Kasteellaan Well BP9okt2025 Bijlagen Bijlagen 1 Landschappelijk inpassingsplan

Landschapsplan in het kader van

Inpassing nieuwbouw woningen Kasteellaan te Well

Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

Colofon Opdrachtgever: Lucassen Groep bv Bosserheide 53 5855 EB Well

RO adviseur: Bedrijf: Bureau Beusmans-Jansen

Architect:

Dossiergegevens Titel

Inpassing Kasteellaan Well

Document Status

Plan 11-3-2025 Eindplan

Versie

11-3-2025

Opsteller

Ing. Ron Janssen

Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

1. Inleiding De initiatiefnemer Lucassen Groep heeft aan de straat Kasteellaan enkele gebouwen in bezit, die in de huidige tijd niet meer bruikbaar zijn en waarbij de vroegere functie niet meer past binnen de locatie tussen de woonbebouwing. Samen met de gemeente is het plan opgevat om deze locatie te saneren en het een nieuwe invulling te geven. Een inbreidingslocatie aan de rand van het dorp Well. Een drietal fraaie nieuwe gebouwen met 42 appartementen. Het woonprogramma bestaat uit de volgende woningen: • 18 appartementen aan de Kasteellaan • 12 studio’s en 12 stuks twee-slaapkamerappartementen. Na een gedegen voorbereiding is hiertoe het stedenbouwkundig ontwerp door Peter Loermans Architecten gereed en is bureau Beusmans-Jansen aan de slag om deze nieuwbouw mogelijk te maken vanuit het herziene bestemmingsplan. Na het eerste plan eind 2023 is er in een proces met de gemeente een herzien bouwplan gekomen, wat in onderstaand plan landschappelijk is ingepast met groen en water. Dit alles met passende vormgeving ontworpen, waarmee het een logische invulling is op deze plek en ion relatie met de omliggende bebouwing en infrastructuur. Samen met de in het plan opgenomen 59 parkeerplekken strookt dit definitieve ruimtelijke plan met de criteria vanuit de gemeente.

De gemeente heeft aangegeven dat naast een mooi inbreidings-wooncluster er ook stevige aandacht dient te zijn voor het groene decor. Naast het vastleggen van de bestaande situatie en het aangrenzend groen, ook het verder inrichten van de nieuwe situatie om te komen tot een aantrekkelijke en klimaatvriendelijke woonplek met groen. Hiermee wordt aangegeven om het openbare structuurbepalende groen uniform uit te werken en aan te geven hoe de verdere groene ruimte rond de bebouwing wordt ingericht vanuit het project, zodat de kwaliteit ook daadwerkelijk wordt behaald. Het doel te komen tot een haalbaar, fraai en klimaatvriendelijk plan. De visie van de gemeente is dat de nieuwe ontwikkeling ook een bijdrage levert aan de groene kwaliteit van deze beeldbepalende plek, met in de randzone aandacht voor het landschappelijke bestaande groen en in totaal aandacht voor biodiversiteit. De gemeente Bergen heeft dus de eis gesteld dat er bij de aangeleverde onderbouwing er ook een all inclusive inpassingsplan toegevoegd dient te worden, dat voor de groene omgeving, de bewoners, de voorbijgangers een meerwaarde oplevert en ook de biodiversiteit een impuls krijgt. De basis van het inpassingsplan vormt kort een inventarisatie/analyse en daarna het concreet plan hoe de nieuwe bebouwing en toebehoren juist geïntegreerd wordt in zijn groene omgeving.

Dit landschappelijk inpassingsplan is door Ron Janssen Erf- en Landschapsverfraaiing opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemers. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1.

Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

Locatie te realiseren bebouwing

2022

Figuur 1: In groter geheel de projectlocatie met de bestaande bebouwing

Figuur 2: Locatie op luchtfoto met de aangegeven het totale projectgebied Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

2. Locatie en situatie De locatie is gelegen in de randzone van de kern Well aan de Kasteellaan en ingeklemd tussen de woon-winkelbouwing, het MFC en aan de achterzijde de sportvelden van het dorp. Een bestaand intensief cluster bebouwing, dat op deze plek geheel vernieuwd wordt met een 3tal fraaie nieuwe gebouwen met hierin de 42 appartementen. Vanwege de ligging is het een beeldbepalende plek en dient het aan te sluiten op de bebouwing in de omgeving op een luchtige manier, waarmee het een logische invulling vormt. De beeldbepalende plek wordt ook sterk beleefd door bewoners en de vele voorbijgangers.

Figuur 3: Nieuwe invulling locatie Op de locatie zullen, zoals figuur 3 aangeeft, 3 nieuwe woongebouwen verrijzen. Onderstaand geeft de basisinfo, visie en inrichtingsmaatregelen weer. De maatregelen zijn onderdeel van de ruimtelijke procedure en de omgevingsvergunning en hiermee de impuls te geven om ook de nieuwe situatie tot een groene oase te laten worden voor een groene en duurzame toekomst. Dit alles in samenspraak met de gemeente Bergen. 3. Basisinfo Het landschappelijk inpassingsplan heeft als basis de bestaande groene waarden, de cultuurhistorische structuur locatie en hoe de nieuwe ruimtelijke inrichting een mooi en passend groen decor kan bieden aan de bewoners. Naast groen ook vanuit de klimaatopgave wenselijk en ten behoeve van de biodiversiteit. Maar ook vanuit de energie-opgave draagt groen Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

hieraan bij. Dit geeft ook weer de randvoorwaarde aan voor de toepassing van bomen m.b.t. het gebruik van zonnepanelen. Het grotere groene decor dient te passen binnen de kenmerken van het landschap en de cultuurhistorische plek. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren. Historie van de plek

Locatie project

Locatie project

Locatie project

Figuur 4: Locatie van project op kaart 2022 en 1950 en 1901 De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. De stevige laan naar het Kasteel van Well. Verder de hoevebebouwing nabij de plek waar nu het project gestalte krijgt. Rond deze hoeve-bebouwing en andere bebouwing vele hagen, bomen en boomgaarden die de Kasteellaan tot een groene corridor maakte.

Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

Landschapsinfo provincie

Arcering: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren

Locatie project Oranje: Stimulering erfbeplanting en groenstructuren met extra aandacht voor cultuurhistorie

Figuur 5: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg In het Landschapskader staat dat de locatie gelegen is in de randzone van het dorp, waar in de nabijheid van het project nog oude bebouwing aanwezig is en de erfaanplant en groenstructuren hier extra aandacht vragen voor deze cultuurhistorie. Verder aandacht voor een landschappelijke inkleding en aandacht erfaanplant als tegenhanger van de onbebouwde laagte tussen dorpsrand en het kasteel.

Structuurvisie + 2014 gemeente Bergen Deze visie heeft de gehele gemeente geanalyseerd en voor het projectgebied is onderstaand kaartje en beschrijving enigszins van toepassing.

Figuur 6: Uitsnede Structuurvisie In deze structuurvisie staat verder het onderstaande:

Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

Landschapsplan Bergen 2013 Dit Landschapsplan heeft ook aandacht voor het gebied tussen de dorpsrand Well en het Kasteel van Well. Hierover staat beschreven het onderstaande: Het strategisch langs een buitenbocht van de Maas gelegen Kasteel Well dateert al uit omstreeks 1100. Een groot deel van de wegenstructuur in het gebied is al in 1810 aanwezig. De N271 is in zijn huidige vorm al aanwezig in 1840, wellicht deels op veel oudere tracédelen. Momenteel zijn langs de meeste wegen laanbomen aanwezig, maar dat was in vroeger tijden vrij zeker ook al zo. Soms zijn deze boomrijen gecombineerd met heggen en hagen van meidoorn. Het huidig agrarisch gebruik vervaagt de grenzen tussen de hogere akkers en lagere weiden.

Daarbij staat in dit plan ook aangegeven de waardevolle cultuurhistorische elementen, waarbij de Kasteellaan als oude bomenrij nadrukkelijk genoemd wordt.

