presentatie gebiedsvisie seurenheide raadscomissie 20-1-2021 KC
Tekst van het document
GEBIEDSVISIE SEURENHEIDE Well - Being in Maaspark Well Seurenheide, beleef de verborgen oase 20.01.2021
Een centrale ligging
Structuurvisie Maaspark Well
Plangebied in de context
zandduinen
zandwinningplas
recreatie
natuur en recreatie
Maasduinkraag met bos- heide en relief
Ontginningslint Boskamers
Van delven naar recreëren
Waterkamer
Verbinding tussen Leuken en Bosserheide
Relicten
Besloten Maasduinen
Maasduinen Half-open overgangslandschap (jong ontginningslandschap)
Reindersmeer
Leukermeer
Open Maasdal (overstromingsgebied) Seuren heide
Overgangslandschap
Seurenheide op de overgang tussen Maasdal en Maasduinen
Rijkdom van het landschap
Maasdal
Passieve recreatie/natuureducatie
Maasduinplas Maasduinplas met bezoekerscentrum
Actieve recreatie/beleving Reindersmeer
Intensieve waterrecreatie Leukermeer
Maritiem Maasdal
Seuren heide
Maasduinbad
Gebruikswaarde van het water
Maasduinbad
Maritiem Maasdal
Nijmegen
B
B
overlast recreatieverkeer
natuurpoort
P recreatiepoort Leukermeer
P
B
Duitsland
B N271
Seuren heide
P
Reindersmeer
overlast recreatieverkeer
P
waterpoort
P
N271, geen herkenbare entree
Oude Baan / Bosserheide, verborgen bestemming
B overlast recreatieverkeer
Toegang Maaspark Well
B
N270 Venlo A73
Entree Maaspark Well mist uitstraling
ruiterroute
Rondje Reindersmeer wandelen
Rondje Leukermeer
Reindersmeer
waterboulevard
ontbrekende schakel
Leukermeer
Seuren heide
paardrijden
relatie dorp mist
fietsroutes
struinroutes
Aantrekkelijke recreatieve routes & poorten
fietsen
Nijmegen
Natuurpoort
B
Natuurpoort: educatie en passieve recreatie
P Recreatiepoort Waterpoort
Leukermeer
B
P
P
Reindersmeer
Duitsland
B
Seuren heide
Recreatiepoort: onthaallocatie en actieve recreatie
P
Verspreid onthaal Vinden, verrassen en verbinden N270
Venlo
A73
Waterpoort: jachthavens en waterrecreatie
Herkenbare bewegwijzering langs de N271
1 Glooiend landschap; heide met dennen
4
2 Symbool “kraanvogel” als landmark
5 Herinrichting wegprofiel
Bushalte met boomstambank
3 Rand met tekst “Maaspark Well”
2 1
4
5 3
Herkenbare entrees aan de N271
Symbool “Kraanvogel”
Bos en stammen
Naaldbomen
Relief en heide
GROENE ONTVANGST NAAR RECREATIEF TRANSFERIUM
Landschap als smaakmaker
Zicht op de plas
Veilige route voor wandelaars, fietsers, auto’s
Belevingspad
P Het Leuken / de Vissert
Strandweg
RECREATIEPOORT: STARTPUNT VAN DE BELEVING
Brabantse Natuurpoorten Startplek voor actieve natuurbeleving
Recreatief transferium
RECREATIEPOORT STARTPLEK VOOR: Mogelijke voorzieningen: vervoer • Parkeren • Fietsverhuur • Kano/botenverhuur • Arrangementen (zwemmen-fiets/wandelen - eten & drinken) • Oplaadplekken elektrische auto’s • Nieuwe duurzame transportvormen: transport op waterstof, - zonneenergie, over water, via weg horeca • (Grand)café/restaurant, paviljoen aan het water • Zaalverhuur • Bed & Breakfast bedrijvigheid • Landwinkel: verkooppunt streekproducten • Campingboerderij / groepsaccomodatie • Glamping bos & weide
recreatie • Zwemplas / natuurbad • Informatievoorziening • Welkomst paviljoen/V.V.V.-post • Toilet- en kioskgebouw • Speelweide • Outdoor-activiteiten (binnen- en buiten sportlocatie) • Klimbos / schommelbos / boulderbos • Uitzichtplek • Aanlegplaats voor kano’s en boten • Speelvoorzieningen voor kinderen (binnen-buiten) • Speciale voorzieningen voor honden • Manege • Fietsverhuur & reparatie • Openluchttheater (natuur&waterpodium) • Kunst • Streekproductentuin • Kinderboerderij • Evenementen (buitenbios, streekproductenmarkt, theaterfestival, kunstfair) /teambuildingsuitjes (bootcamp)
