e146
e163
e181
c006
c007
c018
7 e1
e176
c003
Ê Ú
;
Ú Ê
400
e130 e132
e147
e153
e15
8
e16
Ê ; Ú
3
2
e17
Ú; Ê c00
62 e1
300
e1
Ú ÚÊ Ê
Ú Ê Ú Ê
200
406500
e1
1
e14
e160
c001
5
Ê Ú ÊÊÚ Ú
4 100
e12
e138
e142
Ê Ú
e124
0
205000
37 e1
Ú Ê
100
e133
e136
Kaart
e108 e110
9
e145
Ú Ê Ú Ê
;
4 e11
ÚÊ Ê Ú
e13
Ú Ê
;
e113
e126
2
e1e131 28
e129
e140
406500
e116
e12
8 e11
e127
Ú ; Ê
e117
204500
407000
e112
Ú Ê
e111
204000
e1 03
6
Ê; Ú ; e105
# Y
e10
200500
Ú Ê
;
e226
404000
404000
f001
e2 25
e22 4
404500
404500
c051
c050
e2
27
Ê ÊÚ Ú Ú Ê Ê Ú
b102
b104
b105
b106
b113
c0
b114
f004
b115 200500
52
b111
f002 201000
201500
202000
202500
203000
203500
f003
204000
204500
205000
Ú Ê
201500
202500
b086
200
300
400
500
Meters
b097
b1 03
# Y
b108
09
112
b
a054
b104
b105
# Y
a054
ÊÊÚ Ú b1
b151
b152
403500
b1 23
2
a061
b163
b160
b b1 168 b1 66 67
a060
b171
b179
75
a069
;;Ú Ê Y# # # Y Y ÊY# Ú b197
98
9
b199
a
a0
a089 a090
3
88
a0
Ú Ê
09
a092
a09
Ú ÚÊ Ê b210
a0 a103
b212
9 a09
98 a100
Ú Ê
200500
a104
b206
c058
b2
4
a097
a10 2
86
a085 a087
a08
Ê Ú
b2
ÊY#Y#Ú Ú ; ;Ê # Y # Y
200000
b204
401500
2 08
03
a083
199500
a091
b200
b201
b2
a078 a101
a096
# Y
b1 96
a077
05
b195
1 a08
Ê Ú
90
a074
0 a08
a095
b192
b193
a07
a094
b1
6
b189
b191
a073
402000
Úb187Ê Ê Ú
b188
b1
a07
402500
b1
a067
94
a075
Ê Ú
b182
b1
;
Ú Ê
b172
b183
b186
a072
Ê ÚÚ Ê
b181
f008
b169
4
Ê Ú Ê Ú
b178
b161
b18
a063
85
a070
a071
a066
a064 b176
b157
b1
a068
a065
78
Ê Ú Ê Ú
a062
b1
Ê Ú
b17 3
b144
# Y # Y
b156
b159
b165 b164
a059
b148
b136
403000
;
b16
a058
;
55
8
b154
Ú Ê
Ê Ú
46
b1
b141
42
b15
b150
b1
Ú Ê
c057
b1
3
b14
403000
Ú Ê
6
2
b13
55
c0
b130
c05
b129
b140
a057
403500
b121
9 b13
b138
a056
b120
4
; ;;
b134 b135
Ú Ê
b115
b112
Ú ÚÊ Ê Ú Ê
27
b133
b114
18
c05
b125
b1
a055
b131
b124
b122
b106
b111
b113
b117 b116
; ; Y# Y# ; ; Ú Ê b126
b102
b107
0 b11
b1
ÚÊ Ê Ú
Ê ÊÚ Ú Ú Ê Ê Ú
b101
52
b099
b100
a049
402500
100
404000
Ê Ú
b096
8 b09
402000
0
b088
2 b09
b095
b087
100
b089
b090
b093
401500
Ú Ê
c0
b091
199000
203000
c053
Ê;Y# Ú
a048
2 a05
198500
202000
Kaartc055 0
Ú Ê
404000
201000
c051
a0
50
200500
b0 94
a047
Ú Ê
200000
47
a046
199500
b1
Ú Ê
199000
b083
404500
404500
b084
b1 19
198500
b216
a108 201000
201500
Ê Ú
b208
b211
202000
202500
203000
202000
202500
203000
;
203500
204000
204500
205000
205500
206000
206500
e226
Kaart 0
100
200
300
400
500
Meters
