Raadsbesluit gewijzigde vaststelling Aijenswet 193547

Besluit van de gemeenteraad

Onderwerp

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Aijenseweg 7 Bergen.

De raad van de gemeente Bergen, Overwegende: ▪ ▪

▪

▪

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

▪

dat de Aijenseweg 7 een unieke locatie is in het Maasdal binnen omdijkt gebied dicht bij de kern Aijen; dat de herontwikkeling van de locatie Aijenseweg 7 van agrarisch naar wonen zorgt voor een ruimtelijke kwaliteitsverbetering, voor reductie van bebouwing en duurzaam gebruik van bestaande bebouwing binnen een historisch bebouwingscluster en bijdraagt aan het behoud van een gemeentelijk monument; dat met deze herontwikkeling een unieke woonlocatie ontstaat voorzien van een goede landschappelijke inpassing met een meerwaarde voor de biodiversiteit passend binnen onze Omgevingsvisie Bergen 2030 en ons Landschapsplan Bergen 2013; dat het ontwerp bestemmingsplan “Aijenseweg 7 Bergen” overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 21 december 2023 gedurende 6 weken met alle bijbehorende stukken voor eenieder ter inzage heeft gelegen; dat binnen deze termijn zowel mondeling als schriftelijk zienswijzen door iedereen konden worden ingediend; dat Rijkswaterstaat en Gedeputeerde Staten van de provincie Limburg van deze mogelijkheid gebruik hebben gemaakt en een schriftelijke zienswijze hebben ingediend; dat met betrekking tot deze zienswijzen de ‘Zienswijzennota Aijenseweg 7 Bergen’ is opgesteld; dat de Zienswijzennota Aijenseweg 7 Bergen met de Memo Reactie zienswijze deel uitmaken van dit besluit (zie bijlagen); dat uit deze zienswijzennota

naar voren komt dat beide zienswijzen ontvankelijk zijn; dat uit deze zienswijzennota verder naar voren komt dat de zienswijze van RWS gegrond is en dat de toelichting en de verbeelding daarop wordt aangepast; dat uit deze zienswijzennota tevens naar voren komt dat de zienswijze van GS deels gegrond is en dat het plan daarom op twee onderdelen is aangepast; o Aanpassing van de toelichting ten aanzien van de motivering van het provinciaal belang; o Aanpassing van de Bijlage VI Quickscan flora en fauna dat er tenslotte aanleiding is voor enkele ambtshalve wijzigingen: o Actualiseren van de tekst van de toelichting van het plan naar aanleiding van de inwerkingtreding van de Omgevingswet per 01-01-2024. o Tekstuele aanpassingen zoals verwoord in bijgevoegd raadsvoorstel (zie bijlage). o Aanpassing van de regels van artikel 6 Wonen: ▪ Artikel 6.1.1. bij b en c toegevoegd “zonder extra verkeersaantrekkende werking". ▪ Artikel 6.2.1. Woningen onder lid b, de bepalingen ten aanzien van de afstand tot de zijdelingse perceelgrens en nieuwbouw komen te vervallen (f en i). Beide zijn bij dit plan overbodig. ▪ Artikel 6.2.2. een bepaling voor aaneengebouwde woningen is toegevoegd (c). ▪ Artikel 6.4 Afwijken van de gebruiksregels is geheel komen te vervallen (6.4.1. Horeca als nevenactiviteit en 6.4.2. Aan huis verbonden bedrijf en nevenactiviteiten).

o Aanpassen van het stikstofdepositieonderzoek naar aanleiding van de aanpassing van de regels

Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 26 augustus 2025

Pagina 1 van 2

Gelet op het bepaalde in artikel 3.6 en artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht;

Besluit

Het ontwerpbestemmingsplan "Aijenseweg 7 Bergen" met het IDN nummer NL.IMRO.0893.BP23015AI07BUI-ON01, zoals dat ter inzage heeft gelegen, gewijzigd vast te stellen. Het nieuwe IDN nummer wordt: NL.IMRO.0893.BP23015AI07BUI-VA01. Voor de rechtsbeschermingsmogelijkheden tegen dit besluit wordt verwezen naar de openbare bekendmaking van dit besluit.

Bergen (L), 07 oktober 2025

I.C. van 't Hof De Griffier

M.H.D. Rauner De Voorzitter

Bijlagen: ♦ Zienswijzennota Aijenseweg 7 Bergen ♦ Memo Reactie zienswijze en aanvullende motivatie bestemmingsplan Aijenseweg 7 te Aijen (Bergen) ♦ Raadsvoorstel Aijenseweg 7 Bergen

Pagina 2 van 2