Waterpaviljoen -25-
WATERBOULEVARD
Uitgangspunten ontwikkelingsschets Identiteit en diversiteit van Seurenheide versterken
RECREATIEPOORT WATERBOULEVARD
Bestaande activiteiten/voorzieningen vormen geen belemmering voor de ontwikkeling van het gebied. Onderzoeken welke aanvullende functies bij de ontwikkeling van dit gebied passen en de betekenis van het gebied versterken
WATERPAVILJOEN
STRANDBADZIJDE
Leukermeer
Recreatiepoort: Recreatief Transferium en startplek voor actieve en sportieve recreatie Aanwezige sferen in het landschap verrijken: waterboulevard, bosbad & strandbad en boskamers Water zichtbaar en beleefbaar maken Dagstrand met eenvoudige voorzieningen op/aan het water, openbaar toegankelijk voor iedereen (geen hekken) Horeca op 1 locatie in het plangebied aan het water en de waterboulevard gekoppeld Boskamers als leidraad voor de inrichting van het gebied en bieden ruimte aan flexibel programma
UITKIJKTOREN Seurenheide
Versterken ecologische waarden, verbinden bos en Maasdal en verrijken natuur
BOSKAMERS
Ontwikkelingsschets
NB bovenstaande ontwikkelingsschets is richtinggevend en geen blauwdruk en eindbeeld
Activiteiten passend bij het landschap door het seizoen heen Herkenbare toeristische bewegwijzering langs de N271 (DNA Maasduinen & Maaspark Well)
Seurenheide
Ecologie lift mee Versterken ecologische waarden, verbinden bos en Maasdal, verrijken natuur Ontwikkeling boskamers (bestaand en nieuw) Behouden en versterken dassenburcht en omgeving Waterboulevard ook waardevolle ecologische verbinding Maasduinkraag versterken met heide, gemengd naald/loofbos op stuifzand Biodiversiteit versterken: bos, heide, weide, water
Ecologie lift mee
NB bovenstaande ontwikkelingsschets is richtinggevend en geen blauwdruk en eindbeeld
Verrijken bos, heide, weide, water
natuuroever
Natuuroever
boseiland
zwemoever
Zwemoever Relatie Leukermeer versterken
aanmeeroever
Maasduinkraag
Aanmeeroever
Bosbrasserie
Waterpaviljoen als bronpunt Horecapaviljoen aan het water Begin-eindpunt waterboulevard Schakel tussen de twee plassen
Waterpaviljoen
Trekker voor het gebied Paviljoen met zwemgelegenheid Aanvullende horeca zorgt voor jaarronde activiteiten De startplek voor de diverse activiteiten
Inpassing waterpaviljoen
Horeca Jachthavens
Horeca in Maaspark Well NB bovenstaande ontwikkelingsschets is richtinggevend en geen blauwdruk en eindbeeld
1
WATERPAVILJOEN
2
Dennen met heidetuin
Betonnen zitrand
Strandplein als schakel
Trap met terrassen
Stapstenen waterroutes
3
5
4 6
9
8
7 1 Kanoverhuur
7 Zitrand 6
2 Aanlegsteiger
7
Watertrap met glijbaan
3
Watertrap met terrassen
8
Douches
4 Strandplein met dennen
9
Stapstenen
5 Bostrap met klimtouw
10 Duikvlonder
10
Waterboulevard
Waterpaviljoen aan de watertrap
WATERPAVILJOEN
WATERPAVILJOEN
4
3
2
1
5
8 6
7
9
1 Klim-/boulderbos
7 Dagstrand
2 Strandopgang
8 Speel- en zonneweide
3 Aanmeeroever
9 Zwemplas
4
10 Uitkijkpier
Waterpaviljoen
5 Waterplein
11 Avonturen eiland
6 Watertrap
12 Speelpier
10 STRANDBADZIJDE
11
STRANDBAD
12 Strandopgang/ uitkijkpier
NB bovenstaande ontwikkelingsschets is richtinggevend en geen blauwdruk en eindbeeld
Zandstrand
STRANDBAD: VERTIER EN VERKOELING
Boulderbos Belevingspad
1 Klim- uitkijktoren
UITKIJKTOREN
2 Heideweitje met picknickbanken/hangmatjes 3
Bestaande struinroute
4 Natuurontwikkeling
1
2
Strandbad
3
Heideweitje met hangmatjes
4
BOSBAD
NB bovenstaande ontwikkelingsschets is richtinggevend en geen blauwdruk en eindbeeld
Groene oase
well being
1
2 3 Waterpaviljoen
4
7
5 Strandbad 6
BOSKAMERS
BOSKAMERS
1
Cultuurlandgoed (kunst, openluchttheater, speelweide)
2
Recreatief Transferium
3