404000
404000
f001
100
6
e2
c0
52
27
f004
f002 403500
Ú Ê
55
c0
403500
c053
f003
f001
b136
f006 b157
b161
403000
403000
b144
Ú Ê
7
f00
f008
402500
402500 402000
402000
4
b18
f00
Ú ÚÊ Ê
f01
0
b206
c058
b212
Ê Ú
401500
401500
9
b208
f012
b211
;
f011
401000
401000
b233
31
b223
b227
b2
9 b21
202000
202500
203000
203500
204000
204500
205000
205500
206000
206500
b2
b2
b259
89
a1 33 a2
a243
a250
;
b274
b273
a245
b282
b272
b285
b291
b289 b288
b287
ÚY#b290 Ê Ê ÚY# b296
202500
203000
b299
398500
84
ÊÚ Ê Ú
Ú Ê
c061
b2
202000
a259
399000
b268
6
# Y
b280
b292
201500
Ê Ú
b262
b267
7 b2
a254
b266
b263
b271
b286
Ú Ê
b279
a238
a262 a263
a266
Ê Ú
b277
b264
b257
55
a260
# Y b281
b258
a235 a236
a251 a2
Ê Ú Ê ; Ú
b315
;
1 b26
9
a23
;5 Úa230Ê Ê Ú b26
0
b270
9 a21 a227
a24
49
b275
a232
23
a2
06
a2
400500 400000
a237
399500
55
a2
399500
b2
07
399000
400000
5
a2 9a211
a20
a270
201000
b254
15
398500
400500
49
b2
c060
a244
b283
8
a25
b253
b260
;
a256
a
a188
a2
7 a24
68 a2
200500
a220
Ê Ú
3
200000
a25
199500
a267
b252
a203
15
a
c059
Ê; Ú ;
a2
6
22
2 24
264
;
b250
a19
a204
a22
a257
a261
a197
a198 a199
a216
a225
a229
a246
a269
;;
a2
b239
a201
a212
a214
a231
a252
Ú Ê
a202
a221
a248
a182
a196
0
8
a228
a186
a210
Ê Ú Ê Ê ÚÚ # Y Ê Ú a218
47
b2
a
a177
a183
a179
Ú Ê 170
Ú Ê
2 b24 b244 3 4 2 b b246 5 b24 b248
51 b2
a171
a185
a19
a20
;
a224
36
59
a1
7 a15
3
a175
a172
a176
;
a169
a165 a164
a168
b240
b
a163
a167
a181
a205
Ê Ú
b232
1 24
a158
0 a20
a213
b234
b235
3 a15
Ê Ú ; ;Ú Ê Y# ÚÊÚ Ê Ú Ê Ú Ê ÚY# Ê ;
a194
;
Ú Ê
b2
ÚÊ Ê Ú 6 5 a1 a154
4
a18
7 a18
b224
b228
0
a155
a174
a17
;; ÚÚ Ê Ê
a193
b233
b223
a15 60
;
;
b208
a147
a1
a152
a151
;
36
42
;
48
49
# Y
Meters
b211
b227
a1
a191
a192
b221
b226
b229
a1
a166
0
a117
a130
a135
a161
a18
Ê Ú
a265
a10 2
401000
96 a127 a131
a146
;;
500
401000
4
a122
a144
a145
400
401500
a125
a143
a1
1 a14
300
31
a137
200
b2
a132
a119
a118
a1
23
a138
a134
100
b215
b217
30
Ê Ê ;Ú Ú Ê # Y ÚÚ Ê ÊÚ Ú Ú Ê Ê Ê; Ú a12
;
a110
a112
a109
# a111 Y
a120
# b238 Y ÚY#; Ê 9 #Sa114 b218 Ê b21Y Ú # a128 Ê Ú#S Y a133 ÚY# #; Ê a108b216
a106
a116
a126
b210
25
a1
;a140
# Ú Y Ê a104
a139
ðÊÚ ÊÚ
a105
0
b206
b212
Ú Ê
a103
a129
a121
Ú Ê
b2
Ú Ê
5
a11
a100
Ê Ú
88 a0
a092
09
a107
86
9
# Y # Y
7
c058
a09
a101
a0
a089 a090
3 a09
Ú ÚÊ Ê
b2
a096
a085 a087
98 a0
Ê Ú
a091
Ê Ú
b204
ÊY#Y#Ú Ú ; ;Ê
a097
a095
# Y
82
a0
1 a08
