Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Brouwerstraat 12

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 31 januari 2023

Portefeuillehouder drs. A. Splinter

Datum vergadering 7 maart 2023

Onderwerp Ontwerp bestemmingsplan Brouwerstraat 12 Aan de raad,

Inleiding

Het ontwerp bestemmingsplan voor de locatie Brouwerstraat 12 in Well is opgesteld om de bouwmogelijkheid voor een vrijstaande woning uit het bestemmingsplan te verwijderen. In het geldende bestemmingsplan Well is deze bouwmogelijkheid opgenomen, maar de betrokken eigenaren hebben aangegeven hier geen gebruik van te willen maken. Vervolgens is verzocht deze bouwmogelijkheid met een herziening van het bestemmingsplan te verwijderen. Met dit bestemmingsplan wordt dit geregeld.

Relatie met begroting/ coalitieprogramma/ speerpunten

De bouwkavel die vervalt behoort tot de harde plancapaciteit van onze geldende bestemmingsplannen. Door deze bouwkavel, die toch niet benut wordt, te verwijderen kunnen we deze capaciteit elders inzetten.

Argumenten

Het ontwerp bestemmingsplan Brouwerstraat 12 heeft ter inzage gelegen van 15 december 2022 t/m 25 januari 2023. Tijdens deze termijn zijn er geen zienswijzen ingekomen. Voorstel is dan ook om het bestemmingsplan ongewijzigd ten opzichte van het ontwerp vast te stellen.

Communicatie

De vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt via een kennisgeving in de Staatscourant en de plaatselijke krant. De stukken worden tevens digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl

Juridische aspecten

In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan ‘Well’. Na vaststelling van het bestemmingsplan, een taak van de gemeenteraad, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan na deze termijn in werking. De Wet ruimtelijke ordening bevat in afdeling 6.4 regels inzake de grondexploitatie. Uitgangspunt is dat de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan een exploitatieplan moet vaststellen, als er in dit bestemmingsplan nieuwe bouwplannen mogelijk worden gemaakt. Het exploitatieplan is een instrument waarmee het gemeentebestuur bepaalde kosten die worden gemaakt, kan verhalen op de initiatiefnemer. Dit bestemmingsplan maakt geen nieuwe bouwplannen mogelijk. Daarom is er geen noodzaak om een exploitatieplan vast te stellen.

Financiën/ fiscale gevolgen De kosten voor dit bestemmingsplan komen, zoals al eerder aangegeven bij het principe besluit, voor rekening van de gemeente en worden gedekt uit de post planologie.

Pagina 1 van 2

Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan Brouwerstraat 12 ongewijzigd vast te stellen zoals verwoord in bijgevoegd besluit. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Bergen (L), {{esl:Signer1:capture:size(200,50)}}

H.H.M. Timmermans Secretaris

{{esl:Signer2:capture:size(200,50)}}

M.H.E. Pelzer Burgemeester

Bijlage(n)

Raadsbesluit vaststelling BP Brouwerstraat 12 Bijlage 2: Toelichting en regels BP Brouwerstraat 12 Bijlage 3: Verbeelding BP Brouwerstraat

Pagina 2 van 2