Figuur 7: Kaart cultuurhistorische elementen in omgeving van het project Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

Winkelbebouwing Bakkerij met terras

Tennisbanen Oranje: Te saneren bebouwing

Bakhuisje behorende bij historische plek Bestaande toegangspad

Historische boerderij met fraaie boomgaard

Bestaande oude bomenrij

Sportvelden Bestaande bomenopstand Gemeenschapshuis

Fraai historisch erf; entree fysiotherapeut

Figuur 8: Bestaande situatie

Parkeerplaats

Basisschool

4. Bestaande situatie De huidige situatie staat op figuur 8 en op de foto’s aan de voorzijde weergegeven. Helder is welke bebouwing verdwijnt en welke bestaande aanknopingspunten deze plek biedt. De Kasteellaan met gevarieerde bebouwing en winkels een oude ader door het dorp en route naar het kasteel. Grenzend aan de locatie de historische boerderij met bakhuisje. De verdere afronding van deze locatie zijn de stevige bomensingels welke de grens vormen met het aangrenzende sportveldencomplex en tennisbanen. De locatie zelf met oude versleten bedrijfsgebouwen met parkeerruimte en de woning (nr. 13) maakt ruimte voor de nieuwe bebouwing. De GHG is hier op 1,20 meter onder maaiveld en vanuit veldonderzoek is helder dat op deze grond infiltratie hier goed mogelijk is.

Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

5. Visie stedenbouw en landschap, biodiversiteit, beleving en klimaat en water Stedenbouw en Landschap De visie is gebaseerd op de voorgaande analyse, het veldonderzoek en de historie van deze plek. Vanuit deze analyse heeft de architect ook het ruimtelijk plan ontworpen, waarbij een luchtige gebouwenstructuur met hagen en bomen het tot een plek maakt dat vanuit de opbouw plek past. Daarbij ook integraal opgenomen maximale behoud van de bestaande bomensingels. De Kasteellaan vormt een belangrijke ader en vroegere laan, welke in het plan stevige aandacht dient te krijgen. Verder is helder dat de locatie grenst aan de historische boerderij aan de zuidzijde en aan de sportvelden met een stevige groene buffer/uitloopgebied. De visie heeft de volgende onderdelen: De Kasteellaan vormt een structuurvormende laan. Door de gebouwen met hagen te omkaderen en bomen in meerdere soorten ontstaat en een luchtig groen gevarieerd geheel. De eensoortige strakke (blok)hagen bij de bebouwing en parkeervoorzieningen en nabij de historische buurboerderij en de wadi’s juist gemengde hagen die een ander natuurlijker beeld geven. Met verspreid en voornamelijk in de buitenranden de bomen maakt het tot een functioneel met groen omkaderd hof met een gezamenlijke centrale ruimte welke als tuin wordt ingericht In de groene omkadering zijn ook de parkeerplaatsen gesitueerd.

Met de wadi’s in de overgangszone naar het aangrenzende landschap en in de zone van de laan naar het kasteel, waarmee dit een luchtige stevige laan in combi met de wadi vormt. De stevige bomensingel grenzend aan de sportvelden versterken met juist beheer en eventuele aanvulling struikenlaag en dit vormt een groene afronding van de dorpsrand. Nabij de historische buurboerderij de aanleg van hoogstambomen, maakt dat ook deze plek een typische uitstraling krijgt en zo net wat anders dan bij de nieuwe bebouwing. Dit strookt dan met de cultuurhistorische basis. De nieuwe straat vormt een groene verbinding op grens van de oudere bebouwing en de nieuwbouw. Het leuke bakhuisje wordt zo mooi opgenomen (visueel), in deze rand. Door de randzone met gemengde haag en hoogstam meer cultuurhistorisch in te richten is dit mooi passend bij deze oude bebouwing. Tenslotte biedt de inrichting met haag en bomen ook een mooie entree naar de fysiotherapeut-praktijk samen met de bestaande beplanting. Het “binnen-erf” krijgt met enkele hagen aan de randen privacy voor de bewoners (zijde slaapkamers) en de bomen op het binnenterrein geven schaduw en verkoeling en maken te tot een lekkere ontmoetingsplek en mogelijk speelplek voor kinderen. Biodiversiteit Qua biodiversiteit zijn de randzones erg waardevol. De stevige groenzone langs sportvelden sluit aan op bestaand groen in de omgeving.

