Raadsvooorstel Pannenweg 1 1a

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 3 mei 2022

Portefeuillehouder Wethouder Splinter

Datum vergadering 7 juni 2022

Onderwerp Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Pannenweg 1-1a Siebengewald.

Aan de raad,

Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan voor de locatie Pannenweg 1-1a in Siebengewald is opgesteld om de agrarische bestemming van het perceel Pannenweg 1a te herzien naar een woonbestemming. De locatie Pannenweg 1 houdt de agrarische bestemming voor hobbymatig gebruik. Het perceel is in het verleden gesplitst en het agrarisch bouwblok is n u verdeeld over twee eigenaren. Beide delen krijgen een passende bestemming. Er is op deze locatie al langere tijd geen agrarisch bedrijf meer aanwezig. Huidige bestemming:

Beoogde bestemming:

In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op de diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht en onderbouwd. De conclusie daarbij is dat het plan uitvoerbaar is en ruimtelijk aanvaardbaar.

Pagina 1 van 3

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden.

Argumenten Het ontwerp bestemmingsplan Pannenweg 1-1a Siebengewald heeft ter inzage gelegen van 17 februari t/m 30 maart 2022. Tijdens deze termijn is er één zienswijze ingekomen. In de bijgevoegde Zienswijzennota Pannenweg 1-1a Siebengewald is een samenvatting van de zienswijzen opgenomen met de gemeentelijke reactie. Conclusie is dat de zienswijze aanleiding geeft tot enkele kleine aanpassingen in de toelichting van het bestemmingsplan. Voorstel is dan ook om het bestemmingsplan gewijzigd ten opzichte van het ontwerp vast te stellen.

Communicatie De indieners van de zienswijze zijn op de hoogte gebracht van de concept reactie over hun zienswijze. Zij zijn uitgenodigd om hierover een mondelinge toelichting te geven bij de vergadering van de commissie Ruimte en Economie op 18 mei 2022. Ook de initiatiefnemers zijn op de hoogte van de planning en de inhoud van de zienswijze. De vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt via en kennisgeving in de Staatscourant, de plaatselijke krant en op internet. De stukken worden tevens digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Juridische aspecten In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2018’. Na vaststelling van het bestemmingsplan, een taak van de gemeenteraad, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan in werking na deze termijn. Overeenkomsten 1. Conform gemeentelijk beleid is een planschadeovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer. 2. De Wet ruimtelijke ordening bevat in afdeling 6.4 regels inzake de grondexploitatie. Uitgangspunt is dat de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan een exploitatieplan moet vaststellen, als er in dit bestemmingsplan nieuwe bouwplannen mogelijk worden gemaakt. Het exploitatieplan is een instrument waarmee het gemeentebestuur bepaalde kosten die worden gemaakt, kan verhalen op de initiatiefnemer. In dit bestemmingsplan is echter geen sprake van een bouwplan of een nieuwe ontwikkeling waarbij kosten verhaald moeten worden. Daarom is er geen noodzaak om een exploitatieplan vast te stellen.

Financiën / fiscale gevolgen De legesverordening is van toepassing. Voor het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure geldt een bedrag van € 3.363,00. De leges worden in rekening gebracht na het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure.

Pagina 2 van 3

Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan Pannenweg 1-1a Siebengewald gewijzigd vast te stellen zoals verwoord in het bijgevoegde besluit.

Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

H.H.M. Timmermans De secretaris

M.H.E. Pelzer De burgemeester

Bijlage(n) 1. Ontwerp bestemmingsplan Pannenweg 1-1a Siebengewald (1a t/m e) 2. Ondertekende planschadeovereenkomst 3. Zienswijzennota Pannenweg 1-1a Siebengewald

Pagina 3 van 3