Streekproductentuin & verkooppunt
4
Uniek verblijven in boskamer
5
Rustpunt/picknickweitje
6
Manege
7
Paardenwei
Bijzonder overnachten Seurenheide Ruimte voor dagcamping, camperplaatsen
Overnachten in de natuur Bos, weide en waterverblijf
Ruimte voor onderscheidende overnachtingsmogelijkheden gekoppeld aan bos, weide en het water: yurts, tipi’s, safaritenten, boomhutten, tiny houses, lodges, etc. bijv. gekoppeld aan de manege of in boskamer Ruimte voor groepsaccomodatie Voorzieningen voor bijzondere overnachtingsmogelijkheden gekoppeld aan waterpaviljoen
Vakantiepark aan het water
NB bovenstaande ontwikkelingsschets is richtinggevend en geen blauwdruk en eindbeeld
-37-
Overnachten in Seurenheide
BOSKAMERS
1.Handhaven manege op de huidige locatie
2.Manege verplaatsen naar locatie camperplaats
3. Manege verplaatsen naar nieuwe boskamer
Uitgangspunt: alle functies behorend bij de manege aaneengesloten situeren
Verkenning locatie voorzieningen 3 varianten
Variant 1: handhaven manege
7
2
5
Vernieuwing/uitbreiding manege op huidige locatie
•
Aanleg nieuw parkeerterrein op de huidige camperplaats
•
Aanleg voor nieuwe unieke verblijfsvoorzieningen
•
Aanleg picknickplaats
•
Ruimte voor nieuwe functies in nieuwe boskamer nog ntb
3 4
•
Scenario 1 1 Recreatief transferium
1 6
2 Waterboulevard 3 Waterpaviljoen 4
Strandbadzijde
5 Bosbadzijde 6 Boskamers Maasduinen 7 Manege
NB bovenstaande ontwikkelingsschets is richtinggevend en geen blauwdruk en eindbeeld
5
4
6
3
Boskamers scenario 1
2
1 Uniek verblijven in de boskamer 2 Manege-gebouw 3 Speeltuin & terras
7
1
4 Paardenbak 5 Paardenwei 6 Stapmolen
8
7 Recreatief Transferium 9
8 Rustpunt & picknickweitje 9 Ruimte voor nieuwe functies
-59-
Manege Seurenheide
Variant 2: Manege verplaatsen naar locatie camperplaats • • • • • 2 3
1
Verplaatsen manege naar locatie camperplaats Aanleg nieuw parkeerterrein op de huidige locatie manege, inclusief nieuwe recreatieve voorzieningen Nieuwe functies in bestaande boerderij Aanleg picknickplaats Ruimte voor nieuwe functies in nieuwe boskamer nog ntb
7
4 5
6
1 Recreatief Transferium 2 Waterboulevard 3 Waterpaviljoen 4
Strandbadzijde
5 Bosbadzijde 6 Boskamers Maasduinen 7 Manege
NB bovenstaande ontwikkelingsschets is richtinggevend en geen blauwdruk en eindbeeld
1 9 Boskamers scenario 2
3 2
4
1 Uitkijk & speelweide 2 Nieuwe functies locatie manege 8
6
3 Erftuin 5
10
7
4
Bostuin
5
Manege
6 Paardenbak 7 Paardenwei 8 Stapmolen
11
9 Recreatief Transferium 10 Speeltuin/ terras 11 Ruimte voor nieuwe functies
-63-
Groepsaccomodatie Verblijven op de kwekerij
Boskamers
Zorgboerderij
Ambachten leren op de Groene hoeve
Variant 3: Manege verplaatsen naar nieuwe boskamer •
Verplaatsen manege naar nieuwe boskamer
•
Aanleg nieuw parkeerterrein op de huidige locatie manege, inclusief nieuwe recreatieve voorzieningen (verwijderen bestaande boerderij)
2 3
1 6
4
•
Aanleg speelweide met recreatieve voorzieningen
•
Aanleg picknickplaats
•
Aanleg nieuwe verblijfsvoorzieningen in boskamer ntb 1 Recreatief Transferium
7 5
2 Waterboulevard 3 Waterpaviljoen 4
Strandbadzijde
5 Bosbadzijde 6 Boskamers Maasduinen 7 Manege
NB bovenstaande ontwikkelingsschets is richtinggevend en geen blauwdruk en eindbeeld
1
9
Boskamers Scenario 3 2
1 Cultuurlandgoed (kunst, openluchttheater, speelweide) 2 Streekproductentuin & verkooppunt 3 Uniek verblijven in boskamer
3
4
Manegegebouw
5 Paardenbak 8
6
6 Paardenwei 7 Stapmolen
4
8 Rustpunt/picknickweitje 7
9 Recreatief Transferium
5
-67-
Hippische boskamer
GEBIEDSVISIE SEURENHEIDE beleef de verborgen oase
NB bovenstaande ontwikkelingsschets is richtinggevend en geen blauwdruk en eindbeeld