Door in de genoemde randzones te werken met gemengde hagen en inheemse bomen en hoogstam, creëer je mogelijkheden voor vele soorten flora en fauna. Het juiste beheer hierop afstemmen geeft een mooi natuurlijker beeld en hiermee ook vele bijen en vlinders! In de erfranden en rond de parkeergelegenheden wordt vanuit de projectontwikkelaar de haag en boomstructuur aangelegd, welke ook weer een kleine biodiversiteit waarde opleveren. Hier juist te werken met hagen van haagbeuk-veldesdoorn. Het beheer komt, voor zover geen eigendomsoverdracht naar de gemeente Bergen, bij de eigenaar van het groen te liggen. Wellicht een stimulans voor de nieuwe bewoners dit groene voorbeeld met eigen hagen en groen te volgen en wellicht is een voorlichting hierbij een goed iets te doen. Het binnenerf met gras, Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

hagen en enkele bomen geeft ook een groen beeld en ruimte voor de vlinders. Mogelijk enkele randen gazon extensiever maaien en zo variatie en meer bloemrijkdom te verkrijgen. Beleving en klimaat Een groen omkaderd woonhof met hagen en bomen (met binnenerf) en richting sportvelden de stevige opgaande beplanting, langs de oudere bebouwing de hoogstamrand en groen, geeft qua beleving een rustiek en groen beeld. Ook de wadi geeft openheid en hiermee rust en landelijke uitstraling. En de versterking van de oude laan. Een dorpskarakter en een mooie aansluiting op de aangrenzende zones. Het groen is fraai, maar het groen en de bomen dragen stevig bij aan een klimaatvriendelijke woonplek. Minder hittestress, geen wateroverlast, schaduw en zuivere lucht dragen bij aan een aantrekkelijk leefklimaat. Door geen zware bomen vlak bij de woningen te situeren op de zuidzijde wordt er ook al rekening gehouden met mogelijke zonnepanelen. Water Vanuit beleid en duurzaamheid dient regenwater in de wijk toegevoegd te worden aan het grondwater en geen overlast te geven. Door in het openbare groen in de buitenrand de wadi’s aan te leggen, afgestemd op de noodzakelijke inhoud, wordt het makkelijk gebufferd en geïnfiltreerd. De aankleding van deze wadi’s in de rand juist gemengde haag en het bosje aansluitend op de bestaande beplanting.

Dus ook iets dat zo enige ecologische waarden creëert bij dit iets meer natuurlijker element. 6. Onderbouwing nieuwe groenelementen passend binnen het authentieke landschap

Figuur 9: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

Deze handvaten geven aan dat op een erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als enkele gemengde hagen, met bomenrijen, hoogstam en solitaire bomen. Stimulering van overhoeken zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Naast inrichting ook met een juist beheer, wat mooie biodiversiteitswaarde oplevert.

Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

G2: Aanleg 5 gemengde 2e grootte bomen in binnenerf I: Aanleg struikenvogelbosje

E: Aanleg laanbomen B: Aanleg Haagbeuken (blok)haag

D1: Aanplant Veldesdoornhaag D2: Aanplant Beukenhaag B

C

C: Aanleg gemengde haag

J: Aan te leggen wadi

Burenbakhuisje

B

D1

G1: Aanleg gemengde 2e grootte bomen in binnengebied

B

A: Bestaande bomensingel versterken C D1

C: Aanleg gemengde haag H: Aanleg eensoortige bomenrij 7 stuks

C: Aanleg gemengde hagen

F: Aan te planten hoogstamlaantje

C I: Aanleg struikenvogelbosje G1: Aanleg gemengd 2e grootte bomen in binnengebied

Figuur 10 Het erf-landschapsinpassingsplan Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

A: Bestaande bomensingel versterken

F: Aan te planten hoogstamlaantje

J: Aan te leggen wadi

7. Het Landschapsplan met de beheer- en inrichtingsmaatregelen De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan. Met een juist beheer dat nog afgestemd wordt ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden.