4
203500
b200
b201
a08
Kaart 100
03
a083
a094
b197
b2
a
203000
b192
b199
080
202500
7
9
a07
202000
b2 3
a077
201500
05
b195
a078
401500
a074
98 b1
6
a07
Ê Ú
;Ú Ê Y# # # Y Y ÊY# Ú
b193
94
a075
a073
201000
b1
;
Ú Ê
b191
b1
a072
200500
;
90
200000
b1
199500
b293 b297
203500
203000
203500
204000
204500
205000
205500
206000
206500
207000
f01
100
0
8 100
200
300
400
500
Meters
401500
401500
Kaart
207500
0
f012
;
f011
401000
401000
400500
400500
3
g01
Ú Ê Ú Ê g016
g014
400000
400000
g015
g017
b254
g011
399500
399500
3
g00
g005
b262
b267
06 g0
;
g009
b271
g010
b274
g0 1
9
7
g01 b296
g02
0
b293 b297
g021
b299
203500
204000
204500
205000
Ú Ê
g02 4
8
0 b3 203000
398500
b302 b305
ÚY# Ê
18
84 b3
09
ÚY# Ê
b290
b287
g014
g0
b2
398500
# Y
g0 16
76
b2
g013
b272
g0 12
c061
b291
399000
;
b268
399000
Ê Ú
g004
g00 7
b263
; ;
g002
1
g019
g01 5
b264
b257
g00
b258
g022 g023
205500
206000
206500
207000
207500
a265
b285
b291
b289 b288
b296
b302 b305
09 b3 b311
9
a3
54 88
a3
74
44
23
20 a3 a3
a377
67
39
g0
51
a356
# Y
ÊÚ Ú ÊY# ÊÚ a370
a378 a379
a359
a362
a365
a373
a3
b467 Ú Ê Ú Ê ÚÊ Ê Ú Ú Ê Ê Ú a340
a342
; # Y
a376
a381
2 a39
a391
a39 5
Úa397 Ê
a399
Ê Ú
Ú Ê
b46
g0
b439 b44 7 2 b4 b448 54 b45 b455 6
;b470 ;
Ú b; Ê 478
b465
3 b475
b473
a358 b479
a357
a382 a383
a384
a393
9
b468
#Ê #Y Y Ú
80
b428
31 b b438 b440 b4 43
b44
b461
a349
a352
a361
b443
;
b429
396000
72
a3
55
b460
a350
Ú Ê
7 b4 45
a346
#Ú Y Ê
a3 64
a363
a3
a3 48
b44
b458
a338
b426
;
b435 b441
# Y Ú Ê
b418
a371
396000
a3 60
Ú Ê
ÊÊÚÊÚ ðÚ ÊÚ
Ê Ú
b425
b427 b434
a347
a3
a32 4
a33 4
a351
ÊÊÚ ÊÚÊÚ Ú
22
a353
a3
1
3 a3
b4
b420
a345
a3
39
a333
a330
a322
a3 27
396500
Ú Ê
Ú Ê
b424
396500
25
;;Y# ; ; ; 28
a332
a341
a3
b416
b417
b423
a3
a3
69
b415
a366
2
a318
;;;
59
a3 1
21
a3
b412 b414
b4
14
#Ê Y Ú
68
a3 11
# Y a 7 31
a3
15
6
b397
a3
;
a3
3
b378
b402
b408
a3
10 a3
09
a307
# Y
397000
a3
a305
b369
Ê Ú
07
a3 06
b409
b406
a31
a31
Ê Ú ;
b400
g053
b357
b4
ÊÚ Ú Ê
Ú Ê
b381
b401
b404
05
a300 a303
b396
Ú Ê
10
a3
01
ÊÚ Ú Ê
b394
Ú Ê
b3
13
8
Ú b4 Ê
b403
a302
b393
b391
73
b379
b4
a3 0
b399
;
Ú Ê
b386
b362
11
a304
397000
b392
ÚÚ Ê ÚY#Ê Ê ÚÊ Ú Ê Ú Ê
b395
g037
b346
b356
65
b4
ð
b383
;
b375
b380
b3
b4
2
b38
Ú Ê
a2
95
a293
b390
a297
b388
a298
90
;
Ú #Ê Y
b374
b385
b376
Ú ÚÊ Ê Ê Ú
b313
4
4 b3
b349 b350
b367
b368
b330 b331
b332 b333
a3 1
a250
49 a2
a237 397500
a2 a29 4
