Nota van Zienswijze Ontwerpbestemmingsplan Westflank Well

Zienswijzennota Ontwerpbestemmingsplan ‘Westflank Well’ te Well

1 Inleiding Deze nota bevat de reactie op de binnengekomen zienswijze naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Westflank Well’ met het identificatienummer NL.IMRO.0893.BP22011WWONGWEL-ON01. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Westflank Well’ heeft ter visie gelegen vanaf 21 december 2023 voor een periode van zes weken. Tijdens de inzagetermijn heeft eenieder het recht een schriftelijke of mondelinge zienswijze in te dienen bij de gemeenteraad. Normaal gesproken wordt een zienswijze beantwoord bij vaststelling van betreffende plan. In deze situatie is er voor gekozen om tussentijds om te schakelen naar een andere ruimtelijke procedure, namelijk de BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit). Dat betekent formeel dat het plan nu niet wordt vastgesteld en er ook geen direct antwoord komt op uw zienswijze, maar direct wordt overgeschakeld naar de mogelijkheid van bezwaar en beroep. Echter vinden wij het niet meer dan zorgvuldig om toch inhoudelijk antwoord te geven op uw zienswijze voordat de periode van het indienen van bezwaar en beroep ingaat. Bijgaand treft u de zienswijzennota aan met een antwoord op uw zienswijze. Daarin kan u zien of u zienswijze al dan niet heeft geleid tot een wijziging van het plan. Op die manier kunt u alsnog afwegen of het antwoord op de zienswijze voldoet of dat u aanleiding ziet om bezwaar en beroep in te dienen.

Zodra het besluit op de BOPA is genomen, wordt u hiervan persoonlijk op de hoogte gesteld. In deze nota wordt ingegaan op de ingediende zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan. Er is 1 zienswijze ontvangen. Deze zienswijze is binnen de daartoe gestelde termijn naar de gemeente verzonden en is dus ontvankelijk. In hoofdstuk 2 wordt ingegaan op de ingediende zienswijze. De zienswijze is hierin beknopt en zakelijk weergegeven. Voor zover bij de samenvatting van de zienswijze onderdelen van de betreffende reactie niet of niet geheel worden genoemd, betekent dit niet dat deze buiten beschouwing zijn gebleven. De zienswijze is als geheel beoordeeld. De reactie wordt samengevat weergegeven en voorzien van een gemeentelijke reactie. Daarbij is steeds aangegeven in welke mate de opmerking leidt tot aanpassingen in het vast te stellen bestemmingsplan. Tenslotte, volgt in hoofdstuk 3 een toelichting over de vervolgprocedure.

2 Zienswijze Tegen het ontwerpbestemmingsplan ‘Westflank Well’ dat ter inzage heeft gelegen vanaf 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 is 1 schriftelijke zienswijze binnengekomen. De persoonsgegevens van de indieners van de zienswijzen (hierna: reclamant) zijn geanonimiseerd verwerkt in dit rapport, in verband houdende met de bescherming van de privacy van de gegevens op internet. 1. Reclamant 1, ingekomen op 23 januari 2024;

Zienswijze 1 Ontvankelijkheid De schriftelijke zienswijze is op 23 januari 2024 tijdig ontvangen, binnen de gestelde termijn. De zienswijze is inhoudelijke onderbouwd en voldoet aan de gestelde eisen. De zienswijze is ontvankelijk.

Zienswijze Reclamant heeft de volgende opmerking over het ontwerpbestemmingsplan: “Mocht er bij voldoende vraag een seniorenblok gerealiseerd worden, zouden wij graag willen dat dit tegenover onze woning gerealiseerd zal worden, omdat we dan tegen een lagere zijgevel aankijken.” Reactie De zienswijze is opgevat als een verzoek. Naar aanleiding van dit verzoek hebben we het bestemmingsplan opnieuw bekeken. Gezien het feit dat het verzoek geen verdere nadelige invloed heeft op de verdere ontwikkeling van het plan, kan worden ingestemd met dit verzoek. De betreffende woonblokken van de rijwoningen en seniorenwoningen zijn omgewisseld. Dit geheel zorgt ervoor dat er geen uitzichthinder ontstaat voor reclamant.

3 Vervolgprocedure De verlening van de BOPA-vergunning door het college is voorzien op 10 november 2025. De bezwaartermijn van zes weken vangt aan op de dag na de terinzagelegging van het besluit. Belanghebbenden zijn in de gelegenheid om gedurende de bezwaartermijn een bezwaarschrift in te dienen bij het college van Burgemeester en Wethouders de gemeente Bergen. Daarna volgt de mogelijkheid van beroep bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. De verleende BOPA-vergunning treedt in werking op de dag nadat de beroepstermijn is afgelopen. Hierbij geldt het voorbehoud dat wanneer iemand een voorlopige voorziening aanvraagt en deze wordt toegekend, de inwerkingtreding van het plan kan worden geschorst.