Bestaande beplanting De kunst is de bestaande beplanting te integreren waar mogelijk. A) Bestaande bomensingel versterken De te behouden mooie beplanting dient versterkt te worden door de toekomstbomen vrij te zetten en waar nodig onderbeplanting toe te voegen en aan de randen aan te vullen. Waarschijnlijk zal door het meer open maken van de boomlaag er meer licht komen op de struweellaag en zal deze zich verder ontwikkelen. Het vorige gebeurt meteen tijdens de bouw, zodat er dan ruimte is en moet vakkundig begeleid worden. Wanneer er aanvullende beplanting gezet moet worden zijn dit struiken van 60-80 en wel: Viburnum opulus Ligustrum vulgare Cornus sanguinea B) Aanplant Haagbeukenhaag Het kader aan de straatzijde-nieuwbouw en grens met de bestaande winkelbebouwing wordt gevormd door aanleg Haagbeuk, welke makkelijker groeit in de rand erf en langs straat en wat ook als bredere blokhaag te beheren is. Met 4 stuks Carpinus betulus, aanplantmaat 60-80, ontstaat er een mooie groene haag. Dit kan langs de winkelbebouwing ook een dubbele rij zijn tbv een blokhaag. Met 1 x knippen per jaar (na de langste dag) op 1,20 meter hoogte is het een rustiek kader aan de straatzijde en en bij bestaande bebouwing en zorgt voor eenheid.

C) Aan te planten gemengde haag langs wadi voorzijde, buitenrand parkeerplaatsen en bij bestaande schuurbebouwing en hoogstamlaan Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

De gemengde hagen zoals aangegeven worden met 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100 aangelegd en er zal een haag ontstaan met een hoogte van 1,30 meter (advieshoogte), zodat er een mooi doorzicht is. Wellicht zijde hoogstam/buren een eindhoogte van 1,80 meter i.v.m. privacy. Deze haag hoeft maar 1 x per jaar gesnoeid te worden, waarmee ruimte voor meer biodiversiteit. Wanneer de haag gecombineerd wordt met een hek, heeft de grote voorkeur te werken met Ursusgaas en Robiniapalen. Dit geeft een landelijke uitstraling en geen bedrijfsuitstraling.

Referentiebeeld gemengde haag en Ursus De haag bestaat gemengd uit de volgende soorten: 30 % 10 % 30 % 10 % 10 % 10%

Carpinus betulus Fagus sylvatica Acer campestre Ligustrum vulgare Cornus mas Cornus sanguinea

Haagbeuk Gewone beuk Veldesdoorn Wilde liguster Gele kornoelje Gewone kornoelje

D1) Aanleg Veldesdoornhaag De grens tussen woonbebouwing en de parkeerplaatsen wordt ikv de variatie gecreëerd door de net iets andere Veldesdoornhaag. Met 4 stuks Acer campestre per meter, aanplantmaat 60-80 ontstaat er op aangegeven plekken en groene structuurgrens met hoogte van 1,20 meter. Ook deze 1 x per jaar knippen na de langste dag.

D2) Aanleg Beukenhaag Om het binnenerf wat knusser te maken en privacy voor de woningen (slaapkamers), worden op de aangegeven speelse wijze Beukenhagen gezet. Deze zijn jaarrond groen en bruin, dus een Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

duurzame dichte haag. Met 4 stuks per meter Fagus sylvatica, ontstaat er een dichte haag. Met aanplantmaat 60-80 ontstaat er op aangegeven plekken en groene structuur met hoogte van 1,20 meter of bij wens bewoners iets hoger (inkijk verminderen). Ook deze 1 x per jaar knippen na de langste dag.

E) Aanleg laanbomen, Kasteellaan Deze bomen zijn een schakel van de Kasteellaan en mogen dan 5 stevige bomen zijn. Dit zijn 5 Aesculus hippocastanum “Briottii”, de Paardenkastanje, zonder vrucht. De bomen hebben een aanplantmaat van 18-20 en hebben zo meteen body. Beheer van de bomen is opkroning, maar verder volledig laten uitgroeien, zonder veel snoeiwerk. Dit kan hier mooi en hebben de ruimte vanwege de groene open ruimte (met wadi) tussen de straat en de nieuwe bebouwing.

