Stedenbouwkundige onderbouwing locatie Dorpsstraat

Stedenbouwkundige onderbouwing locatie Dorpsstraat – Mgr. Frederixplein Voor de locatie van het café-partycentrum aan de Dorpstraat en enkele omliggende percelen is een nieuwe invulling gemaakt met verschillende woningtypen. De planlocatie markeert een bijzondere plek aan de Dorpstraat en vormt tevens de toegang naar het Mgr. Frederixplein met de daaraan gelegen H. Cosmas en Damianus Kerk. Deze, voor Afferden, karakteristieke plek vraagt een zorgvuldige inpassing, in aansluiting op de maat en schaal van de omliggende bebouwing. Aan de oostzijde (hoek Dorpsstraat – Mgr. Frederixplein) is een appartementengebouw voorzien bestaande uit drie bouwlagen waarvan de bovenste laag is gelegen onder de kap. Met de gekozen bouwvorm wordt een gesloten hoeksituatie gecreëerd waardoor enerzijds een accent wordt gemaakt in de Dorpstraat en anderzijds een gewenste, ruimtelijke begeleiding ontstaat richting Mgr. Frederixplein en kerk. Met de aangebrachte geleding in het gebouw en het gevelbeeld wordt aangesloten op de dorpse schaal van de bebouwing aan de Dorpsstraat. Aan de westzijde (langs Mgr. Frederixplein) is gekozen voor een blokje van vier rijwoningen, bestaande uit twee gezinswoningen (twee bouwlagen met kap) en twee levensloopbestendige woningen (een bouwlaag met kap).

Het verschil in hoogte en de verspringing in het gevelbeeld sluit aan op het gewenste stedenbouwkundig beeld en de bebouwing in de direct omgeving. Met deze oplossing ontstaat een passende invulling en wordt een ruimtelijke relatie gelegd tussen de Dorpstraat en de Mgr. Frederixplein. In de huidige situatie wordt het beeld bepaald door een tuinmuur en twee bijgebouwen/garages. Deze nieuwe ontwikkeling past binnen de bestaande stedenbouwkundige structuur van dit deel van Afferden. Daarnaast wordt met dit bouwplan een positieve bijdrage geleverd aan de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse.