Raadsvoorstel bp Gielenkamp 6-10

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 12 december 2023

Portefeuillehouder Wethouder Splinter

Datum vergadering 6 februari 2024

Onderwerp Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Gielenkamp 6-10.

Aan de raad,

Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan voor de locatie Gielenkamp 6-10 in Wellerlooi is opgesteld om binnen het bestaande Woongebied in Wellerlooi drie extra kavels voor op te nemen zodat hier nog drie vrijstaande woningen kunnen worden opgericht. Dit is een gemeentelijk initiatief. We kunnen na vaststelling van dit bestemmingsplan zelf nog 3 extra kavels in dit gebied uitgeven. Binnen het oorspronkelijke bestemmingsplan Wellerlooi konden in dit Woongebied maximaal 28 woningen worden gerealiseerd. Deze woningen zijn inmiddels allemaal gerealiseerd dan wel vergund. Nu blijkt dat er nog ruimte is voor extra kavels en met dit bestemmingsplan worden deze 3 kavels positief bestemd. Huidig bestemmingsplan:

Beoogde bestemming op de locatie voor de drie woningen. In de regels ligt vast dat het gaat om 3 vrijstaande woningen.

In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op de diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht en onderbouwd. De conclusie daarbij is dat het plan uitvoerbaar is en ruimtelijk aanvaardbaar.

Pagina 1 van 3

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden.

Argumenten Geen zienswijzen Het ontwerp bestemmingsplan Gielenkamp 6-10 heeft ter inzage gelegen van 15 september t/m 26 oktober 2023. Tijdens deze termijn zijn er geen zienswijzen ingekomen. Ambtshalve wijziging Ambtshalve is er een kleine wijziging van het plan gewenst. De AERIUS berekeningen zijn geactualiseerd omdat er inmiddels een nieuwe versie van de AERIUS calculator is uitgebracht. De nieuwe berekeningen zijn met de nieuwe versie uitgevoerd waarbij dezelfde gegevens zijn ingevoerd als bij de eerdere berekening. Hie rbij is de conclusie (nog steeds) dat stikstof geen belemmering vormt voor dit plan. De toelichting is hierop aangepast en de nieuwe berekening is bijgevoegd. Conclusie Voorstel is dan ook om het bestemmingsplan met een kleine ambtshalve wijziging op het gebied van stikstof ten opzichte van het ontwerp vast te stellen.

Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt via e en kennisgeving in het Gemeenteblad en de Maasduinen Courant. De stukken liggen vervolgens ter inzage in het gemeentehuis en worden tevens digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Juridische aspecten In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke on derbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan ‘Wellerlooi’. Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan . Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan na deze termijn in werking. Overeenkomst Het is een gemeentelijk plan en er is dus geen aanleiding voor het afsluiten van een overeenkomst.

Financiën / fiscale gevolgen De kosten voor dit plan komen ten laste van de gemeentelijke exploitatie. De opbrengsten van de uitgifte van de 3 extra kavels komt ten goede aan deze exploitatie.

Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan Gielenkamp 6-10 in Wellerlooi gewijzigd vast te stellen.

Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

H.H.M. Timmermans De secretaris

M.H.E. Pelzer De burgemeester

Pagina 2 van 3

Bijlage(n) Concept raadsbesluit Toelichting en regels bestemmingsplan Gielenkamp 6-10 Verbeelding bestemmingsplan Gielenkamp 6-10 Stikstofdepositieonderzoek met bijlagen

Pagina 3 van 3