Raadsvoorstel bp Knikkerdorp 11 Well

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 30 januari 2024

Portefeuillehouder drs. A. Splinter

Datum vergadering 12 maart 2024

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Knikkerdorp 11 Well Aan de raad,

Inleiding

Voor de locatie Knikkerdorp 11 in Well is een bestemmingsplan opgesteld. Initiatiefnemers zijn voornemens een garage te realiseren. De woonbestemming wordt hiervoor vergroot, aangezien het realiseren van een garage binnen de huidige woonbestemming niet mogelijk is gezien hoogteverschillen op het terrein. De huidige bestemming:

De beoogde bestemming:

In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht en onderbouwd. De conclusie is dat het plan uitvoerbaar is en ruimtelijk aanvaardbaar.

Pagina 1 van 3

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden.

Argumenten

Het ontwerpbestemmingsplan Knikkerdorp 11 Well heeft ter inzage gelegen van 2 november t/m 13 december 2023. Tijdens deze termijn zijn er geen zienswijzen ontvangen. Het voorstel is dan ook om het bestemmingsplan ongewijzigd ten opzichte van het ontwerp vast te stellen.

Communicatie

De vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt via een kennisgeving in de Staatscourant en de plaatselijke krant. De stukken worden tevens digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl en omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Juridische aspecten

In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2018, 1e herziening’. Na vaststelling van het bestemmingsplan, een taak van de gemeenteraad, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan na deze termijn in werking. Overeenkomsten 1. Conform gemeentelijk beleid is een planschadeovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer. 2. De Wet ruimtelijke ordening bevat in afdeling 6.4 regels inzake de grondexploitatie. Uitgangspunt is dat de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan een exploitatieplan moet vaststellen, als er in dit bestemmingsplan nieuwe bouwplannen mogelijk worden gemaakt. Het exploitatieplan is een instrument waarmee het gemeentebestuur bepaalde kosten die worden gemaakt, kan verhalen op de initiatiefnemer. In dit bestemmingsplan is wel sprake van nieuwbouw, maar geen sprake van kosten die verhaald moeten worden. Daarom is er geen noodzaak om een exploitatieplan vast te stellen.

Financiën / fiscale gevolgen

De legesverordening 2023 is van toepassing. Voor het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure geldt een bedrag van € 3.584,00. De leges worden in rekening gebracht na het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure.

Voorstel

Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan Knikkerdorp 11 Well ongewijzigd vast te stellen zoals verwoord in het bijgevoegde besluit. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Bergen (L), {{esl:Signer1:capture:size(200,50)}}

H.H.M. Timmermans Secretaris

{{esl:Signer2:capture:size(200,50)}}

M.H.E. Pelzer Burgemeester

Pagina 2 van 3

Bijlage(n) Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3:

Raadsbesluit Getekende planschadeovereenkomst Bestemmingsplan Knikkerdorp 11 Well (Bijlage 3 toelichting & regels, bijlage 3L verbeelding)

Pagina 3 van 3