a292
Ú Y#; Ê
b354
Ê ÊÚ Ú
24
b3
397500
a291
a288
;
36
b3
99
# Y
b366
b347 b351
89
96
b364
a286
b360
b3
Ê Ú
a2
a2
85
59
72 b3
a284 b358
b355
b3
b363
a289
;Y# ; ;Ê Ú
a282
a2 7
b341
398000
25 b339
38 b3
;;; Ú Ê
a281
3
b3 45
53 b3
b3
b329
b342
a28
a28
ÊÊÚÊÚ Ú
b323
b335
a280
Meters
20
b3
b319
b326
# Y
500
b293 b297
a375
# Y
b321
a279
400
08
b312
a278
300
b3
a277
5
200
b299
b318
a27
ÚY#b290Ê Ê ÚY#
b287
17
a276
100
398500
Ú Ê
b3
a271
# Y
0
c061
b306
a274
9
84
398500
a259
ÊÚ Ú Ê
a270
Kaart 100
# Y
b282
204500
b2
a272
398000
b279
b292
a273
76
Ê Ú
b280
204000
b272
b2
b286
# Y
a254
203500
b274
b273
a245
a262 a263
a266
b281
Ú Ê
b277
;
203000
255
68 a2
a260
b283
a257 a267
Ê Ú Ê ; Ú # Y ;; ;; Ê Ú Ú Ê; ;; ðÚ Ê
a256
4 a26
Ê Ú
a244
b315
202500
a251 a
a
8 a25
a261
a269
247
202000
9 a23
b270
0
a248
3 a25
a252
Ê Ú
a2
a246
201500
b271
201000
42
a24
200500
a385
a424
ðÚ ÊÊÚ
a387
a385
a389
a398
395500
395500
200500
201000
201500
202000
202500
203000
203500
204000
204500
205000
205500
206000
206500
207000
207500
208000
208500
209000
g01
5
g013
g0
16
Kaart 10
g02
0
100
200
300
400
500
Meters
398500
g01
9
7
18 g0
398500
100
g0 1
0 g021
g023
g035
g036
Ú Ê
g046
g049
g05 0
g044
29 2 g03
g04
g043
0
g030
g0 31
;
;
2 g04
g05
g045
2 397500
g0
Ê Ú g05
# Y
g065
Ú Ê
g062
g064
b468
b421
Ú b; Ê 478
b451
b464
b47
6
b480
396000
85
83
h0 0
b
h008 2
1 h0
89 b4
Ú ÚÊ ÚÊ Ê
h010 h011
h009
4
01 3h
5
18
h0
h019
7
# Y
h01
6
h01
1 h0
h0 1
a4 00
395500
0
b49
26
Ú Ê 205500
b493
b
h022
h024
h028
b494 206000
206500
207000
207500
208000
h029
208500
Ú Ê
h025
27 h0
a401
492
ÚÊ Ê Ú
h021
395500
h0
h023
h020 b491
205000
Úh005 Ê
h006
7
6 48
b487 b488 a390
a389
b4
b482
396000
# Y
a387
a385
b477
b481
b484
h001
03
;
b4
ðÚ ÊÊÚ
;
b473
a358 b479
a357
;
h002
b469
g070
4 h00
b475
;
g071
b465
a383
a385
g069
52
Ú Ê
g068
h0
Ú Ê
;b470 ; ;
b46 3
b419
b4
31 b4 b439 37 b44 2 b4 b448 54 b45 b455 6
b440 b4
b438
b44 9
# Ê Y Ú Ú Ê
b428
b45 0
b443
;
b429
g067
396500
396500
b426
b423
Ê Ú
b424
b418
c063
g06
g063
g061
397000
;
g060
397000
9
g058
6
55
g0 5
6
54
397500
g0
g048
57
39
; g033
g0
# Y
g041
g0
51 g0
Ê Ú
27
g034
g037
g053
g0
398000
g025 g028
g026
g0
# Y
398000
g02 4
Ú Ê
g022
209000
396000
b4
205500
b4 85
83
206000
86
206500
207000
h0208000 07
207500
b4
b487 b488
12
100
400
500
Meters
5
18 h0
h019
300
h01
# Y
14 3 h0 200 100 1 h0
7
16
0
209500 h009