F) Aan te planten hoogstamlaantje Een knipoog naar verleden en passend bij de oude plek en bakhuisje zijn hier te planten 10 hoogstambomen. Bij aanplant de aanplantmaat 14-16, zodat ze vanaf start enige body hebben. Het zijn wat kleinere soorten. De volgende bomen worden gezet: 1 Prunus “Kordia” 2 Prunus “Van” 1 Prunus “Bigarreau Napoleon” 1 Prunus “Regina” 1 Mespilus germanica Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

Kerseboom Kersenboom Kersenboom Kersenboom Mispel

1 Morus alba 1 Pyrus “Conference” 1 Malus “Sterappel” 1 Malus “Zaerums Striepke”

Witte moerbei Peer Appel Appel

Na het eerste jaar zal eventueel inboet plaatsvinden. Dit zijn makkelijke bomen. De snoei is terughoudend. Enige opkroning en uitdunnen kroon, waarmee de habitus behouden blijft en de boom verder kan uitgroeien tot volwassen uitgeroeide boom. De vegetatie half juli maaien en afvoeren van het maaisel, waarna een tweede bloei komt. Daarna half september een tweede maaibeurt en afvoer. Geen bemesting of chemische onkruidbestrijding toepassen. G1) Aanleg gemengde 2e grootte bomen in binnengebied Hier worden gemengd bomen gezet welke sterk zijn en niet al te groot worden. Dit zijn: 2 Alnus cordata Hartbladige els 2 Ostria carpinifolia Hopbeuk 2 Fraxinus ornus Pluimes Aanplantmaat bomen is 16-18 en behoeven enige opkroning, maar kunnen verder volledig uitgroeien en verder weinig snoei-inzet. G2) Aanleg 5 gemengd 2e grootte bomen op het binnenerf Dit lijkt groot, maar is een beperkt binnenerf en i.v.m. afdoende afstand bebouwing (10 meter) worden er 5 kleinere bomen gezet in 2 soorten. Dit zijn: Hier worden gemengd bomen gezet welke sterk zijn en niet al te groot worden. Dit zijn: 2 Amelanchier arborea “Robin Hill” Krenteboompje 2 Parrotia persica “Vanessa” Perzisch ijzerhout 1 Heptacodium miconioides Zevenzonenboom Aanplantmaat bomen is 16-18 en behoeven enige opkroning, maar kunnen verder volledig uitgroeien en verder weinig snoei-inzet.

H) Aanplant eensoortige bomenrij in de straat, 7 stuks Deze rij vormt de versterking van de groene ader en wordt gevormd door een soort bomen, namelijk Tilia cordata “Greenspire”, een winterlinde welke een smallere habitus heeft. Aan te planten met maat 16-18 en hiermee een herkenbare lijn in de verdere gevarieerde bomenaanplant. I) Aanplant struikenvogelbosjes Op de aangegeven plekken worden kleine struikenbosjes/vogelbosjes gecreëerd in combi met de wadi. De struiken worden groepsgewijs geplant en onderlinge plantafstand 1,25 x 1,25 meter. Maat plantsoen is 80-100 in onderstaande soorten. Aantal per groep 25 % Viburnum lantana Wollige sneeuwbal 3 15 % Cornus sanguinea Kornoelje 3 15 % Amelanchier lamarckii Krenteboom 5 20 % Viburnum opulus Gelderse Roos 5 25 % Ligustrum vulgare Wilde Liguster 4 Het beheer is de struiken iedere 4 jaar 30 % terugsnoeien en de takken afvoeren. Verder geen onkruidbestrijding, maar in de eerste 2 jaar onkruid beheersing. Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025

J) Aanleg wadi’s Bovenstaande afbeelding geeft weer hoe de wadi beoogd is. Op de aangegeven plekken deze aan te leggen. Welke afdoende zijn om het water op te vangen en te laten infiltreren. Met taluds van 1: 3 en diepte van 0,80 meter zijn het elementen die onderdeel zijn van de groene grazige-kruidenrijke vegetatie. 8.

Conclusie Dit landschapsplan met beplantingsplan met beheer geeft weer wat aangeplant en verfraaid wordt om een aantrekkelijk groen decor te creëren rond de nieuwe bebouwing en omgeving. Dit vormt een mooi rustiek en klimaatvriendelijk plaatje, voor de bewoners, de voorbijgangers en de omgeving. Met een knipoog naar het verleden! Maar ook tbv de biodiversiteit.

11-3-2025

Inpassingsplan Kasteellaan Well 11-3-2025