Raadsvoorstel Oude Bergse Heide

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 20 december 2022

Portefeuillehouder Wethouder Splinter

Datum vergadering 13 februari 2023

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Oude Bergse Heide Nieuw Bergen.

Aan de raad,

Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan voor de locatie Oude Bergse Heide Nieuw Bergen is opgesteld om binnen de woonbestemming op het perceel naast Oude Bergse Heide 7 e en bouwvlak op te nemen zodat de realisatie van een vrijstaande woning hier mogelijk wordt gemaakt. Huidige bestemming:

Beoogde bestemming:

In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op de diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht en onderbouwd. De conclusie daarbij is dat het plan uitvoerbaar is en ruimtelijk aanvaardbaar.

Pagina 1 van 3

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden.

Argumenten Het ontwerp bestemmingsplan Oude Bergse Heide Nieuw Bergen heeft ter inzage gelegen van 20 oktober 2022 t/m 30 november 2022. Tijdens deze termijn zijn er geen zienswijzen ingekomen. Voorstel is dan ook om het bestemmingsplan ongewijzigd ten opzichte van het ontwerp vast te stellen.

Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt via een kennisgeving in de Staatscourant en de plaatselijke krant. De stukken worden tevens digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Juridische aspecten In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan ‘ Nieuw Bergen’. Na vaststelling van het bestemmingsplan, een taak van de gemeenteraad, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan na deze termijn in werking. Overeenkomsten 1. Conform gemeentelijk beleid is een planschadeovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer. 2. De Wet ruimtelijke ordening bevat in afdeling 6.4 regels inzake de grondexploitatie. Uitgangspunt is dat de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan een exploitatieplan moet vaststellen, als er in dit bestemmingsplan nieuwe bouwplannen mogelijk worden gemaakt. Het exploitatieplan is een instrument waarmee het gemeentebestuur bepaalde kosten die worden gemaakt, kan verhalen op de initiatiefnemer. In dit bestemmingsplan is wel sprake van nieuwbouw, maar geen sprake van kosten verhaald moeten worden. Daarom is er geen noodzaak om een exploitatieplan vast te stellen.

Financiën / fiscale gevolgen De legesverordening is van toepassing. Voor het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure geldt een bedrag van € 3.363,00. De leges worden in rekening gebracht na het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure.

Pagina 2 van 3

Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan Oude Bergse Heide Nieuw Bergen ongewijzigd vast te stellen zoals verwoord in het bijgevoegde besluit. Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

H.H.M. Timmermans De secretaris

M.H.E. Pelzer De burgemeester

Bijlage(n) 1. Concept raadsbesluit 3A. Toelichting BP 3B. Planregels BP 3C. Verbeelding BP

4. Bodemonderzoek 5. Aerius berekening 6A. Landschappelijke inpassing 6B Landschappelijke inpassing kaart

Pagina 3 van 3