Raadsvoorstel Bestemmingsplan Schaak 4

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 1 februari 2022

Portefeuillehouder Wethouder Splinter

Datum vergadering 7 juni 2022

Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Schaak 4

Aan de raad,

Inleiding Aan de Schaak 4 in Wellerlooi is een perceel gelegen waar voorheen een kinderboerderij gevestigd was. De huidige eigenaar wil na de Coronapandemie de activiteiten niet meer opstarten. Omdat de initiatiefnemer al op leeftijd is en de werkzaamheden teveel worden, wil hij zelf verhuizen en het perceel als landelijk woonperceel verkopen. Ter uitvoering van de plannen is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht. De conclusie daarbij is dat het plan uitvoerbaar is en er geen sprake is van een verslechtering van het woon- en leefklimaat of belemmeringen op het gebied van milieu. De huidige dierenverblijven worden gesloopt en er is met een landschapsplan voorzien in een goede landschappelijke inpassing van het perceel.

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden

Argumenten Er zijn geen zienswijzen ontvangen, het bestemmingsplan kan worden vastgesteld Het ontwerpbestemmingsplan Schaak 4, heeft ter inzage gelegen van 10 februari 2022 t/m 23 maart 2022. Het ontwerpbestemmingsplan heeft geen reacties opgeleverd (het plan blijft ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan) en de planschadeovereenkomst is ondertekend. Er zijn geen belemmeringen om het plan vast te stellen.

Communicatie Vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekendgemaakt via een kennisgeving in de Staatscourant, de plaatselijke krant en op internet. De stukken worden tevens digitaal beschikbaar gesteld (via de gemeentelijke website).

Juridische aspecten Wet ruimtelijke ordening (Wro) In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2018’. Na vaststelling van het bestemmingsplan, een taak van de gemeenteraad, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan in werking na deze termijn.

Pagina 1 van 2

Overeenkomsten 1) Conform gemeentelijk beleid is een planschadeovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer. 2) De Wet ruimtelijke ordening bevat in afdeling 6.4 regels inzake de grondexploitatie. Uitgangspunt is dat de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan een exploitatieplan moet vaststellen, als er in dit bestemmingsplan nieuwe bouwplannen mogelijk worden gemaakt. Het exploitatieplan is een instrument waarmee het gemeentebestuur bepaalde kosten die worden gemaakt, kan verhalen op de initiatiefnemer. In dit bestemmingsplan is echter geen sprake van een bouwplan of een nieuwe ontwikkeling waarbij kosten verhaald moeten worden. Daarom is er geen noodzaak om een exploitatieplan vast te stellen.

Financiën / fiscale gevolgen De legesverordening is van toepassing. Voor het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure geldt een bedrag van € 3.363,00. De leges worden in rekening gebracht na het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure.

Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan “Schaak 4” vast te stellen zoals verwoord in het bijgevoegde besluit.

Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

H.H.M. Timmermans De secretaris

M.H.E. Pelzer De burgemeester

Bijlage(n) 1. Bestemmingsplan Schaak 4 2. Raadsbesluit bestemmingsplan Schaak 4

Pagina 2 van 2