h01
h0
a4 00
Ú ÚÊ ÚÊ Ê
h010
Kaart 11
h0
8 b4
a390
209000
h0
h011
9
a389
05
208500
h008
b
b493
Ú ; b495 Ê ÊÊÚÊÚ Ú
395500
a403 a404 a405
;
96 b4
a402
h028
b494
b497
h022
h024
Ú Ê
h025
27
Ú Ê
ÚÊ Ê Ú
h021
h0
a401
492
26
395500
0 b49
h0
h023
h020 b491
h029
h0
30
b498
7
a40
b524
7
h03
b528
b519
b531
b533
b535
52
b5 b5
b561
b560
b559
Ú Ê
4
9 b56
b574 571 b b573 b577 b568
70
b536
Ê Ú
b5 72 b581
c068
393500
b578
Ú Ê
67
393500
b576
c0
b579
c0 69
b550
b565
b563
b5
b567
Ê Ú
b56
; Ê Ú
b543
b546
b553 b555
b554
6
b5
b548
6 b5
62
57
Ú ÚÊ Ê
b539
394000
;
b545
44
Ú Ê
;
41
b547
a421
b538 b540
b5
Ê Ú
a417
b558
a416
b5
b537
6 a42
78 c0
;
c071
b580
393000
c0
393000
c073 75
c0 76
2
8 b5
392500
206000
206500
207000
207500
392500
Ê Ú 205500
394500
394500
b521
6 h03
b518
b529
ÊÚ Ú Ê
a425
4
1
; Ú;Y# # Ê Ê Y Ú # ; Y b516
b542
394000
h03
b51
Ê Ú Ê Ú ; Ú Ê ÊÚ
b515
Ú # Ê Y
Ê Ú
b520
b522
9
a423
30
a414
a420
b517
5
h03
b514
b525 b527
ð
1 a4 34 b5 15 a4
ÊY# ÚÚ Ê
Ú Ê
a413 b532
a418
a422
b5
11 a4a412
3
h03
b523
a4 10 b526
Ê Ú Ú Ê
Ú Ê
b509
b513
Ú Ê
b505
b506
;
b512
h031
b503
b508
b510
Ú Ê
h
02 4 b50
#Y Y #
a409
b5
b500
395000
99
1
b5 0 b507
032
395000
b4
a408
205000
396000
205000
c077
208000
208500
209000
209500
18
209000
5 h01
h0
7 h01
208500 h019
209500
210000
210500
211000
211500
212000
ÚÊ Ê Ú
h021
Kaart 12 h022
h024
Ú Ê
100
0
100
200
300
400
500
Meters
h025
27
h0
;
213000
395500
395500
h020
212500
h029
h0
032
Ú Ê
h031
395000
395000
30
h
3 h03
# Y
394500
7
h03
5 6 h03
394500
4 h03
h03
h038
394000
394000
# Y
c064
c0
72
393500
393500
c0 66
65 c0
c0
70
Ê Ú
i001
393000
393000
i00
2
i003
392500
; 208500
209000
209500
210000
210500
211000
4
i00
392500
# Y
i005
211500
Ê Ú
7
i00
i006
212000
212500
213000
208000
208500
209000
209500
210000
210500
# Y
b558
b555
211500
c0 65
100
100
200
300
400
Ú Ê
7 i00
500
66
c068
0
c0 72 c0
c071
Meters
393500
Ú Ê
67 c0
393500
212500
Kaart 13
4 b576
212000
c064
b56
b565
211000
c0
70
Ê Ú
i001
393000
393000
i00
2
i003
392500
c077
i01
Ê Ú
i006
i009
i01
1
392000
392000
i005
8 i00
0
;
4 i00
392500
# Y
i014
i012 i013
8 i01
i01
9
i015
Ú Ê
i017
1
i02
391500
c08
c07
0
ÚY Ê #;
i026
i024
i022
1 c08
2
c08
c083
9
# i025 Y
391500
i023
c086 c087
c088
d0
Ê Ú
7 d00
391000
;
d008
391000
05
d006
9
d00
a427
390500
390500
208000
208500
209000
209500
210000
210500
211000
211500
212000
212500